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• 新变株致死率高30%, 住院/病亡依旧高位, 10%成人已接种疫苗. 日产将在英国增加新车型

  鲍里斯在今天的疫情通报会上宣布，在英国首次发现的新变株的致死率更高。但强调目前的证据显示，疫苗对新变株和原有病毒均有效。尽管最新数据显示，病毒传播率R值降至0.8-1，但目前英国新冠住院患者人数和病亡人数仍保持在高位。鲍里斯也警告称病亡人数保持高位仍将持续。今天新闻要点导读：英国疫情最新数据；英国疫苗接种日报；英国新变株致死率高30%；南非变株或将疫苗有效性降低一半；英国债务继续猛增；英国服装销售创最大年跌幅；政府否定疫苗分配不公；日产将在英国增加新车型；英国病毒R值继续下降；英国加大职业技术教育投入；疫情封锁期400人聚集的婚礼被警方紧急叫停；疫情年,小贝夫妇仍旧赚翻了。英国疫情最新数据2021年1月22日，英国报告了40,261例新增确诊，较上周五下降27.8%；全英累计确诊达到3,583,907。新增病亡人数为1,401，连续第4天突破1000；累计病亡达到95,981。英国疫苗接种日报过去24个小时，英国接种新冠疫苗的总量为405,640，连续三天超过30万且持续上涨。相当于每10个成年人中就有1人接种了新冠疫苗。从去年12月8日开始首剂新冠疫苗接种以来，全英已有5,383,103人接种了第一剂疫苗，466,796人接种了第二剂疫苗。累计已经接种的总剂量为5,849,899。英国新变株致死率高30%在今天的疫情通报会上，英国首相鲍里斯确认，有一些证据表明，在英国发现的新冠病毒变株B.1.1.7(又名VOC202012/01)与更高的致死率有关。但鲍里斯补充道，目前所有的证据都显示，现有疫苗对新变株和原有病毒仍有效。政府首席科学顾问PatrickVallance爵士表示，有证据表明，在所有测试阳性的人中，感染了新变株的人风险增加。针对潜在的变化，如果是原有病毒，1,000名感染者中预计将有10人病亡。而英国发现的新变株，现有数据显示，1,000名感染者预计将有13或14人死亡。社区中感染病毒的人数预估新冠患者住院人数仍在高位新冠病亡人数仍在高位据英国政府的NERVTAG研究人员得出的结论，与原有新冠病毒相比，新变株造成的病亡可能多出30%。且此前已经得知，新变株的传染率比原来的常规病毒高30%-70%。NERVTAG的NeilFerguson教授表示：“英国变株增加死亡风险的可能性是现实的，但仍有相当大的不确定性。”目前来自帝国理工、帝国，敦卫生和热带医学学院(LSHTM)，英格兰公共卫生署和埃克塞特大学的四个研究小组，对新变株感染者与原有病毒感染者间的关系和病亡风险进行了研究。伦敦帝国理工预估死亡风险在1.29到1.36倍之间，LSHTM估计新变株的死亡风险可能是1.35倍，埃克塞特大学研究认为可能是1.91倍，英格兰公共卫生局的研究指出可能高达1.6倍。南非变株或将疫苗有效性降低一半卫生大臣MattHancock表示，首次在南非发现的新冠病毒变株可能会将疫苗的有效性降低一半。他是在本周二与商业领袖和旅行行业举行的网络会议上发表了这一言论。MattHancock表示，有证据显示南非变株会降低疫苗的有效性，但尚不确定这一数据，因此不便在公开场合谈论。目前阿斯利康的疫苗在南非进行一项临床试验，将测试其有效性。名为B.1.351的南非的变株在其尖峰蛋白上有关键性的突变，科学家担心这可能会使免疫系统难以识别病毒。据英国新冠基因组学联盟(COG-UK)的数据，南非变株已经在英国被发现73次。图说：紫色部分是同时发现了英国新变株(VOC202012/01)和南非新变株(501Y.V2)两种新变株感染的国家和地区。橙色为南非变株，蓝色为英国变株。英国债务继续猛增英国财政部今天的最新数据称，12月份单月的财政赤字激增至341亿英镑，为有记录以来的第三高月度数据。2020年12月的数字比2019年同期高出282亿英镑，主要原因是财政巨额借贷应对疫情，包括对个人和商业公司的大规模救助，例如雇员工资补贴、企业救助金或担保贷款等。截至12月底，2020/21财政年度的前九个月的总借贷高达2708亿英镑，这是自1993年有记录以来同时期的最高值。按照目前的趋势，到4月份的2020/21财政年度全年的赤字将超过4000亿英镑。远远超过2009/10年上一轮次贷金融危机后的最高额1580亿英镑。截至2020年底，英国政府的债务总额达到2.13万亿英镑，约占GDP的99.4％，是自1962年以来占GDP的最高比例。英国服装销售创最大年跌幅官方数据显示，与2019年相比，2020年英国零售行业的服装销售额下降了1.9％，这是自1997年开始记录以来的最大同比下降。其中传统的服装店遭受的打击最为严重，创纪录的年度降幅超过25％。