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  • 英国密切关注新变株感染! 央行或暂缓加息. 毕业收入低,大学取消相关专业. 脱欧公投以来房价变化如何?

    2022-06-27
    在英国新冠感染上涨,住院人数开始上升的情况下,首相府的发言人表示,政府正在密切关注导致近期感染增加的2个Omicron亚变株BA.4和BA.5。最新分析显示,自2016年6月英国脱欧公投以来,伦敦核心街区的房价涨幅与英国其他地区的房价涨幅并不同步。伦敦1区房产要价下降10%。一份最新公布的报告指出,生活成本危机可能使英国在明年陷入温和的经济衰退,促使英国央行暂停加息。今天英国疫情和实用信息要点导读:政府密切关注Omicron亚变株;由于毕业生难以获得高薪职位,一大学取消英语文学专业;脱欧公投以来,伦敦一区的房产要价下降10%;英国央行明年或暂停加息;新签约伦敦办公室的企业数量创新高;温网公开赛满座回归,观众彻夜排队;女王前往苏格兰;英镑汇率每日更新;留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!英国奖学金手册;英国防疫和生活实用信息。政府密切关注Omicron亚变株在最新的亚变株导致的新冠感染连续上涨,住院人数开始上升等令人担忧的趋势下,英国首相府表示,政府正在密切关注导致近期感染增加的2个Omicron亚变株BA.4和BA.5。但首相府发言人表示,政府目前不考虑实施进一步限制措施,将继续坚持与新冠共存的战略方针。最新数据显示,英格兰的新冠感染在两周内几乎翻了一番,且每天的新冠住院超过1000例。BA.4和BA.5被认为具有更强的传染性,但与最初的Omicron变株一样温和。图说:据英国最大的新冠病毒检测中心SangerInstitute,Omicron亚变株的流行率几乎每周翻倍。最新的数据表明,BA.4和BA.5是英国当前疫情的主要菌株。但到目前为止,高比例的疫苗接种率意味着感染的增加并没有转化为重症或死亡人数的增加。由于毕业生难以获得高薪职位,部分大学取消英语文学专业在政府决心对低于门槛的大学或专业进行打击后,英格兰一所大学暂停了其英语文学课程。SheffieldHallamUniversity表示,在2023/24学年将被停课的课程中,有一门人文学科,但校方没有澄清该决定背后的原因,也没有表示停课会持续多久。该校的一位英语文学讲师MaryPeace表示,工作人员在系里的一个客场活动前5分钟被告知这一决定。她认为学校暂停该课程的主要原因是经济方面的,并认为该决定是在毕业生就业率不佳的背景下做出的。为了确保英国高校课程能够确保最基本的教学质量,英国负责学校教学质量监管的学生办公室(OFS)将质量不佳的大学或专业提出更严格的整改要求,并对高校进行最高达50万英镑的罚款,或被剥夺学生贷款的权利,甚至被勒令整改或关闭等。辍学率高和毕业生就业率低的课程都是学生办公室审查的目标。在最新发布的CompleteUniversityGuide中,SheffieldHallamUniversity的英语文学专业排名第84位。目前,该校成为英国第一批放弃核心科目的大学之一。延伸阅读:英国将重罚就业率低的高校,哪些大学/专业表现最糟糕?脱欧公投以来,伦敦一区的房产要价下降10%最新分析显示,自2016年6月英国脱欧公投以来,伦敦核心街区的房价涨幅与英国其他地区的房价涨幅并不同步。据英国房产门户网站Rightmove的数据,从2016年6月至今,伦敦1-3区房产的平均要价下降了0.1%。这一结果主要受到了市中心1区房价的拖累。包括肯辛顿、Southwark和威斯敏斯特等地区的房产要价下降了10%,即近15万英镑。与此同时,伦敦以外地区典型房产的要价在同一时期上升了28%,从242,687英镑涨至310,859英镑。据Rightmove的数据,伦敦共有7个行政区现在的平均房产要价低于2016年6月的价格。这些区域都集中在伦敦一区。 威斯敏斯特区和Southwark都下降了7%;肯辛顿&切尔西区下降了4%,TowerHamlets区下降了3%。在英国脱欧投票时,伦敦2区的房产平均要价为77.1万英镑。七年后,房产平均要价为78.8万英镑。过去7年里,包括克罗伊登、里士满和Bromley在内的伦敦三区,房产的平均要价增长了8%。另有一些三区的地段,其要价增长超过伦敦其他地区。比如WalthamForest和Bromley分别上涨了18%和17%,而格林威治和克罗伊登的房产要价也比7年前上涨了14%。但值得注意的是,在金融危机到2016年脱欧公投期间,伦敦1-3区的平均要价大约上升了80%。一些区域的涨幅高达一倍多。英国央行明年或暂停加息一份最新公布的报告指出,生活成本危机可能使英国在明年陷入温和的经济衰退,促使英国央行暂停加息。会计巨头毕马威表示,在其主要设想情况下,由于较高的借贷成本为企业和消费者带来压力,英国经济增长可能会在2023年放缓至仅0.7%。然如果消费者支出进一步放缓,温和的经济衰退也是一种可能性。且欧盟和美国也纷纷陷入经济衰退。制造业和金融服务是受影响最严重的行业。在这种情况下,从今年第三季度到2023年第三季度之间,英国经济将萎缩1.5%,消费者支出将下降1.9%。此外,KPMG还将今年的经济预期下调至3.2%。随着出现经济衰退的可能性越来越大,KPMG预测央行将在2023年暂停加息,预计在今年8月和11月再进行2次加息后,将利率保持在1.75%。针对房产市场,KPMG预计房屋的可负担性将迅速下降,住房市场面临放缓。因为自2020年以来,名义上的家庭收入增长没有跟上房价上涨的步伐。工资中位数累计增长了12%,而平均房价却增长了21%。新签约伦敦办公室的企业数量创新高最新数据显示,2021年中,首次签约租赁伦敦办公空间的企业数量创下纪录,消除了人们对疫情为伦敦市中心吸引大型企业吸引力的担忧。房产顾问机构Cushman&Wakefield的分析发现,去年共59家企业首次进入伦敦市中心,创下了2013年有记录以来的最高值。其中三分之一的企业是从伦敦以外地区搬迁过来的,另外三分之二的企业是首次在伦敦签订租赁合约的初创企业。创纪录的高签约量表明市场对办公室空间的需求从2020年疫情期间的历史低位开始反弹。其中部分原因是疫情期间被压抑的租赁需求得到了释放,疫情期间许多租户被迫选择留在原地。尽管办公成本上升和居家办公的兴起,该数据仍表明了伦敦对企业的持久吸引力。同时为伦敦的房地产业主提供了一个积极的信号。虽然写字楼市场的整体情况黯淡,但对现代化、高规格的办公空间需求已被证明是相对有弹性的,谷歌母公司Alphabet、社交媒体公司TikTok和房地产顾问机构JLL等高知名度的企业都愿意为黄金地段支付高租金。Cushman&Wakefield的英国写字楼市场负责人BenCullen称,在伦敦签订新租约的公司是为了吸引最好的员工。同时他们想要一个能吸引员工回归的办公空间。有迹象表明,对伦敦一些街区的办公空间需求仍存在。比如伦敦帕丁顿的PaddingtonSquare,其内部35万平方英尺办公空间在今年投入使用前就已被全部预租。温网公开赛满座回归,观众彻夜排队随着英国防疫限制措施的全面取消,2022年的温布尔登网球公开赛三年来首次迎来满座的情况。这意味着,今年的温网比赛期间,球场内每天都将坐满4.2万名观众。一些球迷从上周五就开始在球场外“露营”排队,以便排在队伍前面,在今天上午第一时间购买现场票。但今天的比赛可能受到降雨的影响,意味着中心球场的可伸缩屋顶可能需要启动。‍‍受疫情影响,温布尔登网球公开赛在2020年被取消,然后在2021年继续进行,但当时只允许50%的观众到现场观赛。值得注意的是,尽管英国通胀率飙升至40年最高,但温网中出售的草莓价格并没有上涨。女王前往苏格兰96岁的英国女王伊丽莎白二世在她小儿子爱德华王子夫妇的陪同下,已经抵达爱丁堡,将开始为期一周的皇室活动。自去年年底以来,女王一直受到行动不便的影响,因此前往爱丁堡的决定是在今天上午才确认的。女王最后一次在公开场合露面是本月早些时候的白金禧年庆典期间。抵达爱丁堡后,女王参加了在荷里路德宫前院举行的授钥仪式,标志着苏格兰皇家周的开始。延伸阅读:女王继位70年白金禧庆,全英民众四天狂欢盛大活动精彩汇总!英镑汇率每日更新:留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!在英国全面开放欢迎大家之际,由英国文化教育协会举办的国内唯一一个英国官方“2022留英行前会”也再次如期而至,从2022年7月3日起,在广州、成都、武汉、北京,全国四城相继开幕!报名链接:请复制至浏览器后打开https://britishcouncilcn.wufoo.com/forms/rfum6fk13gykpg英国奖学金手册:英国防疫和生活实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国公疗系统NHS日前称,所有年满12岁、接种过两剂新冠疫苗的,都可获得用于国际旅行的疫苗接种证明。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款:英国疫苗接种预约官网:满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量;满16岁者,或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针;满75岁者,或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2615篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 英国成为全球“欺诈之都”,七大类新型高发案!如何防范?

