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  • 车库改造案例小集锦,能让房子大幅增值!

    2021-09-25
    买个房子带车库,把自己的爱车停里面可能是许多人的原计划,但越来越多的业主们意识到,把车库改建成家庭办公室、健身房、娱乐室、额外的卧室、甚至单独的小房子,不但增加使用空间,还能让房产大幅增值。车库改造日益流行Admiral贷款公司在疫情爆发前的研究表明,只有33%的车库主人真正用它来停车,这可能是因为车库已经塞满了工具、旧家具和其他杂物,没有空间了。据RACFoundation,现代汽车的宽度在过去55年里增加了三分之一,使得车库很难放得下新的车型,因此很多旧车库都布满灰尘,被浪费了。 然而,这种情况可能正在改变。据BarbourABI的研究人员,受益于过去18个月的全英家庭装修热潮,仅在伦敦,家庭装修的规划申请就增加了20%,其中车库改造是最受欢迎的项目之一。月度家庭装修规划申请趋势伦敦是每1,000户私人住宅中房屋装修申请水平最高的地方房产外部装修申请趋势房地产咨询公司Andrews的DavidWestgate说:“把车库改造成生活空间,是一种既快速又简单的方法,可以在不扩建的情况下增加房屋面积。这可能会让房产增值10%到15%。另外,由于不是从零开始,你可能不需要花时间和金钱来打地基,建造墙壁和屋顶。如果车库与房子相连,你甚至可能不需要规划许可就可以改造它。但这并不简单。"Westgate补充说:“如果打算把车库变成一个生活空间,需要考虑采光、供暖和保温。车库通常是阴暗和寒冷的,所以需要铺设管道、安装暖器。”据Checkatrade的数据,对已有的房产外部车库进行改造最少只需9,000英镑,其中包括隔热、堵门和基本装修。但是,正如建筑师MichaelSchienke所指出的,这并不是一项简单的工作。对于许多车库,你需要加固屋顶,并重做一些已经存在,但你认为需要改进的部分。这比从头开始建造空间要便宜,但有时也没有那么便宜。然而,投入一些时间、金钱和创造性思维,一个以前未被充分利用的空间就可以为你的家增加一个全新的维度。车库改造需要申请规划许可吗?如果想改造一个整体车库,或任何附属于主屋的建筑,把它变成一个生活空间,而且你不打算扩大外部结构,这很可能属于许可发展项目。除非房产位于保护区或属于保护建筑,在这种情况下你可能需要申请规划许可。事实上,估计只有10%的车库改造需要申请规划许可。然而,如果车库是在房子之后建造的,就需要向当地政府核实这个新增部分没有使用你房子的许可开发(PermittedDevelopment)配额。无论哪种方式,改造工作都需要符合建筑规范,才能使完工的房间被认为是可居住的。值得注意的是,改造独立车库更可能需要规划许可。它还需要根据规划许可申请改变用途。可查看planningportal.co.uk的建议(复制链接至浏览器打开)。车库改造有哪些点子?1、车库改造为客卧预算:约20,000英镑在室内设计师KathyHurst位于Cotswold的家旁边,这个独立的谷仓看起来好像一直在那里,但实际上是一个新的结构,是为了取代一个破旧的棚子而建的。它下面是一个带电动车充电桩的双车库,上面是一个供来访客人使用的单间公寓,有浴室和小厨房。该结构由混凝土块制成,正面用Cotswold石块覆盖,侧面和背面用雪松覆盖。它是由Hurst的父亲、兄弟以及她的丈夫一同建造的,这节省了劳动力成本。她还通过使用预制的屋顶木材,以及来自Jeld-Wen公司的门,严格保持了预算。Hurst说:“我们在诸如窗户周围的铅制品、屋顶瓦片和侧面通往工作室的订制楼梯等方面花了不少钱,但对我来说,这些东西确实有助于创造我们心目中房子的外观。我父亲在去世前不久完成了大部分的工作,所以它对我来说有一种情感上的共鸣。我希望他看到它现在如此漂亮地安置在这里会感到高兴。”将车库改造为卧室的优势:利用本来废弃的空间是提高房产价值的最佳选择 2、车库改造成健身房预算:120,000英镑位于伦敦北部Enfield的这所房子的侧面和后面的车库,以前是一个被遗忘的、杂草丛生的棚屋,占用了花园的空间,屋顶破损,窗户漏水。当建筑师Vorbild接手改造房子后部的任务时,他们增加了一个小的扩建工程,将车库与厨房连接起来,并将其变成一个可用的房间,在这种情况下,一个家庭健身房诞生了。他们重新布置了砖墙,更换了屋顶,安装了天窗,还增加了一扇高高的双层玻璃窗和一扇通往花园的玻璃门。地板和天花板加装了保温材料,并安装了供暖和供电管道。房子主人想要保持乡村质朴的外观,所以砖墙被漆成白色,电线和散热器的管道和插座被暴露出来,铺有木板。将车库改造为健身房的优势:要求较少,甚至可以不通电和主要生活空间分离,不会破坏主屋的风格3、改造为生活空间的一部分预算:50,000-60,000英镑当装修房子时,住在这里的年轻家庭决定将车库改造成一个急需的额外生活空间,用于音乐练习、看电影,并作为来访的家人和朋友的客房。他们的建筑师Zuhause发现,车库处于“废弃”状态,多年来一直被忽视,被用来存放杂物,因此业主最初的5万英镑预算大部分用于重建车库,并为其安装保温材料、电力和供暖设备。业主希望该建筑从外面看仍然是一个车库的样子,以便不影响房子的原始风格,因此采用了传统的车库门。同时也让光线从顶部的窗户进入,现代化的玻璃门通向后面的花园。这个房间通过一扇隐蔽的门与客厅相连,为了降低成本,内部的装修很简单,用了复合地板地板。将车库改造为生活空间一部分的优势:利用本来废弃的空间是提高房产价值的最佳选择4、车库改造为娱乐空间预算:75,000–100,000英镑这栋房子的主人有三个孩子,他们想创造一个休闲的家庭房间,用于放松、玩游戏和看电影,因此闲置的、被忽视的车库显然成立改造对象。从结构上看,车库处于相对较好的状态,因此建筑师MichalisBoyd在需要的地方修复了砖块和屋顶,并增加了保温、照明、电气和通向花园的门。他们还建造了一个连接车库和房屋的通道,用现代的垂直木条包覆。目前用作房屋的侧门,还有一个带内置储藏空间的门廊和一个厕所。建筑师AlexMichaelis说:"由于这个房间与房子的其他部分是分开的,它可以完全封闭。通过隐藏在客厅墙板中的“秘密”摇臂门进入,这让孩子们觉得可以通过一个神秘的通道“逃”到家庭游戏室,但也意味着这个设计不会妨碍客厅外观。通道和书房的装饰都采用了深蓝色,与房子其他地方使用的浅色形成对比,为聚会和看电影创造了舒适的氛围。将车库改造为娱乐空间的优势:改造的要求很低,如果不是作为家庭影院等功能,甚至可以不通电隔音,适合有青少年的家庭各种玩具可以存放在固定的一个空间内如果车库和花园相连,也是不错的社交场地5、车库改造为办公室疫情以来,居家办公的需求急剧增长,居家办公的上班族们急需独立的空间将生活和工作区隔开来。鉴于较低的保温需求,办公室可以很好地适用于车库。让居家办公的你也能拥有一个完美的家庭工作空间,与主屋分开。将车库改造成办公室的优势:需要最少的保温和管道,只需要主电源一个适合在家工作的环境可以注重设计建筑条例和规划要求方面的繁琐要求较少6、车库改造为电器室车库改造的一个更实用的想法是为家里的各种家用电器创造一个独立的区域。车库可提供的隔音可以把洗衣机的噪音降噪最低。同时还可以释放厨房的空间。将车库改造成电器室的优势:除了电器的双插头外,对电力的要求很低隔音效果,减少滚筒式烘干机的噪音给主屋腾出更多空间可以兼作靴子室/或额外的存储空间7、利用车库的屋顶空间如果你的车库有一个倾斜的屋顶,并有足够的头部高度,可将屋顶作为一个新的房间,保留或改造下面的车库。这可作为一个简单的阁楼改造项目。利用车库屋顶的优势:更多地利用车库的潜在空间提供了更多的灵活性,包括保留车库的停车位8、扩建车库为了最大限度地增加空间,业主们还可以选择在的车库上方进行扩建,以增加一层空间,特别是在与主屋相邻的地方。这种做法通常可以提供一个或两个额外的卧室。扩建车库的优势:最大限度地增加可用空间,以提高方尺价值更多的灵活性,包括保留车库的停车位延伸阅读:后花园建家庭办公室创意集锦,给房产带来巨大升值! 微公寓?迷你屋?英国年轻人实现住房自由的新途径!实用宝典|政府补贴房主节能改造,最多1万英镑变废为宝,136年历史火车站变身花园洋房,仍有扩建空间北伦敦富人区惊现“冰山屋”,设计巧妙,别有洞天!(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自每日电讯报、barbour-abi、checkatrade、homebuilding等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2324篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 在校大学生也能贷款买房了,允许零首付! 怎么操作?利率如何?

