您现在的位置：首页位置首页 > 英国房产投资周报 > 行业资讯

‍为了抑制一再飙升的通胀率，英国央行英格兰银行货币政策委员会(MPC)刚刚宣布将英国基准利率从1%上调0.25个百分点至1.25%。这是自去年12月以来连续第五次加息。将基准利率推到2009年1月以来的最高点。

英国政府今天公布了住房出租业白皮书，英格兰的房东将被禁止“无过错”驱逐租客，即禁止房东在不给出任何理由的情况下终止租约，被抨击过度偏袒房客。

今天英国疫情和实用信息要点导读：

英国连续第五次加息，基准利率被调高至1.25%

为了抑制一再飙升的通胀率，英国央行英格兰银行货币政策委员会(MPC)刚刚宣布将英国基准利率从1%上调0.25个百分点至1.25%。这是自去年12月以来连续第五次加息。将基准利率推到2009年1月以来的最高点。

目前英国的通货膨胀率已经达到了40年来的最高水平，为9%，但英国央行警告称，今年晚些时候，通胀可能超过11%。

在今天的投票中，货币政策委员会的九名成员中的六人投票支持将利率提高到1.25%，但有三名成员支持将利率提高到1.5%。

但英国央行表示，如果需要将“采取强有力的行动”，以防止高通胀持续。

市场普遍预计今年基准利率将加至1.75%-2%，明年中可能到2.5%。

英国央行政策货币委员会的下一次投票是在今年的8月4日。

英各大银行贷款机构随即宣布跟进加息

今天的再度加息，将为已经受到生活成本上涨影响的英国人再次带来打击，增加部分贷款人的还款负担。

在英央行宣布加息后，各大银行、贷款机构也随即跟进，上调贷款利率。

汇丰银行的所有固定利率产品的利率今天都上涨了0.45%或0.5%，涨幅比央行加息幅度高出1倍。这是该银行10天内第三次利率调整。

汇丰银行目前提供的产品中，利率最低的固定利率产品是针对首付比例60%的二次抵押贷款产品，利率是3.14%。

NatWest银行已经将其大部分固定利率抵押贷款产品的利率提高了0.27%。包括苏格兰皇家银行在内的总计10家贷款机构，在央行宣布加息之前，宣布上调利率。

Santander银行表示，从7月初开始，所有与基准利率挂钩的跟踪式抵押贷款产品利率将增加0.25%。Santander的标准可变利率将提高到4.50%。

据计算，如果利率上调0.25%，一份25年期，价值25万英镑抵押贷款每月将增加30英镑还款，或每年360英镑。

对于一份价值40万英镑的贷款，借款人每月将多支付48英镑，或每年576英镑。

目前标准可变利率抵押贷款利率处于13年多来的最高水平。根据分析机构Moneyfacts的数据，目前平均的标准可变抵押贷款利率是4.91%，是2009年2月以来的最高水平，当时的平均利率是4.94%。

两年期固定利率的抵押贷款利率处于2014年11月以来的最高水平，目前平均贷款利率为3.25%。五年期固定利率抵押贷款利率目前平均为3.37%，是自2015年6月以来未见的水平。

英政府发布住宅租赁业白皮书，将禁止无过错驱逐房客，被指过度偏袒房客

该白皮书将确保数百万家庭受益于居住在体面的、维护良好的房屋中，这是30年来对私人租赁部门最大的改革的一部分。

作为新的《租户改革法案》的一部分，这些变化还将结束对福利申请者或有孩子的家庭的全面禁止，而且房东必须考虑允许租客养宠物的请求。

住房慈善机构Shelter称其为游戏规则的改变。但房东协会表示，新的提议过度偏袒房客利益，政府必须确保这些政策变化不会导致租赁房产行业对市场丧失信心。

今天公布的措施包括：

房东禁止向有孩子的家庭或领取福利的人出租房屋将成为非法行为，以帮助最弱势的群体。
首次停止使用任意的租金审查条款，限制法庭抬高租金，并使租客能够因状况糟糕的房屋获得租金补偿。这意味着，如果房东没有将房屋保持在可接受的状态，将被迫退还租金。
让租客更容易地在出租房中饲养宠物，给予所有租客要求在家中饲养宠物的权利，房东必须考虑并不得无理拒绝。
所有租客将被转移到一个单一的定期租约系统，意味着租客在搬离条件很差的房产时而不需要继续承担租金，或者当租客的情况发生变化时更容易搬家。只有当租客结束或房东有法律规定的有效理由时，租约才会结束。
将提高租金的通知周期延长一倍，如果租金上涨不合理，给予租户更强的权力来挑战加租。
在执法试点的支持下，赋予地方政府更强的权力来处理最严重的违法者，并增加对严重违法行为的罚款。
将参照政府公屋的标准监管私人投资的出租房产，以避免租客生活在潮湿、不安全和寒冷的房屋中。