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英国房产投资周报

英国通胀超预期下降, 英镑猛跌! 部分职业工签门槛降低. 租金创历史新高. 路虎在英建电池工厂

2023-07-19

英国统计署(ONS)今天最新官方数据显示，6月份英国通货膨胀率降至7.9%，创下15个月以来的新低，降幅超过预期。使得英央行英格兰银行在8月初的下一次加息压力变小。受此影响，英镑兑美元等国际主要货币的汇率猛跌至一周以来的最低点，地产类股票反弹。英国内政部证实，调低海外的建筑技工、木匠和渔业从业人员的工作签证门槛，以缓解英国该类行业的雇员短缺危机。英国焦点和生活实用信息导读：英国通胀超预期下降；英镑跌至一周最低；内政部降低部分职业工签门槛；英国租金创历史新高；捷豹路虎官宣在英建设电池工厂；英国房价年涨幅1.9%；范主编直播预告；英媒漫画家时评速递；英国留学/生活实用信息超链。英国通胀超预期下降英国统计署(ONS)今天最新官方数据显示，6月份英国通货膨胀率降至7.9%，创下15个月以来的新低，降幅超过预期。使得英央行英格兰银行在8月初的下一次加息压力变小。ONS表示，年度通胀率低于5月份的8.7%。这一数字低于路透社调查的经济学家预测的8.2%，结束了连续四个月价格增长超过预期的局面。最新的通胀数据也与英国央行5月份预测的7.9%一致，是2022年3月以来的最低值。CapitalEconomics经济学家PaulDales表示，虽然通胀率下降不太可能阻止英国央行在下一次货币政策委员会时进一步加息，但加息幅度可能会倾向25个基准点，而不是50个基准点。目前，市场预计英国央行在8月3日将利率上调至5.25%的可能性为60%。在最新通胀数据公布前，市场一直认为英国央行加息50个基准点的可能性更大。目前市场预计，基准利率将在明年初达到略低于6%的峰值。英镑猛跌至一周最低在最新官方数据显示英国高企的通胀有降温迹象后，英镑兑美元汇率应声猛跌了近1%，至一周以来的最低点。英镑兑美元早盘跌至1.291美元，为7月12日以来最低水平。英镑兑人民币汇率中间价也迅速从多年来的高点9.40下滑到了9.32。最新数据显示，截至6月的一年中，消费者价格上涨了7.9%，低于5月份的8.7%。通胀下降幅度超过预期。可能促使英国央行在8月份加息时仅上调0.25%而非0.5%。英镑兑美元汇率内政部降低部分职业工签门槛英国内政部证实，调低海外的建筑技工、木匠和渔业从业人员的工作签证门槛，以缓解英国该类行业的雇员短缺危机。根据移民咨询委员会(MAC)的建议，包括屋顶工、泥瓦匠以及建筑工人在内的职业被列入了紧缺职业清单。被加入紧缺职业清单的职位包括：砌砖工和泥瓦匠；屋顶工、屋顶瓦工；木匠和细木工；建筑行业的其他各种工人；抹灰工。针对被认为存在工人短缺的职位，雇主在招聘新员工时需要遵循的最低工资门槛通常是普通职位工资门槛的80%。目前，普通工作签证的工资门槛是26,200英镑，而从事紧缺职业名单上的工作，这一数字可能会降至20,960英镑。与此同时，紧缺职业清单上的工人在申请技术工人签证时还可以享受较低的签证申请费。但雇主仍需要提供雇主担保，且申请人的英语符合要求。紧缺职业清单每六个月审查一次，预计在秋季会进行另一次审查。在针对海外建筑工人等职位的签证政策放宽后，首相府发言人否认此举与政府削减移民的努力相矛盾。数周前公布的最新数据显示，截至2022年12月的一年中，英国的净移民人数达到了创纪录的水平。本月初，保守党议员曾提出大幅减少移民的政策，提议只向年收入超过38,000英镑的技术工人发放工作签证。英国租金创历史新高英国统计署(ONS)的最新数据显示，截至6月，英国私人租户支付的租金上涨了5.1%，是自2016年有官方纪录以来的最大年涨幅。据ONS的数据，伦敦的租金一年内上涨了5.3%，高于一个月前的5.1%，是自2012年9月以来的最高涨幅。最新数据进一步凸显了英国住房市场面临的不利因素，随着利率不断上涨，抵押贷款成本大幅增加。这些不仅迫使房东进一步提高租金，同时也影响了购房者的可负担力。捷豹路虎官宣在英建设电池工厂汽车制造商捷豹路虎的母公司塔塔集团正式官宣，在获得了英国政府的国家援助后，该公司将在英国建造一座耗资40亿英镑的电动汽车电池工厂，以供给捷豹路虎的电动汽车，并创造多达4000个就业机会。塔塔集团选择了英格兰西南部Somerset的一个地点建造这座千兆工厂，该工厂将有能力生产40GWh的电池，从2026年开始供货。英国政府表示，该电池工厂的建设将创造多达4000个新的直接就业机会，并在更广泛的供应链中创造数千个就业机会。虽然财务细节未被披露，但塔塔集团已要求英国提供5亿英镑的国家援助。英国首相苏纳克表示，此举将加强英国在全球电动汽车转型中的领先地位。汽车行业的专家们称赞赢得该新工厂是自1980年代日产汽车进入英国以来，英国最重要的汽车投资。工厂选址在英格兰西南Somerset的Bridgewater地块，靠近M5高速。据说塔塔集团最初考虑选择在西班牙建造这一新的电池工厂，而预计选择Somerset的决定被认为是英国脱欧后的一项重大成就。Somerset地区的电力供应、熟练的劳动力以及捷豹路虎品牌的英国传统被认为是帮助英国赢得投标的原因。今年4月，捷豹路虎宣布将在5年内投资150亿英镑推出其首款电动汽车。英国房价年涨幅1.9%英国统计署(ONS)最新的住房成交价格统计显示，截至今年5月的12个月内，英国平均房价上涨了1.9%(临时估计)，低于4月修正后的3.2%。截至2023年5月，英国平均房价为28.6万英镑，比12个月前高出6000英镑，但比2022年9月记录的近期峰值低了7000英镑。就英格兰各地区而言，英格兰东北部地区的房价年涨幅最高，为4.0%，而英格兰东部地区最低，为0.0%。范主编直播预告英媒漫画家时评速递一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：英国将打击“低价值”学位教育!房产最新行情好于预期！更多英签中心推超级优先服务.2023英本申请最新数据:中国10年来首次下降，24fall申请会变容易吗？盖特威克机场暑期大罢工!出租房源跌至新低.签证/医保费上涨支持公务人员加薪.全英将设68个银行中心英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？英国住房按揭政府担保法正式生效,要点和担保银行名单在此！英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡|英国最美最受喜爱的20个海滩(下)附住宿/餐馆实用信息英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英镑破9.42! 英国迎后脱欧时代重大利好! 食品通胀连降. 汽车黑客技术助长盗窃案激增