    2021-09-24
    本月开始,全英大约250万大学生们将开始新学年的校园生活,但许多人面临着房租、水电账单、社交聚会和学费等等各项开支。对于英国大学第二个学年的几乎所有学生面临学校不再提供学校宿舍的挑战,需要到学校附近自己租房。不少学生家长考虑以某种方式给家里的学生孩子买房解决住宿。如今,英国至少有三家住房贷款机构,面向在校大学生推出了一个以租金代还月供的零首付购房贷款产品。Bath、Loughborough、Vernon三家住建协会分别推出的大学生按揭产品“buy-for-uni”,为学生们提供了购买自己住房的机会,通过向朋友或同学收取租金,支付抵押贷款月供。学生贷款概况大学生按揭贷款,称为“buy-for-uni”的住房贷款产品,基本概况包括:需要学生的有收入的家庭成员作为担保人,帮助在校大学生购买。学生本人名义通过抵押购买的房产向银行申请贷款,支付全部购房款。将房子里多余的房间出租给朋友、同学等租客,收取的租金用来支付抵押贷款月供。PrivateFinance的副董事兼抵押贷款顾问ChrisSykes表示:“贷款机构贷款的金额是基于该房产出租房间所能收入的租金计算的。学生家长作为担保人将出现在抵押契约上,但不在房产产权证上。担保人的收入可以用来帮助申请。如果学生没有首付,担保人可以向学生贷款人提供贷款金额20%的首付放到贷款人账户上,或用自己的房产作为贷款担保。申请需要满足什么条件?申请贷款的学生必须至少还有一年的在校学习时间;必须有一个父母或监护人愿意作为担保人被列入抵押贷款协议;在某些情况下,其他家庭成员,如祖父母也可以提供担保或帮助,但贷款机构将根据具体情况决定。如果父母或监护人决定为抵押贷款提供担保,需要提供家庭住房或其他财产作为抵押,以防止子女无法按时偿还贷款月供。所购房产必须在就读学校10英里(16公里)范围内;房产的居住者不超过三人(购买房产的学生本人,和另外两位租客);所购房产不能是政府公屋、或没有独立卧室的开间公寓等;贷款机构更倾向于购买别墅类房产,而不是公寓。另外,Loughborough建筑协会不允许用此类大学生贷款购买伦敦的公寓房产等特殊限制。Vernon建筑协会的营销、品牌和文化主管TanasèRivers说:“尽管房产由学生独自拥有,但要求父母作为共同借款人。这意味着每个借款人都要承担全部的债务和按揭月供,而不仅仅是其中的一部分。“因此,如果学生无法还贷,父母要对全部抵押贷款金额、还款和相关风险负责,包括父母提供的任何担保(资金或财产)。”贷款额的上限通常为30万-40万英镑,最低借款额为5万-12.5万英镑,具体取决于具体贷款机构的规定。贷款机构通常希望房产有2-4间卧室。之所以限制居住者不超过3人,是因为一旦超过三人,房产业主可能需要根据辖区规定申请多人合租(HMO)许可证书,贷款机构将不考虑提供贷款。绝大部分地方政府规定,任何由五人或五人以上共同居住的房产都必须申请HMO许可,作为两个或两个以上的独立家庭。有哪些贷款产品可选?符合条件的学生可以选择只还利息和本息同还的贷款。在只还利息的抵押贷款中,学生每月只需要支付利息,而贷款额度保持不变。借款人在选择只付利息的抵押贷款时,必须有一个在贷款期结束前还款的计划,比如出售房产。如果是本息同还的贷款,学生每月将偿还部分贷款以及利息,直到最终还清全部抵押贷款。“Buy-for-uni”抵押贷款与传统抵押贷款的最大区别之一是,借款人没有资格获得固定利率的产品。产品提供的利率是折扣抵押贷款(discountmortgages),即初始利率在贷款人的“默认”标准可变利率的基础上打了一定折扣,并有固定期限。在抵押贷款交易的期限内,利率可能会发生变化,一旦最初的折扣期结束,利率将转为贷款机构的标准可变利率(SVR)在某些情况下,折扣利率也有可能延长,但这取决于贷款机构的条款和学生的课程的剩余时间。 目前Bath建筑协会提供一种可变利率产品,在最初的两年、三年、四年或五年期间,房价价值100%的抵押贷款可以获得4.2%的折扣利率。此外,这款产品会有一笔产品费用,金额是抵押贷款金额的0.4%,但不低于599英镑,以及共计200镑的管理和完成费。这意味着,对于购买一套价值25万英镑房产的学生来说,使用100%的抵押贷款并只支付利息,每月可能要支付875英镑,以及1200英镑的额外费用。如果是25年期的本息同还的贷款人,每月的还款额会增加到1347英镑。另外,Loughborough建筑协会对100%抵押贷款收取4.25%的初始利息,499英镑的费用,期限在2至7年之间。可变利率不会低于2%谁将受益?更早的步入房产阶梯是一个吸引力,但在整个大学期间不用在交房租是另一个主要吸引力。根据Natwest的2021年学生生活指数,对于全英的大学生来说,房租仍然是每月最大的支出。Natwest分析发现,自去年以来,学生的平均租金增加了18.5%,达到现在的每月518.10英镑。Hollingworth说:"(抵押贷款)这可以为支付大学期间的住宿费用提供一种具有成本效益的方式,对于开始学习较长课程并希望进入房产阶梯的学生来说,将特别有效。另外,这在税务方面也有优势。作为首次购房者,学生在购买30万英镑以下的房产时不需要缴纳印花税。未来学生出售房产时,如果该房产一直是他们的主要住所,则不需要缴纳资本利得税。Hollingworth补充道:“虽然父母可以共同承担抵押贷款,但房产一般只能以学生的名义拥有。这可以避免产生额外的印花税,以及父母面临的任何潜在资本利得税。”学生毕业后会怎样?“Buy-for-uni”的抵押贷款是专门为学生在大学学习期间获得房产所有权而设计的。当他们毕业时,可能会继续住在房子里并开始职业生涯。在这种情况下,毕业生们可以将抵押贷款转换为标准的住宅抵押贷款。但前提是必须有足够的收入和足够大的首付款才有资格。另外,学生也可以选择住到其他地方,保留房产作为“买房出租”的投资,将抵押贷款转换为“买房出租”的类型。这两种情况,学生都需要在房产内积累足够的产权用来转换抵押贷款。如果转换成普通住宅抵押贷款,需要至少5%的产权,如果是转换成买房出租抵押贷款,最低要求是20%。另外,学生也可以直接出售房产。这意味着如果房产升值了,学生可以获得资本收益。但也要注意的是,如果在求学期间,这套房产的价格出现下滑,学生可能会发现自己处于负资产状态,并被迫向贷款人偿还任何短缺。Rivers说:"学生应该仔细考虑完成学业后的计划,因为下一步取决于自己的情况。如果是只还利息的抵押贷款,那么未偿还的贷款金额不会随着时间的推移而减少。因此,如果学生希望毕业后保留房产,就需要制定一个还款计划。有哪些缺点?“Buy-for-uni”抵押贷款的优势很明显,但也可能出现难以预见的缺点。比如:在未来购买房产时,学生不再享受首次购房者能获得的减免。即使学生毕业后卖掉房子开始租房,会被归类为换房一族,并按正常费率缴纳印花税。此外,学生还将放弃在购买第一套住房时使用HelptoBuy计划或终身Isa账户的权利。买卖房屋所涉及的费用也不应被忽视,特别是在短期内购买和出售房产时。购买房产时,写啥需要支付律师费和调查费用,购买家具。日常房产的维护费用。当要出售时,学生还要支付代理费、搬家费和另一轮的法律费用。Hollingworth表示:“购买和出售房产都是有成本的,所以持有房产的时间越短,这些成本越可能影响收益。”“重要的是要考虑长期的目标以及短期的储蓄。”父母也需要确保他们对贷款的各种安排满意,以及作为联合借款人所承担的责任。父母直接为孩子买房/学生自己贷款买房的利弊对比:(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Which?每日邮报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2322篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英国现恐慌性加油,开始限购! 首相紧急放宽签证, 空缺岗位200万. 新冠感染大幅下降

    2021-09-24
    最新的官方数据显示,英格兰上周的新冠感染减少11%,感染率R值也降至1以下。但是,当前每35名儿童中就有1名被感染,有迹象表明,返校后的学生感染潮可能仍在蔓延。由于HGV司机严重短缺,导致包括BP、Tesco在内的一些加油站供应中断,不得不关闭部分加油站,或宣布进行燃油限购。造成部分地区出现恐慌性抢购加油等。为此,英国首相鲍里斯已批准政府相关部门放宽签证规定,允许更多外国的卡车司机进入英国工作,以缓解因司机短缺造成的加油站燃油短缺和超市商品等更广泛的供应链中断难题。今天英国疫情和实用信息要点导读:英国总体感染率下降明显,但开学后仍有高发可能;担忧能源供应不足,司机们开始恐慌性加油;英国政府紧急放宽卡车司机临时签证;英国将调整签证制度缓解劳工短缺;英国职位空缺近200万,HGV司机年薪高达5万镑;英国政府和高校敦促学生接种疫苗;凯特王妃与美网冠军EmmaRaducanu组队双打;每日英镑汇率;英国疫情最新数据;英国疫苗接种比例。英国总体感染率下降明显,但开学后仍有高发可能最新的官方数据显示,英格兰上周的新冠感染减少11%,感染率R值也降至1以下。但是,当前每35名儿童中就有1名被感染,有迹象表明,返校后的学生感染潮可能仍在蔓延。英国统计局ONS的每周监测报告称,截至9月18日当周的任何一天,有620,100人感染着新冠病毒,比之前的7天下降了11%。英政府称,新冠再传播的感染率R值自3月以来首次降至1以下,可能低至0.8,意味着总的感染人数开始下降。但英国统计局还估计,12至16岁和2至11岁儿童的病例有所增加,其中多达三分之一的人被认为被感染。