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英国房产投资周报

英国24/25学年逾71%学生公寓被抢订! 租金至少上涨5%

2024-01-12

英国资产规模最大的学生公寓运营商Unite集团最新官宣称，截至2023年底(12月31日)，今年秋季开学的2024/25学年的学生公寓，已经有创纪录的逾71%被提前预订。在全英拥有、管理至少7万床位学生公寓的Unite集团表示，尽管2024新年伊始，市场已经显示出下一个学年的学生公寓床位需求持续旺盛，该集团2024/25学年的床位截至去年底的预订销售量已达到71%，比上学年同期的70%上涨，创下新的历史纪录录。该集团表示，创纪录的预订量，意味着下学年的公寓供应将更加短缺，因此提醒所有学生尽早预订。Unite集团还表示，有信心在2024/25学年实现至少5%的租金增长。UniteStudents的首席执行官JoeLister表示，2024/25学年的预订有了一个强劲的开端，这反映出学生公寓的需求持续强劲旺盛，为2024/25学年的租金上涨前景奠定了坚实的基础。图说：英国学生公寓资产规模最大的Unite集团表示，最新显示的创纪录预订量，意味着下学年的公寓供应将更加短缺，因此提醒所有学生尽早预订。学生公寓紧张情况将进一步恶化高等教育平台StudentCrowd和会计师事务所普华永道(PwC)的数据显示，2019年以来，虽然学生人数增加了40万，但同期可用的学生公寓数量却减少了1.9万。据英国房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)估计，在2021/22学年，伦敦每提供一个专用学生公寓床位(PBSA)，对应会有大约四名高等教育学生。第一太平戴维斯称，去年伦敦有344,065名本科生和研究生，但只有91,351个专用学生床位。当然，这种学生公寓供不应求的情况并非伦敦或英国独有。世界各地的主要留学目的地都在为有限的住房供应而苦苦挣扎。英国面临的部分挑战是新PBSA建设明显放缓。住房搜索引擎StuRents收集的数据显示，2022年共有2.7万个学生宿舍床位的开发提案被提交，其中2.4万个获得批准。相比之下，2016年是近年来的峰值，当时有7.2万多个床位提交申请，批准了5.6万个。房产咨询顾问公司JLL的英国学生公寓部门负责人HuwForrest也表示：“严重短缺可归因于多种因素，包括极具挑战性的规划环境，要求与大学达成协议、可负担的租金以及高额的税收等。此外，疫情导致的建筑业放缓，加上建筑成本上涨，也加剧了这一问题”。鉴于对现有PBSA库存竞争如此激烈，且新建住房相对较少，未来几年的学生公寓床位短缺无疑将更加严重。事实上，StuRents的数据表明，床位短缺可能会从2018年的约5000张增加到2026年的60多万张。StuRents的研究主管RichardWard解释道：“新的PBSA交付速度放缓，再加上学生人数不断增加，格拉斯哥和曼彻斯特等城市的学生正在为抢到住宿而挣扎。这种情况因(一房多住)行业持续的租金危机而加剧，全英许多地区的租金都超过了贷款月供。这种情况没有任何缓解的迹象，未来几年，PBSA市场中的床位将越来越少。”英镑汇率每日行情英国留学、安家和生活实用信息速递：英镑冲高！罗素集团大学降分招国际生.高盛:英国降息将比预期更快！伊丽莎白线沿线赢家,西伦敦宜居街区刚需靓盘,全新一期盛誉加推中英再添直飞航班! 警惕节后新冠病例激增.英家庭储蓄率落后英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目分享点赞在看
英镑冲高！罗素集团大学降分招国际生. 高盛:英国降息将比预期更快！

2024-01-11

受到英国第四季度消费信心指数等因素的提振，英镑兑美元汇率在今晨一度冲高至1.278，兑人民币汇率中间价一度冲高至9.147，此后在高位波动。针对今年英国央行的基准利率变化，高盛集团Goldman Sachs预测称，英格兰银行的降息速度将快于之前的预期。英国著名高校罗素集团（RussellGroup）成员约克大学内部的一份备忘录透露，希望通过降低国际留学生的录取标准，以应对面临的“财务挑战”。英国焦点和生活实用信息导读：英镑汇率今晨冲高近9.15；罗素集团成员约克大学备忘录：降低国际生录取标准；高盛集团：英国将比预期更快降息；范主编北京线下活动预告；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英镑汇率今晨冲高近9.15受到英国第四季度消费信心指数等因素的提振，英镑兑美元汇率在今晨一度冲高至1.278，兑人民币汇率中间价一度冲高至9.147，此后在高位波动。截稿时止，英镑兑美元汇率为1.272；兑人民币汇率中间价为9.121。罗素集团成员约克大学备忘录：降低国际生录取标准英国著名高校罗素集团（RussellGroup）成员约克大学内部的一份备忘录透露，希望通过降低国际留学生的录取标准，以应对面临的“财务挑战”。此举再次引发英国高教行业日益依赖高收费国际生的焦点话题。英国多家媒体披露该备忘录的内容称，约克大学希望在国际学生的录取中，招收一些类似于英国高考A-level中取得相当于B/B/C成绩的海外申请者进入其本科课程，或者招收一些取得2:2学位的国际申请者进入其研究生课程。约克大学官方网站上称，计算机科学、医学、物理、历史和英语等多个学科的本科课程的“典型录取标准”是A-Level成绩达到至少三个A。被披露的信息称，约克大学一位系主任向同事们通报了降低国际生录取门槛的决定，并表示，该决定是“为了应对当前的财务挑战”。针对众多英媒的报道，约克大学否认了降低国际学生入学标准。该校发言人称，和英国本地学生通过A-level成绩录取不同，针对国际学生的录取需要采取更加灵活的处理方式，从而保持在全球市场招生的竞争力：“我们需要将具体申请者个人的情况等因素考虑在内”。自2017年以来，英国学生的学费被冻结在9250英镑，但国际留学生的学费没有上限。根据约克大学最新的2021-22学年财报显示，国际学生人数从4570人增加到6145人后，该校的学费总收入增加了10%，达到2.53亿英镑。高盛集团：英国将比预期更快降息针对今年英国央行的基准利率变化，高盛集团GoldmanSachs预测称，英格兰银行的降息速度将快于之前的预期。该国际知名的投资银行称，预计英国央行将从今年5月份开始下调利率，并认为基准利率将在随后每次政策会议上降息0.25个百分点，直到2025年5月基准利率达到3个百分点。高盛的预测，也被金融市场尤其是全英各大按揭贷款银行所认可，并在新年伊始，纷纷大幅下调按揭利率：更多银行下调贷款利率.下周还有降雪.不同超市差价40镑.伦敦地铁考虑“动态定价”。基准利率的下降速度超过预期，将意味着从现在起到2025年底，全英通过按揭购房的家庭，将比预期节约近110亿英镑的利息负担。范主编北京线下活动预告英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享留英学生签开启“严苛新政”！英国楼市新年更多利好！英镑上涨.伦敦地铁大罢工详情英国王或提前让位给威廉！入境英国将无需出示护照2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
更多银行下调贷款利率. 下周还有降雪. 不同超市差价40镑. 伦敦地铁考虑“动态定价”

