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上海富商逾千万英镑购得英国利兹市中心公寓楼
作者:明翾  发布于:2014/8/21 1:53:20  中资楼盘

图片说明:上海富商Charlie Qian()和英国代理律师Richard Larking、会计师Geoff Thomas在利兹20:20公寓前。 

日前,来自中国上海的富商Charlie Qian投资逾千万英镑,成功购得英国北部城市利兹市中心一栋名为20:20的公寓楼。 

据《英国房产周刊》获悉,该住宅楼共189间公寓,其中共包括63套单身公寓、76套一居室公寓、50套两居室公寓以及60个停车位和楼面商铺。20:20公寓是例子是中心不多的现代化公寓楼,交通便利,步行可达利兹火车站、中心商业区、文化教育设施以及利兹圣詹姆斯医院等机构。该公寓每年预期收益为106.7万英镑,而且收益率非常稳定。 

该公寓楼的路对面空地已经获批建造一批商业配套设施,包括健身房、超市等,届时将将对居民生活更加便利。 

该住宅楼由仲量联行(JLL)利兹办公室负责销售。Charlie Qian的代理律师是英国北部最大的律师事务所之一的hlw Keeble Hawson 

Charlie Qian的代理律师、hlw Keeble Hawson合伙人Richard Larking表示:“这笔交易表明利兹有足够的魅力吸引海外投资者的信赖。20:20公寓所在的地段极具优势,是青年才俊专业人士的聚集地。该公寓的出租率高达99%,收益稳定,非常适于投资。” 

Brown Butler会计公司的财务总监Geoff Thomas参与了该交易的操作。他表示:“买家在比较过曼彻斯特的投资项目后突然选择了利兹。在新的购物中心和文化教育机构的影响下,利兹市吸引了众多追求高收益率的投资者。” 

根据《英国房产周刊》获得的详细资料显示,该公寓楼从2008年建成后,按照共享产权的方式销售,购房者购买房产的一部分产权(20%-50%不等),并按月支付剩余产权部分的租金。该计划十分适合初次购房的业主们,不用承担太高的首付款,而且有随时出售房产股份的权利。

 此次上海富商Charlie Qian购买的是公寓楼业的主产权部分,成为该公寓楼的大业主。该公寓每年预期收益为106.7万英镑,而且收益率非常稳定。收购方作为大业主,每年租金收入还将按照通货膨胀率调高。 

据悉,该公寓楼曾经为英国冠军杯足球联赛球队利兹联队董事总裁Simon Morris所有。由于财务状况不良,2008年由毕马威会计师事务所(KPMG)代理债权人接管运营。 

最近,据地产经纪公司Lambert Smith Hampton公布的数据显示,仅2014年上半年,利兹所在的约克郡商业地产总投资额达到6.65亿英镑,比去年同期增长了56%,接近2012年全年总投资额。(《英国房产周刊》明翾)

 

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