所有其他年龄组的病例均下降。最新统计表明,从9月初英格兰、威尔士和北爱尔兰中小学生开学返校、并且允许不同年级、不同班级学生混合交流后,儿童的感染率正在上升。卫生部们表示,正在密切关注中小学新增感染,以及大学开学后的疫情变化,并及时做出应对措施。担忧能源供应不足,司机们开始恐慌性加油由于HGV司机严重短缺,导致包括BP、Tesco在内的一些加油站供应中断,不得不关闭部分加油站,或宣布进行燃油限购。造成部分地区出现恐慌性抢购加油等。交通大臣GrantShapps试图通过敦促居民“保持像往常一样”来平息紧张情绪。今天早上,肯特郡的Tonbridge、剑桥郡的Ely、布莱顿和利兹,都出现了排队加油的现象。据悉,埃塞克斯的一个加油站的柴油今天早上已经售罄,而在同样位于埃塞克斯A12公路上的另一个加油站外,据说每个油泵都的队伍都排了三排。加油站外排队的场景激起了一些人们对1973年欧佩克石油危机和2000年燃料短缺的回忆。本周早些时候,由于依赖进口的天然气供应可能出现危机、以及引发的价格飙升,英国政府官员被警告冬季很可能出现电力、天然气供应中断,必须采取紧急行动在保证供应的同时,避免居民能源账单支付困难,以及为陷入困境的能源公司提供大规模救助等。与此同时,超市也警告称可能面临商品供应的短缺。英国政府紧急放宽卡车司机临时签证英国首相鲍里斯已批准政府相关部门放宽签证规定,允许更多外国的卡车司机进入英国工作,以缓解因司机短缺造成的加油站燃油短缺和超市商品等更广泛的供应链中断难题。曾经极力反对放宽HGV卡车司机签证的内政大臣PritiPatel也迫于压力,同意临时放宽签证政策,解决紧急的劳工短缺困难。能源公司英国石油BP宣布,由于缺乏能够运输无铅和柴油等级燃料的司机,“少数”加油站将暂时关闭。与此同时,埃克森美孚也警告称,他们的“少数”加油站受到了影响。根据英国新的基于积分的移民签证系统,货车司机不符合获得英国工作签证资格的技能门槛,最近几个月,英国拒绝向外国司机提供临时签证以帮助填补约10万个司机岗位空缺。由于英国大量的卡车司机来源地欧洲大陆也出现了货车司机短缺的情况下,人们担心是否能在短时间内吸引到来自欧洲的司机。英国将调整签证制度缓解劳工短缺英国环境大臣今天表示,政府正在制订应对政策,通过临时签证等方式缓解农业、食品行业季节性劳动力短缺的问题。GeorgeEustice表示,政府着手对季节性农业用工制度(SAWS)进行修改。SAWS是一项基于农业、食品加工业季节性需要的短期劳工签证配额,允许农场主面向海外招聘。英国各大商家警告称,如果不能采取紧急行动解决人手不足的问题,今年圣诞节将出现众多产品短缺的局面。新冠疫情和英国脱欧后部分东欧员工返回家乡后没有回流等原因,造成英国在农业畜牧业、食品加工行业,以及运输业货车司机等劳工短缺变得更糟。修改SAWS,希望今年能引进30,000名临时工进入英国,填补农业和食品加工业的岗位空缺——主要是水果和蔬菜农场工作——帮助采摘和包装农产品等。英国职位空缺近200万,HGV司机年薪高达5万镑最新数据显示,英国招聘广告数量已经达到了至少一年来的最高,有近200万个职位空缺。9月13日至9月19日间,超过22万个新的招聘广告发布,活跃的招聘广告总数达到190万。在新发布的招聘广告中,有36,000份厨师招聘广告,约32,000份销售助理招聘广告和6,500份酒吧工作人员招聘广告。酒店行业招聘广告的数量反映了英国全面解封后,酒店行业重新开放的情况。数据还显示,过去一周期间,有超过7500个HGV司机的招聘广告被发布。有些雇主提供的年薪高达50,000英镑。目前英国正面临严峻的HGV司机短缺。据道路运输协会估计,英国缺少10万名重型卡车司机。英国政府和高校敦促学生接种疫苗随着英国各高校陆续开学,公共卫生部门和高校纷纷敦促尚未接种疫苗的入校学生尽快接种疫苗,以保护自己和同龄人免受新冠侵害。英国公疗服务体系(NHS)的国家医学总监StephenPowis教授表示,大学新生开学、老生返校是一个非常激动人心的时刻,年轻人们聚在一起狂欢密集接触是在所难免的,接种新冠疫苗意味着你将获得最大程度的保护。目前,英格兰地区已有超过340万18至24岁的人接受了第一剂疫苗注射。NHS的医生们呼吁新生在课程开始前,自觉到校内设立的临时诊所和步入式疫苗中心接种。英国高校联盟组织UniversitiesUK的首席执行官AlistairJarvis也呼吁,向所有学生发出信息,应该尽一切努力在大学校园生活开始前接种疫苗。几乎所有的大学将在学期开始时提供临时的新冠疫苗接种点、疫苗巴士或无需预约的步入式接种中心、社区的全科医生诊所和药房,以尽可能轻松方便地方式为学生提供全免费的接种服务。凯特王妃与美网冠军EmmaRaducanu组队双打网球爱好者的剑桥公爵夫人今天在到访伦敦国家网球中心时,与18岁的美国网球公开赛女单冠军EmmaRaducanu一起进行了一场女双比赛。此前,凯特王妃曾盛赞这位青少年网球明星赢得美网冠军“令人印象深刻”。 39岁的凯特王妃身穿蓝色网球裙,搭配法国运动品牌PoivreBlanc价值90英镑的拉链运动服外套,以及与罗杰·费德勒合作开发的On网球鞋,看起来很有神采奕奕。参与双打比赛的还有其他几位美国网球公开赛冠军,包括男子轮椅双打冠军AlfieHewett、GordonReid以及男子双打冠军JoeSalisbury。今天的活动由LTAYouth项目主办,以庆祝英国选手在美国网球公开上上取得的成功。每日英镑汇率英国疫情数据2021年9月23日,英国报告了35,623例新增确诊,比上周五增加9%;全英累计确诊7,601,487例。新增病亡人数180例,比上周五增加了2例;累计病亡达到135,983。英国疫苗接种进度截至今天,英国已有48,705,771人接种了第一剂新冠疫苗,满16周岁人群首剂疫苗的接种比例为89.6%;其中44,644,887人完成了两剂疫苗的接种,比例达到82.1%。全英的新冠疫苗接种总量为93,200,697剂。实用信息:英国最新防疫/疫苗接种/入境检测和隔离/留学生开学政策要点汇总!英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests3个月内年满18周岁或以上年龄人士,尚未接种疫苗的,预约接种官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2322篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 重磅! 2021年英国大学毕业生薪酬榜出炉! 牛津第五, 剑桥第三, 第一是...

    2021-09-23
    选自己有兴趣的 “天坑专业”?还是选毕业起薪高的 “金饭碗专业” ?如果你倾向于后者,今天的文章会对你有帮助。#01Salary根据英国高等教育统计局的最新数据,牛津大学计算机科学专业的毕业生,在获得学位的15个月后,就能拿到6.5万英镑的中位数年薪,约合人民币5万/月,高于英国其他所有大学专业。作为对比,BathSpa和LeedsBeckett的应届生,刚开始找工作或许只能拿到2万英镑的年薪。但即便是在录取严格的罗素集团大学中,不同学校专业间的毕业生薪水差异也不小,甚至能达到数万英镑级。纽卡斯尔大学牙科专业毕业生中位数工资为5万英镑/年。同一个专业,曼大毕业生的年薪为3.8万英镑/年,女王大学和邓迪大学的同专业毕业生为3.2万英镑/年。不在罗素行列的英国年轻大学间,差异依旧明显。伯恩茅斯大学信息系统管理专业的毕业生薪资全英最高,达到4.2万英镑/年,而德比大学仅为1.9万英镑/年,一年差了2.3万英镑。#02Salary然而名校就一定能保证高薪吗?牛津大学德语专业毕业生,毕业后15个月的年薪仅为2.1万英镑,低于2.35万英镑的平均值。由于这一工资数据,统计的是毕业后15个月的薪资,而一个人的职业生涯,远比15个月要长。伦敦大学霍洛威学院的经济学家弗兰克教授说:“仅关注毕业后短期的工资水平是危险的,牛津大学艺术专业的毕业生,刚毕业时从事的起步工作(如博物馆初级策展人)的工资可能很低,但我相信,如果他们坚持做下去,最终可以获得很高的薪水,”这也是毕业生工资数据的局限性。#03Salary有人说,毕业生工资可以反映一所大学和专业的价值高低。果真如此吗?根据数据,所有专业毕业生15个月的平均年薪为2.4万英镑。有些专业的毕业生,确实一毕业就能获得较高的初始工资,如STEM专业——科学、技术、工程、数学。其中 数学 专业为 2.7万英镑 , 物理和天文学 专业为 2.8万英镑 ,化学工程 为 2.9万英镑。但最高薪的是 牙科和医学 专业的毕业生,高达 3.8万英镑 和 3.5万英镑 。但那些初始工资低的专业,就没有价值了吗?今年工资垫底的两个专业是 戏剧、舞蹈、电影 专业,收入1.9万英镑/年;创意写作专业,收入仅为1.85万英镑/年。可伦敦闻名世界的西区戏剧中心,每年又依赖多少上述两个创意领域专业的毕业生呢?#04Salary以下是英国毕业生中位数工资最高的11所大学(2019/20学年)英国G5大学位列前五名,帝国理工拔得头筹。另有四所罗素大学上榜,分别是伦敦国王学院、华威大学、布里斯托大学、伦敦玛丽女王大学。有两所非罗素大学上榜,分别是伦敦大学圣乔治学院、巴斯大学。大家可能对上榜的伦敦大学圣乔治学院不熟悉,这是一所医学专科院校,因此毕业生薪资排名很高。以下我们选择了“部分专业”毕业生中位数工资最高的10所英国大学,供大家参考。会计金融商科、管理、市场营销传媒计算机科学经济学电子电气工程心理学语言学数学化学#05Salary以上薪资数据虽然由官方发布,但仍然存在一定的局限性,留学生应批判性地看待。例如,考虑到英国大学的学生群体构成,我们有理由推测,以上薪资数据,更能代表毕业生在英国本土和欧洲求职的薪资表现。对有意留在英国或欧洲大陆工作的中国留学生,或者想要通过PSW签证在英国找份工作的同学,上述数据是不错的参考。但对打算回国求职的留学生,了解中国企业对留学生的认可度更加重要。(本文授权转载自微信公众号:英国留学中心,作者:akaWW,如需转载请联系原作者。)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2322篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 权威专家: 新冠成为"新流感", 所有人会被感染! 广州花园获切尔西花展金奖. 孕妇接种疫苗可保护婴儿