2023-07-18

今天英镑兑主要货币汇率继续大幅上涨，英镑兑人民币涨至9.42元，英镑兑美元汇率最高升至1.3126。英国商务大臣KemiBadenoch正式签署了加入《跨太平洋伙伴关系全面进步协定》(ComprehensiveandProgressiveAgreementforTrans-PacificPartnership，简称CPTPP)的议定书，成为英国脱欧后的重大利好。英国焦点和生活实用信息导读：英镑突破9.42；英国后脱欧时代重大利好！英国火车/地铁罢工时间表；食品通胀连降；汽车黑客技术助长盗窃案激增；能量饮料中含有多少咖啡因？英媒漫画家时评速递；英国留学/生活实用信息超链。英镑突破9.42今天英镑兑主要货币汇率继续大幅上涨，英镑兑人民币涨至9.42元，英镑兑美元汇率最高升至1.3126。英镑兑美元汇率英镑兑人民币汇率延伸阅读：英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？英国后脱欧时代重大利好！英国商务大臣KemiBadenoch正式签署了加入《跨太平洋伙伴关系全面进步协定》(ComprehensiveandProgressiveAgreementforTrans-PacificPartnership，简称CPTPP)的议定书，成为英国脱欧后的重大利好。英国是CPTPP自2018年成立以来加入的第一个新成员。也是第一个加入该集团的欧洲国家，该集团由澳大利亚、文莱、加拿大、智利、日本、马来西亚、墨西哥、新西兰、秘鲁、新加坡和越南组成。该地区总计有5亿人口，GDP总额约为12万亿英镑。KemiBadenoch表示：“这将极大地促进英国企业的发展，并为英国企业进入印度洋-太平洋及其他地区超过5亿人口的市场带来巨大机遇和无与伦比的机会。英国政府官员强调，尽管CPTPP成员国与英国相距甚远，但该协议的重要性不言而喻，2019年，每100名工人中就有一人受雇于总部设在CPTPP成员国的企业，相当于全英的40多万个工作岗位。英国政府现在将着手批准该协议，其中包括议会的审查，同时其他CPTPP国家也将完成各自的立法程序，以确认英国的加入。预计该协议将于2024年下半年生效，届时英国将成为该集团中具有投票权的成员，企业可以从中受益。除马来西亚和文莱以外，英国已经与其他的CPTPP成员签订了贸易协定，但加入CPTPP将深化现有安排。目前英国出口到该集团的99%的商品都有资格享受零关税。乳制品生产商将获得向加拿大、智利、日本和墨西哥出口的机会，而牛肉、猪肉和家禽生产商将获得进入墨西哥市场的更好机会。英国火车/地铁罢工时间表从本周开始，英国居民暑期的公共交通出行将面临混乱，一些服务可能在暑假高峰期期间出现中断。隶属Aslef工会的15家火车运营公司的成员将拒绝在7月31日(星期一)至8月5日(星期六)期间加班。此前，Aslef工会还发起了从7月17日(周一)到7月22日(周六)为期一周的加班禁令。工会警告称这将“严重”影响铁路服务。其中7月20日和7月22日将仅提供有限的服务，建议旅客非必要不出行。在7月17-19日和21日出行的旅客需在出行前再次确认时刻表。属于铁路、海事和运输工人工会(RMT)的成员还将于7月20日、22日和29日举行罢工。Aslef工会罢工行动影响的服务包括AvantiWestCoast、ChilternRailways、CrossCountry、EastMidlandsRailway、GatwickExpress、GreaterAnglia、GreatWesternRailway、GreatNorthern和IslandLine。预计受影响的火车公司还包括：LNER、NorthernTrains、Southeastern、Southern、SouthWesternRailway、Thameslink、TransPennineExpress和WestMidlandsTrains。属于铁路、海事和运输工人工会(RMT)的伦敦地铁工作人员也将在7月底举行罢工行动。罢工计划从7月23日持续至7月28日，其中7月24日周一不进行罢工。超过10,000名工人有资格参与罢工，但罢工将在不同的日期影响地铁网络的不同路段和不同级别的工人。此外，Aslef工会的伦敦地铁工作人员计划在7月26日和28日罢工；隶属Unite工会的数百名从事工程、维护和管理工作的伦敦铁员工将于7月26日和28日罢工。近期英国火车/地铁罢工频繁，小编提醒各位出行前确认好自己的路线，避免耽误行程。食品通胀连降最新发布的研究报告显示，7月份英国食品杂货价格通胀率连续第4个月下降，降至今年以来的最低水平。据研究公司Kantar的数据，在截至7月9日的四周内，食品杂货价格年增长率从上个月的16.5%降至14.9%，是自今年3月价格年涨幅达到峰值以来最大的月度下降。Kantar的零售和消费者洞察主管FraserMcKevitt称，食品通胀放缓对许多家庭来说是个好消息，但通胀率仍然高得惊人。但值得注意的是，食品和能源价格在2022年夏季开始飙升，最近的放缓部分原因是用当前的数字与一年前的高位相比较。国家统计署(ONS)将于本周三公布6月份的官方通胀数据。据接受路透社调查的经济学家们预计，总体通胀率将从5月的8.7%降至8.2%。据上个月的官方数据，虽然食品和非酒精饮料的价格增长率处于历史高位，但已从5月份的19%降至18.3%。汽车黑客技术助长盗窃案激增据英国国家犯罪调查局(NCA)透露，有组织犯罪团伙通过在网上购买汽车黑客技术导致汽车盗窃案上升了近20%。NCA的年度国家威胁评估报告称，犯罪分子正越来越多地转向无需偷取车钥匙就能黑进高档汽车并将将车辆开走的设备。这种所谓的“电子破坏”盗窃也绕过了无钥匙启动装置，在无钥匙启动装置成为盗窃目标后，近几年汽车制造商已经加强了其安全性。这些黑客技术的装置可侵入汽车控制器区域网络，从而解锁汽车。在网上或加密信息服务Telegram上，只要2500英镑就能买到这种装置。NCA表示，盗窃方法在不断演变，犯罪分子利用新技术为盗窃提供便利，例如有组织犯罪团伙经常实施的电子破坏盗窃。与此同时，犯罪分子也在继续采用传统的盗窃方法，如汽车钥匙盗窃。数据显示，2022年，车辆盗窃案从2021年的93,006起上升到110,739起，据信“电子破坏”装置导致车辆盗窃案上升了19%。NCA警告称，由于犯罪分子得手后，往往会将被盗车辆切割成其他汽车的零部件，或将其运往国外，追回被盗车辆变得越来越困难。能量饮料中含有多少咖啡因？据报道，如果学龄儿童经常饮用流行的能量饮料，他们每天摄入的咖啡因含量可能达到危险水平。调查发现，包括Rockstar、PRIME和Monster在内的能量饮料，每500毫升就含有160-200毫克咖啡因，是一杯普通咖啡(约80毫克)咖啡因含量的两倍。这些饮料的咖啡因含量也是普通330毫升罐装可乐的四倍多。英媒漫画家时评速递一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：英国将打击“低价值”学位教育!房产最新行情好于预期！更多英签中心推超级优先服务.2023英本申请最新数据:中国10年来首次下降，24fall申请会变容易吗？盖特威克机场暑期大罢工!出租房源跌至新低.签证/医保费上涨支持公务人员加薪.全英将设68个银行中心英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？英国住房按揭政府担保法正式生效,要点和担保银行名单在此！英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡|英国最美最受喜爱的20个海滩(下)附住宿/餐馆实用信息英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国将打击“低价值”学位教育! 房产最新行情好于预期！更多英签中心推超级优先服务.

