首页英国酝酿对海外投资者征收资本利得税
作者：范慧勇 发布于：2014/8/15 7:41:07 专题报道
资本利得税是对资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等投资资产，在出售或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有18%和28%两种。
英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。
出售自住房时所获得的收益，不必缴纳资本利得税。
目前，海外居民投资购买的英国房产在出售时尚不用缴纳资本利得税。但是，英国政府计划从2015年4月6日开始，取消海外投资者出售英国房产时的资本利得税豁免政策。如果英国正式通过立法确定这个计划，那么，海外投资者将像英国居民一样，在出售房产时，缴纳盈利部分的相应税款。
英国政府近期特别声明，针对基金公司、海外公司等投资的英国房产，在出售时仍将享有资本利得税的豁免，暂时不考虑改变现有政策。
资本利得税根据个人的收入情况按照不同的标准征收：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%；若个人所得税税率为40%或以上的，资本利得税按照28%征收。资本利得税也像个人所得税一样，有免征额，2014/15财政年度的免征额是每人11,000英镑（夫妻共有房产的资本利得税免征额为22000英镑）。
另外，英国的资本利得税是一个综合资产税种，在一种资产的收益能够抵消另一种资产的亏损，每个人所承担的资本利得税是统筹所有资产的总收益缴纳。除此之外，如果在卖房之前，你曾经进行过装修改造，只要能提供具体证据，都是可以在增值部分减免掉这部分投入资金。
关于英国房产的税费，《英国房产周刊》将持续关注政府的政策变化。欢迎您时刻关注我们，获取更新的资讯。
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