首页阿布扎比金融集团(ADFG) 3.7亿英镑购得伦敦警署原总部大楼
作者：明翾 发布于：2014/12/10 8:38:32 行业资讯
伦敦警察署院总部大楼苏格兰场以3.7亿英镑的价格出售给阿布扎比金融集团（ADFG），最终售价远超2.5亿英镑的最初参考标价。
作为一次具有里程碑意义的交易，苏格兰场的最终成交价高出指导价高出至少1.2亿英镑，也是2008年购买得地块永久产权交易价格的三倍，
据了解，在此次竞购中，共有11家参与投标，包括中国商地产开发商上海升龙集团在澳大利亚的分公司Aqualand，由Mike Hussey领导的地产开发投资集团Almacantar等，法国巴黎银行房地产公司以及中国香港的亿万富翁吴光麾下的会德丰公司。
阿布扎比金融集团同时是豪华住宅项目的开发商Northacre的大股东，之后Northacre将负责苏格兰场大楼的开发。该公司目前在伦敦已拥有一批数量的高档豪华住宅物业，其中就包括位于白金汉宫附近Palace Street一号以及海德公园一侧的TheLancasters。目前，ADFG正在计划将苏格兰场大楼建设成一个混合用途的住宅项目。
位于伦敦市中心各大中央政府办公机构区的新苏格兰场大厦，从1967年开始一直是伦敦警察署的总部大楼，因为其机构办公用地精简，今年9月通过地产经纪公司仲量联行(JLL)在市场上出售，当时的参考标价为2.5亿英镑。该大厦占地面积1.7英亩，拥有约600,000平方英尺（约合55741.8平方米）。按照政府的批准，该大厦能够被改建成民用住宅，一旦改建完成，市场价值将约为10亿英镑。
此次出售是伦敦警察署精简办公用地计划的一部分，通过将这栋高52层，年代久远的办公头出售将至少筹集2.15亿英镑。出售所得将用于更新伦敦市警员的移动科技装备，比如平板电脑，智能手机和随身相机。
伦敦市场鲍里斯·约翰逊表示：“这个里程碑性的交易将用于警员设备的更新换代，以便他们更有力的维护伦敦的治安。”
未来伦敦警察署总部很可能会搬迁至Victoria Embankment地区的Curtis Green大楼。据悉盖大楼由伦敦市政府警察和犯罪事务办公室（MOPAC）所有，并于2011年底清空。
阿布扎比金融集团首席执行官Jassim Alseddiqi表示：“百老汇街10号将是这十年中伦敦中心城区进行的至关重要的重建项目，通过世界一流的开发规划，是曾经闻名世界的警察署原总部大楼焕然一新。现在投标已经结束，我们期待着为伦敦创造一个新的地标。”
据悉，上海升龙投资集团有限公司由企业家林亿先生于1999年创办，总部位于上海市浦东新区。经过十余年的发展，升龙集团在国内外已建和在建的房地产开发面积近3000万平方米，业务遍布香港、上海、郑州、天津等国内二十多个城市和地区，并走出国门，拓地海外。2014年8月，升龙集团通过其澳大利亚分公司Aqualand以超过1.35亿澳元的价格，从帕拉马塔市议会手中买下了4. 5公顷的开发性地皮。该地皮刷新了今年除悉尼商业中心外的住宅用地购买的最高价格。
另一家参加新苏格兰场大厦竞购的中资企业是由香港亿万富翁吴光正拥有的会德丰有限公司。会德丰有限公司1857年在上海创立，前身为会德丰马登股份有限公司、上海隆丰投资有限公司（在1920年创立）和隆丰国际集团有限公司，现以香港为总部。主要业务是贸易、融资及商业服务、物业租赁及管理、物业出售、酒店经营及库存管理及投资。在1970年前与怡和、和黄、太古，号称英资四大行，但随着1970年代油价高企，经营油轮业务的会德丰首当其冲，1980年代世界航运业萎缩，1985年2月，会德丰终被船王包玉刚收购。会德丰有限公司的现任董事会主席为吴光正之子，现年35岁的吴宗权(Douglas Ng)，包玉刚的外孙。
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