在英国新冠感染上涨，住院人数开始上升的情况下，首相府的发言人表示，政府正在密切关注导致近期感染增加的2个Omicron亚变株BA.4和BA.5。

最新分析显示，自2016年6月英国脱欧公投以来，伦敦核心街区的房价涨幅与英国其他地区的房价涨幅并不同步。伦敦1区房产要价下降10%。

• 政府密切关注Omicron亚变株；

• 由于毕业生难以获得高薪职位，一大学取消英语文学专业；

• 脱欧公投以来，伦敦一区的房产要价下降10%；

• 英国央行明年或暂停加息；

• 新签约伦敦办公室的企业数量创新高；

• 温网公开赛满座回归，观众彻夜排队；

• 女王前往苏格兰；

• 英镑汇率每日更新；

• 留英行前会｜后疫情时期出发英国，唯一英国官方说明会为你指路！
  

• 英国奖学金手册；

• 英国防疫和生活实用信息。

政府密切关注Omicron亚变株

在最新的亚变株导致的新冠感染连续上涨，住院人数开始上升等令人担忧的趋势下，英国首相府表示，政府正在密切关注导致近期感染增加的2个Omicron亚变株BA.4和BA.5。

最新数据显示，英格兰的新冠感染在两周内几乎翻了一番，且每天的新冠住院超过1000例。

BA.4和BA.5被认为具有更强的传染性，但与最初的Omicron变株一样温和。

图说：据英国最大的新冠病毒检测中心Sanger Institute，Omicron亚变株的流行率几乎每周翻倍。

最新的数据表明，BA.4和BA.5是英国当前疫情的主要菌株。但到目前为止，高比例的疫苗接种率意味着感染的增加并没有转化为重症或死亡人数的增加。

由于毕业生难以获得高薪职位，部分大学取消英语文学专业

在政府决心对低于门槛的大学或专业进行打击后，英格兰一所大学暂停了其英语文学课程。

Sheffield Hallam University表示，在2023/24学年将被停课的课程中，有一门人文学科，但校方没有澄清该决定背后的原因，也没有表示停课会持续多久。

该校的一位英语文学讲师Mary Peace表示，工作人员在系里的一个客场活动前5分钟被告知这一决定。她认为学校暂停该课程的主要原因是经济方面的，并认为该决定是在毕业生就业率不佳的背景下做出的。

为了确保英国高校课程能够确保最基本的教学质量，英国负责学校教学质量监管的学生办公室(OFS)将质量不佳的大学或专业提出更严格的整改要求，并对高校进行最高达50万英镑的罚款，或被剥夺学生贷款的权利，甚至被勒令整改或关闭等。

辍学率高和毕业生就业率低的课程都是学生办公室审查的目标。

在最新发布的Complete University Guide中，Sheffield Hallam University的英语文学专业排名第84位。目前，该校成为英国第一批放弃核心科目的大学之一。

延伸阅读：英国将重罚就业率低的高校, 哪些大学/专业表现最糟糕？

脱欧公投以来，伦敦一区的房产要价下降10%

最新分析显示，自2016年6月英国脱欧公投以来，伦敦核心街区的房价涨幅与英国其他地区的房价涨幅并不同步。

据英国房产门户网站Rightmove的数据，从2016年6月至今，伦敦1-3区房产的平均要价下降了0.1%。这一结果主要受到了市中心1区房价的拖累。包括肯辛顿、Southwark和威斯敏斯特等地区的房产要价下降了10%，即近15万英镑。

与此同时，伦敦以外地区典型房产的要价在同一时期上升了28%，从242,687英镑涨至310,859英镑。

据Rightmove的数据，伦敦共有7个行政区现在的平均房产要价低于2016年6月的价格。这些区域都集中在伦敦一区。 威斯敏斯特区和Southwark都下降了7%；肯辛顿&切尔西区下降了4%，Tower Hamlets区下降了3%。

在英国脱欧投票时，伦敦2区的房产平均要价为77.1万英镑。七年后，房产平均要价为78.8万英镑。

过去7年里，包括克罗伊登、里士满和Bromley在内的伦敦三区，房产的平均要价增长了8%。另有一些三区的地段，其要价增长超过伦敦其他地区。比如Waltham Forest和 Bromley分别上涨了18%和17%，而格林威治和克罗伊登的房产要价也比7年前上涨了14%。