2023-07-17

英国首相苏纳克今天公开表示，教育监管部门将打击高收费、但就业率和薪酬低的学位课程。尽管英国住房按揭贷款利率飙升给房地产市场带来巨大压力，但今天最新的数据显示，卖房者的要价同比去年仍微涨0.5%。英国焦点和生活实用信息导读：英国将打击“低价值”学位教育；英国房地产最新行情报告；英国驾照考试排队时间段、通过率高的驾考中心；深圳英国签证中心换新址,推出超级优先服务；英镑汇率每日行情；英媒漫画家时评速递；英国留学/生活实用信息超链。英国将打击“低价值”学位教育英国首相苏纳克今天公开表示，教育监管部门将打击高收费、但就业率和薪酬低的学位课程。尽管苏纳克赞扬了英国的大学教育，但坚称学位教育“并不是人生成功的唯一途径”。苏纳克称，一些低价值的学位课程并没有为学生带来多大的进步或好处，非但没能帮助年轻人找到合适的工作，高昂的学费反而让他们的经济状况更加糟糕。苏纳克补充道：“我们不应该让年轻人失望，或导致他们走上一条不归路。因此我们需要取缔这些低价值学位课程。” 布莱尔首相期间，积极鼓励中学毕业生考大学学位教育，并鼓励大学大规模扩招，导致英国职业教育受冷落，专业技术工人日益短缺。根据BBC公布来源于IFS财政研究所2020统计数据，考虑到交税和贷款，不同专业毕业生的终身收入差异悬殊。排名前两位的是医学和经济专业；数学、工程、药剂学等紧随其后。而社会关怀、农业、创意艺术等专业则垫底。作为苏纳克政府提高学位教育标准计划的一部分，高教监督机构将首次在判断一门课程是否不及格时将未来的薪资纳入重要因素。如果毕业生中很大部分没有找到专业工作或继续深造的课程，监管机构将设定该专业的学生人数上限。该计划还将要求各大学降低课堂教育的预科课程的收费，每年的最高收费从9250英镑降至5760英镑。如果仍需要在课堂之外学习特殊技能的预科，包括艺术、音乐、工程或科学等领域的预科课程，暂不要求降低收费。英国房地产最新行情报告尽管英国住房按揭贷款利率飙升给房地产市场带来巨大压力，但今天最新的数据显示，卖房者的要价同比去年仍微涨0.5%。英国用户规模最大的房地产门户网站Rightmove今天发布的房价指数称，截至7月份，新上市待售的房屋平均价格上涨了0.5%，达到371,907英镑，自今年年初以来上涨了2.6%。尽管最终的售价，要比最初上市挂牌的价格不同程度减价，但卖家的平均要价同比仍在上涨，单月下滑的幅度远远好于市场和分析师们的悲观预测，显示英国房地产市场的韧性。Rightmove报告分析称，事实证明英国房价比预期更有韧性，但抵押贷款利率的飙升对市场的压力仍在显现中，预计更多的卖房者需要面对现实削减价格才能成交。报告还显示，尽管利率飙升，但买家需求仍然保持涨势，与2019年同期相比上升了3%。来自房产中介的调查显示，与历史标准相比，由于待售房产短缺，价格合适、状况好的房屋仍在吸引买家竞价。英国驾照考试排队时间段、通过率高的驾考中心英国驾照路考路线大数据平台Route-Led日前对全英各地驾照学员报名考试排队等候时间、路考通过率的记录进行综合分析，最佳和最差路考中心如下图。根据英国驾车者和车辆标准管理署(DVSA)的数据，今年1月30日至4月10日期间，英国有43%（138家）的驾考中心的等候时间有所增长。令人难以置信的是，有59个驾考中心（几乎占全国驾考中心的五分之一（18%））的平均等候时间超过了5个月。为此，Route-Led数据平台新近推出了在线工具，帮助驾照路考学员查询一定范围内路考等候时间最短、首次路考成功率的数据等实用信息。深圳英国签证中心换新址,推出超级优先服务从2023年6月19日起，深圳的英国签证中心搬迁至福田区滨河大道9285号中洲湾东座写字楼23层02单元。在新的签证中心正式启动时，英国官方宣布从2023年7月17日开始，在深圳推出超级优先签证服务(SPV)，申请人将会在递交完申请后的下一个工作日结束前获得英国签证申请的决定。超级优先签证服务现收费为956英镑，申请人仍需支付相对应的签证申请费。该项服务已经在北京、广州和上海推出，深圳的申请人将首次享受到该付费服务带来的便利性。英国签证及移民局区域经理MikeLutz表示:“我们预计今年夏天的签证服务将非常繁忙，建议准备前往英国的客人尽早计划并提前申请签证。如有需要，客户可以选择更加灵活的超级优先签证付费服务。”访客签证的申请在计划出行日期前的3个月即可申请。学生签证最早可在开学日期前的6个月即可申请。英镑汇率每日行情英媒漫画家时评速递一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：2023英本申请最新数据:中国10年来首次下降，24fall申请会变容易吗？盖特威克机场暑期大罢工!出租房源跌至新低.签证/医保费上涨支持公务人员加薪.全英将设68个银行中心英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？英国住房按揭政府担保法正式生效,要点和担保银行名单在此！英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡|英国最美最受喜爱的20个海滩(下)附住宿/餐馆实用信息英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
2023英本申请最新数据: 中国10年来首次下降，24fall申请会变容易吗？

2023-07-15

UCAS日前发布的统计数据显示，2023年申请英国大学的国际学生总数从去年的134,870人增加到138,050人，增长2.4%，几乎已经恢复到了2019年疫情前的水平。但英国本土学生的申请却下降了，来自中国内地的申请了10年来首次下降。#01UCAS发布最新申请数据国际生申请量增长主要是因为非欧盟申请量的增加，而欧盟学生的申请量则持续下降。非欧盟生源：来自中国大陆的申请量下降了2.2%（共计30,700人）。这是过去十年来，中国学生英本申请量首次下降。英国人把这种下降归因为，过去几年疫情限制和学习中断带来的影响。（过去10年中国学生英本申请量）但中国大陆依然是申请量最多的海外生源地，其次是印度（增长8%），然后是美国（增长5.7%），中国香港（下降8.4%），尼日利亚（下降5.3%），马来西亚（增长5.8%），阿联酋（增长了13.8%）。中东地区增加了20.8%，非洲整体增加了3.9%。值得注意的是，今年申请罗素名校的人数创历史新高，远超疫情前水平。欧盟生源：来自欧洲大陆的申请人数为23,160人，今年略有下降，仅为22,400人。这是因为英国脱欧后，欧盟学生失去了享受英国本地学费待遇（比国际生学生低很多）。来自许多欧盟国家的申请人数量下降，包括爱尔兰，尽管其学生仍有资格享受本地学费待遇，但申请人数从5,510人下降至5,390人。其他国家的申请人数保持稳定，而自英国脱欧以来，保加利亚、塞浦路斯、匈牙利、卢森堡、荷兰和斯洛伐克的学生群体首次增长。（过去10年国际学生英本申请量）#02国际生持续上涨引担忧英国国内一群自称为新保守党的右翼、反移民的议员要求采取新措施，减少英国的净移民人数。2022年，移民到英国的人数达到了60.6万，其中有超过13.5万人拿的是硕士国际学生的家属签证。政府已经决定从2024年1月起取消授课型硕士学生带家属入境的政策。但他们还不满足，他们希望关闭国际学生的毕业签证（GraduateRoute，即PSW），将大学学习签证保留给“最优秀的国际学生”，表现差的大学不应有资格录取国际生，他们还希望进一步扩大家属签证的取消范围，把一年制研究型研究生也包括在内。然而，英国大学目前正面临通胀压力。今年早些时候，前大学大臣乔·约翰逊勋爵警告称，英国大学学费已受到通货膨胀的侵蚀。他重申，英国政府应该继续采取卡梅伦政府的方法，允许学费与通胀同步上涨，“因为这将使大学的资金更加可持续”。国际学生在2021/22学年为英国经济贡献419亿英镑#03计算机专业申请热潮在专业选择上，越来越多的学生选择计算机专业。今年的申请数据显示，18岁学生因数字技术和人工智能的崛起而对学习计算机产生了更多兴趣。与2022年相比，申请计算机专业的人数增长了近10%。UCAS表示，自2019年以来，申请计算机相关课程的人数每年都在增加。今年，软件工程的申请人数增长最快，比去年增长了16%。计算机科学的申请人数增加了11%。申请学习电脑游戏和动画的学生增长了2%，人工智能（AI）方面的申请人数增长了4%。UCAS首席执行官克莱尔·马钱特表示，学生对计算机课程的兴趣增加，部分是由于围绕技术和人工智能的公众讨论日益增多。她说：“周围的世界的变化会导致对某些专业的需求增加，2008年经济危机时，经济学专业变得热门。疫情期间，医学和护理专业申请量突增。”然而，计算机专业仍然是男性主导的领域，仅有18%的计算机专业申请来自女性学生，比前两年略有增加，2022年为17%，2021年为16%。英国计算机学会（BCS）的首席执行官拉希克·帕尔马尔表示：“英国的青少年知道人工智能将永远改变世界；我对计算机学位的需求飙升并不感到奇怪。”然而，计算机专业的申请量仅位列第七位。医学的申请量依然位居第一，商科管理、社会科学、生物学和体育科学、工程技术等专业的申请量也很大。#04中国学生的申请会变简单吗由于这几年外部和内部环境的变化，中国学生在选择留学院校时，会更倾向于选择回报高的大学和专业——QS前50/前100大学，今年UCAS的申请数据表明，在总申请量下降的情况下，申请罗素名校的人数不降反增。名校录取率实际是降低的。因此纵然中国学生的申请量似乎降了点，但更集中在名校，更不用说其他国家的申请量还在上升，中国学生的竞争对手不只有自己人，还有印度人、美国人... 在国际生总申请量持续上升的背景下，国际生内部竞争会进一步加剧。本文授权转载自公众号“英国留学中心”，如需转载请联系原作者。一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：盖特威克机场暑期大罢工!出租房源跌至新低.签证/医保费上涨支持公务人员加薪.全英将设68个银行中心英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？英镑大涨至9.37！首相宣布公共行业员工大幅加薪.签证和医保费将提高.住房供应危机加剧英国住房按揭政府担保法正式生效,要点和担保银行名单在此！英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国贵族出售超大型庄园,9500英亩,3500万镑！700年来首次转让英国或加息至7%,英镑瞬间飙升！企业继续加薪拖累通胀下降英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？英伦打卡|英国20家最舒适的酒吧旅馆2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
盖特威克机场暑期大罢工! 出租房源跌至新低. 签证/医保费上涨支持公务人员加薪. 全英将设68个银行中心

