首页【重大新闻】英国2015财政预算房地产政策要点一览 将大力补贴首次购房者
作者： 发布于：2015/3/19 5:01:53 行业资讯
3月18日下午，英国财政大臣乔治•奥斯本在英国议会公布了2015年度财政预算报告。《英国房产周刊》小编密切关注财报直播全程，并在第一时间为您整理出2015年财政预算中和房地产相关的政策要点如下，供您参考。
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财政大臣在财政预算中宣布将设立首次购房者个人储蓄账号(Help-to-buy ISA)，以鼓励更多的潜在购房者积攒购房首付款。账号开户者每储蓄200英镑，政府将额外补充存款50英镑到个人账号中。相当于政府补贴25%给购房储蓄。政府补贴的最高上限为3000英镑，相当于账号持有人储蓄12000英镑。享受这一补贴的账号持有人，如果购买伦敦地区房产，总价不得超过45万英镑；如果购买伦敦以外房产，总价不得超过25万英镑。这一新政策将于2015年秋季开始执行。
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中央政府将下放更多财务政策和规划审批权给首都伦敦市政府，并额外划拨资金，用于伦敦住房建设。其中包括下放伦敦市地区近50个码头船坞区的规划审批权，拨款9700万英镑用于Brent Cross更新改造项目，注资700万英镑用于Croydon改造项目等。
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政府将重点资助建设伦敦以外的首批20个新建住宅区，并继续审核下一批8个新区的申请。
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政府将继续致力于剑桥市北郊Northstowe新区下一阶段的开发工作。2020年前完工的房产中，确保四分之三由政府公共机构完成，其他同期交付的开发项目也应符合公共部门制定的总体规划方案。政府已任命约克大学进行针对在一个相对广泛的区域内建设大面积住宅的可行性和经济影响，并对Northstowe的进展进行评估。
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曼彻斯特、剑桥市政府将能够自由支配所有新增的商业税(Business Rates)税收资金，用于该地区的公共市政基础配套建设，加快推动曼彻斯特作为英国北方经济发展引擎的建设步伐。
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继续跟进针对470地区增长基金项目所提供29亿英镑的项目进展。
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超过400个地方项目同意参与即将于2015-2016年开始的“增长计划”，计划包括超过150条道路、150个住宅项目和20个车站的建设工作。
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政府将对宽带网络建设提供17亿英镑的投资，提供超过2M的接入速度。
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放权给伦敦市政府 力争解决房产短缺危机
在财政预算报告中，英国财政部指出，将进一步下放财政和规划审批权力给伦敦市政府，加速对于伦敦众多历史悠久的码头区改建成住宅和办公用地的开发速度。
主要政策包括：
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伦敦市政府获得目前由中央政府管辖的超过50个码头船坞区的土地管理和支配权利，获准市政府在征求市民意见的前提下进行新项目开发。
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拨款9700万英镑，用于伦敦Brent Cross新建一座车站的项目，整个区域改造将增加7,500套新建住宅，带来27,000个新职位。
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为Croydon地区改造注资700万英镑，推动区域建设，旨在新建4,000套住宅和10,000个新工作岗位。
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拨款100万英镑设立伦敦土地委员会，对公共部门所有的土地尤其非绿化带上是能够开发建设土地进行普查登记。
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通过一系列财政和审批权等支持，加快伦敦住房供应，力争实现未来10年新建40万套住宅的目标。
其它政策要点
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个人所得税的免税额将于明年提高到£10,800，后年再次提高到11,000。预计2700万工薪族受益。
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自雇创业者(Self-employed)国家保险金(NI)减免。所有自雇者将不用缴纳Class 2 National Insurance，每年节省143英镑。预计约500万自雇就业者受益。
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到2017-18年，40%的个人所得税率征收临界值将从目前的42,385英镑上升至43,300英镑。
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