    2022-06-27
    今天公布的一项最新统计调查显示,英国居民每年被各类诈骗的总金额高达30亿英镑,人均损失远远高于世界其它主要发达国家,包括美国、加拿大和澳大利亚等,堪称全球“诈骗之都”。另外,随着当前通胀高企带来的生活成本危机,犯罪分子正在寻找更多更新的手段,瞄准老年人和弱势群体进行诈骗。数据显示,仅今年4月,诈骗分子就利用不同手段盗取了7亿英镑,而一年前约为2亿英镑。英国诈骗案件调查发现:据英国统计署ONS的最新数据,只有七分之一的欺诈案被报告给警方或英国反欺诈机构ActionFraud;大量诈骗案件并未被发现,专家估计每年造成的实际经济损失高达惊人的1370亿英镑;尽管诈骗案件是英国最常见的犯罪,但去年英格兰和威尔士仅有2%的警力专门负责欺诈案的调查;2021年中,向警方或有关机构报道的案例中,每1,000例只有一例最终被立案起诉;据CitizensAdvice,截至今年目前,已经有超过4000万成年人(近四分之三)成为诈骗分子的目标,与2021年同期相比增加了14%;到目前为止,英国的信用卡和借记卡诈骗水平是欧洲最高的。为此,活动人士发起一项运动,呼吁英国政府对当前反诈骗报告进行重大改革。建议的措施包括:任命一位反欺诈问题大臣,全面负责战略的单一机构;要求警方将解决诈骗案件作为优先事项,并增加调查员的数量;要求完成已经承诺的ActionFraud报告系统改改,最后期限在2023年底;强制要求银行对诈骗受害者进行赔偿,增加对弱势群体的保护,包括支付延迟和收款人确认系统的全面改革;互联网科技巨头也要为在其平台上发生的诈骗案件受害者进行赔偿,未能打击诈骗分子的企业将面临罚款。活动人士还警告称,许多老年受害者不敢报告诈骗遭遇。许多患老年痴呆的受害者甚至没有意识自己被骗了。人均被骗损失在发达国家最高据英国防范欺诈情报署(NationalFraudIntelligenceBureau)的数据,去年4月30日到今年5月1日间,英国共报告了383,132例欺诈案件,经济损失高达29亿英镑。对2021年官方公布的欺诈数据分析后发现,平均每个英国人的诈骗损失为36.02英镑。与美国联邦贸易委员会的数字进行对比,英国的人均经济损失比美国当年的人均损失高出一倍多,是澳大利亚的五倍多,几乎是加拿大纪录的六倍。2021年中,新西兰的人均诈骗损失仅为1.73英镑。而报告的诈骗损失数字只是冰山一角。据会计师事务所CroweUK与朴茨茅斯大学反欺诈研究中心去年发表的研究报告,欺诈案件每年为英国的个人和企业造成的损失高达1,370亿英镑。英国成为诈骗分子的试验场技术专家警告说,诈骗分子利用英国作为测试平台,试验更为复杂的欺诈行为,然后在一两年后将这些新诈骗套路应用到美国,甚至世界各地。英国在金融创新、超快发展的支付基础设施、以及全世界最广泛使用的英语等因素,是诈骗案件高发的主要原因。另一个主要原因是英国对欺诈行为的监管脱节,以及警方调查等资源严重不足。加之,在互联网时代,欺诈行为的跨国境联合作案也使其很难被监管,大量的诈骗分子从英国境外从事犯罪活动,但目标受害者是英国居民。加大监管,未能阻止网络诈骗的科技企业将面巨额罚款据英国政府制定的一项新计划,未能打击网络欺诈的科技公司将面临数十亿英镑的罚款。英国政府将对社交媒体公司和搜索引擎公司引入一项新的法律责任,以打击欺诈性广告,疫情期间,网络诈骗造成的消费者损失高达数百万英镑。新法规将要求科技企业建立“系统和流程”,以尽量减少欺诈性广告在其服务上发布或托管的可能性。未能履行这一职责的企业,将面临监管机构Ofcom的罚款,罚款金额最高为其全球营业额的10%,谷歌的最高罚款额为180亿英镑,Facebook为80亿英镑。新措施将使欺诈与恐怖主义和虐待儿童同等对待,科技企业将面临类似处罚。当Ofcom要求企业提交其算法或寻求对网络中的虐待儿童、极端主义或自我伤害等有害行为采取行动时,如果社交媒体企业的老板不配合,将首次面临监禁。这些企业将被要求向Ofcom提供一名高级董事的姓名,如果企业未能向Ofcom提供调查所需的信息,将被刑事起诉,并被判处两年以下的监禁。生活成本危机下的新诈骗手段专家警告说,随着高通胀导致的生活成本危机正在助长新一轮“诈骗浪潮”。其中一种欺诈行为在迅猛增加,即诈骗分子冒充子女向父母求助的骗局,而且这类骗局已经被证明非常有效。据CitizensAdvice的报告,今年约有40%的诈骗案是冒名顶替的骗局。AgeUK的DavidSouthgate称,这些骗局之所以有效,是因为犯罪分子们利用了人们“认识和信任”的名字。7种需要警惕的新型诈骗套路:冒充子女骗局:诈骗分子冒充子女,以短信或WhatsApp信息恳求父母资金支援。这种伎俩利用了父母们对陷入成活成本危机子女的担忧心理。犯罪分子假装称子女并谎称手机丢了,正在用一个新号码。如果父母要求与通话,骗子会声称只能发短信,因为手机麦克风坏了。能源账单:和疫情期间类似,犯罪分子们正在利用政府的一系列帮助措施实施诈骗。为了帮助缓解生活成本危机,财政大臣已经宣布为每个家庭提供400英镑的能源账单减免,养老金领取者将获得300英镑补贴。这2项补贴都是自动适用的。但犯罪贩子却在利用许多人对补贴政策的不了解,通过短信或邮件,伪装成能源监督机构Ofgem,要求提供个人信息或银行信息以便处理补贴。在一个类似的骗局中,一封声称来自能源公司EDF的邮件表示客户可以从多付的账单中获得85英镑退款。但同样,这些都是诱饵,为了获取个人账户信息。市政物业税退税:今年4月开始,居住在A至D级市政物业税等级房产中的居民可以获得150英镑的退税。和能源账单的诈骗案套路相同,诈骗者正在利用这些收款事由,骗取受害人的个人及银行信息。投资欺诈:数以百万计的储户正试图保护自己的存款免受通胀影响。骗子们也正在利用这一需求,提供看似合理的投资计划,如债券或“无风险”的加密货币资产。受害者将巨额储蓄转移到他们认为安全的投资计划中,但资金很快就消失了,且无法追踪。这些欺诈案经常克隆大型投资公司的细节,使其看起来更可信。比特币:伪造获得了名人代言/背书的比特币骗局,吸引人们购买/投资。在一个案件中,一家名为BitcoinAlert的公司发出的电子邮件包括一张图片,以及对MoneySavingExpert的MartinLewis的虚假采访,其中推荐了一个交易平台BitcoinSystem。贷款骗局:诈骗分子们还盯上了假的贷款“预付费用”,对已经面临财务危机的人下手。诈骗者冒充合法公司,要求预先支付贷款费用。受害者在网上搜索贷款并看到一个看似专业的网站后被骗。据劳埃德银行,这些骗局在今年增加了90%,受害者平均损失231英镑。超市优惠:由于食品价格飙升,消费者们对超市的折扣券或特别优惠也变得格外关注。在一个案例中,一个虚假的Facebook广告声称可提供价值40英镑的Icelands食品套餐,并有机会赢得500英镑优惠券。【个人防诈骗注意事项】贷款诈骗:先征求意见:如果是陌生贷款公司,或要贷款人预付费,先向信任的朋友和家人咨询。诈骗信息:不点击任何可疑信件中的附件或链接,也不回复任何和个人财务、银行、密码等私密信息。FCA注册:通过金融监管局(FCA)注册检查该公司是否受FCA监管。如果与不受监管的公司(或个人)交易出了问题,可能就不在金融申诉专员服务(FOS)的保护范围,钱财可能也会受到损失。养老金/投资诈骗:投资机会:不要盲目投资,不要急于求成,合法机构不会给客户施加压力,强迫你当时交易。寻求建议:先与值得信赖的朋友或家人交谈,也要寻求专业独立的建议。养老金咨询服务(PAS)也提供免费的独立、公正的信息和指导。FCA注册:用金融行为监管局(FCA)注册检查该公司是否受FCA监管。如果与不受监管的公司(或个人)交易出了问题,可能就不在金融申诉专员服务(FOS)的保护范围,钱财可能也会受到损失。税费:做决定前要确保知道所有税费明细(最高可达70%),这些费用在提款时会被扣除。【企业防诈骗注意事项】核实:如果收到要求将钱转入新账户,请使用既定联系方式直接与商户联系,以核实和证实付款要求。内部流程:建立健全内部流程来处理付款细节变更。例如,只有指定员工才能对付款安排进行更改。敏感信息:发票、付款委托书和其他含有敏感财务信息的文件应安全存储,只有履行职责时需要这些文件的员工才能查阅。含有个人私密信息的文件,需要粉碎后再丢弃或回收。切记,定期查看核对银行对账单,一旦发现任何不明支出或入账,敬请仔细核对,确认是否存在诈骗行为。中国驻外使馆的通告:海外五大高发类型电信诈骗日前,中国驻外各大使领馆连续发出通告,提醒警惕海外五大高发类型电信诈骗,具体图示如下:延伸阅读:英国邮政紧急发布防诈骗警告!附最近各类诈骗案例,如何防范?英民众“藐视”新冠疫情!女王白金禧庆惊喜和遗憾!海外五大类电信诈骗!英房价连涨10个月.最新航班熔断汇总FCA每天扫描10万网站严防诈骗(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自ONS、CitizensAdvice等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2615篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 买旧房翻新扩建前请三思: 成本飙升正在改变常规模式

    2022-06-25
