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• 房源集市| 紧邻伦敦新市政厅, 女王线上盖便利性, 直达希斯罗/邦德街, 准现房房源推荐

  伦敦交通局(TfL)日前宣布，横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁中央段中唯一一个尚未开通的站点邦德街站将于2022年10月24日正式启用。8月底，TfL还已经宣布，已经全线分段通车的伊丽莎白线，将从11月6日开始，启动从雷丁、希思罗机场、和Shenfield直达伦敦市中心的服务。与此同时，11月6日起伊丽莎白线城铁的发车频次将提高到每周7天(每天上午5点30分—晚上23点)，每3-4分钟一趟列车。根据TfL的统计，自5月底开通以来的三个月里，伊丽莎白线已经为超过1100万人次提供了通勤服务。伊丽莎白线逐步全线通车：第一阶段：2022年5月24日，已经启用了伦敦市中心段的10个新车站，连接AbbeyWood和帕丁顿。第二阶段：2022年秋季，线路东段和西段将正式与市中心路段连通。从雷丁/希斯罗机场可以直通AbbeyWood，以及从Senfield直通帕丁顿站。第三阶段：2023年春，正式全线通车。高峰期，市中心路段每小时有24趟列车服务。在伊丽莎白线城铁正式通车后，沿线站点的楼市也进入了其第三轮红利期。随着沿线站点通勤时间的大幅减少，当人们切身感受到通勤的便利性明显改善后，无论是购房者还是租房者必将大幅增加，推高站点所在区域房价迎来新一轮超过平均房价涨幅的额外上涨。本期楼花集市中，《英伦财富》小编为大家带来的是位于东伦敦商业金三角区域核心位置，紧邻伦敦新市政厅，兼具伊丽莎白线沿线CustomHouse站地铁上盖便利性的稀缺住宅项目：珑茵港项目中多套房源。珑茵港项目位于皇家维多利亚码头(RoyalVictoriaDocks)北侧(交通3区)，介于该地区两个的DLR站点，RoyalVictoria站(步行4分钟)和CustomHouse站(步行3分钟)之间。距离新市政府大厦步行大约7分钟。延伸阅读：旺地靓盘:女王线和伦敦新市政厅汇合点,有哪些自住/投资靓盘？推荐房源01：珑茵港RoyalEdenDocks-2居室公寓要价：£650,000状态：2023年3月交房楼层：英国9楼面积：室内788平尺/73.21平米，阳台87平尺朝向：东开发商：蒙特安维户型图：推荐房源02：珑茵港RoyalEdenDocks单身公寓要价：£380,000  状态：2023年2月交房楼层：英国1楼面积：室内面积40.2平米，阳台10.3平米朝向：东开发商：蒙特安维户型图：推荐房源03：RoyalEdenDocks-2居室公寓要价：£500,000状态：2023年1月楼层：英国5楼面积：68.3平米/735平方英尺朝向：东南开发商：蒙特安维户型图：项目配套效果图：公寓内装效果图：伦敦商业金三角投资靓盘珑茵港投资亮点总结：珑茵港位于金丝雀码头新金融城、伦敦城市机场、奥运新城金三角的中心地段；现有交通便捷，可快速去往金融城、奥运城、城市机场、金丝雀码头等地；距离伊丽莎白线城铁的CustomHouse站步行只需3分钟，相当于地铁上盖项目；周边汇聚多所高校，年轻人群带动区域活力，提供强大租客；所在街区配套成熟、餐厅、咖啡馆、休闲活动场所一应俱全；伦敦楼市价格洼地，仍具有投资空间；每户皆有户外空间、项目四分之一的面积为公共绿地，相当于20个网球场。长按下方二维码，咨询楼花/现房信息：如果您有楼花/二手房出售，希望在“楼花集市”发布房源信息，可长按以下二维码，填写信息。如果您有意向购买楼花/二手房，可长按以下二维码，填写您的购买需求，我们帮您匹配合适房源。英国房产投资和生活实用信息速递：分享           点赞     在看...详细

• 特拉斯“救命演讲”. TikTok伦敦大量招聘. 贷款机构缩紧压力测试. 哪个区域充电桩最差？

