首页英镑下跌! 旺季机票将加速涨价！开发商呼吁恢复“帮助买”.
作者：英伦财富 发布于：2023/1/30 23:35:00 行业资讯
英镑汇率在今天下跌约0.5个百分点，外汇市场在等候美联储、英国央行、欧央行等本周的基准利率调整前观望。
在英国廉航Flybe宣布倒闭的几天后，其竞争对手——欧洲最大的廉价航空公司瑞安航空预测，航空旅行需求的激增将使机票价格大幅上升。
英镑汇率今日下跌0.5个百分点； 欧洲最大廉航：旺季机票将加速涨价；
贷款利率飙升将导致房价进一步下降；
买家持币观望，购房需求下降；
房产开发商呼吁恢复“帮助买”计划；
凯特王妃发起儿童早教活动；
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在廉航Flybe宣布倒闭的几天后，其竞争对手——欧洲最大的廉价航空公司瑞安航空预测，航空旅行需求的激增将使机票价格上升。
瑞安航空表示对未来几个月的业绩“充满信心”。
就在上周末，廉航Flybe在两年内第二次破产，导致数千名乘客滞留，277名员工失业。
瑞安航空的首席财务官Neil Sorahan表示：“公司将在本财政年度实现创纪录的利润，将期望在明年及以后继续实行盈利增长。”
“根据目前的预订情况，票价上涨将持续至复活节假期和暑假。随着亚洲游客的回归，以及强势美元鼓励美国旅客前往欧洲，预计对复活节和2023年暑假航班的需求将很强劲。”
瑞安航空称，本财政年度的乘客人数预计将达到1.68亿，到2026年将上升到2.25亿。
自去年1月以来，受到抵押贷款利率飙升的影响，以及意向买家们在等待房价下跌，购房需求已经减少。
据英国房产门户网站Zoopla今天发布的最新数据，截至1月22日的一周内，协议销售量同比下降了近四分之一。今年1月的买家需求与过去五年的平均水平相比下降了23%，但仍然高于疫情前2019年的同期。
与此同时，英国央行的数据显示，2022年底新抵押贷款需求下降了75%，因为房主受到利率上涨和生活成本上涨的冲击。
Zoopla的Richard Donnell表示：“目前一部分房主正在按兵不动，等着看价格是否有可观的下跌，以及抵押贷款利率会回落到什么程度，再进入市场。”
由于可负担能力持续受到压力，买家的需求正从别墅转向公寓。Zoopla的数据显示，27%的新买家正在寻找一居室或两居室的公寓，比一年前的22%有所增加。
相比之下，对三居室房屋的需求下降了三个百分点，至39%。
英国房产开发商呼吁政府恢复帮助首次购房者步入房产阶梯的“帮助买(help to buy)”计划，为正在放缓的楼市增加动力，避免新房供应的急剧下降。
开发商行业协会房屋建筑商联合会(HBF)致信财政大臣亨特，希望在3月份的财政预算中重新引入对首次购房者的“帮助买”计划。该计划在延续了10年后将于今年3月结束。
“帮助买”计划是由前财政大臣乔治·奥斯本在2013年推出的，目的是为了重新启动疲软的住房市场。自2020年12月以来，英格兰的“帮助买”股权贷款计划只适用于首次购房者，并且对符合条件的房产设置了区域价格上限。
在伦敦，买家在购买价格不超过60万英镑的房产时，可以申请到最高40%的政府贷款。在伦敦以外，所购房产的价格上限介于186,100英镑至437,600英镑之间，政府贷款比例为20%。
根据“帮助买”计划，买家的首付可以低至5%，且政府的贷款在前5年是免息的。
据政府数据显示，截至2021年年底，共有355,634套，总价值为990亿英镑的房产，是通过“帮助买”股权贷款购买的，贷款总价值为220亿英镑。
在提交给财政大臣的信中，HBF论证称，2021-22年，首次购房者的平均首付为43,693英镑，对许多英国“月光族”人来说，这是一个根本无法实现的数额。该行业希望政府推出一个“新的、针对首次购房者的房屋所有权计划”。
在一封公开信中，凯特王妃表示，人们对童年的前五年会如何深刻地塑造成年的发展，没有给予足够的重视。
凯特承诺："我绝对有决心，这项长期活动将改变这种状况。这段时间真的是我们生命中最重要的几年。”
Royal Foundation Centre for Early Childhood的一份报告指出，成人问题的根源，如心理健康问题和成瘾，其根源往往是在生命最初几年隐藏下来的。
该基金会的研究表明，几乎三分之二有年幼子女的父母认为在这个阶段没有为家庭提供足够的支持。
该基金会呼吁工作场所应该对有年幼子女的家庭更为友好，加强早期教育队伍，并更加重视儿童的情感发展。
英媒漫画艺术家评论速递
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