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伦敦市长发布房东自律12条
作者:英国房产  发布于:2014/6/6 15:44:31  专题报道

 

  【英国房产周刊讯】随着伦敦租房一族的数量接近一百万人,如何维护房客的权益成为一件顺应民意的大事。5 月28 日,伦敦市长鲍里斯·约翰逊响应民意,发布《伦敦房东自律12 条》,希望藉此保障房客的正当权益,防止贪婪或不负责任的房东和房产租赁中介机构。该自律章程的具体条文如表格。


据伦敦《旗帜晚报》报道,为了该房东自律12 条的推广执行,伦敦市政府将拨出专款,联合相关专业机构于明年年初推出一个在线数据库,出租房房东和中介机构可以选择自愿签署加入该自律章程。尽管该规章并不具备法律强制力,但房客能够通过该数据库查询房东或中介是否加入了该自律章程,作为租房的选择的重要因素。


伦敦市政府负责住房和土地管理的副市长理查德·布莱克威表示,希望伦敦市将近30 万房东和中介中的至少三分之一,也就是10 万房东和中介机构能够在明年自愿加入并遵守该自律章程。


英国房地产代理机构莱坊的租赁部总监、英国住宅租赁中介协会前任主席提姆·海特认为,伦敦房东自律章程是一个维护房客权益的好的开端,“但是,希望该章程尽快具有法律约束力。”


目前,只有英国政府具备强制房东执行的法律规章的立法权,而现政府尚未考虑立法保护房客权益。

 

伦敦房东自律12 条


1. 签订条文明确的书面租赁协议。
2. 提前告知各种费用,并对订金
和押金进行全额法定担保。
3. 向租房者提供详尽的联系方式。
4. 详尽负责地回应房客的咨询或要求。
5. 如需探访,须提前至少24 小时给予书面通知。
6. 必须立即处理紧急维修。
7. 小修项目必须在三个工作日内处理。
8. 确保出租物业的良好状态。
9. 确保出租物业环保节能,以降低能
源费用

10. 结束租约时,除了减扣获得认可
的费用外,须全额返还押金。
11. 必须及时妥善处理投诉。
12. 时刻遵循“公平,合理,专业”
的态度。




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