    2021-09-23
    负责牛津疫苗研发的科学家称,新冠病毒不太可能变异成更致命的变株,最终只会变得像其他季节性冠状病毒一样广泛传播,导致普通感冒和呼吸道感染。据英国最大的疫情和症状追踪监测系统ZOE的研究,英国上周内每天感染新冠病毒的人数下降了5%,但18岁以下人群的感染率有所上升。在本周开幕的首届秋季切尔西花展中,由广州市政府赞助的“广州花园”获得了切尔西花展最高金奖“最佳花园奖”,成为该花展109年历史上首个被皇家园艺协会的评委授予该殊荣的中国花园。今天英国疫情和实用信息要点导读:权威专家:新冠成为"新流感",所有人会被感染!孕妇接种疫苗可将保护传递给婴儿;确诊病例下降5%,18岁以下感染率上升;英国央行:维持0.1%基准利率,通胀或升至4%;网飞收购经典儿童作品版权;Slough地方或需要出售6亿镑资产;切尔西花展109年来首次秋季开展,广州花园获最高殊荣;英镑每日汇率;英国疫情最新数据;英国疫苗接种比例。权威专家:新冠成为"新流感",所有人会被感染!负责牛津疫苗研发的科学家称,新冠病毒不太可能变异成更致命的变株,最终只会变得像其他季节性冠状病毒一样广泛传播,导致普通感冒和呼吸道感染。此前,英格兰首席医疗官ChrisWhitty教授警告称,几乎所有未接种疫苗的儿童都会在未来某个时候感染新冠病毒,大约一半的青少年已经感染了。9月22日,在英国皇家医学会的内部研讨会上,SarahGilbert男爵夫人说,新冠病毒的毒性会随着它更强的传播而降低,因此没有理由认为新冠的毒性会变异的更重。“人类已经与至少四种不同的冠状病毒共存,新冠Sars-CoV-2也将成为其中之一。”“没有太多地方让病毒用来躲避免疫力,但它仍然是一种真正具有传染性的病毒。”她认为,随着新冠更广泛的扩散,无论是通过疫苗还是自身感染,绝大部分人会产生免疫力。因此新冠疫情将逐渐成为一种”新的流感“。“只是需要多长时间达到这种情况的问题,以及在此期间将不得不采取什么措施来管理它。”SarahGilbert男爵夫人领导着牛津大学詹纳研究所团队,该团队研发了牛津/阿斯利康新冠疫苗,也是目前全世界分发最广泛的疫苗。ChrisWhitty教授在一个教育特别委员会上发言时表示,为12至15岁儿童接种新冠疫苗对于阻止目前该年龄段儿童返回学校后的病例激增至关重要。事实上,这个年龄段是目前传播率最高的。英格兰副首席医疗官JonathanVan-Tam教授接受议会质询时也表示,由于德尔塔变株具有很强的传染性,12至17岁儿童被感染的风险不仅仅是”理论上的风险”,而是在某个时间点“不可避免的”。英伦范,英国权威专家:新冠将成为“新流感”,所有人将会被感染!#英国#伦敦#英国疫情#慧观英伦#英伦范视频号孕妇接种疫苗可将保护传递给婴儿一项研究表明,接种了新冠疫苗的孕妇可以将自身产生的保护传递给未出生的婴儿。纽约大学的研究人员从36名接种了辉瑞或摩德纳疫苗的母亲所生的婴儿身上提取了血液样本。结果显示,这些新生儿都具有新冠病毒抗体。研究发现,处于怀孕后半期的母亲在其脐带血液中的抗体水平最高。专家们认为,研究结果证明疫苗有通过预防母亲和婴儿严重疾病,而保护两条生命的能力。纽约大学的产科医生、该研究的主要作者之一AshleyRoman博士说:“如果婴儿可以在出生时就具有抗体,这可能在他们生命的头几个月提供保护,因为那时婴儿们最脆弱。”疫情以来,大量的研究表明,儿童感染后患重症的风险很小。但婴儿的风险略高,因为他们的免疫系统较弱。 确诊病例下降5%,18岁以下感染率上升据英国最大的疫情和症状追踪监测系统ZOE的研究,英国上周内每天感染新冠病毒的人数下降了5%。主导ZOE研究的伦敦国王学院估计,截至9月18日的一周内,每天感染新冠病毒的人数约为45,081人,比前一个七天的47,276人有所下降。但数据显示,18岁以下人群的感染率有所上升,这是开学感染潮延迟的另一个迹象。此前,专家们曾警告,当英格兰、威尔士和北爱尔兰的儿童于9月返回教室后,病例将急剧上升。领导该研究的TimSpector教授表示,英国仍然是欧洲感染率最高的国家之一,并呼吁更新新冠症状列表,以帮助掌握感染情况。受益于疫苗接种,新冠病毒经典的三个症状:咳嗽、发烧和味觉/嗅觉丧失,现在已经比较少见了。但需要注意喉咙痛、流鼻涕和打喷嚏。英国央行:维持0.1%基准利率,通胀或升至4%在通胀率上升的情况下,英国央行英格兰银行的货币政策委员会一致投票决定将基准利率维持在0.1%的水平。官方数据显示,8月英国的通胀率上升至3.2%,远远高于2%的目标。英国央行认为,到今年年底,通胀率或将攀升到4%,主要是受能源和商品价格上涨的推动。一份最新的密切观察调查显示,9月份英国经济以7个月以来最慢的速度增长,供应链中断、原材料通胀压力和工人的短缺都带来了影响。 英国央行今天表示,自8月的货币政策委员会会议以来,全球经济活动复苏的速度有放缓迹象。英国央行已将其对英国第三季度增长的预测下调了1%。在英国央行发出对通货膨胀上升日益担忧的信号后,投资者预计英国将在明年2月前加息,一些人甚至认为2021年加息是一种外部可能性。网飞收购经典儿童作品版权流媒体服务商Netflix已经与英国著名作家罗尔德·达尔(RoaldDahl)的家人达成购买协议,买下了他创作的经典儿童书籍的版权。该交易的达成意味着Netflix将拥有《查理和巧克力工厂》和《吹梦巨人》等著名儿童作品的版权,并将控制这些作品在出版、电视和电影方面的发展,获得版税。此外,Netflix还将创造许多衍生游戏、舞台表演剧和其他现场体验。交易双方都不愿意透露该交易的价值。收购完成后,由RoaldDahl孙子经营的RoaldDahl故事公司将从由其家族和其他雇员所有,转变为Netflix的一个部门。据该公司最新的账目,RoaldDahl故事公司在在2019年从作者的作品中获得了2600万英镑收入。Slough地方或需要出售6亿镑资产为了管理资产负债表,Slough地方政府被建议出售价值6亿英镑的资产,其中包括价值2万英镑的土地和房产。在一份报告中,Slough地方政府的首席财务官StevenMair表示,地方当局必须在未来五年内采取行动,在2027年之前将其7.6亿英镑的债务减少到3.35亿英镑。StevenMair还建议在未来2年内出售价值高达2亿英镑的房产和土地。切尔西花展109年来首次秋季开展,广州花园获最高殊荣在本周开幕的首届秋季切尔西花展中,由广州市政府赞助的“广州花园”获得了切尔西花展的最高金奖“最佳花园奖”。由著名园艺家PeterChmiel和Chin-JungChen设计作品成为该花展109年历史上首个被皇家园艺协会的评委授予该殊荣的中国花园。一年一度的切尔西花展是全球最有影响力的园艺盛会之一,该活动的传统是在5月举行,但受到疫情影响,今年的活动首次被推迟至秋季举办。该获奖花园受到了广州政府的委托,旨在激励全球城市“与自然和谐共处”。 “广州花园”展览日期为9月21-26日。位于花展主干道东侧核心位置,汇聚大量中国元素。花园展现了广州关于未来可持续园林城市的构想,表达广州在城市“生态文明”构建上的探索与前瞻性的布局。“广州花园”的设计灵感来自于对“山水之城”广州的亲身体验,传递了关于人与自然和谐共生的重要理念。花园总面积220平方米,是本届花展面积最大的展示花园,包含了乔灌木、草本植物和水生植物共60种、约3000株。从生态功能上,“广州花园”提供了一个韧性的、能净化空气、水源、土壤的植物群落和野外栖居空间;从观赏效果上,在淡雅、静谧、有层次感的绿色波浪中点缀着星星点点的白色、蓝色和黄色。漫步其中,宛如置身山水田园间,流水潺潺,空气清新,让人心旷神怡,流连忘返。英镑每日汇率英国疫情数据2021年9月23日,英国报告了36,710例新增确诊,比上周四增长36.4%;全英累计确诊7,566,813例。新增病亡人数182例,比上周四减增长15.2%;累计病亡达到135,803。英国疫苗接种进度截至今天,英国已有48,674,154人接种了第一剂新冠疫苗,满16周岁人群首剂疫苗的接种比例为89.6%;其中44,600,070人完成了两剂疫苗的接种,比例达到82.1%。全英的新冠疫苗接种总量为93,274,224剂。实用信息:英国最新防疫/疫苗接种/入境检测和隔离/留学生开学政策要点汇总!英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests3个月内年满18周岁或以上年龄人士,尚未接种疫苗的,预约接种官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2321篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 用工荒推高工资, 英国薪水大幅飙升的10个行业是哪些?

