【英房趣事】在位63年 英国女王名下房产增值127倍
作者:董白白 发布于:2015/9/10 0:57:30 行业资讯
9月9日,英国女王伊莉莎白二世超越100多年前的维多利亚女王,成为英国执政时间最长的君主。作为英国皇室至高无上的核心,在女王统治英国的历史中,似乎和女王相关的一切都是英国人民所热衷的焦点。
今天,英国女王伊丽莎白二世(Queen Elizabeth II)打破了维多利亚女王的记录,以63年7个月的统治时间成为英国在位时间最长的君主。她已经见证了13位首相,12位美国总统以现代投资理论的诞生。
女王执政期间的赌马赢率之高,众所周知,那么她还有什么其他的投资值得我们学习吗?受益于房价和地价的上涨,过去几十年里让女王赚得盆满钵满。
今天,小编就带大家来逐一分析下女王名下的房产资产组合,以及周边房价行情。
据英国全国住建协会(Nationwide)评估,女王在全国各地的主要住所一直都是极好的资产,其名下房产在她执政的63年间增值了127倍。
据该协会估算,在女王1952年登基时白金汉宫的价值为1100万英镑,而如今已经上涨至接近14亿英镑。温莎城堡在63年前的估价约为200万英镑,目前的价值约2.4亿英镑。
当1952年伊丽莎白女王继位时,英国的平均房价还不足2,000英镑,而如今,这部分钱甚至还不够支付购房时的印花税。不断上涨的房价几乎不会对女王造成多大困扰,因为她名下的资产组合约有一半是国有的并通过王室继承而获得。
然而,是否有皇家房产也并不意味着该地区房产可以有确定的投资回报。
(图说:白金汉宫)
白金汉宫算的上是女王最为著名的住宅,也是她最常居住的住所,然而在过去一年中,该地区房产价值正在流失。在此需要明确一下,所谓的房产价值流失并不是针对白金汉宫。但是,在SW1A这一邮编范围内的平均房价在过去一年内下降了1%,约11,000英镑。
虽然对于该区域内约170万英镑的平均房价来说,11,000英镑并不是一个很大的数目,而且最为昂贵的房产仍属于女王。由英国房地产网站eMoov最新公布的伦敦核心区房产热点地区索引表明,大选后伦敦各个行政区域的房产需求均呈现复苏势头。因此,再等待一年,白金汉宫就的房价也会有所回升。
(图说:温莎城堡)
对于女王私有的房产,她的投资一向很明智。位于Norfolk的Sandringham House占地200英亩,毗邻Sandringham Village。该地区的房产价格在过去一年内就上涨了3%,目前的平均房价为225,000英镑,然而这几乎只够拥有Sandringham House内的一个房间。
(图说:Sandringham House)
女王在Balmoral也拥有一系列房产,包括Balmoral城堡以及Delnadamph Lodges和Craigowan Lodges,同样在过去一年中增值了3%。据eMoov最新公布的伦敦核心区房产热点地区索引显示,虽然Aberdeenshire并未入选全国热门地区百强,但该地区的房屋需求量自去年12月以来保持稳定(15%)。因此在房价继续上涨的情况下,女王并不急于将Balmoral的房产套现。
(图说:Balmoral城堡)
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