根据英国房地产网站eMoov公布的最新房产热门区域指数显示，伦敦东郊的Bexley区蝉联英国房产需求最高的地区，第四季度市场上待售房产的79%顺利成交。伦敦西郊的Hounslow区成为全英国2015年第四季度按季度对比房产需求量涨幅最大的区域，涨幅为50%。在全英最冷门房产区域排行中，Aberdeen不幸地位列榜首。

 

伦敦外围行政区和通勤带持续火热

在2015年第四季度中，伦敦外围行政区和通勤带持续火热。Bexley再次成为英国房产需求最高的地区，需求量为79%（成交量/待售房产量）。在伦敦东部，Havering (71%)和Barking and Dagenham(69%)同样排名靠前，此外还有西部的Hillingdon (66%)和南部的Sutton (66%)。

——2015年第四季度 房产热点区域排行（需求比例）——

排在房产热门榜前10 的各个行政区目前的平均房价均低于伦敦均价。然而，由于首都周边行政区的需求持续增加，这五个地区将成为2016年关注重点，考虑价格将出现上涨。 

由于地处通勤带的房产需求量也出现持续增长，Cambridge以75%的增幅从全国房产热门排行的第七位升至第二位。Watford (71%) 和Guildford (65%)也继续保持着前十的地位。此外，首次跻身排行榜的Bedford，其需求量目前为67%。

将Bedford归入通勤带，对一些购房者来说可能离伦敦过远，但高速铁路可以在40分钟之内到达伦敦St Pancras站，使其成为一个可行的选择，向普通买家突出日益扩大的伦敦通勤带。

布里斯托是东南地区外唯一进入前10名的城市。74%的需求量使它成为第四季度中全英第三大房产热点区域，需求量在2015年持续保持强劲。持续进行的布里斯托机场建设无疑将增加城市的房产需求，其中一个航站楼扩建已经完工另一个将于今年完成，机场在17年中见证了4.8万客流量的增长。

 

eMoov.co.uk的创始人兼CEO，Russell Quirk表示：“由于购房者持续涌入外围行政区和通勤带，2016年，中心伦敦的房产需求量将持续减少。由于人们向外拓展寻找可负担的房产，Bedford首次排进伦敦需求排行的前十。”

“布里斯托成为今年关注的焦点之一。它一直稳居前十名，并坚持对抗伦敦泡沫，平均房价为首都的一半。”

需求量季度增幅，年度增幅排行榜

2015年第四季度相比第三季度，伦敦Hounslow行政区的房产需求量出现50%的巨大涨幅，且平均房价略高于£300,000。该区域将继续保持上涨趋势，在2015年结束时，其平均房价已上涨12%。

此轮增长背后的可能因素为几乎确定在此区域进行的基础设施建设和经济开发计划。

尽管作为伦敦平均房价最高的地区之一，Richmond upon Thames的房产需求量仍保持上涨走势，自去年第三季度上涨了17%。

——2015年第四季度房产热点区域排行（和第三季度相比需求增幅）——

2015年最后一季度，莱斯特的房产需求量上涨了43%，与去年同期相比上涨62%，成为2015年第四季度中第二大涨幅城市，并在全年涨幅排行中位居第三。

此外，英国西北部同样保持着强劲的涨势，Wirral涨幅为36%，Wigan涨幅15%，Oldham涨幅14%，都跻身第四季度涨幅前10名之中。另一个表现不佳的东北部地区同样也展示出一线希望，Northumberland见证了20%的涨幅，North Tyneside的涨幅为17%。

纵观2015年，英国西北部地区比表现出巨大的房产需求涨幅，全年涨幅最大的地区中有一半位于西北部，分别为Sefton （+89%）, Bolton （+63%0, Wirral (+58%), Rochdale (+45%) 以及 Trafford (+44%)。

此外，莱斯特以62%的房产需求涨幅成为2015年第三大涨幅地区。North Lanarkshire以59%的涨幅为并不景气的苏格兰市场带来了希望，排名第四位，而Hounslow以43%的涨幅成为伦敦唯一入围的行政区。在前十名中，还有代表中部地区的Dudley (+44%)和伯明翰 (+40%)。

——2015房产热门区域 和去年同期需求增幅排行榜——

北部需求下降明显  Aberdeen成全英最冷门地区

在2015年最后一个季度，整个北部地区都感受到了明显的需求下降。第四季度中，需求量跌幅最大的地区为Bradford（-30%），排在第二位的是Huddersfield，下跌了29%。其中位于北部中心地带的利兹需求量缩减20%。东北部地区有三个城市进入第四季度的需求跌幅榜，分别是Stockton- On-Tees (-28%), Sunderland (-22%)以及Hull (-19%)。尽管西北部被认为需求量比较健康，但自第三季度Sefton也经历了大幅需求下跌（-23%）。

——2015年第四季度 房产需求量跌幅榜——

持续下跌的原油价格对苏格兰经济造成巨大打击，导致了房产需求的连锁反应，尤其是在Aberdeen。虽然并不是目前房产需求最冷门的地方，但是Aberdeen在2015年也出现了高达31的跌幅。紧随其后的是Stockton-On-Tees（-22%）。

作为“英国最无力担不起的地点”，牛津地区的房产需求也下跌了21%，位列第三。在伦敦，进入房产需求跌幅榜的分别为Southwark (-10%), Wandsworth (-9%) 和Camden (-8%)。

——2015房产需求跌幅榜——

在全英最冷门房产区域排行中，Aberdeen很不幸的以10%的需求量排在首位。同时，东北部地区的需求量也持续保持低位，进入冷门地区前10的地区还包括Stockton-On-Tees (13%), Sunderland (14%), Gateshead (18%),Northumberland (18%) 和 Durham (19%)。

皇家行政区肯辛顿和切尔西以及威斯敏斯特同样进入冷门排行，其房产需求均为16%。

——2015房产冷门区域排行（需求量）——

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