英国24/25学年逾71%学生公寓被抢订! 租金至少上涨5%
作者:英伦财富 发布于:2024/1/12 21:09:00 行业资讯
英国资产规模最大的学生公寓运营商Unite集团最新官宣称,截至2023年底(12月31日),今年秋季开学的2024/25学年的学生公寓,已经有创纪录的逾71%被提前预订。
在全英拥有、管理至少7万床位学生公寓的Unite集团表示,尽管2024新年伊始,市场已经显示出下一个学年的学生公寓床位需求持续旺盛,该集团2024/25学年的床位截至去年底的预订销售量已达到71%,比上学年同期的70%上涨,创下新的历史纪录录。
该集团表示,创纪录的预订量,意味着下学年的公寓供应将更加短缺,因此提醒所有学生尽早预订。
Unite集团还表示,有信心在2024/25学年实现至少5%的租金增长。
鉴于对现有PBSA库存竞争如此激烈,且新建住房相对较少,未来几年的学生公寓床位短缺无疑将更加严重。
事实上,StuRents的数据表明,床位短缺可能会从2018年的约5000张增加到2026 年的60多万张。
StuRents的研究主管Richard Ward解释道:“新的PBSA交付速度放缓,再加上学生人数不断增加,格拉斯哥和曼彻斯特等城市的学生正在为抢到住宿而挣扎。这种情况因(一房多住)行业持续的租金危机而加剧,全英许多地区的租金都超过了贷款月供。这种情况没有任何缓解的迹象,未来几年,PBSA市场中的床位将越来越少。”
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