    2021-09-22
    从IT业到酒店业,人才争夺战正在推高工资。本周开始,大学新生们陆续开始了新一阶段的学习生活,许多毕业生也开始直面就业问题和职业道路。今年毕业生们面临的是一个相对“不正常”的就业市场。由于防疫全面解封后,英国众多行业的人才需求量超过了乐意从业的人,推高了平均工资到35,878英镑,年涨幅4%。即使如此,仍然难以解决部分行业的技术员工短缺的难题。 那究竟哪些工作的工资正处于上升通道?英国招聘就业网站Adzuna的数据分析或许能给出答案。薪酬稳固增长:IT和建筑行业招聘机构RobertHalf的MattWeston说:“目前就业市场正飞速发展。对员工的需求远远大于供应——现在我们已进入人才争夺战。”尤其是推高了IT和房地产行业从业者的平均薪资。过去一年半里,地产行业受创纪录低利率和印花税假期的推动。2019年8月至2021年8月期间,地产行业薪资增长最快,达到14.7%。同时,IT行业的工资也跃升了9%,Weston分析称,这种增长仍将会继续下去。“随着云计算和人工智能的发展,很明显,科技行业对求职者来说是个蓬勃发展的市场。有很多机会。” 尤其是软件开发人员的工资呈现飙升,从2019年到2021年上涨16%,达到60,751英镑。其他值得一提的还有金融和会计行业的持续需求。Adzuma数据显示,这些行业工资增长了7%。用工荒:贸易、建筑和酒店业英国脱欧和疫情双重影响导致英国海外工人大量外流,当然,也很难说这种稀缺造成的工资增长是永久性的。Adzuna的AndrewHunter说,为了争夺求职者,签约奖金等新的激励措施推高了工资。例如,电商巨头亚马逊现在就为新的配送中心员工提供1000英镑的签约奖金。仅这一类别的工人,其广告上打出的工资就跃升了14%,达到20,794镑。贸易和建筑、酒店和餐饮等行业也正在努力填补空缺职位,行业薪资分别上升了10%和9%。同时,货车司机的平均广告工资增长了11个百分点,达到28,514英镑。9月初,英国高端连锁超市Waitrose为大型货车司机(LGV)开出的工资已经高过一些办公室的高管职位,达到5.3万英镑每年,并称货车司机岗位至关重要。相比之下,Waitrose公布的几个总部职位工资显得相形见绌。其中高级管理人员每年的年薪为45,000英镑,财务分析师的薪资为46,700英镑。市场需要初级还是高级工人?根据Adzuna的数据,疫情导致雇主专注于招聘更高级的职位,往往冻结了初级职位的招聘。这些更高的薪酬待遇很大程度上推动了去年全英工资的增长。但在2021年平均广告工资中排名,整个市场的毕业生工作排名第二,增长了13%。这标志着雇主正变得更加自信,通过培训初级员工来做长远规划。哪些行业的薪资在下滑?总体而言,2019年~2021年期间,薪资增长了约4%。工资下降最多的是维修、制造和行政行业,分别下降9%、14%和20%。延伸阅读:伦敦居首,英国科创风投吸金三倍,再超德法总和,独角兽企业跃升!留英毕业生签证(GV)今起开放申请,可用手机应用轻松完成!疫情下,英国大学生就业形势还好吗?哪些方面增加竞争力?(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自每日电讯报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2319篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英国将取消入境前检测. 英镑继续下跌! Pret扩招3000. 鲍里斯承认有6个孩子. 印花税减免政府收入未减反增

    2021-09-22
    在鲍里斯访问美国之际,有报道称英国政府正在申请加入美加墨三国签署的北美自由贸易区协定,因为英国对与美国对在短期内达成双边贸易协定的期望逐渐降低。尽管去年推出的印花税假期减少了买家支付的印花税,但从今年年初到8月底,财政部仍收入了76亿英镑的印花税,比2019年同期增加了2亿多英镑。今天英国疫情和实用信息要点导读:英国欲加入北美自由贸易协定;英国政府尽快取消入境前的PCR测试;英国将印度的Covishield疫苗纳入认可名单;印花税减免期,政府收入未减反增;监管机构:能源短缺可能不是暂时的,更多供应商将倒闭;鲍里斯承认自己有6个孩子;PretAManger获1亿镑资金,扩大英国店铺及海外市场;英镑兑人民币继续下跌;英国疫情最新数据;英国疫苗接种比例。英国欲加入北美自由贸易协定英国首相鲍里斯访问美国之际,在确信英美自由贸易暂时无望的情况下,将申请加入美加墨三国签署的北美自由贸易区协定。同时,英国方面正在研究加强英美两国贸易关系的其它途径。USMCA贸易协定是2020年由时任美国总统与加拿大和墨西哥签署的,此前这三个国家对1994年的Nafta协议进行了长时间的重新谈判。北美自贸协议包括收紧的环境和劳工标准,一个新的数码产业章节,以及对汽车行业的原产地要求的严格规则。截至目前,英国已经与加拿大和墨西哥分别签订了贸易协定。但美国政府已经明确表示,和英国的贸易协议不是优先事项,他们将专注于国内经济议程。英国政府将尽快取消入境前的病毒PCR测试英国交通大臣GrantShapps今天在议会交通委员会发言称,政府正在努力尽快取消对国际旅客的来英前的病毒核酸PCR测试,但目前无法给出确切日期。GrantShapps表示,交通和卫生部门充分了解人们希望尽快恢复国际旅行畅通无阻、度假商旅等的紧迫需求。日前,英国已经宣布对国际旅行规则进行重大调整,调整要点包括:从10月4日起,返回英格兰的旅客将不再需要在抵达后两天进行PCR测试,取而代之的是旅客可使用更快、更便宜的快速测试包;10月底起,完全接种了2剂新冠疫苗的人在从“非红名单”地区返回前将不再需要进行入境前的PCR测试;9月22日起,土耳其、巴基斯坦、马尔代夫、埃及、斯里兰卡、阿曼、孟加拉国和肯尼亚 将从“红色名单”中移除;10月4日起,国际旅行交通信号灯系统被简化,取消“橙色名单”,由新的“可去”和“不可去”的两级系统。根据调整后的国际旅行规则,尚未完全接种疫苗的旅客将面临更严格的限制。如果未接种疫苗,无论旅客从哪个国家返回,在出发前需要进行PCR测试,入境后将接受隔离检疫并在入境第二天和第八天时进行2次PCR测试。针对中国旅客,如果已经接种了受英国药品和保健品监管局(MHRA)批准的疫苗(辉瑞、阿斯利康、Modena、杨森疫苗),在出发前无需进行PCR测试,在入境英国后也无需进行自我隔离和第2天的PCR检测。目前中国大部分地区的人员接种的疫苗尚未被英国监管机构认可,但据悉,英国将很快认证世卫组织批准的疫苗,届时接种了中国国药和科兴疫苗的中国旅客也可以免除PCR测试和自我隔离措施。英国认可印度Covishield疫苗英国政府已将印度的Covishield新冠疫苗加入了受认可的疫苗名单。从下个月开始,接种过2剂Covishield新冠疫苗的人在入境后无需自我隔离10天。免隔离的豁免同样适用于其他获得英国监管部门批准的疫苗,包括牛津/阿斯利康、辉瑞/BioNTech、Moderna和杨森疫苗。“所列的四种疫苗的不同配方,如阿斯利康Covishield、阿斯利康Vaxzevria和ModernaTakeda,有资格作为获批的疫苗。”英国政府表示,将在计划于10月4日开始的新国际旅行规则中承认印度的Covishield疫苗。此前,由印度制造的阿斯利康疫苗不在英国批准的疫苗清单上,由此引发了抗议。这意味接种了两剂Covishield的印度旅客将被视为“未接种疫苗”,并在抵达英国时必须自我隔离10天。印花税减免期,政府收入未减反增据CoventryBuildingSociety的分析,尽管去年推出的印花税假期减少了买家支付的印花税,但从今年年初到8月底,财政部今年仍收入了76亿英镑的印花税,比2019年同期增加了2亿多英镑。仅在今年8月,政府就收到了9.1亿英镑的印花税收入据CoventryBuildingSociety计算,从2020年7月印花税开始到2021年8月底之间,已经支付的印花税达到123亿英镑。在未受疫情影响的最近一个14个月周期中,即2018年7月至2019年8月期,支付的印花税略高,为139亿英镑。这意味着,即便经历了数个月的封锁,2020年7月至2021年8月期间,财政部的印花税收入仅比正常年份下降了2.16%。2020年7月到2021年8月底,财政部从印花税中获得的收入比前14个月多了约1.35亿英镑。CoventryBuildingSociety的JonathanStinton表示:“印花税一直是税务人员非常有利可图的收入来源,即使过去一年多,很大一部分房产交易都免除了印花税。显然,对于高价值的房产、二手房和出租物业,仍然有一个非常健康的市场。”据海关税务署(HMRC)的最新数据,8月份的房产交易水平比上个月跃升了近三分之一。8月份经季节性调整的价值超过4万英镑的住宅物业交易的临时估值为98,300,比7月份高出32%。监管机构:能源短缺可能不是暂时的,更多供应商将倒闭英国能源监管机构Ofgem的首席执行官警告称,天然气价格飙升可能不是暂时的,更多能源供应商可能在未来几个月内倒闭。JonathanBrearley表示,可能受到影响的客户远远高于数十万。天然气价格的快速上涨是“我们以前从未见过的”,更多公司将倒闭。但他坚持,随着能源危机的发展,Ofgem已经制定了应对计划。就在今天,两家能源供应商AvroEnergy和Green均宣布停止交易,对150万客户造成影响。