2023-07-14

Unite工会表示，近千名伦敦盖特威克机场的工作人员将在暑假期间举行为期八天的罢工，以解决有关薪酬的争端。此次罢工可能对疫情以来最繁忙的暑假出行高峰造成混乱。一项最新分析发现，英国可供出租的房屋数量已降至14年来的最低点，导致租客在寻找可负担得起的出租房时面临更大压力。英国焦点和生活实用信息导读：盖特威克机场工作人员宣布罢工8天；英国出租房库存跌至14年低点；签证/医保费上涨支持公务人员加薪；欧洲高温预警，最高气温可至48℃；英国机场落客费一年飙升三分之一；全英范围将设立68个“银行中心”；英镑汇率每日更新；英媒漫画家时评速递；英国留学/生活实用信息超链。盖特威克机场工作人员宣布罢工8天Unite工会表示，近千名伦敦盖特威克机场的工作人员将在暑假期间举行为期八天的罢工，以解决有关薪酬的争端。此次罢工可能对疫情以来最繁忙的暑假出行高峰造成混乱。盖特威克机场员工将于7月28日(星期五)至8月1日(星期二)罢工，然后于8月4日(星期五)至8月8日(星期二)再次罢工。来自四家公司(ASC、MenziesAviation、GGS和DHLServices)的950名工作人员将参与罢工。这些公司为大型航空公司提供服务，包括地勤、行李搬运和值机工作。Unite工会称，受影响的航空公司包括英国航空、易捷航空、瑞安航空、Tui航空、Westjet和Wizz航空。Unite工会称，尽管这些工人承担着要求极高且对安全至关重要的工作，但他们的时薪通常不到12英镑。该组织自1月份以来一直要求加薪，但他们的雇主未能提供满足工人期望的薪酬。尽管Unite表示干扰、延误和航班被取消是“不可避免”的，但罢工的影响尚不确定。如果盖特威克机场的罢工照计划进行，无疑将对暑期的航空出行带来更大压力。负责管理欧洲空域的欧洲管制局在夏季出行高峰期开始时已经发出警告，预计未来8周内，欧洲各地每天将有大约3.3万个航班，比2022年的水平增加了约8%。英国出租房库存跌至14年低点一项最新分析发现，英国可供出租的房屋数量已降至14年来的最低点，导致租客在寻找可负担得起的出租房时面临更大压力。据咨询公司TwentyCi的数据，今年6月，全英私人所有的出租房屋数量为24.1万套，而2019年6月为37万套，降幅超过三分之一(35%)，同时租金的可用性也降至了2009年有记录以来的最低水平。随着出租房存量的减少，租金大幅上涨。TwentyCi称，自2019年以来，租金上涨了23%。截至今年6月的半年内，平均租金与去年同期相比上涨了8%。TwentyCi首席客户官ColinBradshaw表示：“出租房源减少，可负担性下降。更少的房产，更高的价格。这些对租房者来说不是好事。”过去两年里，由于利率上涨和租赁需求旺盛导致租金急剧上涨，拥有抵押贷款的房东及其租客面临着越来越大的压力。虽然数据尚未显示房东大规模离场，但过去两个月抵押贷款的可负担性大幅下降，破坏了房东的商业模式，并导致一些投资者出售投资物业组合。据Moneyfacts的数据，本周BuytoLet抵押贷款平均利率大幅跃升，两年期固定利率产品的平均利率从上周的6.69%升至6.97%。数据还显示，在价格范围的两端，出租房产的可用性也存在巨大差异。对于月租金在3000英镑或以上的优质房产(在伦敦市中心占主导地位)的供应量自2019年以来上升了41%。但对于那些寻求月租金低于800英镑的租客而言，房源数量比一年前减少了32%，比疫情前减少了65%。签证/医保费上涨支持百万公务人员加薪英国首相苏纳克本周四宣布，为100多万在公共服务行业工作的员工不同幅度地加薪。各行业的加息细则如下：教师加薪幅6.5%；警务、狱管人员加薪7%；军务工作者加薪5%，外加一次性的1000英镑补助；初级医生加薪6%，外加一次性1250英镑补助。据悉，用于支付今年加薪所需的20亿英镑额外资金中，约10亿英镑将来自于外国人申请英国签证时的签证费和医保费用的上涨。其中的医保费用是外国人在申请超过6个月以上居留签证时必须支付的一项年度费用，以资助英国公疗系统NHS。最新的消息(7月13日傍晚)称，学生签证或者不满18岁的签证医保费，将从目前的470英镑/年上调到776英镑/年；其它类别签证的医保费从624英镑/年，涨至1035英镑/年。签证费的涨幅和具体的上调开始时间，有待官方公布。欧洲高温预警，最高气温可至48℃在气象学家发出了最高可至48℃的高温热浪预警后，欧洲部分地区下周可能遭遇有史以来最炎热的天气。目前欧洲大陆已被来自撒哈拉沙漠的塞伯拉斯”(Cerberus)热浪笼罩，它是以希腊神话中看守地狱之门的三头怪物“塞伯拉斯”命名的。最近几天向北推进的反气旋已经在克罗地亚引发了危及生命的野火，使当地居民和游客们难以应对，而到下周末，西班牙、意大利、希腊和土耳其的气温将升至45℃以上。更令人担忧的是，专家们称，下一场热浪将被命名为“卡戎”(Charon)，即希腊神话中将亡灵送往冥府的船夫的名字。据悉“卡戎”将在数天后到来，可能再次打破高温纪录。本周四，西班牙南部部分地区的地面温度达到60℃以上，欧洲航天局警告说，下周的气温可能会打破欧洲大陆的纪录(2021年8月在意大利创下的48.8℃的历史最高气温)。意大利、西班牙、法国、德国和波兰都将受到热浪的影响，预计西西里岛和撒丁岛的气温将攀升至48℃，这可能是欧洲有史以来最高气温。预计塞伯拉斯不会对英国产生任何影响，气象局预计英国今夏不会出现热浪。英国机场落客费一年飙升三分之一英国皇家汽车协会RAC的最新数据显示，去年英国机场的落客费上涨了近三分之一。其中南安普顿机场和贝尔法斯特国际机场的收费涨幅最大。在南安普顿机场，20分钟内的停车费从4英镑涨至6英镑，而贝尔法斯特国际机场10分钟内的停车费从1英镑上涨到3英镑。在伦敦斯坦斯特德机场，最长15分钟的落客费为7英镑，与去年持平。贝尔法斯特的另一个机场——贝尔法斯特市机场现在已经开始收取10分钟3英镑的费用，以前则不收取落客费。英国机场落客费对比前往格拉斯哥机场送客的司机需为15分钟支付5英镑，高于2022年时的15分钟4英镑，而阿伯丁机场的初始收费标准也调整为15分钟5英镑，高于2022年的10分钟4英镑。利兹布拉德福德机场的收费标准从10分钟5英镑上调至10分钟6英镑，利物浦约翰列侬机场的收费标准从10分钟4英镑上调至10分钟5英镑。自去年夏天以来，英国六个最繁忙的机场冻结了落客费，包括伦敦希斯罗机场、伦敦盖特威克机场、爱丁堡机场等。英国机场落客费收费标准全英范围将设立68个“银行中心”过去几年里，所有主要银行都关闭了其在西伦敦Acton的银行网点。但如今Acton却迎来了一全新的，由PostOffice管理的“银行中心”。英国5大银行每周都有一天时间在该“银行中心”为客户提供服务。Acton的银行中心是迄今为止推出的七家银行中心之一，也是伦敦首家。银行中心的出现代表着许多社区高街银行业务的未来。随着各大银行以惊人的速度关闭其商业街的网点，全英范围内已经确认了68个“银行中心”。银行中心是共享型银行网点，30家银行和房屋建筑协会的客户可以使用这些网点存款、取款或支付水电费账单。银行中心的服务适合个人客户和企业客户。营业时间为周一至周五，来自五家主要银行(包括Nationwide)的工作人员每周轮流一天在这里办公，为客户处理更复杂的银行业务。以Acton的银行中心为例，NatWest的代表在周一提供服务，周二是巴克莱银行，周三是劳埃德银行，周四是Nationwide，周五是Santander银行。这五家银行是根据当地居民受欢迎程度选定的。英镑汇率每日更新延伸阅读：英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？英媒漫画家时评速递一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：英国住房按揭政府担保法正式生效,要点和担保银行名单在此！英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国贵族出售超大型庄园,9500英亩,3500万镑！700年来首次转让英国或加息至7%,英镑瞬间飙升！企业继续加薪拖累通胀下降现金买家抢购伦敦豪宅.房源减少4成,伦敦租房危机加剧.最新超市物价排行.查理三世在苏格兰加冕市场大举押注英镑继续上涨！首相支持率再暴跌.七成认为NHS将收费英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？英伦打卡|英国20家最舒适的酒吧旅馆2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英镑大涨至9.37！首相宣布公共行业员工大幅加薪. 签证和医保费将提高. 住房供应危机加剧

