首页英国楼市现复苏迹象, 平均要价同比上涨3000英镑
作者：英伦财富 发布于：2023/3/20 22:55:00 行业资讯
英国用户规模最大的房地产门户网站Rightmove今天发布最新的房价指数报告显示，尽管住宅类抵押贷款利率仍在上升，但未能阻止英国房产买卖双方的乐观情绪。
Rightmove最新的房价月度报告称，截至3月中旬的一年里，市场上待售房产的平均要价增加了2,906英镑，年涨幅3%，至365,357英镑。市场显示出“谨慎复苏的迹象”。
有房族买家推动市场复苏
受到有房族更换更大房产的平均价格单月跳涨1.2%推动，全英平均房价在传统淡季呈现连续三个月上涨行情。
Rightmove的住宅房产总监Tim Bannister认为，进入春季后，房地产市场买卖双方的稳定与信心相继回归，已经从2022年底的低迷中回升，并将有望恢复到一个更加正常的水平。
尽管较高的抵押贷款利率和经济逆风为楼市带来挑战，但许多潜在买家发现，进入传统的销售旺季时，较慢的市场节奏为他们提供了充足的时间来计划，并为他们的下一步行动提供保障。
首次购房者市场也开始恢复
首次购房者市场也在恢复，尽管目前首次购房者的房产均价比去年创下的纪录低500镑，同意成交的数量仅比2019年的最后一个可比时期低4%，而且首次购房者购房的月供额开始回升。
就不同地区而言，英格兰东北部的首次购房者的平均房价涨幅最大，月度涨幅为2.5%。相比之下，英格兰东部地区的房价表现最差，平均房价在本月下降了0.2%。
目前，英国住房的抵押贷款利率已经从去年的峰值下降，这对现有业主来说是一个好消息。
目前首付15%的5年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.65%，比上个月的4.75%和去年10月时的5.89%有所下降，但与一年前的2.58%相比仍有大幅差距。
这一增长意味着，一份25年期的20万镑抵押贷款月供比去年三月时高了234英镑，每年多了2808英镑。
今年2月，每家房产中介平均可售房源存量基本持平，为43套房产。比1月增加了1套，但比去年9月的50套有所下降。
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