今年至今,英国已经有9家能源供应零售商破产,许多公司只成立了5年。专家预测,明年可能会有多达39家公司倒闭。鲍里斯承认自己有6个孩子正在美国访问的英国首相鲍里斯在接受电视采访中首次承认自己有6个孩子,并表示做父母非常辛苦,自己换了很多尿布,但自己“绝对喜欢”他们。众所周知,鲍里斯并不愿意讨论他丰富多彩的私人生活,其中包括一些桃色新闻。但在NBC的采访中却放松了警惕。鲍里斯和现任妻子Carrie将在今年圣诞节迎来他们的第二个孩子,为他们的第一个孩子Wilfred添一个弟弟。英伦范,英国首相夫人怀二胎,57岁鲍里斯将迎来他承认的第七个孩子!#英国#伦敦#英国首相鲍里斯#首相约翰逊#英伦范#慧观英伦视频号此外,鲍里斯和他的第二任妻子Marina共育有4个儿子。另外,他还有一个女儿,是2009年与记者兼艺术评论家HelenMacintyre的婚外情所生。但2013年的一起法庭案件暗示鲍里斯可能还有第二个女儿。PretAManger获1亿镑资金,扩大英国店铺及海外市场连锁三明治店PretAManger获得了来自其所有者和创始人之一的1亿英镑资金,用于扩大店面规模并将业务拓展到5个新的国家。此前一年,公司销售额减少了一半以上。PretAManger表示,来自卢森堡企业集团JABHoldings和其创始人之一SinclairBeecham的资金将使Pret在2023年底前在英国开设200家商店并招聘3000名员工。除了公司现有的海外市场,PretAManger计划在5个国际城市开设新店,但并未透露具体地点。目前公司共拥有550家店铺。疫情期间,JABHoldings向PretAManger投入了1.85亿英镑。公司表示,过去两星期的交易量比前两星期增加了15%,其在伦敦市的店铺销售额已经恢复到2019年的72%的水平。英镑对人民币继续走低到英国能源危机、以及将导致的工业生产等经济恢复受阻,英镑汇率继续疲软的走势。今天,英镑对美元汇率继续波动,截稿时的汇率为1.36。英镑兑人民币汇率中间价一度下跌至8.80,是近半年来的新低。英国疫情数据2021年9月22日,英国报告了34,460例新增确诊,比上周三增加12.6%;全英累计确诊7,530,103例。新增病亡人数166例,比上周三减少了17.4%;累计病亡达到135,621。英国疫苗接种进度截至今天,英国已有48,644,692人接种了第一剂新冠疫苗,满16周岁人群首剂疫苗的接种比例为89.5%;其中44,556,005人完成了两剂疫苗的接种,比例达到82%。全英的新冠疫苗接种总量为93,200,697剂。实用信息:英国最新防疫/疫苗接种/入境检测和隔离/留学生开学政策要点汇总!英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests3个月内年满18周岁或以上年龄人士,尚未接种疫苗的,预约接种官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2319篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英镑跌至半年新低! 英美全面开放. 近半职员宁辞职也不愿全周回办公室. 皇家植物园创世界记录

    2021-09-21
    受到英国能源危机、以及将导致居民生活起居用品供应链等受阻,英镑汇率本周接连下降,兑人民币汇率中间价降至半年来的新低。正在美国访问的英国首相鲍里斯首战告捷,争取到美国政府最终允许完全接种疫苗的英国人到访美国的便利,预计目前美国禁止英国旅客访问的禁令将于11月取消。英国国际贸易部(DIT)日前宣布了为英国创意产业提供支持额一揽子新措施,包括通过音乐创意产品和服务出口增长计划(MEGS)。今天英国疫情和实用信息要点导读:美国将于11月向英国完成接种的旅客开放;英国宣布新一揽子计划,支持创意产业;英国能源公司推新产品1900镑/年,被指哄抬物价;8月英政府财政赤字增加;美企收购英国水暖管道服务公司Pimlico;白领返工后新冠感染率最高;如果5天都回归办公室,半数白领将辞职;皇家植物园创吉尼斯世界新纪录;英镑兑人民币跌至半年来最低;英国疫情最新数据;英国疫苗接种比例。美国将于11月向英国完成接种的旅客开放正在美国访问的英国首相鲍里斯首战告捷,争取到美国政府最终允许完全接种疫苗的英国人到访美国的便利,预计目前美国禁止英国旅客访问的禁令将于11月取消。鲍里斯表示,英美相互重新开放,英国旅客能前往美国旅行是“对商业和贸易的巨大推动”。英国从7月取消了对完全接种疫苗的美国游客的限制,作为一种“善意姿态”。英国投巨资支持创意产业英国国际贸易部(DIT)日前宣布了为英国创意产业提供支持额一揽子新措施,包括通过音乐等创意产品和服务出口增长计划(MEGS),宣布为音乐产业提供3.3亿英镑的资金。该计划是与DCMS和国际展示基金(ISF)联合开展的。此外,国际贸易部还发布了新的博物馆衍生产品和服务出口研究报告,以帮助与英国博物馆和衍生产品和服务的出口。与此同时,英国时尚委员会的首席执行官CarolineRush被任命为创意产业贸易和投资委员会(CITIB)的新主席。从时装到电影,英国拥有世界领先的创意人才,2019年的出口额达379亿英镑,占英国服务出口总额的近12%。随着全球需求的增加,英国的创意产业是出口领域中的重要部分。英国还是世界上第二大音乐出口国,2020年的出口额达到历史新高,较2019年增长了6%,达到5.197亿英镑。延伸阅读:好莱坞大举进军英国,7亿镑建影视基地/奥运冠军伦敦一公寓挂牌转售英伦众星成金球奖最大赢家,英国影视占全球票房四分之一的根基深厚英国能源公司推新产品1900镑/年,被指哄抬物价随着国际能源价格的飙升,英国能源供应商日前为客户提供的固定费率燃气及电力套餐的价格提升到约1900英镑/年。这比提议从10月1日起执行的标准可变费率的价格上限高了624镑。这些最新的能源价格是2020年平均850英镑支出的2倍多。英国商务等大臣承认,今年冬天居民家庭面临能源消费账单猛增的威胁,并驳回了陷入困境的能源供应商希望政府取消最贫穷家庭能源费用上限的申请。根据政府的上限,从10月1日起能源公司上调费用的上限为1277英镑。明年4月份再次上调的上限为1500英镑左右。本周OvoEnergy推出了“BetterSmart17September2021”产品,该费率用户的年度账单平均为1,863.85英镑。上周,SoEnergy推出了“SoClementineOneYear–Green”,用户的年度账单平均1,900.77英镑。批评者认为这是企业的“价格欺诈”,当企业大量抬高需求量大的产品或服务的价格时,不可避免地导致消费者为服务支付过高的价格。今年至今,英国已经有7家能源供应零售商破产,许多公司只成立了5年。专家预测,明年可能会有多达39家公司倒闭。图说:英国能源来源比例图说:能源供应危机可能产生的连锁危机。8月政府财政赤字增加最新数据显示,8月份英国财政赤字又增加了205亿镑,比去年8月减少了55亿镑,但仍是有记录以来8月份的第二高数字。截至本财政年度目前为止,财政赤字已经达到938亿英镑,比一年前同期减少889亿英镑。政府的财政赤字达到了2.2万亿英镑,约占GDP的97.6%,是自20世纪60年代初以来从未见过的水平。有迹象表明,在供应链中断的情况下,英国的经济复苏正开始停滞。财政大臣警告必须让财政回归正轨,以控制赤字。通膨率的飙升也加剧了对债务累计的担忧,可能会推高利率和偿还债务的成本。 美企收购英国水暖管道服务公司Pimlico日前,伦敦最大的水暖管道服务公司PimlicoPlumbers的绝大多数股份已被美国家庭服务集团Neighborly收购。交易中,Pimlico的创始人CharlieMullins出售了其在该集团90%的股份,价值在1.25亿英镑至1.45亿英镑之间。他的儿子ScottMullins仍保留约10%的股份,并继续担任首席执行官。总部位于伦敦的Pimlico成立于1979年,服务包括供暖、管道、浴室、排水和电气的安装维护服务。每年平均为伦敦市中心的房主和企业完成100,000多次服务。当前年收入近5,070万英镑(约7,000万美元),拥有400多名员工。CharlieMullins表示,公司收到了来自法国、美国和中东等世界多个国家大型机构的收购兴趣。疫情期间公司业务增长强劲,“现在是时候提升服务范围,走向国际”。此次收购方美国的Neighborly成立于1981年,为超过1000万住宅和商业客户提供水暖管道、害虫控制、清洁等家庭服务。此次收购使Neighborly能够迅速扩大在英业务及国际影响力。两个月前,KKR从投资公司HarvestPartners手中收购了Neighborly。白领返工后新冠感染率最高最新的官方数据显示,白领雇员纷纷回办公室上班,导致了英格兰新一轮疫情的开始。英国统计局ONS的最新统计数据显示,办公室员工、银行家、教师和其他职业是今年夏天病例率最高的。在第三轮疫情中,较低的行政和专业职位,如经理,每10万人中每周有229例确诊。而清洁工、工人、公共汽车和卡车司机等常规职业的感染率较低,与1月份的趋势相反。这些数字表明,人们回归办公室助长了传播力更强的Delta变株的传播。同时,ONS还发现,在5月和7月按人口规模计算的感染率方面,白人首次高于少数族裔。5月23日至7月25日间,每10万人每周235个白人确诊病例。