总部位于中国香港的基汇资本(Gaw Capital Partners)牵头的财团出价5亿英镑于2015年11月18日正式完成伦敦市中心黄金地段白金汉宫路123-151号(Victoria, SW1)的大型商业楼的收购交易，是伦敦市中心地段两年来最大的商业物业交易，该物业的收益率约为5.3%。交易中，基汇资本同时作为买方代理以及联合投资机构。

据《英国房产周刊》获得的资料显示，基汇资本牵头的财团此次购买的大型商业楼总面积4.5万平方米，位于伦敦市中心黄金地段白金汉宫路123-151号，紧邻伦敦维多利亚火车、地铁、长途总站等公交枢纽，距离英国女王官邸白金汉宫不到500米，距离英国国家议会大厦、首相府约一公里，方圆一公里内遍布英国中央政府各大重要机构。



该商用物业是白金汉宫路123号和151号两栋内部相连的商用物业，由办公写字楼和零售商铺店面构成，其中97%的租金收入来自于大公司租客Google、PA Consulting、Eni，以及Sky Media公司等。其中，Google公司租用的办公室面积约7300平方米。

白金汉宫路123号物业由总部位于美国旧金山的基金公司Divco West在去年以2亿英镑购买。白金汉宫路151号物业是2013年由马来西亚朝圣基金局(Lembaga Tabung Haji)以2.05亿英镑购得。今年早期，Divco West曾想从马来西亚朝圣基金局购买151号物业未果。

业内人士分析称，此次基汇资本牵头的财团完成交易，有可能将123号和151号内部相连的物业重整修并扩建1500平米到总面积4.65万平米，向市场提供该区域紧缺的办公和商业物业。
总部位于香港的、旗下管理着约80亿美元资产的私募房地产基金管理公司基汇资本在伦敦市场非常活跃，从2010年至今，参与的收购交易包括2012年的Vintner’s Place、2013年的劳合社(Lloyd's)保险大厦、2013年的M&S百货公司总部Waterside大厦，2014年10月收购贝莱德集团(BlackRock)位于伦敦的Exchange Tower大楼，并于2014年底协助中国泰康人寿出价2亿英镑购得位于伦敦金融城的Milton Gate办公楼。

基汇资本的联合创始人、董事长兼执行合伙人吴继炜曾表示：“作为一家活跃在大中华和亚太区房地产市场的企业，基汇资本竭诚帮助亚洲投资者在海外地产市场寻求更多的投资机会。伦敦是世界上资本流动性最强的门户城市之一。当地房地产市场的高投资收益、高质量资产，配合上诱人的长期债务利率使伦敦成为核心地产投资中引人注意的市场。”

由基汇资本代理或参与收购，旗下资产管理公司管理的伦敦物业主要有：

Allen House

爱德华七世时代的永久产权住宅楼群，共包含45个设施齐全的公寓，位于肯辛顿高街，地段极佳

面积: 3,316 平方米 / 35,698 平方英尺

Clerkenwell House

该项目地理位置优越，位于Clerkenwell Green北部，毗邻圣詹姆斯教堂，距离Farringdon地铁站（环线、汉默史密斯及城市线、大都会线的换乘站）和泰晤士连线火车站仅500米。

面积: 10,770 平方英尺

Exchange Tower

•大楼高16层，建筑总面积达49万平方英尺（约45,522平方米）

•配套完整、地点优异的甲级办公楼，距南码头站（South Quay Station）与金丝雀码头（Canary Wharf）仅数步之遥

面积: 45,522平方米 / 490,000 平方英尺

伦敦劳合社大厦 （中国平安集团物业）

•标志性高层建筑、国际先进保险公司的总部

•位于伦敦的核心地段

•整幢租赁给劳埃德保险公司

面积: 34,418平方米/370,474平方英尺

Milton Gate(中国泰康人寿物业)

伦敦Milton Gate大楼为一座高质量的现代甲级办公楼，落座于伦敦市中心的EC2区，交通便利；楼高8层，建筑总面积逾20万平方英尺（近19,000平方米），由世界著名的建筑师丹尼斯·拉斯顿爵士设计。

面积: 18,999 平方米 / 204,500 平方英尺

Tower Place（中国平安集团物业）

Tower Place位于伦敦最负盛名的EC3保险业区域中心，是一座由知名建筑师Norman Foster爵士设计，铁狮门（Tishman Speyer）建造的甲级办公及商业综合大楼，于2003年建成，使用面积达3.57万平方米（约38.4万平方英尺）。

面积: 35,700 平方米 / 384,000 平方英尺

资产管理: 由外部资产管理团队管理

Vintners Place

•高规格甲级写字楼，坐落于伦敦核心地段，毗邻泰晤士河

面积: 25,759平方米 / 277,270平方英尺

Waterside Paddington

•位于帕丁顿盆地的标志性现代办公大楼

•由Richard Rogers公司设计，2003年竣工

•全楼现租给玛莎百货

面积: 22,092平方米 / 237,800平方英尺

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