2024-01-10

继上周汇丰银行和Halifax宣布下调贷款利率之后，巴克莱银行和Santander也宣布了利率下调信息。继本周一英国最低气温跌至零下11摄氏度后，气象部门警告称，英国寒冷冰冻天气可能会持续至本月下旬，下周将迎来更多降雪。伦敦市长建议，地铁票价可以根据疫情后的需求而涨跌，以吸引更多伦敦居民出行。英国焦点和生活实用信息导读：又有两家贷款机构大幅下调抵押贷款利率2023年最便宜超市揭晓Greggs计划2024年新开160家店寒冷天气将持续，下周迎更多降雪伦敦交通局考虑“动态定价”，地铁票价随需求升降英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。又有两家贷款机构大幅下调抵押贷款利率继上周汇丰银行和Halifax宣布下调贷款利率之后，巴克莱银行和Santander也宣布了利率下调信息。值得注意的是，汇丰银行将五年期固定利率降至4%以下，而巴克莱银行则将重点放在了两年期固定利率市场。从今天起，巴克莱银行抵押贷款利率下调幅度最高可达0.5%，其中包括：贷款成数为60%的两年期固定利率从4.62%降至4.17%贷款成数75%的两年期固定利率从4.7%降至4.2%贷款成数95%的两年期固定利率从5.8%降至5.5%SouthCoastMortgageServices的总监GarethDavies表示：“巴克莱银行的这一举措意义重大。这是在2024年看到的最好的。两年期固定利率产品如此接近4%，这在几个月前是很多人无法预料的。”“由于他们(巴克莱银行)也有能力处理大量业务，这是市场的一个重要转变，除非其他贷款机构也跟上，否则他们将失去大量业务。”Santander已宣布于1月10日下调一些产品的利率，使部分抵押贷款产品的利率降至4%以下。该银行将针对新客户的标准住宅固定利率抵押贷款的利率最多下调0.82%。这意味着贷款比例60%的五年期固定利率抵押贷款的利率为3.94%。同样的交易，二次抵押贷款的利率为3.89%。其他一些变化包括：所有新建住宅专享固定利率最高下调0.56%所有大额贷款固定利率下调0.25% 买房出租(BTL)租两年和五年固定利率下调最多0.56%买房出租(BTL)三年固定利率被取消2023年最便宜超市揭晓最新调查发现，德国连锁折扣超市Aldi当选2023年英国最便宜的超市，每次购物可节约近20英镑。消费者权益组织Which?比较了八家超市全年数千种产品的价格。在包括43件商品的购物篮价格对比中，在Aldi购物需74.83英镑，与价格最高的Waitrose的94.94英镑之间相差高达20英镑。Which?的调查还发现，在过去的一年中，Waitrose超市每个月的价格都是最贵的。Which?还比较了包括100多种商品(包括更多品牌商品)的手推车购物成本。但其中不包括Aldi和Lidl。Asda是最便宜的，其手推车购物成本326.77英镑，比排名第二的Morrisons便宜约10英镑。与最贵超市Waitrose的差距超过40英镑。去年全年有11个月的调查结果显示Asda是该类别下最便宜的超市，Morrisons在7月的调查中当选最便宜超市。Greggs计划2024年新开160家店继2023年创纪录的新店数量帮助收入飙升了近五分之一后，连锁餐饮品牌Greggs计划在2024年开设多达160家新店。Greggs集团在2023年新开了220家店，关闭了75家店，在截至12月30日的最后一个季度，受季节性产品需求的推动，销售额同比跃升了9.4%。这使得Greggs全年销售额增长19.6%，门店总数达到2473家。此外，Greggs在去年还延长了营业时间，并通过UberEats在710家门店推出了送餐服务。Greggs对投资者表示，将利用1.95亿英镑的现金“继续投资商店数量，扩大供应链能力”，预计”在2024年净增140至160家店铺“。寒冷天气将持续，下周迎更多降雪继本周一英国最低气温跌至零下11摄氏度后，气象部门警告称，英国寒冷冰冻天气可能会持续至本月下旬，下周将迎来更多降雪。气象部门称，本周日开始，出现风雪灾害的概率越来越大，南方地区将进一步出现大范围霜冻，并有可能出现“破坏性降雪”。英格兰西北部、中部地区、西南部和东南部的橙色寒冷健康警报一直持续至本周五中午，但可能会延长。截至今天，英国仍有200多个洪水警报或预警。受高压影响，英国的天气比一年中的平均气温更冷，降雨量也在一月初的风暴后大幅减少。本周大部分时间都将持续寒冷和干燥的天气，与平均水平相比，英格兰南部地区尤其寒冷。从周日开始，一股偏北气流将出现，可能会增加出现“冰雪危害”的概率。伦敦交通局考虑“动态定价”，地铁票价随需求升降伦敦市长建议，地铁票价可以根据疫情后的需求而涨跌，以吸引更多伦敦居民出行。据证实，伦敦交通局(TfL)正在考虑所谓的“动态定价”，但表示可能没有足够的时间将其作为年度票价上涨的一部分。伦敦市长将于下周宣布地铁和公交票价是否将与全国铁路票价同步上涨，此前，铁路部门已经宣布火车票价将于3月3日上涨4.9%。疫情以来的混合办公模式改变了人们的出行方式，目前每周四的地铁乘客量最高，约为疫情前水平的87%，但周一和周五的乘客量较低。英镑汇率每日更新英国留学、安家和生活实用信息速递：英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享留英学生签开启“严苛新政”！英国楼市新年更多利好！英镑上涨.伦敦地铁大罢工详情英国王或提前让位给威廉！入境英国将无需出示护照2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
中英再添直飞航班! 冰雪天气袭击英国. 警惕节后新冠病例激增. 英家庭储蓄率落后