    通常来说,在英国购买条件状态不太好、有明显扩建潜力的二手房,然后对其进行翻新扩建改造,被认为是既能满足更大空间、又能有效增加房产价值的好方法。然而,最新的统计数据显示,随着英国通胀高企,建材和劳动力成本飙升,房产的翻新扩建成本也随之猛增,很可能造成翻新扩建后的成本高出在同地段直接购买早已经翻新过的房产。房产翻新成本飙升正在改变常规操作模式英国房地产顾问服务机构BenhamandReeves日前研究调查了购买待翻新房产的成本,并与市场上已经翻新改造过的房产价格进行比较。该统计发现,英格兰地区已经翻新过的房产平均价格为37.4万镑,而典型的未经翻新的房产均价为35.8万镑,差价1.6万英镑。该研究所用数据基于挂牌价而非成交价,并且偏向于大房子——这也是房价数据高于英国统计署ONS最新的平均房价27.8万英镑的原因。未经翻新等现代化改造的房产,指的是那些内部装修早就过时、通常几十年没有重装过厨房和浴室的房产。研究还发现,在英格兰东北地区购买可直接入住的现代化房产需要支付10.8%的溢价,而在伦敦的溢价只有4.4%。调查发现,尽管未经现代化翻新的房产通常比同地区类似现代化房产便宜4.5%,但随着通胀率飙升,尤其是装修建材和劳动力成本迅速上涨,房产的翻新或扩建成本也随之飙升,导致传统上备受青睐的“买旧翻新”模式,从财务的角度不再划算。购房者想要通过翻新使房产达到现代标准的平均成本大约相当于房产原始价值的15.8%。对于未经改造房产来说,平均成本为56,569镑,也就是说,购房者最终将总共花费414,604镑,才能得到一套装修现代化的房产。比购买可直接入住的现代化房产多出40,552镑。另外,受到疫情等影响,建材的国际供应链受到干扰,建筑行业的招工难等问题,也让此前看似快捷的翻新工程,可能被拖延得更久、花费更多。但是,BenhamandReeves的董事MarcvonGrundherr分析称:“对于不少首次购房者而言,购买这种需要大规模翻新、价格较低的房产,仍是个很好的选择,因为它很可能有更理想的地段、新的业主也可以按照自己的喜好和需求进行翻新和扩建。房屋翻新成本日渐走高在过去的一年里,英国房屋装修的价格飙升。根据在线行业目录Checkatrade的最新数据,房屋的平均装修成本飙升了23.5%。疫情、英国脱欧和全球动荡,再加上劳动力成本上升和持续的原材料短缺等因素,导致英国装修成本飙升。Checkatrade的首席执行官说:“木材和铜等原料成本继续飞涨。事实上,价格很不稳定,以至于许多供应商的报价只能维持几周的有效期,甚至只对劳力进行报价,外加成本、材料。而且没有迹象表明目前的增幅很快就会减弱,未来充满更大的挑战”。装修翻新这么麻烦吗?从长远看,翻修成本可能会更高,但总有一些买家喜欢自己动手修修补补。毕竟,还是有许多人热衷于在自家房子留下自己的烙印,而且DIY也能节省一些成本。TheGuildofPropertyProfessionals首席执行官IainMcKenzie说:“选择需要修缮的房产,对于希望根据自己品味翻新的买家,以及买不起可直接入住的房产的人来说,很有吸引力”。有些买家喜欢自己设计,尽管成本高,但起码可以按照自己的意愿进行装修。也有人认为,为了梦想中的家,较高的装修费用是值得的。但是对于大部分数人来说,买房是长期投资,尽快踏上阶梯才是关键。如果愿意付出更多精力,买待修缮的房屋,可能有机会在合适的地段后的更合适的面积。据Checkatrade的数据,装修成本的上升并没有打消人们装修房屋的意愿,搜索量同比增长23.3%。但选择大修的业主需要认真考虑工程量的实际情况。如果打算在装修过程中继续住在房产里,那就意味着要在建筑工地上住几周甚至几个月。此外还必须考虑到部分建材、定制设备的供应和运输延迟,做好特殊定制材料拖延几个月甚至十几个月的预案。另外,英国的建筑技工等专业人员也存在严重短缺的状况,可能会直接影响工程进度。Chestertons的一位销售主管称,根据翻修的程度不同,业主可能会有几周或几个月的时间住在建筑工地上。由于现在很多人都居家办公,家里进行装修可能会对生活水平造成重大干扰。因此,了解装修工程当下的行情十分关键,买家经常低估其困难和繁琐程度。每个房产都不同,但现代化翻修房屋可能涉及始料未及的大动作。例如,电气或管道的彻底检修。买家需要考虑到可能有一开始无法预料的大工程,如果房产有结构性损坏,或者需要修复屋顶,预算可能很快就失去控制。此外,建筑师、设计和规划顾问的费用也会迅速增加,更不用说较大工程所需逾越的规划审批等各种行政障碍了。因此,确定购买需要翻新或扩建的房产之前,尽可能对房产进行彻底调查。房屋翻新的增值潜力如何?业主通常认为所做的任何改进都会增加房屋价值,但市场在变化,很可能并非如此。通常情况下,最简单的改善在销售时也能产生不同的效果。例如,重新刷墙、简单整理,会给潜在买家留下良好的第一印象。不过真正想增值,房主通常需要增加房产面积,比如扩建;或增加买家想要的功能,比如能源方面的改进。对房产进行扩建或阁楼改造,是比较明智的;用更环保的能源以及优质保温材料,最终也能提高房产的投资回报。对于希望通过扩建或改建阁楼来增加价值的房主来说,考虑这种改进是否会吸引所在地区的买家类型也是必要的。例如,如果当地有很多年轻的首次购房者,而很少有大家庭,那么把三居室的房子改造成五居室的房子就显得有些多余,因为买家不会有这个预算。降低装修成本、加快进度的可能1.至少货比三家:确保不会支付过高溢价的同时,也要警惕大幅低于市场行情的报价,避免被骗。2.尽早订购建筑材料:各类建材价格上涨的趋势没有减退迹象,早买早踏实;特殊定制的设备,比如特制的厨具、有特殊弧度的落地窗、天窗、浴缸等,提前确认生产和物流的进度,避免整个工程队在苦苦等待某一件建材、无法正常推进工程的尴尬局面。3.管理资源和时间:如果正计划较大的工程,仔细规划好分段工作细节,避免重复支出。4.重复使用材料:考虑木材、管道或其他材料是否可以再利用,除了节约成本和时间外,也更加环保。英国留学和生活实用资讯延伸阅读:中资发行伦敦住宅1.4亿镑NFT/富力英国项目锁定财团融资/又一生科企业入驻IC新校区英房价一年涨3.1万镑,等同年薪/伦敦新建住房将减半!英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国回国航班路线汇总!国内多地缩短入境隔离期英女王继位70年来,全球哪类投资年涨幅最大?伯克利集团任命新主席英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民伦敦便宜购房指南:33个行政区各有哪些街区房价最便宜?伊顿公学宣布新建多所免费中学,为何优先选择这些地方?英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜?英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Rightmove、StruttandParker、GOV等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2615篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 中资发行伦敦住宅1.4亿镑NFT/ 富力英国项目锁定财团融资/ 又一生科企业入驻IC新校区

    2022-06-24
    Avacta科技总部从剑桥搬至伦敦帝国理工白城新校区生命科学和生物技术公司Avacta集团日前决定将其医疗部门总部从剑桥搬迁至西伦敦白城(WhiteCity)的伦敦帝国理工大学IC新校区的生命科学中心。Avacta集团官宣称,已经与位于帝国理工白城校区的ScaleSpace达成了8800平方英尺综合空间的租赁协议,此举将使Avacta集团的治疗学研究和开发团队集中在一起。ScaleSpace是英国首个专门为帮助创新公司加速成长而创建的社区。Avacta集团专门开发临床阶段的肿瘤疗法,其首席开发官NeilBell表示,将AvactaTherapeutics的总部迁入位于帝国理工白城校区内的ScaleSpace大厦,是公司快速发展的一个重大时刻,将有助于加速Avacta的治疗方案进入临床试验。ScaleSpace和帝国理工白城校区为成长中的生物技术公司提供了世界一流的设施、充满活力的生命科学网络和卓越的人才。Avacta的顾问机构,第一太平戴维斯英国科学部主管TomMellows表示,Avacta集团从剑桥地区搬到伦敦,有力地表明了白城作为伦敦重要的生命科学中心的资格。延伸阅读:ITV全员迁至西伦敦总部/伦敦租金收益率攀升,这些区域涨幅最大中资开发商发行伦敦房地产项目的代币(NFT)由中国香港亿万富翁郑家纯掌管的英国房产开发商KnightDragon本周宣布,将向投资者发行总额达1.4亿英镑的NFT证券型代币KDB4,每个价格为1400英镑,发售日期尚待确认。按照计划,每个代币持有者的权益,包括分享KnightDragon位于伦敦格林威治半岛4号楼内191套住宅公寓所产生的80%的毛利润,以及获得该公司在格林威治半岛的未来开发项目的优先投资权。证券型代币是股票、债券或房地产等资产所有权的数字证明,可以通过数字交易所快速或自动购买和出售。KnightDragon于2013年买下了位于东伦敦格林威治半岛这块460万平方英尺地块,按规划设计,正在进行为期25年的分阶段开发建设,早期的楼宇单元已经入住,社区综合配套完善。据公司截至2021年3月的过去12个月的财报,这个价值84亿英镑的大型综合社区最终将包括多达17,500套住宅、超过90万平方英尺的商业和零售空间,以及超过21.5万平方英尺的文化娱乐教育设施。