  当地时间10月5日上午，英国首相特拉斯在保守党年会上发表了长达30分钟的重要讲话，希望通过更详细地阐述她的施政纲要，来挽救她的首相生涯。全球业务迅猛发展的社交媒体巨头TikTok在伦敦全球总部的招聘岗位约200个，包括运营管理、数据分析、软件编程、市场营销、品牌推广、商务拓展等不同类别，并已经启动了2023年的实习生和应届毕业生招聘。今日英国焦点和生活实用信息导读：英首相特拉斯寄望年会演讲，挽救民意，并承诺坚持减税促增长；如果市场趋稳，房产按揭机构面临降低利率的压力；TikTok伦敦近200岗位招聘，明年毕业生/实习生招聘启动；贷款机构缩紧压力测试；英国电动车充电桩可用性最差地区揭晓；尽管市场动荡，半数英国物流公司考虑收购；简·奥斯汀初版著作以37.5万镑拍卖；英镑汇率每日更新；英国防疫实用信息。英首相特拉斯寄望年会演讲，挽救民意，并承诺坚持减税促增长当地时间10月5日上午，英国首相特拉斯在一年一度的保守党年会上发表了长达30分钟的重要讲话，希望通过更详细地阐述她的施政纲要，来挽救她的首相生涯。在讲话中，特拉斯强调她专注的减税措施视为了“增长、增长、增长”。在9月底公布了高达450亿英镑无资金支持的减税计划后，刚刚上任不久的特拉斯已经面临严峻挑战。但特拉斯承认，取消个人所得税最高税率45%的减税计划的这一政策方向的大转弯，并一再表示，明白了市场的担忧，也听取了意见。特拉斯坚称自己仍和财政大臣保持步调一致。特拉斯对保守党成员表示，紧急预算案中的其他减税措施，如印花税减免、国民保险以及公司税等，都将有助于帮助英国摆脱“高税收、低增长”的循环。她认为“只要有变化，就会出现混乱”，并表示虽然不是每个人都赞成她的计划，但这一计划会让每个人都受益。讲话中，特拉斯没有发表新的政策声明，但承诺坚持她对企业减税和监管的承诺。她指出，目前保守党需要加紧应对新的挑战，包括乌克兰战争、疫情的后果和全球经济危机。如果市场趋稳，房产按揭机构面临降低利率的压力英国房产按揭顾问们呼吁，如果用于定价的市场利率稳定在目前的水平，贷款机构将面临要求降低固定利率贷款产品利率的压力。由于上周英国债券市场大幅波动，导致贷款机构担心放贷利率损失，紧急撤回了大量按揭产品，并暂停了新客户购房贷款的审批。随后，各大银行开始重新推出新产品，但随着贷款人的成本增加，平均利率几乎上涨了1%。但在引发了一轮股债汇多重市场恐慌后，英国央行紧急出手救市，宣布动用650亿英镑购买英国债券等，随后特拉斯政府对预算案中引发投资者恐慌的部分政策进行了紧急调整，金融市场在最近几天内已经趋于平静。目前两年期和五年期的掉期率均已从上周出现的5.9%和5.4%峰值回落，但目前的价格仍比紧急预算案前高出50个基点，当时分别为4.9%和4.6%。但本周贷款机构推出的固定利率产品的平均利率仍在上涨。据Moneyfacts的数据，目前两年期固定利率产品的平均利率为5.97%，高于周一时的5.75%和紧急预算案当天的4.74%。抵押贷款经纪Coreco的总经理AndrewMontlake表示：“如果掉期率确实保持下降，那么贷款机构就会有很大的压力来降低一些新的产品利率，到时候他们可能会这么做。"此外，贷款机构还必须在保持固定利率产品的业务的开放性和提供有吸引力的利率之间保持界限。KnightFrankFinance的创始人兼执行合伙人SimonGammon表示：“我很有信心，掉期率再保持几周，就可以开始看到一些更合理的利率回到市场。”但随着英国央行的紧急债券购买计划将于10月14日到期，未来几周内市场也存在进一步动荡的风险。TikTok伦敦近200岗位招聘明年毕业生/实习生招聘启动全球业务迅猛发展的社交媒体巨头TikTok在伦敦的全球总部常年有大量的岗位招聘，近期的招聘岗位约200个，包括运营管理、数据分析、软件编程、市场营销、品牌推广、商务拓展等不同类别。同时，TikTok在伦敦总部已经启动了2023年应届毕业生、实习生的招聘工作，面向本科、硕士、博士等不同学历和各类专业方向。该公司向毕业生们表示，将提供无与伦比的实习和就业机会，帮助启动职业生涯，追求大胆的想法，探索无限的成长机会，与TikTok共同创造一个由你的灵感驱动的未来。具体的招聘岗位查询，可直接复制TikTok人力资源官网页面链接到浏览器查询：https://careers.tiktok.com延伸阅读：英镑又大涨.新疫情凶猛但更温和.TikTok营收涨六倍.存款利息创13年新高1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼贷款机构缩紧压力测试由于担心英国基准利率飙升至6%，贷款机构开始收紧压力测试，房产买家们被迫要求证明自己能够负担高达8%的抵押贷款利率。