但值得注意的是，在金融危机到2016年脱欧公投期间，伦敦1-3区的平均要价大约上升了80%。一些区域的涨幅高达一倍多。

英国央行明年或暂停加息

一份最新公布的报告指出，生活成本危机可能使英国在明年陷入温和的经济衰退，促使英国央行暂停加息。

会计巨头毕马威表示，在其主要设想情况下，由于较高的借贷成本为企业和消费者带来压力，英国经济增长可能会在2023年放缓至仅0.7%。

然如果消费者支出进一步放缓，温和的经济衰退也是一种可能性。且欧盟和美国也纷纷陷入经济衰退。制造业和金融服务是受影响最严重的行业。

在这种情况下，从今年第三季度到2023年第三季度之间，英国经济将萎缩1.5%，消费者支出将下降1.9%。

此外，KPMG还将今年的经济预期下调至3.2%。

随着出现经济衰退的可能性越来越大，KPMG预测央行将在2023年暂停加息，预计在今年8月和11月再进行2次加息后，将利率保持在1.75%。

针对房产市场，KPMG预计房屋的可负担性将迅速下降，住房市场面临放缓。

因为自2020年以来，名义上的家庭收入增长没有跟上房价上涨的步伐。工资中位数累计增长了12%，而平均房价却增长了21%。

最新数据显示，2021年中，首次签约租赁伦敦办公空间的企业数量创下纪录，消除了人们对疫情为伦敦市中心吸引大型企业吸引力的担忧。

房产顾问机构Cushman & Wakefield的分析发现，去年共59家企业首次进入伦敦市中心，创下了2013年有记录以来的最高值。

其中三分之一的企业是从伦敦以外地区搬迁过来的，另外三分之二的企业是首次在伦敦签订租赁合约的初创企业。

创纪录的高签约量表明市场对办公室空间的需求从2020年疫情期间的历史低位开始反弹。其中部分原因是疫情期间被压抑的租赁需求得到了释放，疫情期间许多租户被迫选择留在原地。

尽管办公成本上升和居家办公的兴起，该数据仍表明了伦敦对企业的持久吸引力。同时为伦敦的房地产业主提供了一个积极的信号。

虽然写字楼市场的整体情况黯淡，但对现代化、高规格的办公空间需求已被证明是相对有弹性的，谷歌母公司Alphabet、社交媒体公司TikTok和房地产顾问机构JLL等高知名度的企业都愿意为黄金地段支付高租金。

Cushman & Wakefield的英国写字楼市场负责人Ben Cullen称，在伦敦签订新租约的公司是为了吸引最好的员工。同时他们想要一个能吸引员工回归的办公空间。

有迹象表明，对伦敦一些街区的办公空间需求仍存在。比如伦敦帕丁顿的Paddington Square，其内部35万平方英尺办公空间在今年投入使用前就已被全部预租。

随着英国防疫限制措施的全面取消，2022年的温布尔登网球公开赛三年来首次迎来满座的情况。这意味着，今年的温网比赛期间，球场内每天都将坐满4.2万名观众。

一些球迷从上周五就开始在球场外“露营”排队，以便排在队伍前面，在今天上午第一时间购买现场票。但今天的比赛可能受到降雨的影响，意味着中心球场的可伸缩屋顶可能需要启动。

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受疫情影响，温布尔登网球公开赛在2020年被取消，然后在2021年继续进行，但当时只允许50%的观众到现场观赛。

值得注意的是，尽管英国通胀率飙升至40年最高，但温网中出售的草莓价格并没有上涨。

女王前往苏格兰

96岁的英国女王伊丽莎白二世在她小儿子爱德华王子夫妇的陪同下，已经抵达爱丁堡，将开始为期一周的皇室活动。

自去年年底以来，女王一直受到行动不便的影响，因此前往爱丁堡的决定是在今天上午才确认的。女王最后一次在公开场合露面是本月早些时候的白金禧年庆典期间。

抵达爱丁堡后，女王参加了在荷里路德宫前院举行的授钥仪式，标志着苏格兰皇家周的开始。

延伸阅读：女王继位70年白金禧庆, 全英民众四天狂欢盛大活动精彩汇总！

英镑汇率每日更新：

留英行前会｜后疫情时期出发英国，唯一英国官方说明会为你指路！

英国奖学金手册：

https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases

英国公疗系统NHS日前称，所有年满12岁、接种过两剂新冠疫苗的，都可获得用于国际旅行的疫苗接种证明。

英国疫苗接种预约官网：

• 满5周岁者的第1或符合条件的第2剂量；

• 满16岁者，或12-15岁易感高危儿童的(第3剂)加强针；

• 满75岁者，或满12岁的易感高危者的春季加强剂(第4剂)

https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination

(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。

(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS、驻华大使馆等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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