富力集团伦敦OneNineElms项目获7.7亿镑融资中资开发商富力集团(R&F)日前和PrécisCapitalPartners等牵头的财团达成了一项金额高达7.7亿英镑的融资协议,确保其能够在2023年交付该公司位于伦敦市中心九榆新区、总价值10亿英镑的OneNineElms项目。作为伦敦市中心最大的房产开发项目之一,OneNineElms包括57层CityTower和42层的RiverTower。根据规划,CityTower包括334套公寓住宅,而RiverTower包括一家有203个房间柏悦酒店和103套豪华公寓。此外,该项目还包括预售给ThamesValleyHousing的57套经济适用房。帮助完成OneNineElms开发的资金来自PrécisCapitalPartners,以及包括ApolloGlobalManagement和Carlyle全球信贷平台CrosstreeRealEstatePartners在内的一个贷款方财团。富力集团表示,目前两栋大厦的外部和建筑核心部门的建设已经基本完成,开始进行内装。预计项目将于2023年11月全面完工。今年4月,富力地产宣布将其与中渝置地(CCLand)联合开发的泰晤士城ThamesCity项目中50%的股份,以26.6亿港元的价格出售给合资伙伴中渝置地(CCLand)。延伸阅读:富力出售伦敦泰晤士城股份给合资伙伴 英国留学和生活实用资讯延伸阅读:英房价一年涨3.1万镑,等同年薪/伦敦新建住房将减半!英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国回国航班路线汇总!国内多地缩短入境隔离期QS世界大学最新排名来了:英美霸屏,中国高校大进步,一场变局正在酝酿!英女王继位70年来,全球哪类投资年涨幅最大?伯克利集团任命新主席英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民2022英国富豪榜:富者更富,财相上榜!年轻富豪们有何明显变化?伦敦便宜购房指南:33个行政区各有哪些街区房价最便宜?伊顿公学宣布新建多所免费中学,为何优先选择这些地方?英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜?英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Rightmove、GOV等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2614篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 鲍里斯再惨败! 英进一步放宽移民政策! 软实力全球第二. 96岁女王重回马背. 新冠感染接连上涨.

    2022-06-24
    最新官方数据显示,英国新冠疫情连续第二周出现增长,但有迹象表明增速已经放缓。日前,英国政府启动了与海湾合作委员会(GulfCooperationCouncil)6个成员国的自由贸易谈判。据2022年最新发布的《全球软实力指数》,英国排名全球第二,超越了去年欧洲排名第一的德国,排在欧洲首位。今天英国疫情和实用信息要点导读:英国新冠确诊连续第二周增长,但增速放缓;英国启动与海湾六国自由贸易协议谈判;从疫情和脱欧中反弹,英国软实力重回全球第二;保守党受首相鲍里斯拖累,两地国会议员补选双双惨败;英国放宽境内出生者永居条件,父母可跟随孩子定居;96岁女王再次回到马背上;回国航班熔断信息;英镑汇率每日更新;留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!英国奖学金手册;英国防疫和生活实用信息。英国新冠确诊连续第二周增长,但增速放缓最新的官方数据显示,英国的新冠疫感染连续第二周出现增长,但有迹象表明增速已经放缓。英国统计署(ONS)的数据显示,截至6月18日的一周内,英格兰有130万人感染了新冠病毒,与七天前相比增加了五分之一。相当于每40人中有1人感染新冠病毒。与此同时,苏格兰、威尔士和北爱尔兰的确诊病例也在增加,阳性病例在一周内上涨了40%。其中苏格兰的病毒感染率最高,每20人中就有1人感染该病毒。威尔士地区为每45人中1人感染。对病毒基因测序的结果显示,本轮病例的增长是由传染性更强的Omicron亚变株BA.4和BA.5推动的。图说:据英国最大的新冠病毒检测中心SangerInstitute,Omicron亚变株的流行率几乎每周翻倍。公疗系统NHS的数据显示,本周新冠病毒的住院人数在2个月内首次突破1000人,但其中只有三分之一是因为新冠症状而入院治疗的。本月早些时候在伦敦及全英各地进行白金禧年庆典、学校的期中假期等都被认为导致了人员的大规模聚集和流动,推动了确诊病例的增长。但专家们相信,未来的疫情不会超过以前的疫情高峰,且预计住院人数不会急剧增加。英国启动与海湾六国自由贸易协议谈判日前,英国政府启动了与海湾合作委员会(GulfCooperationCouncil)的6个成员国的自由贸易谈判。海湾合作委员会由巴林、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋等6个国家组成。英国国际贸易大臣Anne-MarieTrevelyan称,如果达成自贸协议,每年将为英国经济带来16亿英镑的提振,增加制成品、农产品的出口,以及金融和数字服务,并支持关键行业的新工作机会。谈判期间,预计海合会将通过寻求降低关税和其他壁垒,来推动其自身在英国市场上的优惠准入。海湾合作委员会相当于英国第七大出口市场,每年的双边贸易额为331亿英镑。预计未来海合会集团对国际产品和服务的需求将迅速增长,到2035年将增长35%,达到8000亿英镑,为英国企业带来巨大的新机遇。英国认为达成自贸协议将有益于英国的农业和制造业。海湾合作委员会对货物进口的关税一般定为5%,有些产品则高得多,如谷物的关税高达25%,巧克力的关税高达15%。从疫情和脱欧中反弹,英国软实力重回全球第二据最新发布的2022年《全球软实力指数》,美国从疫情影响中反弹,排名全球首位。英国重回全球第二,超越了去年欧洲排名第一的德国,排在欧洲首位。中国排名上升至全球第四位,创历史最好纪录,并超过了日本的排名。在最新排名中,英国超越德国,表明英国已经从近年来的脱欧和疫情不确定性中强劲反弹。目前英国的全球软实力指数为64.9分,与2021年的57.9分相比,同比增长了7.0分。《全球软实力指数》是一项基于深度调查的国家软实力年度研究,收集了全球超过10万名受访者对120个国家影响力的意见。保守党受鲍里斯拖累,两地国会议员补选双双惨败受英国首相鲍里斯在新冠疫情防控期间多次违规的“派对门”民意“塌方”拖累,英国保守党候选人在今天揭晓的两个选区的国会议员补选中惨败。保守党主席OliverDowden为此提交辞呈。目前正远在4000英里以外参加英联邦峰会的鲍里斯誓称要继续前进,并不会提前结束外事访问行程。在刚刚公布结果的两个选区中,自民党夺得了保守党曾经的票仓、支持脱欧的Tiverton&Honiton选区席位,并创造了绝对的领先优势,RichardFoord以超过6000票的优势赢得了这个席位,该党在2019年的选举是排在第三位。与此同时,对保守党非常关键的Wakefield选区被工党拿下,SimonLightwood以13,166票轻松赢得席位,而保守党候选人NadeemAhmed获得了8,241票。在这两地国会议员补选中惨败的消息一出,保守党内更多要员呼吁鲍里斯辞职,并不排除修改保守党章程,再次对鲍里斯进行罢免,或逼迫鲍里斯辞职。本月早些时候,鲍里斯以微弱优势惊险地逃过了保守党议员们的不信任投票,仍面临着巨大的辞职压力。延伸阅读:英国首相逃过被罢免危机!英众多公司四天工作制. 英国放宽境内出生者永居条件,父母可跟随孩子定居日前,英国进一步放宽在英出生的未成年人获得永居等移民政策。由于英国并没有类似美国的在境内出生即可获得国籍的政策,即便孩子在英国出生,如果父母并未获得英国国籍或永居,孩子也不会自动获得英国国籍。根据英国内政部最新的PrivateLife永居途径的法案,满足以下情况的申请人可以申请英国永居:1、如果申请人出生在英国,且自出生以来已经连续在英国生活了7年(允许每年一定天数的出境旅游访问等),可以立即申请基于PrivateLife的永久居留权;2、如果申请人在未成年时抵达英国,并在英国生活7年,可以在18-24岁之间申请2.5年+2.5年签证后申请永居(其他签证可累计)。3、未成年孩子拿到永居后,父母可以申请2.5年签证,累计在英国生活10年后换永居(可以和其他类型签证累计,最后持有该签证1年以上)。延伸阅读:英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民96岁女王再次回到马背上尽管96岁的英国女王伊丽莎白二世自去年年底以来一直行动不便,但热爱骑马的英国女王不顾医生的反对,在被建议禁止骑马9个月后再次回到了马鞍上。此前几天,女王被看到没有使用拐杖。在本月早些时候的白金禧年庆典中,女王因为“行动问题”错过了多个重要庆祝活动,且在多个公开露面的场合,都使用了拐杖辅助。在本周二与坎特伯雷大主教在温莎城堡会面时,女王并没有使用拐杖,表明女王的行动问题似乎有所好转。