率先提高抵押贷款压力测试的是TSB银行。对此，贷款经纪公司警告称，其他银行也会效仿，已经有一些借款人因为信用分数过低而被拒绝贷款。本周一，TSB银行证实，将针对现有房主的贷款压力测试提高到8%，对首次购房者的压力测试提高到7%。抵押贷款经纪人London&Country的DavidHollingworth说：“不是每个贷款机构都会公布他们对申请人进行压力测试的水平，但TSB不会是唯一一个。未来，压力测试将不可避免地考虑到更高的利率和更高的生活成本。”PrivateFinance的技术总监ChrisSykes：“近期贷款机构信用评分下降的数量不正常。鉴于利率上升，可能是他们对信用评分更加严格，确保借款人能够还得起贷款。”据Moneyfacts的分析，目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.97%，是14年来的最高水平。未来可能超过6%。英国电动车充电桩可用性最差地区揭晓随着电动汽车的日益普及，目前英国道路上的电动车数量至少比公共重点装数量多了15倍。最新数据显示，目前英国有超过50万辆电动汽车，但配套的公共充电桩的数量却没有跟上。英国政府曾在3月宣布，目标是到2030年安装30万个公共充电桩，投入16亿英镑。但研究发现，过去十年里，政府只安装了3万多个公共充电桩。根据租赁公司NovunaVehicleSolutions的分析，过去一年里，电动车与充电桩的比例增加了两倍，2022年1月，每个充电桩需要服务15辆车，而2021年1月的比例为1:5。该研究还调查了2,000名电动车司机，显示了充电桩可用性的地区差异。伦敦是充电桩分布最多的，每个充电桩有五辆车，而英格兰西南和西北地区的电动车与充电桩比例分别为32比1和28比1，是表现最差的2个区域。报告发现，近三分之一(31%)的电动车司机现在经常需要排队为汽车充电。四分之三的电动车司机称，英国的充电基础设施“没有满足其目的”。尽管如此，仍有五分之三的汽油车司机表示换车时可能会选择电动车，68%的人说他们不会购买或居住在没有充电桩的房子里。该研究估计，到2030年，超过一半的英国成年人将成为电动车司机，届时新的汽油和柴油汽车将被逐步淘汰。但即使政府实现了安装30万个充电桩的目标，届时每个充电桩将平均服务54辆车。尽管市场动荡，半数英国物流公司考虑收购尽管市场环境充满挑战，但仍有近一半的英国物流公司将在明年进行收购。巴克莱企业银行最新公布的数据显示，45%的英国企业正在考虑将收购作为实现规模经济和扩大服务的方式之一。创下有该纪录以来的10年最高值。事实上，约60%的受访者预计其今年的营业额会增加，而25%的受访者预测会减少。巴克莱企业银行的制造业、运输业和物流业主管LeeCollinson说："看到企业正在展望资本支出并寻求增长方式，是令人鼓舞的。物流供应商GXO周二获得了英国竞争和市场管理局(CMA)的监管批准，以9.65亿英镑收购了位于利兹的Clipper物流公司。但另一方面，该行业也面临着重大调整，如供应链问题和价格飞涨，这反过来也影响了行业信心。研究还显示，预计今年利润率下降的企业数量已增加到30%，而预计保持盈利的企业则从62%下降到45%。简·奥斯汀初版著作以37.5万镑拍卖一本以创纪录价格出售的简·奥斯汀初版著作将在英国汉普郡的ChawtonHouse进行展出，因为该书籍的美国买家坚持将其留在英国。这本第一版的《艾玛》以37.5万的价格出售，创下了简·奥斯汀印刷品的最高价格。ChawtonHouse是简·奥斯汀的兄弟Edward的故居，同时也是一个独特的早期妇女写作收藏馆，藏书量超过10,000册。据悉，这本三卷的书内部带有手写的信息“来自作者”。但按照当时的惯例，这本书内的信息是由出版商而非奥斯汀本人题写的，并且是应作者的要求赠送给收件人的。据了解，奥斯汀并没有在她的任何书籍上亲自签名。英镑汇率每日更新：英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享    点赞   在看...详细

• 英镑又大涨. 新疫情凶猛但更温和. TikTok营收涨六倍. 存款利息创13年新高