2024-01-08

随着英国最低气温将至零下7摄氏度，大部分地区本周迎来降温冰雪天气。英国卫生安全署(UKHSA)和气象署已经发布了橙色寒冷健康警报(CHA)。刚刚，英国气象署向英格兰南部和南威尔士发布了新的12小时冰雪警报。海南航空发布了2024年春运国际及地区航班计划。5月17日，中英将迎来新的直飞航班：北京=爱丁堡。该航班每周一、五直飞。一位传染病专家警告称，在高传染性病毒株和学生重返课堂的共同推动下，英国的新冠病例很可能会上升。英国焦点和生活实用信息导读：英国迎降温降雪天气；海航新增中英直飞航班；专家警告节日后新冠病例激增；英国制造商有信心重回增长时代；英国家庭储蓄率落后，仅占可支配收入3.25%；国民保险费率下调2%；英镑汇率每日更新；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国迎降温降雪天气随着英国最低气温将至零下7摄氏度，大部分地区本周迎来降温冰雪天气。英国卫生安全署(UKHSA)和气象署已经发布了橙色寒冷健康警报(CHA)。CHA意味着零度以下的气温可能导致死亡人数上升，并为医疗和救护车服务带来压力。该警报涉及了英格兰西北部、WestMidlands、EastMidlands和英格兰西南部，并将持续至本周五中午12点。英格兰东北部、Yorkshire&theHumber、英格兰东部、英格兰东南部和伦敦也发布了黄色寒冷健康警报。刚刚，英国气象署向英格兰南部和南威尔士发布了新的12小时冰雪警报，从周一下午3点到周二凌晨3点。周一下午和傍晚，部分地区将降雪达0.8英寸(2厘米)。在此轮寒流到来之际，英国许多地区仍在努力应对近几天暴雨导致的洪水。在过去几天里，已有近2,000处房屋被洪水淹没，随着高处积水向下游排放，这一数字还可能上升。目前英国环境署对英格兰共发布了169次洪水警报(红色)，159次洪水预警(黄色)。海航新增中英直飞航班刚刚，海南航空发布了2024年春运国际及地区航班计划。5月17日，中英将迎来新的直飞航班：北京=爱丁堡。该航班每周一、五直飞。该航班连接苏格兰和中国的唯一直达航线。购票渠道：海南航空官网及APP、微信公众号及小程序、服务热线95339、直属售票处及授权代理。专家警告节日后新冠病例激增一位传染病专家警告称，在高传染性病毒株和学生重返课堂的共同推动下，英国的新冠病例很可能会上升。牛津大学感染与免疫学教授AndrewPollard爵士称，他预计在接下来的一周内，新冠病毒感染率会上升。尽管英国卫生署最新公布的数据显示，新年前新冠病毒检测呈阳性的病例有所减少，但Pollard教授提醒称，假期期间病例减少很常见。随着学生返校，人们重返工作岗位，接下来可能会出现感染增长。根据英国卫生安全署的数据，截至12月27日的一周内，英格兰共报告了7862例新冠病例。在截至12月22日的七天内，有179例死亡病例的死亡证明上显示感染了新冠病毒。目前，新冠病毒的一种高传染性变种JN.1正在流行，在英国所有确诊病例中占大多数。尽管JN.1感染性很强，但没有确凿证据表明它比以前的变种更致命。不过，病例的增加很可能会加重现有公疗系统NHS的压力。Pollard教授认为英国不太可能需要重新采取类似于疫情高峰期所采取的措施。在可预见的未来，新冠病毒很可能会继续流行。Pollard教授说：“它没有理由完全消失。”英国制造商有信心重回增长时代英国制造商们相信，他们即将扭转历史潮流，使英国工业部门开始再次扩张。英国制造业的行业机构英国制造协会(MakeUK)的一项简短调查表明，尽管面临成本上升的担忧，但英国制造业仍可占国内生产总值的15%。近一半的受访者还表示，预计2024年该行业的状况将有所改善，是预测恶化的受访者的两倍多。自20世纪70年代以来，英国制造业长期走下坡路，其经济占有份额已经从GDP的25%降至去年的9.4%。然而MakeUK会计集团普华永道对205家主要制造商的高级管理人员进行的一项调查显示，该行业对自己的前景重新充满信心。代表了2万家公司的MakeUK表示：“2024年新的一年是开始转变的机会，这样我们就能将制造业GDP提高到15%”。超过一半的受访公司表示，他们认为英国是一个更具竞争力的生产地。近三分之一的公司认为，与德国、法国、西班牙和意大利等欧洲大陆的工业同行相比，英国的竞争力正在增强。总体而言，虽然有五分之一的制造商承认他们普遍较为悲观，但仍有超过五分之二的制造商看好来年的前景。英国家庭储蓄率落后，仅占可支配收入3.25%数据显示，与其他大多数家庭可支配收入水平相似的国家相比，英国储户们的储蓄水平较低。据CityIndex的一项新研究，英国家庭每年将其可支配收入的3.25%(平均724)储蓄起来。在被调查的35个国家中，英国家庭的储蓄率排在第17位。该报告分析了经合组织有关家庭储蓄的数据，包括各国的平均可支配收入、平均家庭储蓄额和长期利率，并对各国进行了排名。报告指出，英国家庭的平均可支配收入为22,956英镑，但每年仅能储蓄724英镑。相比之下，瑞典的家庭可支配收入与英国相近，为22,805英镑，但每年却能储蓄2243英镑。这相当于其家庭可支配收入的10%，英国和瑞典家庭的储蓄差距为1519英镑。瑞士位居榜首，家庭平均将可支配收入的17%用作储蓄，每年的储蓄总额达4,709英镑。国民保险费率下调2%今年1月6日起，全英所有雇员的国民福利保险费(NI)的主要费率下调2%。NI费率从12%降至10%。这一变化将令2700万普通工薪层直接受益。英国财政部称，削减NI费率每年将为雇员节省数百英镑。平均工资为35,400英镑的人，每年节省450多英镑。按照行业平均工资计算，一名普通护士每年可节省520英镑，一名普通警员每年可节省630英镑。双薪家庭平均可以节省900英镑。与个人所得税一样，NI也是从工资中扣除的固定比例。雇员和雇主都需要缴纳NI。英镑汇率每日更新英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享留英学生签开启“严苛新政”！英国楼市新年更多利好！英镑上涨.伦敦地铁大罢工详情英国王或提前让位给威廉！入境英国将无需出示护照2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
英房价连续3个月上涨. 全英发布数百洪水警报, 东伦敦运河决堤. 新冠/流感病例激增.