消息人士透露,女王已经9个月没骑马了,她很享受再次回到马背上的感觉。而在96岁高龄仍能做到这一点是相当了不起的。英镑汇率每日更新:回国航班熔断信息留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!在英国全面开放欢迎大家之际,由英国文化教育协会举办的国内唯一一个英国官方“2022留英行前会”也再次如期而至,从2022年7月3日起,在广州、成都、武汉、北京,全国四城相继开幕!报名链接:请复制至浏览器后打开https://britishcouncilcn.wufoo.com/forms/rfum6fk13gykpg英国奖学金手册:英国防疫和生活实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国公疗系统NHS日前称,所有年满12岁、接种过两剂新冠疫苗的,都可获得用于国际旅行的疫苗接种证明。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款:英国疫苗接种预约官网:满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量;满16岁者,或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针;满75岁者,或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2614篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 房源市集| 伦敦优质现房/准现房, 满足留学生/上班族不同需求

    2022-06-23
    在伦敦,由于大部分住宅用地为私人所有,规模达到上千套的大型社区并不多见。但大型社区项目往往可以通过提高一个街区的居住品质、公共设施、户外绿色、商业配套等,提升整体街区的人气和宜居度。今天的“房源市集”栏目,《英伦财富》小编为大家带来伦敦两个大型社区项目中的现房/准现房公寓。推荐一:坐拥伦敦新老金融城的高档中心社区——LondonDock适合人群:新/老金融城白领、KCL/LSE/IC学生族在伦敦新老两大金融城中间地带,一直缺乏一个既能快捷通达、又能安逸居住,综合性的商业购物和功能多元的社区中心。近年来,期待已久的一个高档中心社区,正在迅速崛起和成熟。伦敦知名开发商伯克利集团旗下的圣乔治公司(StGeorge)正在对当地一个印刷厂地块进行一个长达15年的升级改造。这个占地15英亩的土地上将建成包括1,800套现代化公寓,以及180,000平方英尺的商业空间。开发商希望将该区域打造成服务金融城及周边区域居民的商业中心,吸引来自伦敦乃至其他地区的游客。延伸阅读:旺地靓盘|坐拥伦敦新老金融城的高档中心社区,直达KCL/LSE/IC等国际名校房源推荐:2居室公寓-Merino705要价:£1,200,000楼层:国内一层(GroundFloor)朝向:西面积:室内71平米(771平方英尺);露台17平米(189平方英尺)状态:现房户型图:Merino大厦外观:公寓实拍视频:已关注关注重播分享赞关闭观看更多更多正在加载正在加载退出全屏切换到竖屏全屏退出全屏英伦财富已关注分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论分享视频,时长01:130/000:00/01:13切换到横屏模式继续播放进度条,百分之0播放00:00/01:1301:13全屏倍速播放中0.5倍0.75倍1.0倍1.5倍2.0倍超清高清流畅您的浏览器不支持video标签继续观看房源市集|伦敦优质现房/准现房,满足留学生/上班族不同需求观看更多转载,房源市集|伦敦优质现房/准现房,满足留学生/上班族不同需求英伦财富已关注分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论视频详情推荐二:西伦敦金三角核心地带大型水景宜居社区适合人群:ParkRoyal、白城、帕丁顿等商务园工作的白领,帝国理工/威斯敏斯特大学的学生族从著名的温布利升级改造区、到未来30年内伦敦最大的商业园区ParkRoyal&OldOakCommon风生水起,再到伦敦的国际购物娱乐、科教文卫国际中心白城(WhiteCity),西伦敦的经济金三角实力雄厚、潜力无量。GrandUnion是西伦敦3区令人向往的大型运河水景综合社区。项目位于Alperton,布伦特河和大联合运河的交汇处,紧邻未来三十年内最大的商业园区ParkRoyal&OldOakCommon。项目所在区域交通便利,有2条地铁线路,可方便地去往伦敦西区、金融城。延伸阅读:旺地靓盘|西伦敦“金三角”核心水畔社区,交通/教育/生活配套完善房源推荐:2居室公寓-AffinityHouse 179要价:£628,000楼层:英国7楼(国内8楼)朝向:东南朝向,看向花园面积:室内72平方米(775平方英尺),室外: 8.3平方米(89平方英尺) 租金预估:£435/周预计交房:2022年8月-10月户型图:‍楼层位置示意:长按下方二维码,咨询楼花/现房信息:如果您楼花/二手房希望出售,希望在“楼花市集”发布房源信息,可长按以下二维码,填写信息。如果您有意向购买楼花/二手房,可长按以下二维码,填写您的购买需求,我们帮您匹配合适房源。英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2613篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 恐小儿麻痹症爆发,英紧急补接疫苗! “零首付”按揭再现. FCA严密防范诈骗

    2022-06-23
    在伦敦等地居民生活污水检测到导致脊髓灰质炎(俗称小儿麻痹症)的病毒后,英国公共卫生部门担心这可能是该传染疾病在英国已经绝迹40年来的首次社区传播。而官方数据显示,英格兰部分地区青少年的小儿麻痹症疫苗接种率很低,预计公疗系统NHS将紧急启动尚未接种儿童的补救接种。新贷款机构Proportunity日前宣布推出住宅房产的零首付按揭贷款产品,旨在帮助那些无法筹集至少5%首付的购房者。英国最有前途的电动电池初创企业之一Britishvolt正在将目标瞄准特斯拉这个大客户,开发旨在吸引ElonMusk的新型电池。今天英国疫情和实用信息要点导读:担忧小儿麻痹症病毒感染在社区爆发,英国紧急启动疫苗补救接种;新贷款机构推出“零首付”贷款;制造业巨头Rolls-Royce向员工发放2000英镑“通胀补贴”,但加薪计划被工会否决;英国电动车电池初创企业将目标瞄准特斯拉;FCA每天扫描10万网站打击诈骗行为;亚马逊在伦敦以外开设首家AmazonFresh;英镑汇率每日更新;留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!英国奖学金手册;英国防疫和生活实用信息。担忧小儿麻痹症病毒感染在社区爆发英国紧急启动疫苗补救接种英国官方数据显示,英格兰部分地区青少年的小儿麻痹症疫苗接种率只有不到一半。出于谨慎原则,英国公疗系统NHS紧急启动疫苗补救接种工作,将与尚未接种小儿麻痹疫苗的儿童父母取得联系,敦促尽快接种。日前,英国公共卫生部门在伦敦等地的家庭污水样本中检测到了导致脊髓灰质炎(俗称小儿麻痹症)的病毒,并且数量令人担忧,很可能是该传染疾病在英国绝迹40年来的首次社区传播。尽管英国公疗系统NHS按照惯例为儿童提供小儿麻痹症疫苗的全免费系列接种,但仍有8个行政区(主要集中在伦敦地区)中Year9(13岁)的少年儿童的接种率只有50%或更低。其中,在西伦敦的Hillingdon区,只有35%的Year9学生接种了该疫苗接种,是全英接种率最差的。在疫苗覆盖率方面,伦敦一直低于英国其他地区,但新冠疫情期间,伦敦的疫苗覆盖率进一步下降。总的来说,伦敦有六个行政区,Year9学生的接种率低于50%,伦敦有四分之一的儿童在2020/2021学年没有进行学前小儿麻痹症疫苗的接种。伦敦以外地区,诺丁汉和Middlesbrough的接种率也较差,分别为50.4%和45.6%。与此同时,Torbay、Leicester、Sandwell、Plymouth、Luton和Devon的覆盖率均低于60%。英国卫生安全署昨天宣布,在东伦敦的Beckton污水处理厂的样本中发现了多个阳性的小儿麻痹症样本,这些样本含有变异,表明该病毒在人与人之间传播时正在进化。该污水处理厂覆盖了伦敦北部和东部的400万人口。目前还不清楚该病毒的传播范围,但卫生专家担心医生无法识别小儿麻痹症的症状,因为小儿麻痹症已在英国被根除。敬请所有的家长尽快确认孩子们的健康记录本(红本)‍‍,在防疫疫苗接种记录那部分,查看每一阶‍段的疫苗接种是否完全。如果有空缺,请尽快联系自己的家庭医生GP。‍新贷款机构推出“零首付”贷款受到飙升的房价、飞涨的租金、生活成本危机以及政府Help-to-buy“帮助买”措施即将结束,伦敦的首次购房者们越来越难攒够首付。数据显示,去年伦敦首次购房者的平均首付已经达到151,700英镑的高位。但市场中也有好消息传来。新贷款机构Proportunity已经宣布推出零首付抵押贷款产品,旨在帮助那些无法筹集至少5%首付的购房者。目前,许多抵押贷款供应商仍将5%的首付作为最低要求。