首页【权威数据】买房比租房成本更低 | 租金飚涨36% 买房按揭月供却下降3.2%
作者：英国房产周刊 发布于：2015/12/22 1:29:59 行业资讯
据英国国家统计局公布的最新数据显示，自2008年金融危机以来，在英国买房的月供成本下跌了3.2%，而租房成本则持续飙升，上升了36%。
国家统计局的数据显示，受英国央行基准利率长期处于历史低位的利好，过去一年内，普通借款人的抵押贷款开支为143.80英镑/周，与2008年的148.50英镑/周相比下跌了3.2%。在同一周期内，2014年的周租金为90.20英镑，与2008年的66.30英镑相比上涨36%。
巨大的差距意味着，金融危机以来，在英国的购房一族完胜租房族，对租房者而言存够买房首付款变得更加困难。
图说：伦敦家庭的住房开支排在全国首位，北爱尔兰的开支最小
图说：与全国其他地方相比，伦敦居民在租房方面的开支最大
第一太平戴维斯的研究分析师Neal Hudson表示：“抵押贷款申请人购房者受惠于处在低位的贷款利率，因此他们的平均开支仍低于2008年水平。
与此同时，租房成本持续上涨。”
租金支付的数据仅能反映住户需自己支付的金额，不包括任何救济金或退款，因此租金总开支仍相当高。
该调查显示，伦敦居民在抵押贷款上的开销最大，为207.80英镑/周，而伦敦租户的开销为153.30英镑。
这些数据表明，家庭抵押贷款的比例有所下降，与之相对的是租房人数呈上涨趋势。
目前，多达31%的家庭有抵押贷款，35%为租房，31%的人全部付清。2006年，有40%的家庭申请了抵押贷款，29%为租房。
图说：大多数家庭开支为偿还抵押贷款，购买保险和搬家的开支最少
作为国家统计局家庭开支报告的一部分，该数据指出家庭支出为金融危机前最高水平。
国家统计局表示：“英国各地区的房屋出租开支存在着巨大的差异，而伦敦仍为最高的地区，其租金和抵押贷款的开支都处在最高水平。”
第一太平戴维斯预计这一情况将使英国租户的处境恶化，未来5年的平均租金将上涨16.5%，而伦敦地区将上涨22.8%。
Hometrack的负责人Richard Donnell表示：“对于那些很幸运的拥有首付的人，与租房相比，拥有一个家的成本正在下降，并且在可预见的未来还将维持这一状况。”
抵押贷款经纪公司Anderson Harris的经理Jonathan Harris表示：“越来越多的人意识到，我们更倾向于买房而不是租房，这个调查也说明为什么从长远角度看买房更具经济意义。租房者面临的问题是租金持续上涨，而很难存够购房首付款成为划分租房和买房的关键。
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