2024-01-05

据英国最大的抵押贷款机构之一的Halifax发布的一份最新报告，英国房价已经止跌回升。英国卫生部门负责人警告称，由于病例激增，英国居民需要做好准备，应对新冠病毒、流感和其他季节性病毒的疫情爆发。在经历了Henk风暴带来的强降雨后，全英发布了数百个洪水警报，数百所房屋被淹，出行陷入混乱。英国焦点和生活实用信息导读：英国各地新冠/流感/诺如病毒病例激增；英房价连续3个月上涨；全英各地发布300多个洪水警报，东伦敦运河决堤；伦敦至谢菲尔德将新增新的直达火车服务；英镑汇率每日更新；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国各地新冠/流感/诺如病毒病例激增英国卫生部门负责人警告称，由于病例激增，英国居民需要做好准备，应对新冠病毒、流感和其他季节性病毒的疫情爆发。据监测英国疫情的监控计划显示，英格兰地区新冠病毒和流感入院率达到了今年冬天迄今为止的最高水平。与此同时，冬季诺如病毒的发病率也比每年这个时候的预期高出49%。卫生部门负责人担心，由于在刚刚过去的圣诞节和新年假期期间，更多的人选择在室内社交，疫情或在未来几周内继续加速爆发。卫生部门敦促有咳嗽、喉咙痛或流鼻涕症状的人应限制与老年人、孕妇和有潜在疾病的人等易感人群的接触，以避免这些弱势人群可能会因感染病毒而严重不适。据悉，最近几周生病的人可能会同时受到“两三种感染”。英国卫生安全署(UKHSA)公布的数据显示，在截至12月31日的一周内，新冠病毒住院率上升至每10万人5.21例，高于前一周的每10万人4.8例。这一增长与新的新冠变株JN.1的出现相吻合，该变株导致节日期间的发病率激增。据观察，该变变株不会比其他变变株更容易使人患病，也不会更好地躲避疫苗或先前感染所提供的免疫保护。与此同时，UKHSA的数据显示，截至12月31日的一周内，每10万人中流感患者的入院率为6.8人，高于前一周的5.1人，连续第六周上升。但与一年前相比，现阶段的流感入院率更低一些，一年前的流感入院率为每十万人中12.7人。UKHSA发布的另一份数据显示，冬季诺如病毒继续给NHS带来压力，在截至12月24日的一周内，病例数比前两周增加了18%。诺如病毒的发病率(539例)也比同期五年平均水平(361例)高出49%。英房价连续3个月上涨据英国最大的抵押贷款机构之一的Halifax发布的一份最新报告，英国房价已经止跌回升。2023年12月的平均房价上涨了1.1%，是连续第三个月上涨，且远高于经济学家预测的0.1%的涨幅。英国楼市经历了2023年春季和夏季的疲软后，年底的强劲表现意味着2023年内英国平均房价上涨了1.7%，至287,105英镑，比去年同期高出近5000英镑。在2023年初，大多数经济学家预测悲观，认为全年房价将下跌5%到10%，甚至更多。HalifaxMortgages的负责人KimKinnaird说，房价的意外上涨可能反映了“市场中房产的短缺，而不是买家需求的强劲”。北爱尔兰的房价是去年英国所有地区中表现最强劲的，全年上涨了4.1%，均价至192,153英镑。苏格兰、英格兰西北部和约克郡的房价也同比上涨。CapitalEconomics助理经济学家ImogenPattison表示，Halifax的最新数据“证实了抵押贷款利率的下降正在转化为房价的重新上涨”。全英各地发布300多个洪水警报，东伦敦运河决堤在经历了Henk风暴带来的强降雨后，全英发布了数百个洪水警报，数百所房屋被淹，出行陷入混乱。英国环境署称本周英格兰地区已有超过1,000所房屋被洪水淹没，且数字预计将继续增加。其中牛津郡小镇Henley-on-Thames的沿河房屋被溢出的泰晤士河水淹没。GreatWesternRailway警告称，由于洪水的影响，Swindon到BristolParkway、雷丁到CastleCary，以及康沃尔郡的Liskeard和Looe的几条线路仍然关闭。目前，全英范围内共发布了291次洪水警报和319次洪水预警。其中洪水警报表示预计会发生洪水，居住在这些地区的人们应该采取行动，如关闭煤气、水、电，将财物搬到楼上或安全的地方，并将家人、宠物和汽车转移到安全的地方。周四晚，东伦敦HackneyWick的一条运河决堤，导致约10英亩的地区被洪水淹没，70多名消防员彻夜工作并将50人转移至安全地带。周五早晨，伦敦西南的TeddingtonLifeboat发出警告，称金斯顿泰晤士河河段目前的流速是上周这个时候的两倍，而且“水势极强”。环境署建议船民不要在该河段航行，并在检查船只时穿上救生衣。本周四录得的最大降雨量出现在汉普郡的Otterbourne，为35.2毫米，英格兰南部大部分地区的降雨量在20-30毫米之间。英国环境署表示，未来五天，英格兰大部分地区可能会受到持续影响。伦敦至谢菲尔德将新增新的直达火车服务据报道，伦敦与谢菲尔德将迎来一条新的直达铁路服务，有望缩短现有的出行时间。上市客运公司FirstGroup已提交计划，将从2025年起在谢菲尔德和伦敦国王十字车站之间推出一个所谓的开放式服务。开放式铁路服务是指运营商独立于交通部指导的政府合同，自行开展私人运营的服务。此类运营承担着服务的所有风险，但也能获得所有经济回报。FirstGroup目前在其Lumo品牌下运营着从伦敦国王十字到爱丁堡以及赫尔之间的开放式服务。据FirstGroup向铁路与公路办公室提交的建议书显示，国王十字车站与谢菲尔德之间最初每天计划有两班往返列车，途经Retford、Worksop和Woodhouse。FirstGroup表示，该服务将是自1968年以来国王十字车站与谢菲尔德之间的首次定期服务，也将使诺丁汉郡的Worksop几十年来首次拥有直达伦敦的定期列车。英镑汇率每日更新英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享留英学生签开启“严苛新政”！英国楼市新年更多利好！英镑上涨.伦敦地铁大罢工详情英国王或提前让位给威廉！入境英国将无需出示护照2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
留英学生签开启“严苛新政”！英国楼市新年更多利好！英镑上涨. 伦敦地铁大罢工详情