Proportunity计划将“零首付”计划作为其现有产品的一部分,以帮助客户获得所需的资金以步入房产阶梯。该贷款以只还利息的方式偿还,在客户最终出售房产时才需要偿还本金,希望买家在持有房产期间能获利。到目前为止,该公司已经为超过价值1亿英镑的房屋提供资金,并帮助260多位客户买到房产。但需要注意的是,该计划的成功有赖于房产价值随着时间的推移而增加。为此,Proportunity已经创建了一项复杂的技术,称为ProportunityHomeIndex(PHI),以便识别被低估和被高估的房屋,帮助买家做出决定,并准确评估房产的潜力。PHI会对150多类数据进行分析,包括房产面积、犯罪率、交通连接和房产能效等级。制造业巨头Rolls-Royce向员工发放2000英镑“通胀补贴”,但加薪计划被工会否决为了帮助雇员应对日益严峻的生活成本危机,国际发动机制造巨头RollsRoyce宣布将向其14000名英国员工一次性支付2000英镑的补贴。本周早些时候,RollsRoyce表示将向其11000名车间工人和3000名初级管理人员发放一次性的现金补贴。此外,车间工人还将在2022年获得4%的加薪,加薪的开始时间可以追溯至今年3月。RollsRoyce是英国最大的制造商之一,在全英各地拥有工厂,包括Derby和布里斯托,总雇员不到20,000人。根据计划,初级管理人员将在8月收到奖金。但代表着11000名员工的Unite工会拒绝了公司提出的奖金以及4%加薪方案,称其远远不足以补贴其成员面临的生活成本危机。Rolls Royce的首席执行官WarrenEast称,简单的工资增长将是不负责任的,并补充说,这将损害公司“未来在英国的竞争力。 Rolls Royce是最近几周内,宣布向员工发放额外工资以帮助解决生活成本危机的少数企业之一。另外,劳埃德银行本月宣布,其64000名员工将获得1000英镑的奖金。英国电动车电池初创企业将目标瞄准特斯拉英国最有前途的电动电池初创企业之一Britishvolt正在将目标瞄准特斯拉这个大客户,开发旨在吸引ElonMusk的新型电池。在筹集了17亿英镑后,Britishvolt正在Blyth建造一个千兆容量的电池工程。与此同时,公司还在研发更轻、更便宜的电池,与特斯拉今年早些时候从松下订购的4680电池原型类似。消息人士称,如果Britishvolt能够向特斯拉提供高性能电池,将是英国科技和制造业在电动车行业的新突破。Britishvolt希望专注于高性能汽车,目前已经和英国超级跑车企业阿斯顿马丁AstonMartin以及莲花汽车签订了电池合作协议。Britishvolt在Blyth附近一个老发电厂煤库所在地的新工厂已经全面开工,建成后的价值约38亿英镑。计划的目标是在2024年之前投产,到2020年代末,每年为大约30万辆汽车生产电池,创造约3000个直接就业机会。FCA每天扫描10万网站打击诈骗行为英国金融监督机构正在利用最先进的分析方法,每天扫描10万个网站,以打击诈骗和欺诈行为。虽然英国金融行为监管局(FCA)无权删除欺诈性网站,但自2021年5月以来,已将近2000个可能的欺诈网址加入其消费者警告名单。与一年前同期相比,增加了三分之一。FCA表示,正在利用数据更快地解决欺诈问题,并一直在要求主机网站关闭这些骗局。去年有564个广告被删除或修改,是前几年的两倍。此外,FCA还计划在未来12个月内投资于数据的使用,引进人工智能、分析和云工程等领域的技术专家,并提高其收集的数据质量。亚马逊在伦敦以外开设首家AmazonFresh美国电商巨头亚马逊日前将其零售店铺的覆盖范围扩张到了伦敦以外地区,在肯特郡Sevenoaks的Bligh’sMeadow购物中心内开设了一家自助购物的AmazonFresh店铺。这家新的AmazonFresh店铺共3500平方英尺的空间。2021年,亚马逊首次将无人售货的AmazonFresh店铺带到英国,随后先后在伦敦地区布局了15家店铺。英镑汇率每日更新:英国部分大学城市学生公寓房源信息更新:伦敦目前剩余的40%,大部分是没有独立浴室和位置较为偏远。小编提醒,只要已经拿到学校的通知书,请尽早预订学生公寓。留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!在英国全面开放欢迎大家之际,由英国文化教育协会举办的国内唯一一个英国官方“2022留英行前会”也再次如期而至,从2022年7月3日起,在广州、成都、武汉、北京,全国四城相继开幕!报名链接:请复制至浏览器后打开https://britishcouncilcn.wufoo.com/forms/rfum6fk13gykpg英国奖学金手册:英国防疫和生活实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国公疗系统NHS日前称,所有年满12岁、接种过两剂新冠疫苗的,都可获得用于国际旅行的疫苗接种证明。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款:英国疫苗接种预约官网:满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量;满16岁者,或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针;满75岁者,或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2613篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 英房价一年涨3.1万镑, 等同年薪/ 伦敦新建住房将减半!

    2022-06-22
    英国房价一年上涨3.1万镑,等同平均年薪国家统计署(ONS)的新数据显示,英国房价年涨幅在3月出现放缓后,在4月份再次飙升。截至4月的一年中,英国平均房价上涨了12.4%,高于3月时9.8%的年涨幅。英国平均房价在4月达到了28.1万英镑,比去年同期高出3.1万英镑,涨幅基本上与英国平均年薪相同。这也意味着,更多的首次购房者需要为自己的第一套房产支付印花税,26%的首次购房者称不得不支付印花税,表明他们正在购买价格超过30万镑的房产。威尔士和苏格兰的房价年涨幅最高,为16.2%,这两个地区的平均价格分别为21.2万英镑和18.8万英镑。英格兰的平均房价一年内上涨了11.9%,达到29.9万英镑,北爱尔兰的房价年涨幅为10.4%,达到16.5万英镑。伦敦最大开发商称,新建住房量将减半伦敦最大的房产开发商警告称,由于建筑成本和开发税的上涨,未来几年伦敦新建住房数量可能会减少一半,使已经就很严重的供应紧张进一步恶化。富时100指数开发商伯克利集团(BerkeleyGroup)的首席执行官RobPerrins飙升:“自2015年以来,(新建住房)的开工率已经减半,并可能再次减半。随着建筑成本的飙升,开发计划很难推进。”据监测伦敦开发建设的数据公司MoliorLondon的数据,2015年有34,000套私人住房单元开工建设,去年为17,000个。但这些数字不包括经济适用房,近年来,经济适用房的建设有所增加。新建住宅供应减少是开发商撤离伦敦的结果。自2015年以来房价增长的放缓、伦敦市长要求新建项目中建设更多比例的经济适用房,以及土地竞争激烈,都使得开发商们望而却步。而过去一年中,房产开发商们遇到了新的挑战:由于供应链中断导致一些建筑材料成本急剧上升,政府向开发商征收新的税款以解决有火灾隐患的外墙包层问题。RobPerrins表示,这些额外的成本已经导致一些开发商撤出项目,并有可能使未来的计划泡汤。在土地拍卖竞争中,住房开发商越来越多地输给了仓库开发商,后者在疫情期间受益于电子商务的蓬勃发展。据伯克利集团最新公布的财报,截至4月底的12个月中,该集团公布的税前利润为5.52亿英镑,比前一年增长了6.4%,达到1.57亿英镑。但运营费用增长了18%。伯克利公司称,尽管利率和通货膨胀率双双上升,但由于住房供应长期不足,伦敦的房价不太可能下降。该公司承担了伦敦新建房产的十分之一。英国留学和生活实用资讯延伸阅读:英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国回国航班路线汇总!国内多地缩短入境隔离期QS世界大学最新排名来了:英美霸屏,中国高校大进步,一场变局正在酝酿!英女王继位70年来,全球哪类投资年涨幅最大?伯克利集团任命新主席英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民2022英国富豪榜:富者更富,财相上榜!年轻富豪们有何明显变化?伦敦便宜购房指南:33个行政区各有哪些街区房价最便宜?伊顿公学宣布新建多所免费中学,为何优先选择这些地方?英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜?英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Rightmove、GOV等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2613篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 英国发现新病毒! 筹建大型疫苗中心. 新型ATM盗窃案. 通胀飙至40年新高. 快速充电桩最多区域名单?