尽管服装销售在12月份略有回升，但由于政府在圣诞销售旺季前紧急进行防疫封锁要求商店停业，造成销售额创下历史记录的下跌局面。店面销售受重创的同时，网上消费的额度持续上涨。政府否定疫苗分配不公英国疫苗部长NadhimZahawi否定了关于将疫苗从英格兰北部地区转移至其他80岁以上人群接种率落后区域的说法。NadhimZahawi坚称约克郡仍将获得公平的份额。本周的份额是13%，下周仍是13%。但也承认目前的疫苗较少是因为供应仍面临挑战。英国各地区80岁以上人群疫苗接种比例目前英国已经累计接种了超过500万剂疫苗，如果能保持目前的接种速度，将能够实现在2月中旬为1390万最弱势群体接种疫苗的目标。英国启动疫苗接种计划以来，约克郡和英格兰东北部地区接种了第一剂疫苗的80岁以上人群比例为64%，处在领先位置，其次是西北部地区和西南部地区，接种比例分别为60%和57%。截至1月17日，接种疫苗人口比例最高的地区日产将在英国增加新车型据报道，日产汽车(Nissan)的Sunderland工厂正在探索新的车型，此前这家日本企业的二把手曾表示，脱欧贸易协议确保了英国最大的汽车工厂的未来。日产汽车的首席运营官AshwaniGupta表示，欧盟和英国之间的协议创造了一个“积极的环境”，使公司比其他竞争对手更具优势。熟悉这家日产公司的消息人士表示，公司已经开始讨论在Sunderland工厂增加新车型，目前工厂的潜在产能刚超过一半。专业人士和日产内部人士均表示，日产X-Trail运动型多功能车和新型电动车Ariya都可能在Sunderland工厂生产。Gupta宣布，已经启动了一些创造就业的举措。日产公司将把更多的电池生产业务转至英国，以避免其电动车Leaf在出口至欧洲时受到关税影响。英国病毒R值继续下降政府紧急科学顾问小组Sega公布的最新数据显示，全英范围内的病毒传染率R值为0.8-1，一些地区甚至低至0.7。这比上一周时的1.2-1.3又有所下降。传染率R值，是指每一名感染新冠患者可以传染的人数。如果R值高于1，疫情就呈增长趋势。如果R值为1，感染保持不变。英国加大职业技术教育投入英国教育部刚刚发布了最新的技术推动就业的白皮书，将从几个重点事项加大对英国短缺的、未来产业需要的职业技术培训。商业企业加大与行业商会和大学院校的合作，量身定制英国各产业所需的技能规划，并培养所需的技术人才；政府财政提供6,500万英镑的战略发展基金(SDF)，建立新的大学商业技能中心，以推动创新并加强与企业雇主的技术和就业合作。到2030年前，让企业雇主在职业技术教育的课程设计方面起主导作用，确保人们接受的教育和培训，与实际工作所需的技能完全匹配。在2022年9月以前，制订并执行新的高级技术资格职称的新标准和评定规则，让这些技术资格符合雇主的技能要求，从而提高整体的工资水平。修改法律，从2025年前开始为职业技术类学生/学徒工提供更加灵活的财务资助，不但能顺利完成学业，而且能在职业发展中灵活进行深造或职业升级培训等。2021/22财年划拨财政资金，支持再就业的培训。加大财政投入，在全国范围内开展招募，包括新的工业产业劳动力行业交流(WIEP)计划，吸引更多的高技术人才到职业教育的一线。疫情封锁期400人聚集的婚礼被警方紧急叫停BBC刚刚报道称，伦敦警方昨晚9:15分左右在北伦敦Hackney行政区StamfordHill一所中学发现一个有400人规模的婚礼正在进行中。警方对婚礼组织方开出了1万英镑的罚单，并且对其中5人分别开出了200英镑的罚单。当前防疫封锁的规定，参加婚礼的人数上限是6人；而且不允许不同家庭人聚会。疫情年,小贝夫妇仍旧赚翻了最新的财务账目显示，自2019年以来，大卫和维多利亚·贝克汉姆夫妇从他们的体育和媒体产业投资中得到的收入为2100万英镑。尽管辣妹维多利亚女士的时装业务，受疫情冲击巨大，继续蒙受巨大损失。小贝夫妇的个人品牌投资管理公司——大卫贝克汉姆风险投资公司(DBVL)的利润为1,130万英镑，比上个财年减少了350万镑。部分原因是扩大投资以及慈善捐助的增加。即使如此，账目显示，这对名人夫妇在2019/20财年仍向自己支付了1450万英镑的股息，并在2020年又获得710万英镑的股息。延伸阅读：英国有钱人真能折腾房子,不光惹邻居群怒,野生动物也来插一脚!最后，敬请所有读者们坚持做好防疫防护、劳逸结合、营养均衡、身体健康、开心喜乐！(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自英国政府官网GOV.UK、英国驻华使馆、每日电讯报、金融时报、太阳报、BBC、每日邮报等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴：【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总我在看，你呢？...详细

• 伦敦居民流失8%, 对房地产市场有何影响?