2024-01-04

进入2024年新年的第一个工作周，包括Halifax、汇丰等英国客户规模最大的按揭贷款银行开启大幅下调按揭利率的“价格战”，势必刺激按揭购房者的积极性和对楼市回暖的信心。英国内政部官宣，从2024年的第一天开始，正式启动针对留学生签证申请时能否携带陪读家庭成员的更加严苛的新政策，以期继续削减净增移民人数和遏制滥用移民制度者。英国焦点和生活实用信息导读：英国正式实施更加严苛的留学生签证政策；英国各大银行开打“价格战”，纷纷大幅下调按揭利率；食品日用品通胀率以空前速度下降；英国央行降息可能的最新预测；伦敦地铁新年初大罢工，将再次瘫痪伦敦出行；英镑汇率近日明显上涨；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国正式实施更加严苛的留学生签证政策英国内政部官宣，从2024年的第一天开始，正式启动针对留学生签证申请时能否携带陪读家庭成员的更加严苛的新政策，以期继续削减净增移民人数和遏制滥用移民制度者。根据新规，除了研究型硕士或博士课程和政府资助的奖学金课程外，从新年第一天开始上课的留学生，将不能为家庭成员申请陪读签证。英国针对大部分留学生陪读签证的禁令，预计一年能减少14万人来英长期居住，是更广泛的控制净移民迅猛增长的一揽子措施之一。据英国统计署ONS的统计分析，2022年6月至2023年6月的净增移民人数为67.2万人。截至2023年9月的一年中，向学生家属签发了152980份签证，比截至2019年9月的一年中的14839份增加了930%以上。英国推行更加严格的留学生签证新规，受到高等教育界的抨击，称将损害面向国际优秀学生的新引力。为此，英国内政部辩称，新政致力于确保来英留学生都是高技能人才，并能为英国经济带来最大利益。为此，内政部将与各大学合作设计一种替代方法，以继续吸引最聪明、最优秀的人才来到英国，使他们能够将家属带到英国的世界一流大学，同时继续减少净移民人数。去年12月4日，英国内政大臣JamesCleverly在国家议会下议院宣布了包括大幅提高工作签证最低工资、限制家属陪伴、重新评估毕业生签证（不排除取消或限制）等大幅限制移民的五大新政措施，希望以此讨好保守党基础选民。英国各大银行开打“价格战”，纷纷大幅下调按揭利率进入2024年新年的第一个工作周，包括Halifax、汇丰等英国客户规模最大的按揭贷款银行开启大幅下调按揭利率的“价格战”。1月2日，新年的第一个工作日，全英客户规模最大的住宅抵押贷款银行Halifax宣布下调大部分按揭产品利率，降幅高达0.83个百分点。紧随其后，汇丰银行宣布大幅降息，并成为大型按揭机构中首家提供利率低于4个百分点的热销按揭产品，给今年需要申请再按揭的数百万房主们带来重大利好。各大按揭机构下调利率的主要产品包括：HSBC部分再按揭产品（贷款比例不超过房价60%）的两年期固定利率下调至4.49%；5年期利率下调至3.94%。10年期固定利率降低至3.99%。（详情请向对应机构和专业顾问查询，下同）Halifax将符合条件的再按揭产品的两年期固定利率下调0.83个百分点，从5.64%降至4.81%；LeedsBS将利率下调了0.49个百分点，提供的两年期固定利率为4.60%。小型贷款机构GenerationHome已于去年12月率先推出了低于4%的五年期固定利率的产品，利率为3.94%。12月底，小型贷款机构GenerationHome率先推出了低于4个百分点的五年期固定利率，利率为3.94个百分点。根据Moneyfactscompare的数据，目前两年期贷款的平均利率为5.92%，五年期贷款的平均利率为5.53%。众多专业的按揭顾问表示，随着英国央行基准利率在今年开始逐步下调，预计各大按揭机构的“价格战”还将更激烈。食品日用品通胀率以空前速度下降数据库和研究机构Kantar的最新统计显示，2023年12月份英国食品和日用杂货的价格通胀率以有史以来最快的速度下降；1月3日英国零售商协会（BRC）的数据也显示，12月份食品通胀率降至2022年6月以来的最低点，这些都有利于央行提早降息的决策。最新数据显示，食品杂货价格年通胀率从11月份的9.1%降至12月份的6.7%，创下了Kantar自2008年开始跟踪价格以来的最快月度降幅。Kantar零售和消费者研究主管FraserMcKevitt解释道，通胀率大幅下降的主因是，降价促销成为各大零售商的"核心"战略，圣诞节前夕的四周内，近三分之一的消费都是在有某种优惠的商品上进行的，这是自2020年12月以来的最高水平。Kantar的报告称，在截至12月24日的四周内，英国人去超市购物的次数达到4.88亿次，比上年增加了1200万次，是2019年以来圣诞节购物人数最多的一年。英国央行降息可能的最新预测随着英国各项关键的通胀率大幅下降，包括CPI通胀率已从2022年10月的11.1%的峰值降至当前的3.9%，国际市场对于英国央行今年开始逐步降息的预期更加乐观。高盛集团今天称，预计英国央行从今年5月开始降息，预期到明年5月的一年里，从目前的5.25%峰值，下调到3%。金融市场约三分之一的分析员因为，英央行最早可能从3月份开始首次降息。市场普遍预计，英央行将在今年降息六次，使利率从目前的15年高点5.25%降至圣诞节前的3.75%。但是，也有一小部分分析师警告说，利率的下降幅度可能不会像金融市场的投资者所预期的那样大。市场普遍预计，美联储和欧洲央行也将在未来几个月内降息。伦敦地铁新年初大罢工，将再次瘫痪伦敦出行新年之初，英国最强硬的铁路工会之一RMT再次以大罢工的形式，威胁伦敦地铁和轨道通勤运营机构。从本周五开始的一周时间，绝大部分地铁线路将受罢工影响，几乎全部停运。具体的信息如下图，敬请留意：英镑汇率今天明显上涨受到今天最新发布的英国服务业活跃指数大幅增加等因素的提振，英镑汇率明显上涨。最新的数据显示，S&PGlobal/CIPSUKservicesPMI指数，从11月份的50.9显著上涨至53.4，明显高于此前预期的52.7。并且大幅超出欧元区，都刺激英镑汇率上涨。英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享英国王或提前让位给威廉！入境英国将无需出示护照2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
2023英楼市热点排行, 伦敦哪个区上榜? 下一轮减税日期确定. 伦敦人口外流放缓.

2023-12-28

房价一年内上涨接近10%，位于西约克郡的Huddersfield成为2023年英国楼市热点。英国财政大臣亨特宣布，2024年的春季预算案将于3月6日举行，从而为明年5月可能提前举行的大选埋下伏笔。预计亨特将在春季预算案中宣布大选前的减税措施。英国最大的在野党工党将制定计划，在全英各地的小学内新建托儿所，为5岁以下儿童增加数千个托儿所名额。英国焦点和生活实用信息导读：2023英国楼市热点排行；财相宣布3月6日举行春季预算案；工党计划新增数千托儿所名额；2023年伦敦人口外流放缓；局部龙卷风袭卷大曼彻斯特，出行混乱持续；英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。2023英国楼市热点排行房价一年内上涨接近10%，位于西约克郡的Huddersfield成为2023年英国楼市热点。据英国大型抵押贷款机构Halifax和苏格兰银行对截至10月的一年中抵押贷款审批情况的分析，Huddersfield的典型房产价格上涨了2万多英镑，达到275,438英镑。Huddersfield的平均房产价值增长了8.7%，是英国房价涨幅最大的地区。最新官方数据显示，英国平均房价比去年低了3000英镑，相当于下降了1.2%。这是自2011年秋季以来英国房价的最大年度跌幅。较高的抵押贷款利率和通货膨胀给家庭储蓄和新购房者的贷款额度带来了压力，导致了房价下滑。但去年楼市的实际表现好于分析师们的预测，且全英各地都有部分地区的房价逆势上扬。Halifax的报告还记录了Bradford地区房价的大幅提升，涨幅高达8.5%；Falkirk的房价上涨了6%；伦敦西部的Hillingdon房价上涨了4.5%。在榜单的另一端，Stoke-on-Trent的典型房价跌幅最大，一年内下跌了30,978英镑或15%。Perth的房产价值也平均下降了14.1%；大曼彻斯特的Stockport下降了13.3%；埃塞克斯郡的Chelmsford和WestLothian最大的城镇Livingston的房价均下降了13%。财相宣布3月6日举行春季预算案英国财政大臣亨特宣布，2024年的春季预算案将于3月6日举行，从而为明年5月可能提前举行的大选埋下伏笔。预计亨特将在春季预算案中宣布大选前的减税措施，从而与工党划清界限，并发出英国经济正步入好转时期的信号。选择在3月6日举行预算案，意味着苏纳克极有可能在此后不久宣布提前大选，投票日或与5月2日的地方选举重合。但唐宁街内部人士称，苏纳克最有可能在秋季举行大选。业内人士解释称，这将为降低通胀、减税和可能地降低利率提供更多时间。大选需要在解散议会后的25个工作日举行，意味着苏纳克可能在3月25日开始的一周内宣布在5月2日提前大选。英国下一次大选必须在2025年1月前举行。保守党内部人士称，亨特将“最大限度地”利用预算减税空间，可能会优先考虑削减个人所得税，以向选民发出选前信号。削减20%的基本税率和提高40%的税率的起征点都是可选方案。工党计划新增数千托儿所名额据报道，英国最大的在野党工党将制定计划，在全英各地的小学内新建托儿所，为5岁以下儿童增加数千个托儿所名额。据悉，这将是工党在下届大选前向在职父母们提出的标志性提议的一部分。作为工党提出的“现代化托儿系统”的一部分，这些托儿所将被整合至现有的学校中，从育儿假结束到小学毕业都可以使用。工党已委托前学校总督察DavidBell爵士制定详细的扩建计划，作为更广泛的幼儿教育审查的一部分。根据这些计划，工党将鼓励地方议会在现有的小学校舍内建立自己的托儿所。这将降低成本，同时允许学校将其托儿所纳入更广泛的早期教育计划中。全英大部分地区没有足够的儿童保育名额来满足需求。Ofsted的数据显示，从2015年到2022年，英格兰注册托儿所的数量减少了2万家。托儿所提供的名额也有所减少。2023年伦敦人口外流放缓最新研究表明，2023年离开伦敦迁往英国其他地方的伦敦居民数量大幅下降。房产代理公司Hamptons的调查结果显示，此前两年中，伦敦的人口外流水平接近创纪录的水平。但最新研究指出，2023年伦敦居民将花费287亿英镑购买伦敦以外的住宅。与2021年时的峰值相比大幅下降了41%。2023年，伦敦居民在伦敦以外地区购买房产的数量降至69190套，是九年来的最低值。2023年，离开伦敦的购房者的消费额也有所下降，与2022年相比下降了29%，即117亿英镑，比2021年的峰值减少了201亿英镑。局部龙卷风袭卷大曼彻斯特，出行混乱持续一场局部“龙卷风”在Gerrit风暴期间席卷了大曼彻斯特地区，导致房屋屋顶被掀翻，树木被吹倒，墙壁倒塌。Gerrit风暴造成的出行混乱持续到本周四。与此同时，极端天气给包括ScotRail、LNER和AvantiWestCoast公司在内的铁路网络造成了严重破坏，并导致数千户家庭停电。在受影响最严重的Tameside，由于其造成的危害十分严重，对公共安全构成潜在风险，警方宣布了重大事故，据悉约有一百所房屋受损，人们被要求避开该地区。Stalybridge的Millbrook和Carrbrook地区受灾最严重。在英国其他地区，Gerrit风暴带来了洪水，并造成严重的出行混乱。苏格兰地区受到严重影响，约16,000户家庭将在周四进入停电状态。此外，英格兰西北部、南部沿海地区、威尔士和北爱尔兰在周三也受到了暴雨和大风的袭击。英镑汇率每日更新英国留学、安家和生活实用信息速递：英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:今冬伦敦各处滑冰场最新集锦英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
英镑上涨. 保守党承诺帮助首次购房者/计划取消遗产税. 伦敦火车将直达德国/瑞士