    2022-06-22
    英国卫生安全局(UKHSA)警告称,在英国伦敦的家庭污水样本中,检测到了导致脊髓灰质炎(俗称小儿麻痹症)的病毒,其数量令人担忧,并不排除是该传染疾病在英国已经绝迹40年来的首次传播。卫生部门呼吁父母们确保自己的孩子已经接种了脊髓灰质炎疫苗。英国统计署ONS今晨发布最新数据,消费者价格指数CPI年率从4月的9%上升到5月的9.1%,是40年来的最高值。英国政府已经与总部位于美国波士顿的Moderna公司达成合作协议,在英国建设首个价值10亿英镑的mRNA疫苗制造中心,为未来可能出现的疫情做好准备。今天英国疫情和实用信息要点导读:英国伦敦发现脊髓灰质炎病毒,不排除40年来首次传播;英国警方提醒新型ATM盗窃案;英国新冠病亡环比持平,为第六大主要死因;科学家否认新冠变株Deltaplus的威胁;英国通胀率升至9.1%,40年来新高;英国与Moderna签署新建价值10亿镑的大型疫苗中心协议;英国出行混乱继续;英国政府试图迫使ARM在伦敦上市;英国哪些城市拥有最多快速充电桩?英镑汇率每日更新;活动邀请|伦敦:聚力人才,企业出海;留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!英国奖学金手册;英国防疫和生活实用信息。英国伦敦发现脊髓灰质炎病毒,不排除40年来首次传播英国卫生安全署(UKHSA)警告称,在英国伦敦的家庭污水样本中,检测到了导致脊髓灰质炎(俗称小儿麻痹症)的病毒,其数量令人担忧,并不能排除是该传染疾病在英国已经绝迹40年来的首次传播。卫生部门呼吁父母们确保自己的孩子已经接种了脊髓灰质炎疫苗。在1950年代,小儿麻痹症在英国比较常见,此后几乎被彻底消除。UKHSA表示,最新的脊髓灰质炎病毒,也有可能是由最近在海外接种过活体病毒疫苗的人带入伦敦的。尽管目前该传染疾病的风险很低,但UKHSA提醒所有的父母们,应该确保自己的孩子已经完全接种了脊髓灰质炎疫苗。在英国,一种灭活的脊髓灰质炎疫苗属于常规儿童疫苗接种的一部分。该疫苗在一岁前接种三次,然后在三岁和十四岁时再次接种。目前伦敦地区的前三次的接种率约为86%,远远低于目标水平,而英国其他地区则超过90%。英国警方提醒新型ATM盗窃案日前,英国警方发现了一种新型的通过ATM机盗窃银行卡信息、并迅速盗取卡里资金的案件。英国警方提醒所有的银行卡用户,在ATM机取款时要提高警惕。新的盗窃行为是当银行卡被ATM机吞掉后,复制卡片信息,之后用不同的提款机进行取现。多位受害者称,他们在取款时,银行卡被自动取款机吞掉,随后发现犯罪分子在短短几分钟内,用不同的提款机从账户中提取现金。其中一位受害者描述称,她在一台ATM机试图取款时,银行卡被吞,然后屏幕上出现了机器无法使用的信息。当这位受害人在ATM前原地未动给银行打电话时,她的银行卡被进行了2笔总计350镑的取款。英国新冠病亡环比持平,为第六大主要死因英国国家统计署(ONS)的今天发布的最新数据显示,2022年4月至5月期间,英格兰和威尔士地区因为新冠病毒导致的死亡人数环比持平。2022年5月,英格兰的主要死因是痴呆症和阿尔茨海默氏病,占所有死亡的11.0%;在威尔士,主要死因是缺血性心脏病,占所有死亡的11.0%。新冠病毒是英格兰和威尔士地区排名第6位的主要死因,占所有死亡的3.3%。今年4月时,新冠病毒是排名第3的主要死因。科学家否认新冠变株Deltaplus的威胁尽管科学家们已经对新出现的新冠变株“Deltaplus”发出了警告,但声称疫情的反弹不会使英国陷入混乱。此前,科学家称Deltaplus可能是迄今为止最致命的变株。过去2周,英国的新冠病毒感染和住院人数双双出现攀升。官方数据表明,主导此轮疫情的是Omicron次变种BA.4和BA.5,这两种变株比导致4月份病例飙升的变株更具传播性。伦敦帝国学院初级保健和公共卫生主席AzeemMajeed教授说:"像BA.4和BA.5这样的变株是比Deltaplus更大的问题。与目前流行的Omicron次变株相比,Deltaplus变体的报告病例数量很少。英国通胀率升至9.1%,40年来新高英国统计署ONS今晨发布最新数据,消费者价格指数CPI年率从4月的9%上升到5月的9.1%,是40年来的最高值。其中食品和饮料对CPI上涨的推动最大,为通胀数字增加了超过0.2个百分点,主要是受到俄乌战争严重影响粮食供应造成。与此同时,服装和鞋类商品、娱乐和文化消费的价格下跌,抵消了一部分上涨。英国官方的数据符合预期,将给英国央行带来进一步加息的压力。ONS预测,到今年年底英国的通胀率将达到11%,除了食品价格外,受乌克兰危机导致的能源成本上升依然严峻。近日,英国众多行业的员工罢工,要求大幅提高工资。但英国当局警告称,如果呼应罢工要求大幅调高工资的话,将进一步推高通胀率,可能陷入螺旋式的更深困境。英国与Moderna签署新建价值10亿镑的大型疫苗中心协议英国政府已经与总部位于美国波士顿的医药高科技企业Moderna达成合作协议,在英国建设该公司首个价值10亿英镑的mRNA疫苗制造中心,为未来可能出现的疫情做好准备。英国政府希望藉此确保本土mRNA技术的科研和生产供应能力。mRNA技术已被证明是对抗新冠病毒的的关键,并提供了改变其他疾病(如癌症)治疗的前景。该大型疫苗研发和制造中心的选址可能位于从英格兰南部的“科技金三角”(伦敦-剑桥-牛津之间区域)到英格兰东北部地区间的任何一个地方。该中心一旦建成,每年将可生产多达2.5亿剂疫苗,其中一部分可用于出口。延伸阅读:牛津剑桥被划重点,国际高科技产业新引擎将如何实现?据悉,这项为期10年的协议将在今年夏天敲定,其中还将包括疫苗研发方面的合作。卫生大臣SajidJavid称,英国政府以疫苗的长期供应协议以及英国强大的生命科学生态系统吸引了Moderna。英国出行混乱继续尽管今天(6月22日)不是计划中的火车/地铁罢工日,但数百万英国居民的出行依旧面临混乱局面。由于工作人员短缺,伦敦的7个地铁站直到上午9点30分仍处于关闭状态,而在帕丁顿、Stratford、国王十字/圣潘克拉斯站等伦敦重要的火车/地铁交通枢纽,也出现了大面积的排队拥堵情况。由于周二的罢工,许多列车没有停在正确的站点,供罢工结束后使用,因此这意味着虽然22日没有罢工计划,但依旧只有60%的服务可以正常运行。由于更多的人不得驾车出行,今天的交通状况和昨天一样糟糕。根据交通数据分析公司TomTom的数据,22日早上,伦敦有2046个交通堵塞点,总长度为834英里,原来30分钟的车程今天平均需要一个小时。已经有迹象表明,铁路运营商已经开始向工会提出的要求让步。铁路公司Merseyrail今天宣布,已经与运输受薪员工协会(TSSA)达成了7%的加薪。英国政府试图迫使ARM在伦敦上市据悉,在软银集团考虑将控股的英国芯片制造商ARM在美国上市之际,英国政府已经就使用国家安全法案等方式,迫使软银考虑让ARM在英国伦敦上市进行磋商。英国政府的消息人士称,负责的官员正在极力游说软银集团,希望避免通过法律手段迫使ARM在伦敦上市。但是,如果软银集团执意让ARM赴美上市,英国不排除通过安全与投资法等方式要求。日前,英国投资部长GerryGrimstone勋爵已经与软银愿景基金的负责人RajeevMisra进行了会面,而首相鲍里斯也向软银高层发信协商。英国哪些城市拥有最多快速充电桩?一份新的报告显示,诺丁汉是伦敦以外地区中,拥有最多电动车快速充电桩的英国城市。截至4月底,诺丁汉共有122个“快速”和“超快速”充电桩。排在第二位的MiltonKeynes共有100个。该报告由保险公司Admiral与Zap-Map联合编制,英格兰Midlands地区是快速充电桩分布集中的热点区域。伯明翰在“超快速”充电桩方面位居榜首,共30个。这种设备可以在15分钟内为适配车型增加100英里行驶范围。拥有最多“快速”和“超快速”充电桩的五个城市分别是诺丁汉、MiltonKeynes、利兹、伯明翰和考文垂。整个伦敦地区的电动汽车充电桩总量最高,占全英33.4%。但因是分散到33个行政区分别统计的,因此在全国排名中并未进入前20。数据显示,上个月英国注册的新车中,有六分之一是纯电动车。目前有48万辆电动车在英国道路上使用。英国政府表示,将专注于改善公共充电桩基础设施,以帮助那些已经拥有和准备购买纯电动车的司机。快速充电中包括“快速”和“超快速”设备,可在约25分钟内为兼容的电动汽车增加约100英里行驶里程。其设计目的是短时间内使用,帮助驾驶者完成更长的旅程。这些类型的充电桩与安装在家庭和办公室的设备不同,后者通常是“慢速”或“快速”充电设备,只适用于长时间充电,如过夜或工作日充电。英镑汇率每日更新活动邀请|伦敦:聚力人才,企业出海留英行前会|后疫情时期出发英国,唯一英国官方说明会为你指路!在英国全面开放欢迎大家之际,由英国文化教育协会举办的国内唯一一个英国官方“2022留英行前会”也再次如期而至,从2022年7月3日起,在广州、成都、武汉、北京,全国四城相继开幕!报名链接:请复制至浏览器后打开https://britishcouncilcn.wufoo.com/forms/rfum6fk13gykpg英国奖学金手册:英国防疫和生活实用信息:您可以通过下面的官方链接,输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据:https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases英国公疗系统NHS日前称,所有年满12岁、接种过两剂新冠疫苗的,都可获得用于国际旅行的疫苗接种证明。英国NHS的疫苗接种和证书全部免费,从NHS获得接种证书,从来不会被要求付费或提供支付信息,更不会因此被罚款:英国疫苗接种预约官网:满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量;满16岁者,或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针;满75岁者,或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2613篇原创内容公众号分享           点赞     在看
