首页【中资动态】中国人寿1.7亿镑欲购伦敦金融城优质写字楼半数股份
作者： 发布于：2015/5/4 11:03:33 中资楼盘
（图中圈出的大楼即为99 Bishopsgate大厦）
中国人寿计划出价1.7亿英镑购买Brookfield公司位于伦敦金融城核心区域的99 Bishopsgate大厦50%股权，据《英国房产周刊》获悉，交易谈判进入最后攻坚阶段。该写字楼的年收益率约为4.8%。
（99 Bishopsgate大厦位置图）
今年早些时候，Brookfield公司授权GM地产公司和EastdilSecured两家机构代为销售99 Bishopsgate大楼的一半股权。据了解谈判详情的人士透露，按照中国人寿的出价计算，该写字楼的总价值约为3.4亿英镑，比2012年Brookfield购得该大厦时的2.79亿英镑，3年时间总价上涨了6100万英镑，约22%。
（图为中国人寿计划购买的99 Bishopsgate大厦）
据《英国房产周刊》获得的资料显示，99 Bishopsgate大厦高104米，共有25层办公区。该大厦建成于1976年，是伦敦金融城的标志性建筑之一。在搬迁至位于金丝雀码头的8 CanadaSquare之前，99 Bishopsgate曾被HSBC汇丰集团整栋租赁作为全球总部办公楼。目前，99 Bishopsgate的主要租户有德意志银行、瑞生国际律师事务所和i2 Office等。
（99 Bishopsgate大厦租户分布示意图）
2012年，作为总价5.18亿英镑购买Hammerson公司位于金融城办公楼资产组合的一部分，Brookfield公司以3.29亿英镑购得99 Bishopsgate和Principal Place开发地块。当时，99 Bishopsgate的价值约为2.79亿英镑，这意味着，一旦此次交易完成，在过去的三年中该写字楼的价格上涨了6100万英镑。
（图中圈出的大楼即为99 Bishopsgate大厦）
中国人寿购买99 Bishopsgate大厦50%股权的交易一旦完成，将促使Brookfield公司加快该大厦路对面的100 Bishopsgate大厦项目建设步伐。
此次交易一旦成功，将是中国人寿集团在伦敦的又一个大型投资。2014年6月20日，中国人寿联合卡塔尔国家主权基金，以7.95亿英镑购得伦敦金丝雀码头金融区的10 Upper Bank Street 大楼，中国人寿持有该楼70%的股权，卡塔尔控股将持股20%，原业主金丝雀码头集团持股10%。
（图为中国人寿去年购得70%股权的10 Upper Bank Street）
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