沿线房价飙升超过50%,伊丽莎白线房产将获更大额外增幅
作者:UKPIWeekly 发布于:2016/3/9 23:28:43 行业资讯
自2009年5月,伊丽莎白线(即横贯城铁Crossrail)开工建设以来,其沿线周边的平均房价已经飙升了52%,远高于同一时期内30%的全英平均增幅。
业界人士预测,随着伊丽莎白线于2019年全线通车,沿线站点周边的房产将变得更具竞争力,或将录得更大的额外增幅。
伊丽莎白线西段各站点周边平均房价及增幅
其中,伦敦西部的Ealing与东部的Forest Gate在这七年中的房价涨幅最为猛烈,幅度均超过60%。表现最好的15个站点中,有超过一半站点属于交通三区和四区。
伊丽莎白线东段各站点周边平均房价及增幅
对此,房地产网站Zoopla进行了一项调查,他们通过每个站点的区域代码,找出自伊丽莎白线开工以来,该地区的房价变化。所谓的区域代码覆盖范围更为广泛,大于普通的邮编,例如“SW1”
伊丽莎白线沿线的平均房价为£522,192,与全国的平均房价£298,863相比,差距多达54%。
在沿线站点中,Bond Street 和Tottenham Court Road两个站点周边虽然没有很多的住宅,却也出现了最高的价格增长。在伊丽莎白线沿途,即使是那些涨幅并不突出的站点,它们的表现也优于英国平均水平,包括Twyford(涨幅38%),Brentwood(40%)Reading(涨幅41%)。
来自Zoopla的Lawrence Hall表示:“尽管强劲的涨幅受到很多沿线业主的欢迎,但这也暗示了购房的艰难度。”
“伊丽莎白线向西从Reading开始,向东延伸至Shenfield,然而,随着通车的临近,这些外围站点周边的房产或许将变得更具竞争力。”
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