  随着更多有利于安抚市场情绪的消息传来，英镑汇率今天继续大涨，已升至两周以来最高水平。英镑兑美元一度升至1.1419，英镑兑人民币一度升至8.1061。由于备受广告商的青睐，中国社交媒体巨头TikTok英国公司的业务销售额增长了近六倍，达到近10亿美元(8.9亿英镑)。在收益率高达4.11%的最新畅销债券产品出现后，英国的存款利率达到了13年新高。今日英国焦点和生活实用信息导读：新一轮疫情凶猛但更温和；英镑又大涨；TikTok营收涨六倍，达到近10亿美元；贷款产品重回市场，利率近6%；交通大臣支持希斯罗机场第三条跑道计划；存款利率创13年新高；查理三世自嘲钢笔喜怒无常；英国防疫实用信息。新一轮疫情凶猛但更温和由于官方数据显示，目前英国的新冠病例和住院患者人数已经出现上升趋势，导致卫生主管部门发出警告，认为英国已经处在“严重的”新一轮新冠疫情初期，会在今年冬季为公疗系统NHS带来巨大压力，导致冬季极为繁忙。但专家们随后解释称，新一轮疫情将是不可避免的，但不太可能导致政府采取过去2年中推出的防疫措施，因为目前的新冠病毒已经比2年前疫情高峰期时的版本要温和很多。目前英国新冠病例增加的原因是人们免疫力的减弱，以及季节性地进入较冷的月份。随着数以百万计的年轻人回归课堂，人们在室内的社交活动增多，新冠感染、流感和感冒也随之而来。UEA的流行病学家PaulHunter教授表示，住院人数将“远不及”去年冬天的水平，当时的新冠住院率自然消退，但没有使NHS崩溃。目前每天有超过1000人因新冠病毒入院，但第一轮疫情高峰期时，入院率高达4000人/天。而目前的入院患者中，只有一小部分主要是因为病毒感染，表明新冠病毒的威胁已经发生了巨大的变化。与此同时，诺丁汉特伦特大学的社会学家RobertDingwall教授表示，感染和重症间曾经较高的转化率将“继续削弱”，未来的病毒浪潮将更像一种自然疫苗。监测数据显示，Omicron亚变株BA.5自6月中旬以来仍占据主导地位，每10个感染中超过9个是BA.5变株。但BA.2.75.2和BQ1.1变株正显示出增长的趋势。英镑又大涨由于财政大臣承诺提前公布如何削减政府债务的细节，以试图安抚投资者，英镑汇率今天继续上涨，至两周以来的最高水平。昨天，在特拉斯政府宣布取消个人所得税最高税率45%的减税计划后，英镑汇率迅速大幅反弹。随着有利于安抚市场情绪的消息传来，10月4日(周二)英镑汇率继续上涨。英镑兑美元一度升至1.1419，英镑兑人民币一度升至8.1061。英镑兑美元汇率英镑兑人民币汇率TikTok营收涨六倍，达到近10亿美元由于备受广告商的青睐，中国社交媒体巨头TikTok英国公司的业务销售额增长了近六倍，达到近10亿美元(8.9亿英镑)。TikTok的全球总部设在伦敦，负责公司欧洲部分的业务，以及除中国、美国以外的业务。在截至去年12月的过去1年中，TikTok英国公司的收入为9.9亿美元，高于前一年的1.72亿美元。这些突出的数据再次强调了TikTok母公司字节跳动的崛起速度。TikTok国际部门进入英国市场仅仅6年，在其应用中添加广告业务仅两年，其收入就已经接近10亿美元。相比之下，美国社交媒体巨头脸书在欧洲运营了7年后，收入才达到10亿每年。但TikTok的损失增加了三分之一以上，至8.96亿美元，这主要是因为公司增加了对员工的支出，将雇员规模扩张至了4,300多人。即使是在疫情期间，TikTok也继续快速增长。2020年，TikTok在其短视频分享应用中引入了数字广告业务，其大部分收入来自广告，占8.02亿美元。TikTok的英国收入从2020年的5100万美元增长到2021年的2.8亿美元。其欧洲大陆业务的总销售额为5.31亿美元。延伸阅读：1.6亿镑,中资买下TikTok英国总部大楼贷款产品重回市场，利率近6%继英国主要银行上周因为政府债券市场动荡而撤回新的固定利率贷款产品后，多家银行已经推出了重新定价的新贷款产品，利率接近6%。由于财政大臣的紧急预算案推高了金边债券收益率，包括巴克莱银行、Skipton建筑协会、NatWest和VirginMoney和Nationwide在内的银行机构都提高了其贷款产品的利率。据Moneyfacts的数据，本周一，两年期固定利率产品的平均利率跃升至5.75%，高于9月23日紧急预算案宣布时的4.74%。这意味着2年期固定利率产品创下了2008年12月以来的最高水平，当时的平均利率为5.8%。