首页英国房产十大热销区域榜 剑桥位居榜首
作者：董白白 发布于：2014/7/22 2:27:23 行业资讯
据英国最大的房地产资讯网站Rightmove最新发布的数据显示，与去年相比，英国房产的销售周期平均缩短了十天。排名前十的销售热门区域中有7个位于首都伦敦。
虽然伦敦的一些区域占据了最快销售速度排行榜的大部分席位，但综合英国整体来看，历史悠久，交通便利，且具有庞大的科技职位需求的剑桥地区地区跻身销售速度最快榜之首。据Rightmove的统计数据显示，剑桥地区的房屋出售周期为27天。而去年同期为39天。Rightmove统计了在2014年4月之6月期间出售的全部房的销售周期数据。一个销售周期是指该房产首次被发布到房产市场开始，至签订销售合同结束。
从总体上看，英国房产的平均销售周期为65天，而去年这一数据为75天。在伦敦地区，房产完成交易平均需要41天，东南部地区为56天，东部地区为56天。在东北部地区，平均销售周期为88天。此外，西北和威尔均需耗时87天才能完成一桩房产交易。
Rightmove的总监Miles Shipside表示：“最新的数据显示出各地的地产市场情况迥异，也明确的反映出销售速度对于买家和买家起着关键作用。买家希望能在第一时间发现新的代售房产，卖家则期待着尽快找到合适的买家。”
位于剑桥和伦敦刘易舍姆（Lewisham）的房产的销售周期要远短于偏远地带的波厄斯郡（Powys）和塞夫顿（Sefton）地区。
伦敦的萨顿区（Sutton）和刘易舍姆区（Lewisham）的销售周期29天，而去年，这两个区域的销售周期分别为48天和49天。
在伦敦之外，只有华威（Warwick）和圣奥尔本斯（St Albans）两个区域跻身热门销售地区排行榜前十名。销售周期分别为33天合34天。
从剑桥出发，仅需一小时便可直达伦敦利物浦火车站，这样明显的区位优势使得剑桥地区的房产受到众多买家的格外青睐。此外，由于来自世界各地的学生到剑桥求学，因此有不少买家将剑桥作为“买房出租”的首选区域。
位于剑桥的Bradshaws Residential公司的工作人员Andrew Bradshaw解释到：“在目前的市场中，我们发现大量的买家在购置房产时只花费2周甚至更少的时间。”
“有吸引力的地区往往意味着房屋储备量较低。我们有一个买家希望从威尔士搬到剑桥居住，但是他在威尔士地区的房子经过一年多的时间都没有成功出售。我们也遇到过其他情况，有些买家提前将房子出手，却需要在新的城市中租房以等待合适的房屋出售”，Andrew Bradshaw称。
在销售周速度最慢的前十名中，有两个地区位于威尔士。波厄斯郡（Powys）地区的房产通常需要花费113天才能找到新的买家，在格温内思郡（Gwynedd）则需要112天。去年同期，以上两个地区的销售周期交今年比略短，分别为104天和96天。而东北部地区占据了最慢销售速度排行中的大多数席位，包括周期为106天的Sefton和周期为105天的Fylde。
格温内思郡（Gwynedd）的地产经纪人Melfyn Williams表示：“虽然成交量有所增长，也有一部分房屋可以在几天或几周内成交，但平均销售周期仍为3-4个月，有些房产的销售周期甚至超过12个月。”
“未来房产市场前景十分明朗，房价也会持续上涨，但是目前的市场状况却与英国其他地区的有着一定的差异。然而，有一些人却抱着炒房的心态，坚持标出高价，导致他们在后期降价。”
近日，英国国家统计局(ONS)发布的最新数据表明，与去年相比，英国房屋价格上涨了10.5%，伦敦地区房价则飙升了20.1%。这意味着在伦敦购买一个普通房产需要花费492,000英镑，在英国其他地区则需要262,000英镑。
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