首页【英房大数据】全英待售房产下跌20% | 伦敦遭受最严重房源危机
作者：董白白 发布于：2015/9/17 23:02:41 行业资讯
最新调查显示，自6月以来，英国楼市中的可售房产数量下跌了20%，进一步加剧了房产的稀缺性，其中伦敦正面临着最为严重的房产短缺危机。
据网络地产经纪公司House Simple统计，在过去三个月中，全英范围内，新进入市场的可售楼房产数量下跌了近20%，但是首都地区的跌幅达到25%。
由于人们更倾向于去度假而非着手出售房产，夏天通常是房产市场的淡季，但是房产短缺却问题却在过去几个月内同时成为一系列其他研究关注的重点。
这同时也被认为是英国房价不断上涨的主要原因之一。据国家统计局最新公布的数据，今年7月与去年同期相比，平均房价上涨了5.2%，达282,000英镑。
HouseSimple的研究对7月和8月间，Rightmove网站上全营范围内的超过100个主要村镇，城市及伦敦所有行政区的新加入的可售房产数量，
对比发现，8月内，仅有不到25%的村镇和城市的新上市的房产数量有所增加，与六月相比，全英范围下降了6.6%。
|
英国新入市房产数量跌幅排行（8月环比） |
||
|
村镇/城市 |
地区 |
跌幅 |
|
Taunton |
South West |
-31.1 |
|
Lichfield |
West Midlands |
-29.3 |
|
Loughborough |
East Midlands |
-28.5 |
|
Chelmsford |
East |
-24.1 |
|
Bedford |
East |
-22.4 |
|
Hemel Hempstead |
South East |
-18.7 |
|
Eastbourne |
South East |
-18.4 |
|
Salisbury |
South West |
-17.4 |
|
Halifax |
Yorkshire |
-16.8 |
|
Stockton-on-Tees |
North East |
-16.7 |
|
Derby |
East Midlands |
-16.4 |
|
Northampton |
East Midlands |
-15.8 |
|
Winchester |
South |
-15.6 |
|
Chichester |
South East |
-15 |
|
Sutton Coldfield |
West Midlands |
-14.7 |
|
数据来源：HouseSimple |
||
该调查还发现，今年夏天伦敦人出售房产的数量急剧下降。从6月初开始，不只是伦敦的一个行政区出现了新房数量下跌的情况，该调查发现，今年6至8月，伦敦范围内新增可售房产的数量下跌了24.8%。
肯辛顿和切尔西区拥有全英国最多的豪宅，今年夏天，该区域新上市的房产量跌幅超过43%。
在伦敦之外，Somerset的Taunton出现了单月最大跌幅，与7月相比，该地区8月市场中的房产比例下跌了31%。其次是Lichfield和Loughborough，分别下跌了29%和28.5%。
然而，以大教堂闻名的Lichfield在过去三内月中的下跌更为明显，在6至8月间，这里新上市房产数量下降了近40%。
8月，英国中部和南部地区的情况最为糟糕，15个城市中有12个城市在过去一个月内经历了新入市房产数量的大幅下跌。
HouseSimple的首席执行官Alex Gosling表示：“全国范围内有成千上万失望而归的买家，他们已经准备好了购买资金，但是房屋供应却已干涸。”
“造成这种短缺的原因并不是单一的，因此买家也无法了解到为什么卖家迟迟不进行销售。”
“我们希望暑假结束后可以看到一些好转，在9月对目前供求之间的不平衡关系进行一个较好地评估。”
|
伦敦各区新上市房产跌幅 (6月至8月) |
|
|
区域 |
跌幅 |
|
Kensington and Chelsea |
-43.6 |
|
Haringey |
-36 |
|
Bexley |
-35.7 |
|
Camden |
-35.5 |
|
Newham |
-32 |
|
Richmond upon Thames |
-31.9 |
|
Barnet |
-31.5 |
|
City of Westminster |
-28.7 |
|
Southwark |
-28.3 |
|
Waltham Forest |
-27.7 |
|
数据来源：HouseSimple |
|
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