相比之下,其他少数民族的感染率低至每10万人每周98例。去年9月的第二轮疫情中,少数族裔的病例数最多。专家推测,这可能是由于少数族裔多从事蓝领工作,无法居家办公,增加了感染的风险。而第三轮疫情中,少数族裔感染率较低可能是前几轮疫情导致了较高的自然免疫力。如果5天都回归办公室,半数白领将辞职新的研究表明,如果雇员们被要求每周返回办公室工作5天,几乎一半的上班族会辞职。与此同时,由于疫情导致的混合模式办公的增长,英国各地的城镇和村庄将迎来强大的财政刺激。国际工作场所集团(IWG)和设计公司奥雅纳(Arup)的调研称,如果被要求每周在办公室工作5天,几乎50%的职员表示会"辞职"。预计这一变化将使通勤时间发生巨大的改变。在英国,目前雇员的平均通勤时间是58分钟。IWG的的最新研究发现,33%的办公室工作人员表示接受每周五天都回归办公室,而72%的人表示,他们会拒绝10%的加薪,而选择长期灵活工作。更多的雇员乐意被安置在离家更近的小型办公室,而不是从村庄和通勤城镇进入城市中心的总部集中办公地。国际工作场所集团(IWG)和设计公司奥雅纳(Arup)的研究发现,为了满足日益增长的混合办公模式的需求,预计灵活办公室和共享办公空间将迎来扩张,为此农村和郊区经济每年或将增加3.27亿英镑。研究显示,办公空间需求大幅增加的城镇包括Bromsgrove(153%),Marlow(66%)andEvesham(58%)。最大的财政刺激将来自于新雇员在当地的消费,预计每年高达1.71亿英镑,零售和酒店业可能是最大的受益者。 此外,研究还估计,为了支持那些希望减少通勤并在居住地更近地方办公的工作人员,将创造多达4000个就业机会。据房产顾问机构JLL的数据,到2025年,全球办公室市场中或有30%是灵活办公空间,研究人员称这将导致人们工作地点和方式的重大转变。据悉,英国政府提议给予所有雇员从加入新雇主的第一天起就申请弹性工作安排。本周将就提议进行咨询。皇家植物园打破吉尼斯世界纪录吉尼斯世界纪录(GWR)机构宣布,位于伦敦西南的皇家植物园邱园KewGardens内种植的植物物种达到16,900个,创造了全世界单一地点最大活体植物收藏的新纪录。这也使得邱园成为在一个地点养殖活体植物最多样化的植物园。皇家植物园邱园(RoyalBotanicGardens,Kew)成立于1759年,是伦敦市中心四个联合国文化遗产之一。皇家植物园的园艺总监RichardBarley表示:“我们对保持最大活体植物收藏的记录感到非常兴奋。它再次强调了世界各地植物园的重要性,它们不仅是令人享受的美丽场所,而且是灵感和教育的重要枢纽。”邱园预计,在完成对其所有藏品的持续清点后,植物的创纪录数量将大幅上升。英镑兑人民币跌至半年来最低受到英国能源危机、以及将导致的工业生产等经济恢复受阻,英镑汇率本周接连下降,周一在国际主要货币中表现最差。今天,英镑对美元汇率在波动中下跌,截稿时的汇率为1.36。英镑兑人民币汇率中间价下跌至8.82,是近半年来的最低。外汇分析师表示,事实证明英国货币是世界主要货币中最容易受到天然气价格飙升影响的货币之一。由于当前英国发电对天然气依赖较重,天然气等能源价格飙升不仅威胁到英国家庭供暖,甚至威胁到居民用电,同时也会影响到食品加工、冷链储藏等生产运输行业的正常运转,直接威胁到生活起居的供应链通畅。英国疫情数据2021年9月21日,英国报告了31,564例新增确诊,比上周二增加18.5%;全英累计确诊7,496,543例。新增病亡人数203例,比上周二增加了9.7%;累计病亡达到135,455。英国疫苗接种进度截至今天,英国已有48,617,703人接种了第一剂新冠疫苗,满16周岁人群首剂疫苗的接种比例为89.4%;其中44,512,572人完成了两剂疫苗的接种,比例达到81.9%。全英的新冠疫苗接种总量为93,130,275剂。实用信息:英国最新防疫/疫苗接种/入境检测和隔离/留学生开学政策要点汇总!英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests3个月内年满18周岁或以上年龄人士,尚未接种疫苗的,预约接种官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2318篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 伦敦居首, 英国科创风投吸金三倍, 再超德法总和, 独角兽企业跃升!

    2021-09-20
    英国权威的科技创业服务机构TechNation今天发布的上半年科技增长报告显示,今年前六个月英国科创企业共吸引了135亿英镑的投资,几乎是去年同期的三倍;独角兽企业的数量也跃升至105家。英国财政大臣RishiSunak称赞伦敦从疫情中迅速恢复,最新数据显示,伦敦继续遥遥领先欧洲的竞争城市,稳居欧洲科技中心。英国吸金超德法总和,伦敦稳坐欧洲科创榜首伦敦为其初创企业吸引的风险投资比欧洲任何地方都多,汇聚的独角兽企业(估值超过10亿美元的公司)比法国和德国的总和还要多。根据Dealroom为数字经济委员会(DigitalEconomyCouncil)编制的最新数据,英国初创企业在2021年上半年吸引了135亿英镑的风险投资,超过了2020年全年水平,并有望创下历史最新记录。财政大臣RishiSunak表示,最新的数据表明英国仍是全球最有吸引力的创立、成长,以及投资高增长、创新企业的地方之一,特别是伦敦在欧洲居首的地位更加稳固。“伦敦不断巩固自己作为欧洲遥遥领先的科技中心的地位,是伦敦在人才储备、创新生态链和国际影响力的体现,”他补充道:“高科技产业将在英国未来经济中发挥更加关键作用,并帮助我们从疫情中迅速恢复。”伦敦依旧吸引了最多的风投资金,其次是牛津、布里斯托尔、伯明翰和剑桥。在苏格兰,初创企业今年筹集了5350万英镑,包括替代蛋白质公司Enough的3590万英镑融资和按需工作空间平台Desana.io的第二轮种子融资。英伦吸金能力各方面指标突出在很大程度上,英国领先的科技企业进行的一系列大型融资对创纪录的投资额有着重要的贡献,今年达成的融资活动中有一半达到了1亿美元以上。其中最重要的几笔融资是Revolut银行在7月进行的5.77亿英镑E轮融资;网络安全平台Snyk在3月进行的2.89亿英镑E轮融资;汽车销售平台Cinch在5月进行的10亿英镑融资和在线活动公司Hopin在3月进行的2.89亿英镑C轮融资,巩固了其作为有史以来增长最快的欧洲科技公司的地位。Facebook欧洲、中东和亚洲区副总裁、数字经济委员会成员NicolaMendelsohn表示:“英国的高科技产业生态成熟,拥有与硅谷和中国并驾齐驱的国际领先地位。”“这是一个令人兴奋的时代,我们应该鼓励有才华的年轻人明白,未来最好的职业可以在那些创造创新产品和服务以帮助企业和个人的公司找到。”英国首相鲍里斯·约翰逊一直在努力推动英国在彻底脱欧后脱颖而出,成为欧洲遥遥领先的科技中心,和硅谷、中国并驾齐驱。105家独角兽企业,上半年猛增20家全世界投资青睐涌入,使英国众多科技初创公司的估值急剧上升。今年上半年,英国独角兽企业猛增20家,包括Zego、Tractable和Depop等,使英国独角兽企业总量增加到至少105家。相比之下,英国用了24年时间(从1990年到2014年)才创造出第一批20家独角兽企业。此外,更多新创科技企业的成长速度没有放缓的迹象。英国还拥有153家“未来之星”,即被认为能在不久的将来成为独角兽的高增长公司。尽管许多依赖消费者的行业在疫情期间遭遇困难,但加速向数字化发展已经成为英国许多初创企业快速增长的巨大催化剂,包括科技健康和企业软件。科技金融(Fintech)继续主导着英国的大多数投资回合,并在今年前六个月中吸引了42亿英镑。同一时期内,这个蓬勃发展的行业在20家获得独角兽地位的企业中占了11家,而Revolut也成为了英国最大的单体科技企业,最新估值为230亿英镑。TechNation的创始首席执行官GerardGrech表示:“英国科技行业在2021年的投资方面将再创新高。”“像Wise、Darktrace和Depop这样成熟公司的成功表明,英国科技公司有一条明确的途径在全球范围内产生影响。”由于英国已经有了强大的银行业,金融科技公司在英国特别受欢迎。由于人们重新关注健康,尤其是在疫情期间,科技健康是第二大增长领域。在今年上半年筹集了27亿英镑。其次是交通技术公司。受到远程办公及网络安全威胁的影响,企业软件初创公司共筹集了13亿英镑。增强科技生态、吸引储备科技人才无论未来六个月发生什么,上半年吸引到的135亿英镑投资,将持续推动英国科技生态系统更加完善并产生切实和积极的影响。这些投资还将创造新的就业机会、鼓励专业技能的培养、促进公司的发展,同时吸引更多的新生代踏入科技领域的大门。数据显示,公司开始为开发其产品和服务进行招聘,后端开发、销售和营销将被证明是最需要的角色。延伸阅读:世界名校毕业将可自由来英国工作!全球抢人进入疯狂模式留英毕业生签证(GV)今起开放申请,可用手机应用轻松完成!英国“独角兽企业100强”狂吸巨额投资/独揽60家独角兽,伦敦稳居欧洲科技之都榜首(本文内容为英国房产周刊原创,英文信息参考Technation。微信转发,必须标明出处:英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2316篇原创内容公众号我在看,你呢?