2023-07-13

受到今天公布的最新经济数据好于预期的刺激，英镑兑国际各主要货币的汇率今天继续大幅上涨。英镑兑人民币汇率中间价一度冲高至9.37。为了缓解医疗、交通、警务等各大公共服务行业罢工的干扰，英国首相苏纳克批准给包括教师、主治医生、初级医生、警务等在内的公共服务行业员工加薪。英国最大的住宅开发商明年将减少建造近4000套住宅，加剧了人们对英国住房危机的担忧。英国焦点和生活实用信息导读：英镑今天再大涨，兑人民币冲高至9.37；经济数据好于预期；首相为公共服务行业员工大幅加薪；为了给公务人员加薪，英国计划上调签证费和访客医保费；开发商削减建房目标，住房危机进一步恶化；更多地铁员工加入罢工；英媒漫画家时评速递；英国留学/生活实用信息超链。英镑今天再涨，对人民币冲高至9.37受应该今天公布的最新经济数据好于市场预期的刺激，英镑兑各主要货币的汇率今天继续大幅上涨。英镑兑美元一度涨至1.3078美元，英镑兑人民币飙升至9.37元。延伸阅读：英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？英镑兑美元汇率英镑兑人民币汇率英国经济总量数据好于预期英国统计署ONS今天公布的最新经济数据显示，由于5月份公共假期较多导致正常经济活动减少，5月份英国的经济总量小幅萎缩，但下滑的幅度小于经济学家们的预期。ONS的最新数据，4月到5月间英国的国民生产总值(GDP)下降了0.1%，下滑幅度低于此前路透社针对经济学家们调查认为下降0.3%的预期。截至5月的一个季度的GDP与前一个季度持平，略好于分析师预测的萎缩0.1%。尽管GDP的下降幅度没有分析师预期的那么严重，但它凸显了“滞胀”的威胁，即物价上涨，但经济没有增长。由于通胀率高企，且借贷成本上涨为家庭财务和商业活动造成压力，过去一年英国经济基本持平。5月份的GDP仅比疫情前的2020年2月份高出0.2%。英国财政大臣JeremyHunt对最新数据评价称：“虽然额外的银行假期对5月份的经济增长产生了影响，但高通胀仍然是拖累经济增长的锚”。市场普遍预计，为了抑制通胀，英国央行英格兰银行很可能在明年初之前将基准利率从目前的5%上调至6.25%。ONS的经济统计主管DarrenMorgan表示，5月份因查理三世加冕而增加的银行假期影响了经济增长。“GDP略有下降，因为制造业、能源生产和建筑业都有所回落，一些行业受到减少一个正常工作日的影响”。5月份工业生产产出下降0.6%，是造成整体月度GDP下降的最大原因。在13个制造业部门中，有8个部门的产出下降，其中木材和印刷业的下降最大。5月份建筑业产出下降0.2%，为连续第三个月下降，ONS指出私人住房市场放缓是与贷款成本上涨，客户对经济的担忧有关。服务业产出总体持平，罢工的影响小于前一个月。在4月份医生大范围罢工后，5月份卫生部门的产出反弹了1.1%，而运输部门持续的罢工行动导致了0.1%的低迷增长。英首相为公共服务行业员工大幅加薪英国首相苏纳克今天宣布，为100多万在公共服务行业工作的员工不同幅度地加薪。今天中午，英国首相苏纳克与财政大臣亨特举行发布会，宣布给公共部门员工加薪。其中教师的加薪幅度为6.5%；警务、狱管人员加薪7%；军务工作者加薪5%外加一次性的1000英镑补助；初级医生加薪6%，外加一次性1250英镑补助。为了公务人员加薪，首相将提高签证费和访客医保费由于英国财政大臣拒绝通过更多的财政借款来支持任何额外的加薪，认为这可能会加剧英国的通货膨胀危机。英国首相在刚刚宣布为公共服务行业员工加薪时宣布，加薪的一部分经费，将通过提高外国人申请英国签证的费率，以及签证时的医保费等。开发商削减建房目标，住房危机进一步恶化英国最大的住宅开发商明年将减少建造近4000套住宅，原因是高抵押贷款利率和“HelptoBuy”政策的结束导致了房产销量下降。邦瑞集团(BarrattDevelopments)表示，该公司明年的住宅建造量将从今年的1.72万套减少到1.32万套。为应对需求的削减，公司将削减20%的业务活动。邦瑞公司削减房产开发计划加剧了人们对英国住房危机的担忧。业内人士估计，英格兰每年需要34万套新建住房才能满足需求，但房屋建筑联合会表示，由于规划体系不完善等因素的影响，未来英格兰每年的竣工的新房数量可能低于12万套。有证据表明，抵押贷款利率的飙升也影响了房屋的建设，将加剧人们对住房严重短缺的担忧。更多地铁员工加入罢工为了解决与工作和养老金有关的纠纷，更多伦敦地铁员工将在本月晚些时候进行罢工。Unite工会宣布，数百名从事工程、维护和管理工作的伦敦铁员工将于7月26日和28日罢工。作为纠纷的一部分，Unite要求保证不增加员工对养老金计划的缴费，不减少雇主的缴费，不减少养老基金的福利。与此同时，代表火车司机Aslef工会宣布将在7月26日和28日罢工，以解决有关养老金和工作条件的争端。属于铁路、海事和运输工人工会(RMT)的伦敦地铁工作人员也将在本月底举行罢工行动。罢工计划从7月23日持续至7月28日，其中7月24日周一不进行罢工。超过10,000名工人有资格参与罢工，但罢工将在不同的日期影响地铁网络的不同路段和不同级别的工人。7月伦敦地铁工作人员的罢工计划：7月23日至28日：RMT工会成员罢工，但该工会尚未确定哪些工作人员将在哪一天罢工，也未确定罢工行动是否将持续六天。7月26日和28日：Aslef工会成员罢工。7月26日和28日：Unite工会成员罢工。英媒漫画家时评速递一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：英国住房按揭政府担保法正式生效,要点和担保银行名单在此！英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国贵族出售超大型庄园,9500英亩,3500万镑！700年来首次转让英国或加息至7%,英镑瞬间飙升！企业继续加薪拖累通胀下降现金买家抢购伦敦豪宅.房源减少4成,伦敦租房危机加剧.最新超市物价排行.查理三世在苏格兰加冕市场大举押注英镑继续上涨！首相支持率再暴跌.七成认为NHS将收费英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？英伦打卡|英国20家最舒适的酒吧旅馆2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英镑冲上公投脱欧7年来最高位！为何？接下来呢？