  根据英国国家统计局(ONS)下属的卓越经济统计中心(ESCoE)近日发布的官方数据分析称，受疫情影响多达130万海外出生的人离开英国，是二战以来最大的流失。其中有近70万伦敦居民搬离，占疫情前总人口的8%，是30年来的首次下降。这种数十年来首次出现的大幅度居民流失，将对伦敦的住宅房地产市场产生哪些影响。今天小编就结合英国第一太平戴维斯(Savills)、莱坊国际(KnightFrank)、Rightmove、Zoopla、金融时报、泰晤士报等机构的数据为您综合梳理和分析一下。伦敦人口外流，暂时还是长期的？根据英国国家统计局旗下ESCoE的分析，疫情以来，伦敦已经流失的居民约70万人，其中绝大部分是海外出生的，疫情前在伦敦工作生活和学习的居民，一小部分是英国出生的在疫情期间搬离伦敦到英国其它地方居住的。这种居民流失对房地产市场将产生哪些影响？我们最先需要厘清的问题是：伦敦，乃至英国的人口流失是疫情期间短暂的流失？还是疫情缓解之后也不会回流的永久流失？ESCoE研究报告的作者MichaelO"Connor和JonathanPortes表示，从目前的各种数据分析看，疫情期间伦敦人口的流失：主要是在伦敦高度集中的旅游、娱乐和酒店业受疫情冲击最大，这些行业的工作岗位在过去一年气若游丝。这些行业岗位流失的大部分负担，落在了来自东欧、南欧等海外出生的员工身上，直接造成这些员工返乡，其中有一部分仍在通过英国政府的职位保留计划领取工资补贴。这类人，一旦英国疫情得到控制，所在行业恢复运营，将会陆续回流。一部分来自欧盟国家、疫情前在伦敦工作生活的居民，因为英国彻底脱欧的原因，决定搬回欧盟老家。英国彻底脱欧后，对欧盟国民的移民规则和非欧盟国家一视同仁，采用积分制政策。这意味着，过去一年中离开英国、但尚未申请英国居住权的欧盟国民，今后需要申请工作签证才能返回英国工作。延伸阅读：英国开始执行最新移民政策,有哪些重大利好？此外，伦敦流失的居民还包括：英国出生的居民，疫情期间暂时或永久搬离伦敦的；去年毕业的国际留学生返回自己祖国；在读的国际留学生，因疫情返乡后不便于旅行，留在家中通过网络上课的；高净值人士疫情期间到海外临时居住的。由于新冠疫情的影响，2020/21学年的大量国际留学生未能按时来英国报到，未能及时填补去年的毕业生离开后的数量空缺。根据伦敦市政府的数据，近年来伦敦各大高校的每年的国际留学生总量接近13万。对于上述的人群，随着英国新冠疫苗的大规模接种，一旦疫情得到有效的控制，零售、餐饮、娱乐、旅游行业获准重新开放，高校恢复正常上课，也都将逐渐回流或被新的一批移民填补。居民流失对租赁市场冲击最大2020年疫情爆发初期，不少在伦敦工作的外国人选择回国，一方面是不想独自居家禁足隔离，另一方面也为了节省房租。另外还有毕业的国家留学生离开伦敦、在读的国际留学生在疫情爆发后暂时回家上网课等。这部分居民的缺席，直接反应到了住宅租赁市场。据房产门户网站Zoopla的数据，截至2020年10月的12个月里，伦敦的平均租金下降了6.9%。在市中心房价最为昂贵的肯辛顿和切尔西区，平均租金下降了10.2%。在伦敦金融城，平均租金下降了15%。由于需求继续减少，一些房东不得不通过降低租金来吸引租户。根据Zoopla上挂牌出租房产的数据，在整个伦敦市中心，降价超过25%的情况已经比较普遍。PiccadillyCircus附近的一套一居室公寓最近将售价降低了43.8%，至每月1950英镑。针对租赁市场，随着英国疫苗接种的推进，伦敦各个行业在今年夏季逐渐恢复后，返乡暂避疫情的人员将陆续回流，对租赁房产的需求将回升。在国际留学生这个伦敦租客主力之一的群体，希望能在今年毕业后申请PSW签证的，则需要在4月6日之前来英报到。再加上今年秋季入学的国际留学生，都将增加租赁市场的需求。因此今年暑假之后，伦敦租赁市场将恢复呈现疫情之前一房难求的局面。即使这样，对于投资者而言，还是要优先选择租客资源充足和多样化的项目。未来的房价趋势如何？尽管受疫情影响市中心的少部分居民选择搬迁到郊区或乡村，尽管伦敦出现了30年来首次的人口下降，但去年伦敦的房价仍保持了强劲的上涨。