首页【重磅】中国主权基金银杏树投资将携手麦格理集团竞购伦敦城市机场
作者：英国房产周刊 发布于：2015/10/7 1:18:07 行业资讯
《英国房产周刊》从多方获得的消息称，中国国家外汇管理局在英国设立的独资企业银杏树投资公司(Gingko Tree)已经开始洽谈收购距离伦敦市中心区最近的国际机场——伦敦城市机场(London City Airport)。
消息人士称，银杏树投资目前正在和澳大利亚麦格理集团(Macquarie)商谈联合收购伦敦城市机场的可能。一旦双方联合竞标收购该机场，将是继中国投资公司收购伦敦希斯罗国际机场10%股份之后，中国主权财富基金在伦敦收购或参股的第二个大型国际机场项目。
伦敦城市机场的业主、国际大型私募基金GlobalInfrastructure Partners (GIP)和Oaktree Capital于今年8月份表示希望以20亿英镑的价格出售伦敦城市机场，尽管目前竞标尚未开始，已经有来自世界各地的大型基金开始组建财团表示兴趣。其中，由科威特国家主权基金、加拿大安大略省教师养老基金和Hermes投资公司联合组成的财团呼声最高。
伦敦城市机场位于内伦敦的东部，按照传统的邮编系统，属于伦敦市内唯一的一个国际机场（希思罗机场位于传统区域划分大伦敦区域的米德塞克斯区，而非内伦敦市区）。伦敦城市机场的大部分航班往返于欧洲各大城市，每年的乘客人次从2010年的280万迅速攀升到今年的410万。今年早些时候，伦敦市长鲍里斯·约翰逊否决了城市机场一项总投资额2亿英镑的扩建计划，或限制机场的长远发展。不过，也有业界人士指出，如果把城市机场的土地囤积作长远打算，将来等周边房价上涨到一定程度后用作房地产项目开发，收益可能更高。
按照计划，伦敦城市机场的正式发售公告将于本月底发出，预计第一轮竞标将于11月底截止。GIP公司希望出售机场的交易于年底前完成。该公司同时还拥有伦敦南郊的Gatwick国际机场和位于苏格兰首府的爱丁堡国际机场。
作为中国国家外汇局在英国成立的全资子公司，银杏树投资公司(GingkoTree Investment Ltd.)近年来在英国投资大型房地产项目。据不完全统计，银杏树公司去年在英国为主的欧洲市场收购了不低于20亿英镑的房地产资产，包括伦敦金融城、曼彻斯特等地的优质写字楼。
2014年8月14日，银杏树投资公司携手英国伊丽莎白二世女王的房地产资产管理公司英国皇室地产公司(CrownEstate)，共同出资3.45亿英镑，完成英国最大的零售购物园Fosse Park的收购交易。为了这笔收购，中资银杏树公司和英国皇室地产公司共同成立了一家在英国注册的合伙公司，双方各占50%股份。收购完成后，英国皇室地产代表双方负责运营管理FossePark购物园区（下图）。
去年4月底，银杏树投资公司和TishmanSpeyer财团的出价3.1亿英镑，在最后环节击败首次试水伦敦大型房产收购的台湾国泰人寿公司，成功购得位于伦敦市中心Holborn的英国大型连锁超市集团Sainsbury’s公司总部大楼(下图)。
2013年，银杏树投资还以3.45亿英镑收购了英国大型学生公寓运营商UPP Group Holdings40%的股权。
此外，银杏树公司在英国还拥有西部城市布里斯托(Bristol)的CabotCircus购物中心50%的股份。
为了提高中国庞大的外汇储备的投资收益，中国国家外汇管理局通过中国投资公司、成栋投资公司、华安投资、银杏树投资、绿玉曼陀罗(BerylDatura)等投资公司在全世界寻求并投资优质资产。
澳大利亚麦格理集团是总部位于亚太地区的国际大型投资机构，近年来，麦格理在全球很多国家对基础设施、机场、公路、水务公司等公用事业以及房地产进行投资和收购，包括逾110项大型基础设施，管理资产总额高达950亿英镑。
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