  • 英国预警停电/断气危机. 疫苗再传利好, 房价又创新高. 商家促提前圣诞购物. 新地铁延伸通车

    2021-09-20
    由于依赖进口的天然气供应可能出现危机、以及引发的价格飙升,英国政府官员被警告冬季很可能出现电力、天然气供应中断,必须采取紧急行动在保证供应的同时,避免居民能源账单支付困难,以及为陷入困境的能源公司提供大规模救助等。英国房地产门户网站Rightmove今天发布了最新的房价指数报告称,全英上市待售房产的平均要价在本月上涨了0.3%,至338,462英镑,创历史新高。9月20日,地铁Northern线从Kennington到巴特西电站,途径NineElms的延伸工程正式通车。今天英国疫情和实用信息要点导读:英国预警冬季能源危机;12-15岁儿童开始接种疫苗;辉瑞疫苗对5-11岁儿童安全;担心供应短缺,超市提前上架圣诞节商品;英国房价再创新高,买家需求高出疫情前2倍;地铁Northern线延伸工程通车;40万人提前退休,雇员短缺或引起通货膨胀;英镑每日汇率;英国疫情最新数据;英国疫苗接种比例。英国预警冬季能源危机由于依赖进口的天然气供应可能出现危机、以及引发的价格飙升,英国政府官员被警告冬季很可能出现电力、天然气供应中断,必须采取紧急行动在保证供应的同时,避免居民能源账单支付困难,以及为陷入困境的能源公司提供大规模救助等。专家们表示,对部分家庭而言,到明年4月能源账单几乎可能翻倍。由于整个供应量都受到压力的冲击,食品供应甚至医疗行业都可能面临威胁。能源专家警告称,接下来的供应问题如此严峻,以至于今年冬天众多企业因限电不得不停产,生产厂家“很可能出现每周只能工作三天”,类似于1970年代能源大危机时的情形。今年至今,英国已经有7家能源供应零售商破产。其中英国最大的能源集团之一的BritishGas已经同意接管其中一个破产的公司——People"sEnergy,继续服务其35万客户。政府可以向其他供应商提供贷款,以接纳转移的破产公司的客户,设置可以通过任命“特别管理人”,有效地继续为倒闭的小供应商客户服务。专家预计,将有更多的中小型能源零售供应商破产,包括英国前十大的能源公司Bulb,近期也在寻求帮助。英国最大的六家能源集团包括BritishGas、ScottishPower、Npower、E.ON、EDFEnergy、SSE。图说:能源供应危机可能产生的连锁危机。英国全面启动12-15岁儿童接种疫苗今天开始,英格兰和苏格兰开始为12-15岁儿童接种新冠疫苗。威尔士将于本周开始发出疫苗接种邀请。而北爱尔兰或将于10月开始提供疫苗接种。继续推进疫苗接种计划是英国秋冬防疫政策中的重点,包括为50岁以上人士接种加强剂疫苗、提高未接种疫苗人士的接受率、为12-15岁儿童接种新冠疫苗。辉瑞疫苗对5-11岁儿童安全据一项美国试验的结果,辉瑞/BioNTech公司的新冠安全、耐受性好,在5至11岁的儿童中产生了强大的抗体免疫反应。研究人员计划将研究结果提交给监管机构,以寻求批准为12岁以下的儿童接种新冠疫苗。超过2000名儿童参加了试验,并注射了两小剂量的疫苗。预计针对5岁以下儿童的结果也将很快公布。另外,一项针对6至11岁儿童接种Moderna疫苗的试验正在进行。众超市提前上架圣诞商品,敦促消费者提前购物防失望由于担心供应短缺,包括Tesco、Sainsbury"s、玛莎百货和Co-Op在内的英国各大连锁超市已经提前三个月,开始上架销售圣诞节商品,如mincepies、巧克力礼盒和圣诞蛋糕等。而通常情况下,圣诞节产品的储备是在万圣节之后才开始的。而现在离万圣节还有一个月的时间。零售专家认为,超市“创新”的方式提前上架圣诞商品,一方面来掩盖当前已经严重的供应短缺,另一方面提醒消费者提前采购圣诞商品,免得失望。英国最大的家禽供应商今天表示,由于供应链中使用的二氧化碳短缺,今年部分家庭的圣诞晚餐可能因为买不到火鸡而扫兴。英国房价再创新高,买家需求高出疫情前2倍英国房地产门户网站Rightmove今天发布了最新的房价指数报告称,全英上市待售房产的平均要价在本月上涨了0.3%,至338,462英镑,创历史新高。最新报告要点如下:挂牌销售的住宅房产平均要价在本月上涨0.3%(+1,091英镑)至338,462英镑后,平均价格创下历史新高;这一新的纪录高点仅比7月份创下的纪录高出15英镑,表明英国房价正在企稳夯实;市场呈现有史以来最激烈的购买竞争,每栋待售房产的买家需求是疫情前水平的两倍多;“实力买家”的数量增长仍在继续——已经卖掉了自己的房子、在银行有大量现金、或者是具备条件的首次购房者的买家数量,超过了那些需要卖掉房子的卖家量;随着秋季旺季的来临,市场上待售房源增加,9月前两周的新上市数量比8月的最后两周高出14%,给买家更多的选择。Rightmove的房地产数据总监TimBannister分析称,随着暑假的结束,潜在买家和优质房源都开始回归,尽管新挂牌待售的房产数量比8月末高14%,但有实力买家的数量增加更多,因此出现买家之间的竞争是疫情之前2019年的两倍多。这意味着实力最强的买家有更多的资金来出价高于其他买家,优质房源的卖家也能挑选最佳的买家完成交易。英国房产平均要价变化过去5年英国房产平均要价变化他还表示,尽管买家需求仍然非常强劲,但随着印花税减免政策淡出,和优质房源的补充,上半年的非常规火爆行情将逐渐平静到常规行情,更加平稳发展。房产从挂牌出售到锁定买家的平均周期(全英)房产从挂牌出售到锁定买家的平均周期(伦敦)英国大型连锁房地产代理公司Hunters的首席执行官GlynisFrew表示,尽管9月30日印花税减免的窗口期将彻底关闭,但在此前迫切希望换房子但在火热行情中没有抢到房子的买家,数量和需求仍在增加,即使他们确实需要支付更多的印花税。Frew称,预计市场活跃程度会比上半年冷静,但市场活动水平仍将高于往常。房产中介的平均房源库存(包括收到报价/同意销售)伦敦地铁Northern线延伸工程通车在耗资11亿英镑,经过6年的建设后,伦敦地铁交通网中再添2座新的地铁站。9月20日,地铁Northern线从Kennington到巴特西电站,途径NineElms的延伸工程正式通车。新的巴特西电站(BatterseaPowerStation)站和NineElms站正式投入运营。地铁Northern线延伸工程通车,是伦敦自1999年Jubilee线延长工程以后,22年来地铁的第一次大规模扩建通常。今天早晨,交通大臣GrantShapps和伦敦市长一起乘坐了首批为巴特西电站(BatterseaPowerStation)站服务的列车。近年来,地铁Northern线延伸沿线地区吸引了数十亿英镑的投资,包括通过对巴特西发电站的升级改造工程,以及在九榆新区建造新的美国大使馆。伦敦交通局(TfL)估计,新地铁服务将支持25,000个新工作和20,000个新住宅。随着2座新地铁站的启用,伦敦地铁网中站点总数达到了272个。40万人提前退休,雇员短缺推高工资和通胀英国最大的商会警告称,员工短缺正在拖累英国对新人才的吸引力,并将导致商品和服务价格飙升。据英国工业联合会(CBI)调查显示,76%的公司认为获得员工是对英国竞争力的威胁,创下24年前开始这一年度调查以来的最高比例。由于雇主不得不提高起薪以吸引员工,CBI警告说,除非产出与工资同步增长,否则消费者的价格可能飙升。CBI的年度调查发现,24%的企业预计加薪幅度将超过通货膨胀率,而44%的企业将根据生活费用的增长来提高工资。随着英国全面解封,各行各业的企业一直在努力招聘员工。约40万名年长的员工在重新评估了自己的生活后,被认为已经提前退休。而且经常在酒店行业兼职的大学生们变得不太愿意出来工作。疫情和脱欧也导致了大批海外雇员的离开。CBI呼吁政府审查《短缺职业名单》,允许企业临时招聘外国雇员,并制定政策,培训工人担任紧缺职位。每日英镑汇率英国疫情数据2021年9月20日,英国报告了36,100例新增确诊,比上周一增加17%;全英累计确诊7,465,448例。新增病亡人数164例,比上周一减少19%;累计病亡达到135,252。英国疫苗接种进度截至今天,英国已有48,593,019人接种了第一剂新冠疫苗,满16周岁人群首剂疫苗的接种比例为89.4%;其中44,466,121人完成了两剂疫苗的接种,比例达到81.8%。全英的新冠疫苗接种总量为93,059,140剂。实用信息:英国最新防疫/疫苗接种/入境检测和隔离/留学生开学政策要点汇总!英国政府认可的私人测试机构名单:(请复制到浏览器后打开)https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview免费领快速检测试剂的官网:https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests3个月内年满18周岁或以上年龄人士,尚未接种疫苗的,预约接种官网:https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗,包括留学生和滞留的访客,如果没有NHS号码,需要先联系当地的GP诊所,注册临时的NHS号码)。(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自GOV、PHE、每日电讯报、太阳报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)英国房产与投资收藏贴:【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总英伦财富定居英国多年的资深团队打造,为您提供有价值的英国财富实用信息:购房置业、留学工作、居家投资必备资讯平台。2318篇原创内容公众号我在看,你呢?

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