2023-12-27

为了在明年的大选中赢得年轻选民们的支持，保守党将承诺削减首次购房者的前期购房成本。与此同时，政府考虑在3个月内取消遗产税，以增加保守党赢得大选的机会。据行业机构UKFinance的数据，2023年以来，首次购房者获得抵押贷款的数量较去年下降了近四分之一。如果趋势持续至今年年底，首次购房者数量将跌至10年来新低。随着直达德国和瑞士的新铁路线计划的实施，未来十年内从伦敦到欧洲的火车服务将大规模扩张。英国焦点和生活实用信息导读：保守党承诺推出首次购房者帮助措施；首次购房者人数创10年新低；保守党计划取消遗产税；伦敦火车服务将新增五个欧洲新目的地；无人驾驶汽车或于2026年在英国上路；英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。保守党承诺推出首次购房者帮助措施为了在明年的大选中赢得年轻选民们的支持，保守党将承诺削减首次购房者的前期购房成本。住房和社区大臣MichaelGove透露，保守党“肯定”会在投票日前推出新的购房优惠方案，这有望成为该党竞选活动的核心。可能推出的措施包括，政府将为期限更长的定期抵押贷款提供支持，以削减首次购房者前期支付的首付额。其他选择还包括恢复“帮助买(HelptoBuy)”计划，该计划于2013年启动，但从去年起不再对新购房者开放。该计划为新购房者提供高达购房款40%的政府股权贷款，五年内免息。购买新建住房的购房者只需支付最少5%的首付。在过去十年中，该计划已发放超过375,654笔贷款，总价值达236亿英镑。消息人士称，政府有可能在明年3月的财政预算案中公布相关计划。此外，政府部长们也在重新审查土地印花税。一些人认为印花税阻碍了人们搬家，从而扭曲了住房市场，应该完全取消。财政部的一位消息人士称，一段时间以来，财政大臣亨特热衷于探索长期抵押贷款方案，但在高通胀和高利率的情况下，这并不是一个“现实的选择”。首次购房者人数创10年新低据行业机构UKFinance的数据，2023年以来，首次购房者获得抵押贷款的数量较去年下降了近四分之一。如果趋势持续至今年年底，首次购房者数量将跌至10年来新低。由政府支持的“帮助买(HelptoBuy)”贷款已经于今年3月终止，抵押贷款成本也从2022年初的平均接近2%急剧上升至目前的约5%，迫使首次购房者不得不更多地依赖家人的经济支持。单人收入购房变得更加困难。研究公司CapitalEconomics的数据显示，首次购房者中，夫妻共同购房者占三分之二，而十年前这一比例仅为一半。与此同时，根据第一太平戴维斯的数据，2023年接受父母资助的比例从2022年的46%飙升至约60%。英国房产门户网站Rightmove的房产数据总监TimBannister说，许多买家“正在寻找更便宜的地段、更小的房子，或者延长抵押贷款期限，以便依旧能找到适合自己预算和需求的房产”。据房产中介公司Hamptons的研究，2023年离开伦敦的首次购房者平均迁出伦敦25.5英里，创下了历史新高，他们需要更长的通勤时间，并在更远的地方寻找经济适用房。保守党计划取消遗产税据报道，作为大选前拉票措施的一部分，政府考虑在3个月内取消遗产税，以增加保守党赢得大选的机会。此举是政府高层人士讨论的几项重大减税措施之一。苏纳克已经下令准备开始减税，因为在他上任初期，降低通货膨胀率是他的首要任务。随着通胀的下降，苏纳克表示可以开展下一阶段的工作了，即将注意力转向减税。正在考虑的其他减税措施包括提高40%个人所得税的纳税门槛，以及降低20%的基本税率。但在以上三项举措中，取消遗产税最不可能得到工党的响应，因此有可能造成保守党选举战略家所希望看到的税收“分界线”。保守党还希望通过承诺削减首次购房者的预付房款来赢得年轻选民的支持。民意调查显示，遗产税是英国居民最痛恨的税种之一。无论是哪种收入级别的纳税人，都最痛恨遗产税。很多人并不知道自己无需缴纳遗产税。还有人们认为，在失去亲人这种最悲伤的时候，对已经纳税的收入征税是不对的。伦敦火车服务将新增五个欧洲新目的地随着直达德国和瑞士的新铁路线计划的实施，未来十年内从伦敦到欧洲的火车服务将大规模扩张。瑞士国家铁路公司(SBB)正在利用欧洲之星列车，通过英吉利海峡隧道在伦敦圣潘克拉斯站和Basel之间开通一条全新的5小时直达铁路服务；西班牙Evolyn公司则希望开通一条直达法兰克福、科隆、苏黎世和日内瓦的线路。据称，英国富豪RichardBranson爵士正在考虑让维珍公司运营目前的线路，而荷兰新兴列车公司Heuro希望在未来五年内推出与欧洲之星竞争的服务。目前，旅客从伦敦前往Basel需要换乘三趟列车，耗时约六个半到七个小时。但瑞士铁路部门希望新路线只需一列火车，并在出发站只需进行一次安检和护照检查。虽然该项目没有时间表，但SBB已确认直达是“可能的”。与此同时，Evolyn正在从法国制造商阿尔斯通处购买12辆列车，用于其计划中的高速铁路服务。该公司希望从2025年开始运营伦敦至巴黎的列车，到2026年实现全线运营，随后将英国的直达服务延伸至其他国家。虽然这些其他欧洲目的地尚未确定，但据认为可能包括从伦敦到法兰克福、科隆、苏黎世和日内瓦的直达列车。目前欧洲之星开设有从伦敦到巴黎、Lille、布鲁塞尔、阿姆斯特丹和鹿特丹的列车服务，但从明年6月起，荷兰到伦敦的列车将停运六个月。无人驾驶汽车或于2026年在英国上路英国交通部长MarkHarper表示，到2026年底，无人驾驶汽车可能会出现在英国一些高速公路上。英国政府于11月宣布了将自动驾驶技术引入英国道路的新立法计划。MarkHarper表示，目前议会正在审议相关立法，希望能在2024年底之前通过这项立法。他补充道，这项技术将“逐步”推出，是否使用取决于个人。虽然全自动驾驶汽车已经在美国和中国的公共道路上行驶了数百万英里，但英国至今仍对其持谨慎态度。英镑汇率每日更新12月27日，英镑兑人民币汇率上涨至近期高位9.1026元。英镑兑美元微涨至1.2735美元。英镑兑人民币汇率英国留学、安家和生活实用信息速递：英国国王最新圣诞祝福演讲,中英全文和双语字幕视频分享2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:今冬伦敦各处滑冰场最新集锦英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
内政部降低家庭签证工资门槛. 财相提出降息前景. 伦敦地铁新年“滚共罢工”. 英镑回升