2023-07-12

英国本地时间今天(7月12日)凌晨，英镑兑人民币汇率中间价一度冲高至9.346，并稳定在9.3区间，是英镑兑人民币自2016年6月脱欧公投以来的近7年最高位，（英镑兑人民币曾于2019年12月13日瞬间涨至9.42，但随即回落）。英镑兑美元汇率今天也涨至15个月来的最高点。英镑是本年度国际外汇市场涨幅最大的主要货币。图说：英镑兑人民币、兑美元在过去一年的行情。英镑汇率近期的强劲表现有哪些推动因素？对于需要兑换英镑的人们，又该如何应对？《英伦财富》今天为您梳理一下思路。英镑汇率表现强劲的主要因素包括：英镑兑国际主要货币在今年的连续上涨，主要是英镑本身因为英国连续加息等因素更加坚挺，外加美元、人民币、欧元等较为疲软，相对而言，英镑表现更加强势。美国加息信号减弱，英国加息仍将持续，英镑更加强势本轮欧美国家加息潮，美联储各要员已经释放信号，根据各项关键经济指标，加息接近尾声。CME美联储观察工具显示，货币市场期货对美联储接下来在加息幅度和持续性方面的预期等进一步减弱。而在英国方面，央行(BoE)行长贝利(AndrewBailey)则公开表示，为了抑制仍然高企的通胀，尤其是劳动力市场加薪推动的更为棘手的通胀水平，不得不进一步加息。金融市场普遍预计，英国央行进一步加息，将在2024年初达到6.25%-6.50%之间的峰值，为25年来的最高水平。英国各行业加薪创新高，推高通胀，施压继续加息英国国家统计署ONS7月11日最新数据，截至5月份的三个月中，英国平均工资增长了7.3%，高于预期。各项就业指标向好，尤其是平均工资飙升，推高通胀率，给央行进一步加息施压。根据截至昨天(7月11日)的期货数据，市场对英国央行8月初加息50个基点的概率为74%。高于市场预测的美联储仅加息25个基点的预期。英镑对美元汇率更加强势。英国最关键经济指标向好，消除市场忧虑市场对于英国经济最大的担忧，是利率大幅飙升后，是否会影响房地产贷款金融机构的稳定，以及紧密关联的房地产市场。英国央行近期对众多银行进行了利率大幅上涨后的压力测试，昨天公布的结果显示，英国经济和金融体系对利率风险的抵御能力很强，资本金能够应对比2008年的全球金融风暴更为严峻的挑战，包括应对全球利率上升的风险。图说：尽管英国家庭面临贷款利率飙升的压力，但总体债务影响远低于2008-09年金融危机时期。FCA报告称，2023年第一季度，住宅抵押贷款总余额处于拖欠状态的比例仅为0.86%，远远低于2009年金融危机的3.32%比率。英国各行业大罢工接近尾声随着英国受各行业企业在工会强硬罢工的压力下达成加薪和改善工作环境等，大规模的罢工逐渐减少，有利于英国经济的稳定和增长。接下来影响英镑走势的因素：8月3日，英国央行加息的幅度；英国各项关键经济指标的表现；英国继续加息，推高按揭利率对房地产市场的影响。家庭可支配收入的变化，传导到消费信心、经济表现的影响。对应的货币变化情况，尤其是人民币自身的走势变化。需要换汇者注意什么对于普通人，我们不可能精准预测汇率的变化，通常建议是：定期、定量换汇，分散某个时间点大量换汇的风险。下图为英镑兑人民币，英镑兑美元过去十年的变化，供您参考。图说：英镑兑美元汇率从1791年以来的变化。一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：英国住房按揭政府担保法正式生效,要点和担保银行名单在此！英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国贵族出售超大型庄园,9500英亩,3500万镑！700年来首次转让英国或加息至7%,英镑瞬间飙升！企业继续加薪拖累通胀下降现金买家抢购伦敦豪宅.房源减少4成,伦敦租房危机加剧.最新超市物价排行.查理三世在苏格兰加冕市场大举押注英镑继续上涨！首相支持率再暴跌.七成认为NHS将收费英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？英伦打卡|英国20家最舒适的酒吧旅馆2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国住房按揭政府担保法正式生效, 要点和担保银行名单在此！