英国国家统计局根据房产实际成交价格的统计显示，受海外买家希望在印花税假期结束前，以及4月开始征收海外买家印花税前抢购房产，推动了伦敦房价一年上涨9.7%。伦敦房产的平均成交价格为513,997英镑，创历史新高。截至2020年11月底的一年里，全英平均房价涨幅最大的是肯辛顿和切尔西区，上涨28.6%，达到了150万英镑。Zoopla的研究总监RichardDonnell则表示，房地产注册署的数据最近波动很大，原因是一直在成交的房产多少价格更贵的，而不是普通房产。因此他认为，对房价的上涨行情需要谨慎乐观。英国住房市场分析师NealHudson表示，无论去年价格上涨多少，租房市场在短期内，仍将面临震荡期。 “如果租金下跌，将给房东带来压力：伦敦部分地区的出租收益率将下降”，这可能导致部分无利可图的出租房产进入市场待售，将为当地市场的价格带来下行压力。业界权威的Savills住宅研究部对接下来几年的平均房价变化预测：与此同时，伦敦人到英国其他地方买房的人数也在增加。大型房产顾问机构HamptonsInternational估计，去年伦敦居民到伦敦以外地区购买了73,950套房产，是2016年以来的最高值。也是自金融危机前，伦敦居民在伦敦以外购买房产的比例最高的一年，为7.5%。2007年时为8.2%。然而，如果英国在防疫、疫苗接种方面顺利成功，经济走出阴影，将会再次证明房地产市场的稳健增长，就像过去几十年里一次又一次所验证的那样。此外，英国央行的基准利率在短期内不会很快提高，意味着房地产按揭贷款的利率仍处于历史的最低位，部分按揭产品的利率甚至可能进一步下降。而且，由于银行储蓄利息回报几乎为零、金融投资产品对许多人而言的风险较难把握，房产继续被认为是一项有吸引力的投资。押注伦敦市中心的多头尽管目前的居民流失对伦敦房地产市场带来压力，但仍有许多买家并不在意疫情带来的短期影响，纷纷在市中心购房。律师Anita刚刚在伦敦市中心Barbican购买了一套一室一厅的公寓，此前她一直在附近租房。她表示自己的工作时间很不规律，希望可以住在步行15分钟范围内。“我对居家办公的趋势能否持续表示怀疑，我认为金融城一定能满血复活。”也有一些人暂时搬离伦敦，在尝试了乡村生活后，重新激发了他们回归伦敦的冲动。41岁的时装设计师Stephanie表示："我想念国际大都市伦敦。在乡村生活，除了村里的酒吧，我无处可去。"两年前Stephanie和家人搬到了牛津郡南部，但现在住在靠近海德公园的一套三居室公寓里。足够富有的人可能会在每个阵营都拥有一席之地。他们不想把生活和伦敦完全隔离。因为搬到乡村需要做出很大的调整。巴菲特麾下的BerkshireHathawayHomeServices的MartinBikhit透露，一位买家搬到了萨利郡的一处大房子中，但非常无聊，于是开始每周3天在伦敦梅菲尔地区的5星酒店Claridge"s租房。另外，还有在国际局势更加不确定时代，寻求国际避险投资的高净值人士，伦敦仍旧是首选。英国国家统计局预测，未来十年，英国的人口增长将放缓。这可能意味着，伦敦房价增长相对缓慢的周期被延长，而在此期间，英格兰其他地区的价格一直在追赶。从长远来看，这轮行情的调整，一方面继续夯实伦敦房产价值，另一方面继续给新进买家提供投资的窗口期，同时也在蓄积新一轮大幅上涨的能量。延伸阅读：官宣:英国房价五年来最大涨幅,伦敦并列第一.这个区涨了28.6%英文原始数据链接: https://www.escoe.ac.uk/estimating-the-uk-population-during-the-pandemic/(本文内容为英国房产周刊原创，信息参考自Savills、KnightFrank、Rightmove、Zoopla、金融时报、泰晤士报等，图片来自网络。微信转发，必须标明出处：英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴：【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总我在看，你呢？...详细