2023-12-22

英国财政大臣亨特日前提出了英国央行将在2024年降息的前景，称降息将是在大选年转变经济情绪的关键时刻。据报道，英国内政部已经收回了在明年春季将携带家庭成员来英国所需的工资门槛提高到38,700英镑的计划。根据修订后的数据，第三季英国经济略有萎缩，凸显了英国难以摆脱低增长的表现，并增加了技术性经济衰退的风险。英国焦点和生活实用信息导读：财相提出2024年降息前景；英国第三季度GDP萎缩，加剧经济衰退担忧；内政部降低家庭签证工资门槛；圣诞出行混乱持续；伦敦地铁员工新年“滚动罢工”；英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。财相提出2024年降息前景英国财政大臣亨特日前提出了英国央行将在2024年降息的前景，称降息将是在大选年转变经济情绪的关键时刻。亨特在接受采访时表示，2024年是"我们需要摆脱对英国经济的悲观和颓废情绪的时候"。当被问及到明年年底英国居民是否会感觉更好时，亨特表示：“如果我们坚持现在的路线，能够降低通货膨胀，英国央行可能会决定开始降低利率。”“这可能是人们开始对自己和家人的前景更有信心的时刻。”本周三的官方数据显示，11月份的消费价格增长率大幅下滑至3.9%，由此引发了对明年提早降息预期的升温。保守党战略家们预计首相苏纳克将在2024年秋季举行大选。下一次英国大选最迟必须在2025年1月举行。英国第三季度GDP萎缩，加剧经济衰退担忧根据修订后的数据，第三季英国经济略有萎缩，凸显了英国难以摆脱低增长的表现，并增加了技术性经济衰退的风险。英国国家统计署(ONS)的最新数据显示，截至9月的3个月中，英国国民生产总值下降了0.1%，低于之前预估的零增长。与此同时，4月至6月间的经济增长为零，低于此前预计的增长0.2%。经济衰退通常是指经济连续两个三个月周期内出现萎缩。疲软的经济将进一步加大英国央行开始放松货币政策的压力，尤其是目前的整体通胀率已经降至3.9%，为2021年9月以来的最低水平。在高借贷成本与严峻的通胀飙升综合作用下，英国经济正在陷入低迷状态。虽然通胀率在2024年将进一步下降的前景可能会减轻家庭的部分压力，但经济学家们仍预计投资疲软和生产率低速增长将拖累英国的经济表现。内政部降低家庭签证工资门槛据报道，英国内政部已经收回了在明年春季将携带家庭成员来英国所需的工资门槛提高到38,700英镑的计划。作为降低合法移民计划的一部分，内政部在本月早些时候宣布将家庭陪伴签证的工资从目前的18,600英镑提高到38,700英镑。但据内政部公布的文件显示，希望为海外的家庭成员(夫妻、未成年子女)申请团聚签证的英国担保人，其最低收入门槛只会在2024年春季提高到2.9万英镑，再提高到3.45万英镑，最后提高到3.87万英镑。但该文件并未说明这些门槛变化将于何时生效。内政部部长LordSharpeofEpsom在本周四回答议会书面提问时确认了这些变化。LordSharpeofEpsom表示，目前18,600英镑的门槛允许75%的英国工作人口携带外籍家庭成员与他们团聚，但将门槛提高至38,700英镑将使这一数字降至工作人口的30%。自新的工资标准公布后，政府部长们一直在该问题上面临压力，因为有人警告称新的签证规则会使家庭分离。延伸阅读：英国官宣限制移民五大措施,剑指留学生/工签/家属陪伴等！圣诞出行混乱持续随着圣诞出行高峰的来临，计划在本周末出行的旅客们面临着从线路故障到洪水泛滥、列车抛锚到人手短缺等一系列问题造成的出行混乱局面。驾驶员们被告知，本周末将是道路最繁忙的时候，预计将有2100万人次出行。一些机场预计本周五将迎来今年冬季最繁忙的一天，而铁路运营商则表示，预计周六将迎来最繁忙的一天。由于线路发生严重水灾，从诺维奇和Sheringham、GreatYarmouth和Lowestoft之间的GreaterAnglia公司列车至少在周五中午之前都不会运行。继从昨天时速高达115英里/小时的StormPia登陆英国以来，ScotRail于本周五再次暂停了Inverness与Wick、Tain、Ardgay和Lairg之间的所有列车。英国气象署刚刚发布了平安夜的出行黄色预警。该预警覆盖苏格兰北部大部分地区，从周日中午12点一直持续到圣诞节凌晨。此外，由于树木阻挡了WyldeGreen的铁路线路，WestMidlandsRailway在伯明翰新街和LichfieldCity之间的列车至少要运行到周五上午11点。Southeastern公司报告称，由于列车工作人员短缺，多条线路出现严重故障。肯特郡多佛港周五上午报告称，法国边境管制延误了90分钟。延伸阅读：自驾/公共交通圣诞假期出行提醒. 伦敦地铁员工新年“滚动罢工”在绝大多数人投票反对伦敦交通局提出的最新工资提议后，伦敦地铁的工作人员将在新的一年采取“滚动罢工行动”，进一步加剧了有关薪资和工作条件的争议。铁路、海事和运输工人工会(RMT)本周五表示，考虑到通货膨胀和支付给高级管理人员的奖金，5%的薪酬提议是“不可接受的”。超过90%的RMT成员拒绝了这一提议。伦敦地铁网络中不同部门的员工将在不同的日期举行罢工。罢工将在1月5日至12日期间持续，预计受影响最严重的日子是1月8日和10日，届时许多车站可能因为人员短缺而关闭。英镑汇率每日更新12月22日，英镑汇率回升，英镑兑美元涨至近期高点1.27美元。英镑兑人民币也升至9.08元。英镑兑美元汇率英国留学、安家和生活实用信息速递：2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:今冬伦敦各处滑冰场最新集锦英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看
英通胀率大降,有望提早降息. 英镑大跌. 伊丽莎白线开通4G. 环球影城要来英国了, 选址在哪