许多银行仍在等待市场稳定后，再提供新的产品，但一些银行已经推出了利率更高的产品。根据Moneyfacts的数据，在贷款机构急于从市场上撤回产品后，本周一英国借款人可选择的贷款产品为2262种，低于紧急预算案当天的3961种。巴克莱银行本周一晚些时候宣布，将从周二起提高某些住宅和投资房产贷款产品的利率。Skipton建筑协会表示在周二以更高的利率重返市场，推出新的五年期固定利率产品系列，包括首付只有5%的产品。NatWest本周一也上调了住宅和投资房贷款产品的利率。对一些再抵押(remortgage)产品的利率上调了近1.5%，这加剧了现有借款人在定期利率期限到期时面临成本急剧上升的担忧。贷款经纪JohnCharcol的RayBoulger表示，本周一，40%首付的2年期固定利率产品是Halifax提供的，利率为4.56%。相比之下，三周前Skipton提供的同类产品最佳利率为3.57%。延伸阅读：英国众银行紧急撤回大量按揭产品,哪些人受影响最大？交通大臣支持希斯罗机场第三条跑道计划在经历了鲍里斯政府近3年的默默反对后，新任交通大臣表示支持在伦敦希斯罗机场修建第三条跑道。Anne-MarieTrevelyan在保守党年度会议的相关活动上表示：“我是(希思罗机场扩建)的支持者，航空业是英国经济增长的一个非常重要的部分。”她表示，纽卡斯尔机场的扩建促进了她所在的Berwick-upon-Tweed选区的地方经济，并表示如果希思罗机场能够新增一条跑道，伦敦和英格兰南部也会看到同样的影响。 当纽卡斯尔增加了阿联酋航空往返迪拜的航班后，几个月内就看到了出口方面的转变。经过多年的争论，希思罗机场140亿英镑的第三条跑道建设计划在2018年获得了特蕾莎·梅政府的许可。但疫情的爆发以及前首相鲍里斯对第三条跑道的长期反对，导致该计划被搁置。存款利率创13年新高在收益率高达4.11%的最新畅销债券产品出现后，英国的存款利率达到了13年新高。分析机构Moneyfacts称，只通过手机应用提供服务的Atom银行推出了一年期固定利率债券，收益率为4.11%，成为自2009年以来最高的一年期利率。由于储户急于在达到认购限额前购买该产品，预计对该银行账户的需求将很大。上周，纽卡斯尔建筑协会的一年期债券收益率为4.1%，在大量客户开户后，几天内就售罄了。以Atom银行的新产品为例，存入20,000英镑，一年内将产生822英镑的回报。自9月底的紧急预算案公布以来，存款利率有所上升。据Moneyfacts的数据，一年期债券的平均利率现在是2.68%，是2012年4月以来的最高值。另一分析机构SavingsChampion称，自KwasiKwarteng宣布紧急预算案以来，最佳购买利率已经上升了0.51%。在财政大臣宣布了将增加政府借款的减税计划后，金边债券收益率飙升，银行开始将更高的利率转嫁给储蓄者和抵押贷款者。同一周，应该基准利率也上涨了0.5%，是的储户从中收益。目前的基准利率为2.25%。利率的上升也使那些PremiumBonds的持有者受益。NationalSavings&Investments已经将中奖率从1.4%提高到了2.2%，是1980年以来最大的涨幅。查理三世自嘲钢笔喜怒无常在皇家哀悼期结束后的首次皇室活动中，新国王查理三世自嘲地提及了“喜怒无常”的钢笔事件。本周一，查理三世和王后卡米拉到访苏格兰，宣布Dunfermline获得了城市地位，随后前往爱丁堡参加更多活动。在离开Fife前，国王夫妇二人需要在一本访客册上签名，查理三世以诙谐轻松的语气提起了前段时间他在公开活动场合因为钢笔漏水而发泄不满的事件。在昨天的签名过程中，查尔斯将钢笔递给了卡米拉，并笑着说：“这些东西太有脾气了。”上个月，在女王去世后，查尔斯和卡米拉出访北爱尔兰，在RoyalHillsboroughCastle的悼念簿上签名时，国王签错了日期，并对钢笔发泄了不满。英国防疫实用信息：您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国新冠疫苗接种信息：以下人群从9月初可接种新一代疫苗加强针所有需要接种者的预约官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递：分享    点赞   在看...详细