  • 旺地靓盘| 西伦敦“金三角”核心水畔社区, 交通/教育/生活配套完善

    2022-06-21
    如果说东伦敦是伦敦经济快速增长的引擎,那么西伦敦则是伦敦经济的基石。从著名的温布利升级改造区、到未来30年内伦敦最大的商业园区ParkRoyal&OldOakCommon风生水起,再到伦敦的国际购物娱乐、科教文卫国际中心白城(WhiteCity),西伦敦的经济金三角实力雄厚、潜力无量。今天,《英伦财富》小编要带来的旺地靓盘,就是位于西伦经济发展的黄金三角地带中心位置的GrandUnion项目。西伦敦金三角核心地带GrandUnion是西伦敦3区令人向往的大型运河水景综合社区。项目位于Alperton,布伦特河和大联合运河的交汇处,紧邻未来三十年内最大的商业园区ParkRoyal&OldOakCommon。项目所在区域交通便利,有2条地铁线路,可方便地去往伦敦西区、金融城,随着ParkRoyal、温布利乃至白城区域升级发展的逐步进展,大量资金的投入,更多现代化生活配套的落成,必将吸引更多居民搬迁至此,从而推高当地的房价和租金水平。一起看看GrandUnion项目具有哪些优势吧。潜力地段:西伦敦最大全面升级改造区,行业巨头汇聚凭借着“西伦敦金三角”核心的地段,GrandUnion距离伦敦最大的商务园区ParkRoyal近6分钟车程。当下这里已经汇聚了约1700家企业,包括众多英国富时100指数企业,雇员多达4.3万名。ParkRoyal&OldOakCommon作为伦敦最大的升级改造项目的所在地,将在未来30年内创造65,000个新的就业机会。为了高效地统筹资源加快升级改造建设,伦敦市政府还专门成立了名称为OldOakParkRoyalDevelopmentCorporation(OPDC)的项目管理公司,直接向伦敦市政府市长负责。行业领先的大型机构也用真金白银为GrandUnion所在街区的未来投下信心票。2021年10月GrandUnion的开发商圣乔治公司与商用物业巨头SEGRO组成50:50的合资企业,在该项目开发英国首个位于城市市区的工业产业新概念物业。作为GrandUnion项目的一部分,该项目将在六层高的建筑内提供134,500平方英尺的灵活轻工业空间,并支持多达500个工作岗位和学徒工。该工业发展项目将被命名为SEGROV-ParkGrandUnion,旨在最大限度地提高就业空间以及对1.7英亩土地的可用性。在SEGROV-ParkGrandUnion内,最低两层将提供超过100个停车位,同时包括电动汽车充电桩。往上四层将作为灵活的工业空间,配置不同大小的,多达20个独立单位,作为共享会议室、休息区和健康空间,其中也包括屋顶露台。SEGROV-ParkGrandUnion还将纳入可持续发展功能,如光伏电池和内部绿植墙,预计将在2022年夏天开始施工。受到周边街区升级改造、投资的持续进行,房产顾问机构预计GrandUnion项目所在区域的房价将在未来数年内温布增长。便利交通:双地铁线加持,临近英国“超级交通枢纽”位于交通3区的GrandUnion项目拥有便利的交通配套,临近2条地铁线。步行7分钟至西3区的StonebridgePark铁站(Bakerloo线);步行14分钟至4区的Alperton地铁站(Piccadilly线)。搭乘伦敦地铁,可以方便去往白城、伦敦西区,以及伦敦金融城等重要目的地。只需21分钟即可抵达帕丁顿站,26分钟抵达牛津街。凭借着西伦敦的地段,从GrandUnion出发驾车到希斯罗国际机场也不过半小时,同时开车出行可轻松直达伦敦北环线,与伦敦各个公路网络联通,通达伦敦周边地区。计划中将连接伦敦与伯明翰、曼彻斯特、利兹等英国城市的高速铁路HS2将在OldOakCommon设立站点,同时该站还将与即将建成通车的伊丽莎白线城铁上的ActonMainLine相连接。这意味着,未来在距离GrandUnion不到3英里的地方,将迎来伦敦乃至全英国的“交通超级枢纽”。教育资源:“大学线”沿线,直达伦敦多所高校西伦敦成熟的生活环境以及丰富优质的教育资源一直以来都是吸引居民和投资者的重要因素。GrandUnion项目周边也汇聚了众多的优质教育资源,其中96%的中小学获得了OFSTED的“优秀”和“卓越”评级。从项目出发步行14分钟可至昵称“大学线”Piccadilly线上的Alperton站,可直达包括帝国理工、伦敦政经、中央圣马丁在内的国际知名高等学府。项目步行7-8分钟可至StonebridgePark站,从该站搭乘Bakerloo线,7站直达伦敦大学学院所在Euston站。生活配套:临近众多商圈,购物娱乐一应俱全凭借着地处西伦敦经济发展黄金三角的中心位置,GrandUnion周边汇聚了多个商圈,生活配套非常便利。从GrandUnion驾车只需9分钟,是英格兰足球队的主场所在地温布利。经历了过去十余年的升级改造,如今的温布利不仅仅是重大体育赛事的举办地,更是伦敦西部重要的商业中心,汇聚了LondonDesignerOutlet、Boxpark、SSEArena以及个性独立店铺、咖啡馆等。LondonDesignerOutlet内部汇聚了50家精品零售店、20家餐厅和咖啡馆以及一座拥有9块屏幕的综合影院。其中的品牌包括M&S、LKBennett、Next、PhaseEight、KurtGeiger、Superdry等潮流服饰。驾车13分钟可至汇聚了Argos、玛莎百货、H&M等品牌的EalingBroadway购物中心。同时,号称“郊区皇后”的Ealing还汇聚了众多公园绿地,比如PitshangerPark、WalpolePark等。驾车18分钟可以伦敦最大的购物中心之一WestfieldLondon,其中汇聚着300家商铺、60家餐馆和酒吧、20屏银幕的VUE影院。从高街快时尚到奢侈品大牌,这里应有尽有。卓越品质:实力开发商打造,西伦敦运河水景宜居社区GrandUnion项目由英国大型房地产开发商伯克利集团的圣乔治公司打造,计划将建成3350套一室、两室和三室户型公寓。公寓设计时尚简约,所有单元均配备阳台或露台,可以欣赏小区园景或运河水景。小区拥有14英亩的高质量开放空间,包括景观花园、绿荫草地、850米长的滨水河岸将使GrandUnion成为一个独特的水畔娱乐、工作和放松的目的地。为了增加项目的宜居性,圣乔治公司还在小区内规划了一个6米长、4米高的大型景观瀑布,为项目增加亮点。作为一个大型综合社区,GrandUnion为业主规划了丰富的生活设施,前台礼宾服务、业主专享会所、保龄球设施、健身房和医疗中心等。小区中的运河广场聚集有各式咖啡厅、水景餐厅、酒吧以及丰富的社区公共设施,包括Co-op超市、TwistyTails幼儿园。项目亮点总结:西伦敦潜力街区,“金三角”核心地段;临近伦敦最大商务园ParkRoyal,就业充足稳定,为了新增工作机会巨大;交通便利,2条地铁可选,驾车可方便去往希斯罗/伦敦周边;周边中小学教育资源优质,并可直达多所伦敦高校;大型水景宜居项目,开发早期,具有巨大投资空间;小区配套完善,最大化利用水景优势,提升公寓宜居性;小区自带大型灵活办公空间,增加社区黏性。希望了解GrandUnion项目更多详情、索取楼书、价单等资料,敬请联系。英国留学和生活实用资讯延伸阅读:英伦打卡:最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓!美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类英国回国航班路线汇总!国内多地缩短入境隔离期英镑跌至10年来低点!英国招聘岗位高达130万.威廉王子将搬到“简陋农舍”.本周高温预警QS世界大学最新排名来了:英美霸屏,中国高校大进步,一场变局正在酝酿!英女王继位70年来,全球哪类投资年涨幅最大?伯克利集团任命新主席英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民2022英国富豪榜:富者更富,财相上榜!年轻富豪们有何明显变化?伊顿公学宣布新建多所免费中学,为何优先选择这些地方?英伦打卡:伦敦最浪漫的23家餐厅榜单!您觉得哪家也能上榜?英伦打卡|新晋三星餐厅创纪录,英国最新米其林星级餐厅全榜单(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自项目开发商、辖区官网等机构或资讯网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产投资和生活实用信息速递:英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2612篇原创内容公众号分享           点赞     在看

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