首页三年内,英租金再涨25%, 房价伦敦领涨！英镑一度跌破9. 财相暗示加税
作者：英伦财富 发布于：2023/9/11 23:36:00 行业资讯
英国焦点和生活实用信息导读：
英国房产租金未来三年再涨25%，是房价涨幅的近5倍； 英镑兑人民币昨夜一度跌破9； 财政大臣亨特淡化减税预期，暗示加税； 宝马集团投资6亿镑在英生产迷你电动车； 英媒漫画家时评系列； 英国留学/生活实用信息超链。
该集团根据英国统计署ONS官方的房价指数（按照全英房产交易的实际成交价格统计）的预测，到2026年，平均租金将上涨25%，将是同期房价5.5%平均涨幅的近5倍。
该集团在业界权威的研报最新版称，受到长期出租房产供应短缺的继续积累，加上房东不断地将包括按揭利率上涨等成本转嫁给租户，将持续推高租金的大幅上涨。
根据HomeLet租金指数，英国目前的平均租金为1261英镑，比去年同期上涨了 10.3%。
汉普顿的分析称：
利率将继续决定房地产市场的节奏。但是，随着基准利率预计将从明年中期开始下行，将为当前的房价下跌划上句号。
2023年至2024年期间，预计平均房价的实际跌幅仅为2.5%。
新一轮房价上涨中，伦敦将继续呈领头羊，预计到2026年底，伦敦的房价将上涨11.5%，而威尔士的房价则没有变化。
汉普顿的研报分析，与英国独立的经济研究机构Capital Economics的预测大致吻合，后者也预计房价将在明年止跌并开始上涨。
关于英国房地产市场当前的主要问题、伦敦楼市已经开始的新一轮大洗牌，以及如何顺应趋势甄选升值潜力区域等，《英国房产周刊》、《英伦财富》主编将飞赴中国上海，本周末9月16-17日为您面对面答疑解惑：
财政大臣亨特淡化减税预期，暗示加税
英国财政大臣今天表示，通胀比预期的“更顽固”，为了平衡公共财政，有可能被迫加税。
亨特在接受彭博频道采访时称：”我们必须小心谨慎，不能向经济注入不必要的财政刺激，不能向人们的口袋注入更多资金，因为这会推高物价，使通胀率在更长时间内保持较高水平。“
他还警告说，按照目前的趋势，可能不得不进一步提高税收。
英国政府希望今年将通胀率从年初降低一半至5%左右。但迄今为止，通胀率已从1月份的10.5%降至7月份的6.8%，但市场预计8月份的通胀率将因燃油价格上涨而再次攀升。
宝马集团投资6亿镑在英生产迷你电动车
在获得英国政府的一揽子财税和政策优惠后，宝马集团今天称，将在牛津郡的Mini汽车制造基地生产新一代电动的迷你汽车。
宝马称，将投资6亿英镑改造英国牛津郡的现有工厂，从2026年开始启动新型电动迷你库珀（Mini Cooper）和迷你王牌（Mini Aceman）车型生产，并保留传统燃料汽车组装。从2030年起将完全由电动汽车生产，确保提供4000个高质量的工作岗位。
此外，宝马还将在位于英国Swindon的另一家工厂投入资金，用于生产车身面板等。
上周，Stellantis在英国投资1亿英镑的Ellesmere Port工厂开始生产包括沃克斯豪尔Combo电动车、欧宝Combo电动车、标致e-Partner、雪铁龙e-Berlingo和菲亚特E-Doblo货车等。
英国汽车制造商和贸易商协会最新的数据显示，8月份英国汽车产量与一年前相比增长了近三分之一。
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