2023-07-11

7月10日，英国政府官宣发布政府对住房按揭贷款进行很大程度担保的《按揭宪章(TheMortgageCharter)》，并全面生效执行。该担保法是财政大臣亨特于6月23日和覆盖英国按揭市场75%以上份额的贷款机构会议协商后，由英国政府和近50家银行（全名单附后）同意并签署的担保性公共契约。财政大臣亨特表示，政府的纾缓和担保法，希望确保因为利率上涨而拖欠还款的自住房业主们不会失去住房；确保固定利率即将结束不得不面对更高贷款利率可能严重影响家庭财务平衡的居民不必过度担忧。亨特称，担保的预算高达94亿英镑，相当于平均每个家庭3300英镑，属于欧洲最大规模的针对居民自住房按揭单款的政府担保。从7月10日全面生效的TheMortgageCharter要点包括：所有的按揭贷款机构必须：任何担心他们的自住房产抵押贷款面临偿还困难的业主们，都可以联系他们的贷款银行寻求信息和支持，不会对他们的信用评分产生任何影响。按时偿还按揭月供的客户在现有固定利率期结束后，转为新的抵押贷款产品，而无需再次进行可负担能力测试。所有按揭贷款机构及时向按揭业主们提供信息，确保按揭业主们在其固定利率结束前，帮助客户提前做好财务规划。贷款银行将为可能面临困难的客户提供量身定做支持服务，安排训练有素的专业人员提供实际帮助：包括延长他们的抵押贷款年数，有效降低月付款额；允许按揭业主们还本付息的按揭，临时转为只付利息的贷款产品。具体的选择，将由业主们根据自身情况合理决定，不需要进行新的贷款压力测试，也不影响他们的信用评分。签署了TheMortgageCharter的按揭贷款机构(名单附后)同意：从6月26日起，自住房产的贷款业主们在错过月供还款的前12个月内，银行不得回收房产、不得逼迫业主们搬离住房。从7月10日起，即将结束固定利率交易的按揭业主，有机会提前6个月锁定新的利率产品。如果市场上有利率更好的产品，银行必须允许业主们更换更好的产品。贷款银行、英国金管FCA和财政部协议同意：1).允许按时还款的业主们将还本付息的按揭贷款，转成接下来6个月只付利息的贷款产品；或者2).延长他们的抵押贷款年数，有效降低月付款额，在6个月内，按揭业主有权提前联系银行恢复还本付息的还款模式。以上的选项，对于按时付款的客户在现有固定利率期结束后，转为新的抵押贷款产品时，无需再次进行可负担能力测试，也不影响他们的信用评分。对于已经拖延还款的按揭业主们，仍需要继续和贷款银行沟通协商，获取援助。英国政府履行的职责：确保政府提供的按揭利息援助资金(SupportforMortgageInterest)申请简易、快捷；申领政府UniversalCredit福利超过3个月的居民，都能申领按揭利息援助资金。政府赞助的财务咨询服务机构MoneyandPensionsService，获得了创纪录的资金支持，为居民提供财务、债务咨询帮助。签署了TheMortgageCharter的按揭贷款机构名单：抑制通胀，英央行仍将继续加息 6月22日，英国央行英格兰银行货币政策委员会(MPC)公布，该委员会以7:2的多数投票赞成加息50个基准点，将英国基准利率从4.5%上调到5%。增加了按揭贷款利率进一步攀升的市场担忧，根据英国金融数据机构Moneyfacts的预估，两年期固定住宅抵押贷款平均利率达到6.5个百分点。但是，面对英国通胀率高企不下，尤其是各大商业企业和公务员系统仍在大幅加薪，仍在推高通胀，延缓通胀下降的速度和幅度。而通涨不降，英国央行的加息仍将继续。国际金融市场的掉期定价显示，受英国对通胀控制几乎束手无策等主要因素，英国央行英格兰银行将被迫继续加息，市场普遍预测到明年3月份加息到6.5%，将是20多年来的最高点。更有国际大型机构预测，英央行最高可能需要加息至7%。英国加息，也让英镑汇率更坚挺兑人民币冲高至脱欧公投以来的新高位国际金融市场预测英格兰银行将被迫继续加息，纷纷押注英镑更加坚挺，外加美元、人民币较为疲软，将英镑兑人民币汇率中间价推高到了自2016年6月脱欧公投以来的近7年最高位。7月11日亚洲开市后，英镑对人民币汇率中间价一度涨至9.31。英国当前按揭还款拖欠和违约远低于上一轮金融危机尽管政府主管和各大机构严密关注按揭贷款利率飙升可能带来的严重影响，英国金管局FCA和金融行业智库UK Finance的最新统计，目前全英的按揭贷款还款拖欠或违约的比例非常低。FCA报告称，2023年第一季度，住宅抵押贷款总余额处于拖欠状态的比例仅为0.86%，远远低于2009年金融危机的3.32%比率。目前，英国居民平均用于支付抵押贷款的可支配收入比例为5.4%，而1990年代和2008金融危机之前，这一比例为10%左右。在过去的12个月里，重新抵押贷款的房主需要的贷款额占房价的平均低于50%，表明房主拥有他们的房子资产的比例超过一半或者更高，意味着还款能力和承受能力较强。贷款机构账面上只有不到10%的"自住房抵押贷款业主"的贷款占房价的比率超过75%，而在2008年金融危机之前，这一比率约为25%。综上所述，英国居民按揭贷款对利率上涨的承受能力，处于一个比以前更强的状态。一周要闻回顾（点击下列标题深入阅读）：英国大学提高国际生比例.英财相银行开户申请被拒.easyJet取消1700个航班.价格涨幅/跌幅最大的二手车英国贵族出售超大型庄园,9500英亩,3500万镑！700年来首次转让英国或加息至7%,英镑瞬间飙升！企业继续加薪拖累通胀下降现金买家抢购伦敦豪宅.房源减少4成,伦敦租房危机加剧.最新超市物价排行.查理三世在苏格兰加冕市场大举押注英镑继续上涨！首相支持率再暴跌.七成认为NHS将收费英国留学、安家和生活实用信息速递：留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？英伦打卡|英国20家最舒适的酒吧旅馆2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国大学提高国际生比例. 英财相银行开户申请被拒. easyJet取消1700个航班. 价格涨幅/跌幅最大的二手车

2023-07-10

随着英国的大学机构正在大幅提高海外生源的录取比例，今年夏天数以千计的英国本地生源将与大学入学机会失之交臂。在英国财政大臣JeremyHunt去年申请在线银行Monzo开户遭到拒绝后，他支持审查政治公众人物(PEPs)制度，称其不应成为人们进入公共生活的障碍。廉价航空easyJet证实，在暑期出行高峰开始前，该公司取消了盖特威机场的1700个航班，成千上万的旅客将面临暑期航空出行的混乱。英国焦点和生活实用信息导读：英国大学招收更多国际学生；英财相银行开户申请被拒；空中管制延误致easyJet取消1700个航班；英房价以12年来最快速度下跌；今年以来价格涨幅/跌幅最大的二手车排行榜；英镑汇率每日更新；范主编直播预告；英国留学/生活实用信息超链。英国顶尖大学招收更多国际学生据报道，随着英国的大学机构正在大幅提高海外生源的录取比例，今年夏天数以千计的英国本地生源将与大学入学机会失之交臂。英国大学招生服务机构Ucas的一位前主管表示，为了维持经费开支，各大学正在大幅提高国际学生的比例，通常国际学生需要支付更高的学费。与此同时，大学也面临着招收更多来自贫困家庭学生的压力，意味着来自中产家庭的英国学生有可能被挤出大学。大学校长们表示，高企的英国通货膨胀率导致大学在每个英国本地学生身上损失数千英镑，自2017年以来，英国学生的学费上限为9250英镑/年。Ucas前分析总监MarkCorver称，今年秋季新学期开始时，英国顶尖大学招收国际学生的比例或将从去年的25%上升至30%，这意味着本地生源的入学名额将减少1万个。数据证实，该行业预计达到了一个临界点，大学将开始大量淘汰英国学生，转而招收国际学生，以维持学校的正常运转。如果学生的成绩达到了录取要求，将被录取。然而，顶尖大学在向英国本地生源发出录取通知书时可能会更加谨慎，如果成绩差一点就无法达到录取要求，顶尖大学就不太可能录取这些学生。英财相银行开户申请被拒在英国财政大臣JeremyHunt去年申请在线银行Monzo开户遭到拒绝后，他支持审查政治公众人物(PEPs)制度，称其不应成为人们进入公共生活的障碍。亨特支持金融行为监管局优先对“政治公众人物”(PEPs)制度进行审查，这是一套旨在打击公职人员腐败和贿赂的机制。政治人物(PEPs)是指在世界各地担任"重要公职"的个人，他们有可能滥用职权谋取私利，并利用金融系统清洗所得收益。亨特在近期接受采访时表示：“我们希望鼓励人们加入公职人员行列，但如果这样做的代价是发现很难开设一个银行账户，那么我们需要确保在可能的情况下消除障碍。我想这就是我去年被Monzo拒绝开户的原因。”根据法律规定，银行必须加强对政治人物及其家人和关系密切者的审查，相关银行往往为此付出高昂代价。前英国脱欧党领袖NigelFarage称，PEPs制度可能是精英银行Coutts决定关闭其长期银行账户的原因。继Coutts拒绝了Farage的开户申请后，其他九家银行随后拒绝了他的开户申请。空中管制延误致easyJet取消1700个航班廉价航空easyJet证实，在暑期出行高峰开始前，该公司取消了盖特威机场的1700个航班，成千上万的旅客将面临暑期航空出行的混乱。受到史无前例的空中管制延误，约18万名预订了7-9月间往返于盖特威机场的航班被取消。且仍有约9000名乘客没有获得代替的航班选择，此前该航空公司称已经为95%的旅客预订了替代航班。由于回程航班被取消，许多旅客被迫延长假期，住在航空公司提供的酒店内。此前，欧洲管制局表示，在许多重要地区，包括法国的Reims和马赛、雅典以及布达佩斯，大多数时间都将经历空中交通的“高度超负荷”。对于伦敦、巴塞罗那、布鲁塞尔、布达佩斯、尼科西亚、华沙和萨格勒布，在周五和夏季周末等高峰日也发出了类似警告。英房价以12年来最快速度下跌据英国最大的抵押贷款机构之一的Halifax最新房价指数，6月份英国房价年涨幅创下了12年来的最大跌幅。飙升的利率预示着英国房产市场可能更加疲软。Halifax称，与去年同期相比，6月份的英国平均房价下降了2.6%，是自2011年6月以来的最大跌幅。与今年5月相比，6月份的房价环比下降了0.1%。据Halifax的数据，目前英国的平均房价为285,932英镑，比去年8月的峰值低了8,000英镑。今年以来价格涨幅/跌幅最大的二手车排行榜2023年以来，由于对二手电动车型的需求持续下滑，一些车主的电动车价值已经下跌了数千英镑。数据显示，自今年年初以来，在所有类型的机动车种，价格下降最明显的20款二手车均为电动车，而在2023年上半年价格上涨最多的20款二手车中，没有一款电动车。这意味着一些二手电动车的价格比汽油车更便宜。这对那些花高价购买新车的驾驶员来说是个坏消息，但对那些想以经济实惠的方式购买电动车的消费者来说却是个好消息。需要注意的是，该分析并不是贬值的衡量标准，而是对过去六个月通货紧缩的分析。研究人员将1月1日时一辆车龄3年、行驶里程3万英里的汽车的平均价格与6个月后6月30日一辆车龄3年、行驶里程3万英里的汽车的价格进行了比较。以下是今年迄今为止价格跌幅/涨幅最大的车型，供各位读者参考。2023年以来价格跌幅最大的二手车车型2023年以来价格涨幅最大的二手车车型英镑汇率每日更新范主编直播预告：英国留学、安家和生活实用信息速递：英国贵族出售超大型庄园,9500英亩,3500万镑！700年来首次转让现金买家抢购伦敦豪宅.房源减少4成,伦敦租房危机加剧.最新超市物价排行.查理三世在苏格兰加冕英国官宣按揭业主纾缓和担保方案,要点来了！暑假旅游价格飙升，省钱实用贴士来了！留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？英伦打卡|英国20家最舒适的酒吧旅馆2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国贵族出售超大型庄园, 9500英亩,3500万镑！700年来首次转让