2023-12-20

最新公布的官方数据显示，英国11月的通胀率大幅放缓至3.9%，引发英镑汇率大跌、股市反弹以及对明年提早降息预期的升温。英镑兑美元汇率下跌0.57%，至1.2658美元。英镑兑人民币至9.014元。据伦敦交通局(TfL)，横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁现已开通4G信号。环球影城(UniversalStudios)已确认正在规划其在英国的首个主题公园，并已经购买了建造所需的土地。英国焦点和生活实用信息导读：11月英国通胀率降至3.9%，有望加快降息步伐；英镑汇率大跌；伊丽莎白线开通4G；环球影城确认首个英国主题公园计划；圣诞期间火车票价比机票贵八倍；TfL圣诞节特供地铁图，为您指明伦敦最佳节庆热点；英国留学/生活实用信息超链。11月英国通胀率降至3.9%，有望加快降息步伐最新公布的官方数据显示，英国11月的通胀率大幅放缓至3.9%，引发英镑汇率大跌、股市反弹以及对明年提早降息预期的升温。刚刚公布的通胀数据更是远低于路透社调查中经济学家预测的同比增长4.4%，原因是汽油、食品和休闲娱乐拉低了通胀率。国家统计署(ONS)的数据显示，3.9%的通胀率是自2021年9月以来的最低通胀率，增加了人们对英国央行何时将基准利率从15年来的高位下调的猜测。ONS称，在截至11月的一年内，不包括能源和食品价格在内的核心通胀率上升了5.1%，而前一个月为5.7%。这也远低于经济学家的预测。英国央行本月投票决定将基准利率维持在5.25%不变，并警告英国面临的通胀比美国和欧元区更顽固。咨询公司PantheonMacroeconomics的经济学家SamuelTombs表示，消费者价格通胀率“出人意料地大幅下降”，使得英国央行更有可能在2024年上半年开始降息，“远远早于央行迄今为止准备发出的信号”。目前市场预期英国央行将在5月前降息0.25个百分点，并预计明年内利率将下降1.36个百分点，而上周五的预期是下降1.07个百分点。按照计划，2024年首次英国央行货币政策委员会的会议将于2月1日举行。英镑汇率大跌在最新通胀数据公布后，英镑兑美元汇率下跌0.57%，至1.2658美元。英镑兑人民币至9.014元。英镑兑美元汇率英镑兑人民币汇率英国富时100指数最初一度升至5月以来的最高点，政府债券也有所上涨。伊丽莎白线开通4G据伦敦交通局(TfL)，横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁现已开通4G信号。首批受益的四个车站是LiverpoolStreet站、Farringdon站、BondStreet站和TottenhamCourtRoad站。据TfL，到2024年底，地铁乘客将可以在大多数伦敦地铁站和隧道内连接互联网并获得手机信号。目前已经覆盖网络信号的地铁线路及站点包括：Jubilee线：从Westminster站到CanningTown站之间Central线：从OxfordCircus到ChanceryLane站，和Queensway到HollandPark站之间Northern线：TottenhamCourtRoad以北的2条分支伊丽莎白线：在LiverpoolStreet站、Farringdon站、TottenhamCourtRoad站和BondStreet站内环球影城确认首个英国主题公园计划据报道，环球影城(UniversalStudios)已确认正在规划其在英国的首个主题公园，并已经购买了建造所需的土地。环球影城目前在美国和亚洲都开设了主题公园，现在该公司已经将目光瞄准了Bedford，准备在英国建造欧洲首个环球影城主题公园。环球影城一位相关项目的发言人在接受采访时表示，公司已经“购买了土地”，并且“正处于探索在该地建设潜在主题公园和度假村可行性的早期阶段”。“我们还需要几个月的时间才能决定是否继续，期待着与所有相关利益方和当地社区进行接触。”环球影城购买的Bedford地块距离Bedford市中心仅15分钟车程，占地面积达数英亩，位于ManorRoad和KempstonHardwick站两侧。据了解，环球影城之所以对Bedford地块感兴趣，是因为它距离伦敦很近，乘火车只需45分钟，而且距离伦敦卢顿机场的车程也很短，因此可以方便地通往世界各地。英国一半以上的人口居住在距离该地块两小时车程内的地方。圣诞期间火车票价比机票贵八倍一项研究显示，在旅行者们前往欧洲大陆庆祝圣诞节之际，在英国和欧洲间乘坐火车的价格比乘坐飞机贵了8倍。气候组织Greenpeace的研究人员比较了22条热门线路的火车票和飞机票价格，发现82%的线路的机票价格始终是最低的。研究发现，伦敦和巴塞罗那之间的价格差距最大，火车票的平均价格是飞机票的8.7倍。排名第二的是伦敦至布拉格，火车票价是飞机票价的8倍。乘火车从伦敦到巴塞罗那的平均费用为303英镑到418英镑，而乘飞机仅为24英镑到76英镑。伦敦至布拉格的火车票价平均为270英镑至350英镑，而飞机票价为16英镑至88英镑。在七条英国境内的线路中，有四条线路的火车票价更高，其中布里斯托到纽卡斯尔的差别最大，火车票价是飞机票价的2.8倍。研究人员分析了英国境内和英国至欧洲的22条线路，分别在12月21日、12月23日和12月28日的三次旅行的价格。在被分析的所有旅行中，火车平均票价是飞机平均票价的3.4倍。在研究的所有15条国际航线中，火车的价格是飞机的4.2倍。TfL圣诞节特供地铁图，为您指明伦敦最佳节庆热点圣诞节已经进入倒数，如果您还没有找到节日氛围，遍布伦敦的圣诞活动或许可以帮您找到庆祝的状态。如果您不确定自己所在区域有哪些圣诞活动，这张由伦敦交通局(TfL)制作以圣诞节为主题的地铁地图，不仅明确显示了全伦敦的27个节庆景点，还指明了最近的车站。从邱园和Kenwood等圣诞灯光秀，到遍布伦敦各处的溜冰场，希望这份地图能帮您的圣诞庆祝提供合理的路线规划。英国留学、安家和生活实用信息速递：2024英国最佳公立/私立中学详细榜单！收藏贴英大学各专业毕业生满意度榜单！第一名几乎不为人知英国银行发布网购防诈骗预警和指南,“黑五”季实用帖英国进入冬季盗窃高发期,防盗指南来了英伦打卡:今冬伦敦各处滑冰场最新集锦英伦打卡:伦敦最棒的早午餐厅指南全英和各国中学斩获牛津剑桥录取量最新排名榜！英首相宣布高考重大改革:取消A-Levels,规定必考科目英开发商被强令拆除两栋高楼！英镑继续跌！谢菲等城市面临破产威胁2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？分享点赞在看