2023-07-07

日前，英国一个拥有近1000年历史的贵族Percy家族，正式挂牌出售其家族从1332年以来一直拥有的占地9500英亩的Rothbury庄园资产包，要价3500万英镑。该Rothbury庄园资产，包括12个大型农场、23处住宅房产、3处住宅建设地块、一个露营地、一处酒吧、1800英亩的森林、一条穿越庄园的可垂钓鲑鱼和鳟鱼的河流等。本次转让，将成为全英30多年来最大的单笔土地交易。千年贵族700年来首次转让自家庄园在英国从1096年一直存续至今的千年贵族Percy家族，如今在位的是第12世诺森伯兰公爵RalphPercy夫妇，是英国最富有的土地所有者之一，至少拥有约10万英亩土地，最近一次（2011年）估值约3.15亿英镑。图说：第12世诺森伯兰公爵和公爵夫人RalphPercy夫妇（上图陪同查理三世国王，下图出席威廉王子婚礼），是英国最富有的土地所有者之一。图说：诺森伯兰公爵家族世袭拥有的位于伦敦的Syon庄园。诺森伯兰公爵的小儿子MaxPercy，是世袭勋爵。图说：诺森伯兰公爵的小儿子MaxPercy，是世袭勋爵。Percy家族日前正式挂牌出售的资产包Rothbury庄园，是其家族从1332年以来一直拥有的，700年来首次转让。Rothbury庄园资产包概况本次转让的Rothbury庄园，包括12个大型农场、23处住宅房产、3处住宅建设地块、一个露营地、一处酒吧、1800英亩的森林、一条穿越庄园的可垂钓鲑鱼和鳟鱼的河流等等优质资产。Rothbury庄园位于英国东北部的Northumberland国家森林公园的东侧，距离纽卡斯尔约30英里。资产销售顾问莱坊强调，值得注意的是，该庄园资产包括的农场、建筑和房屋等，目前每年可以为业主创造28.3万英镑的租金收入，新主人在买下该资产的同时就能立刻有收益。图说：庄园内的SimonsideHills。Rothbury庄园与英国皇室的密切联系可以追溯到国王亨利八世时期，经常有君主等皇室成员到访，拥有重要的历史、生态环境和自然资源和创收机会。这片土地有着多样的，包括泥炭地、沼泽地、河流、林地和草地，以及丰富的生物多样性和稀有物种。本次出售的Rothbury庄园资产包括：12个农场：-3个InHandFarms，总面积为3,281.19英亩；-5个AHA Farms，总面积3,701.1英亩；-4个FBT Farms，总面积为586.46英亩；林地：-InHandWoodland共计424.37英亩；-ForestryCommissionWoodland共计1,392.11英亩；体育运动机会：-鲑鱼和海鳟鱼垂钓；-松鸡场；-野鸡和鹧鸪射猎；-狩猎追踪；总计23处住宅物业；额外3处住宅开发地块；有10个露营车位的露营地；Crown&ThistleInn酒吧。资产列表如下：包括的部分农场和住宅物业概览：MORRELHIRST农场：包括490英亩的永久牧场和一系列的传统和现代农场建筑。该农舍以AssuredShortholdTenancy方式出租。Blueburn农场：包括1720英亩的农场、农舍，以及一处废弃的乡村小屋。BUTTERKNOWES农场：占地360英亩，包括一个二级保护的农舍，两个乡村小屋，办公室和一系列传统的、现代的农场建筑。THELEE农场：占地12英亩，包括一座农舍和一系列现代钢制门框建筑，以及一系列传统建筑。HOLLINGHILL农场：一个占地1767英亩的农场，包括两座农舍、一座乡村小屋和一系列传统和现代的农场建筑。WESTRAW农场：占地359英亩，包括一个农舍、乡村小屋和传统农场建筑。以下为本次出售中的部分住宅物业：谈到这次出售的原因，现业主Percy勋爵表示：“过去几年来，我一直在伦敦等英格兰南部追求事业，并建立了自己的家庭生活。从现实情况出发，这让我很难亲自监督庄园的管理，我决定出售的原因是希望看到庄园在新主人的带领下可以蓬勃发展。”“Rothbury庄园是一个位于特殊地区的美丽的庄园，我真诚地希望新的买家能够在现有基础上与当地社区，特别是那些生活在庄园里的人建立联系，并能够投入必要的时间来进一步加强这个多样化的庄园蕴藏的大量机会。”现年33岁的Percy勋爵是诺森伯兰公爵和公爵夫人最小的孩子，在Alnwick城堡长大，那里还是电影《哈利-波特》中霍格沃茨的取景地。MaxPercy勋爵曾在投资管理公司SomersetCapital实习，随后在南非的开普敦担任投资分析师。2017年，MaxPercy勋爵与德国Oettingen-Spielberg公主Nora结婚，她是Oettingen-Oettingen王子AlbrechtErnst的女儿。庄园转售引发当地居民不满和英国近年来大型庄园转让一样，Rothbury庄园挂牌待售，也引发了当地居民们的不满，他们说庄园土地应该“归还给人民”。辖区的诺森伯兰郡议会中代表Rothbury的独立议员StevenBridgett抨击这项拟议的销售。他表示担心这个庄园的未来会像英格兰南部和威尔士地区许多其他庄园一样，被财团或公司以商业等目的买下，或被那些金钱多过理智的人买下，部分土地被无序开发等。负责管理诺森伯兰公爵家族资产组合的诺森伯兰地产公司发言人称，销售纯属私人行为：“经过深思熟虑，Max勋爵已决定出售构位于镇南部Rothbury庄园的一部分的土地。所有可能受到本次出售影响的租户和员工都已被告知，并且正在与所有利益相关者进行接触，以确保出售过程管理得当。”英国留学、安家和生活实用信息速递：现金买家抢购伦敦豪宅.房源减少4成,伦敦租房危机加剧.最新超市物价排行.查理三世在苏格兰加冕英国官宣按揭业主纾缓和担保方案,要点来了！暑假旅游价格飙升，省钱实用贴士来了！留学生更难了!罗素集团大学宿舍费将上涨近20%在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？新榜:今年暑期最受英国人青睐的国际/国内度假目的地英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？英伦打卡|英国20家最舒适的酒吧旅馆2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看