首页建行1.1亿镑购伦敦金融城核心区写字楼 中国三大银行正式“合围”英国央行
作者：范慧勇 发布于：2014/6/27 8:22:48 中资楼盘
中国建设银行伦敦分行双喜临门，6月18日，在中国国务院总理李克强访英期间，中国人民银行正式授权中国建设银行(伦敦)有限公司担任伦敦人民币业务清算行。整一周后的6月25日，建设银行通过非公开交易从比利时联合银行(KBC Group)手中购得伦敦金融城111 Old Broad Street写字楼
的永久产权，交易价格约为1.11亿英镑。
由于中国建设银行新购买的大楼位于英国央行——英格兰银行总部大楼东北角不到150米的位置，将和英国央行大楼西部的中国银行伦敦办公楼，以及位于英国央行东南角150米的中国工行银行伦敦办公大楼，一起正式合围英国央行大楼。
据此次交易的卖方代理机构莱坊公司(Knight Frank) 伦敦金融城投资部的主管尼克·布瑞布鲁克(Nick Braybrook)称，建设银行将此楼作为其欧洲总部办公楼。
据《英国房产周刊》从该写字楼买房代理机构莱坊公司(Knight Frank)获取的资料显示，建设银行购得的111 Old Broad Street写字楼为一栋6层的建筑，总面积约为122,880平方英尺（11416平方米），楼面长80米，宽近40米，每层楼高2.6-2.8米。该楼宇由著名建筑设计事务所Foggo Associates设计。该写字楼被建设银行购买之前的招租价格为每平方英尺每年55英镑。卖家比利时联合银行将作为租户继续租用该写字楼的部分面积。
111 Old Broad Street写字楼位于伦敦金融城的核心区，和英国中央银行总部大楼仅几步之遥，其交通极其便捷，步行两分钟可达金融城站(Bank)地铁站，或枢纽火车站利物浦街站。伦敦金融城是世界上金融机构最为密集的地方，这里有世界上最大的外汇市场，每天的外汇交易量达1.9万亿英镑，承担了全球18%的跨境贷款。
即将作为建设银行欧洲总部的办公楼在本交易之前，原业主比利时联合银行对该写字楼进行了重大翻新，该项工程也由莱坊提供全程咨询。莱坊伦敦金融城投资部主管尼克·布瑞布鲁克表示：“比利时联合银行和莱坊投入了很多时间和精力将这座位于伦敦金融城核心区域的写字楼进行大规模翻新。中国建设银行购买该大楼并将其作为欧洲总部办公地，令参与的各方感到无比振奋。该大楼绝佳的战略和地理位置一定会助力中国建设银行业务在伦敦的拓展。”
尼克·布瑞布鲁克还认为，随着英国经济形势的恢复，伦敦市中心写字楼市场的租金进入新一轮的上升期。鉴于金融城写字楼面积供应有限，他表示，接下来的3-4年内，租金将维持上升势头。
另据《华尔街日报》报道，早在今年5月下旬，中国建设银行便公告称董事会会议审议通过了在伦敦设立分行的议案，并授权高级管理层办理设立伦敦分行的具体事宜。由此看来，建行购买写字楼之举似已早有准备。而中国央行授权建设银行任伦敦人民币业务清算行，系其首次在亚洲以外的国家(地区)选定人民币清算行，同时也是建行首次获任海外人民币指定清算行。
中资金融机构近年来在伦敦写字楼市场频频出手。中国银行2009年花费近9000万英镑买下与英国央行一街之隔的10层大楼。2010年，中国工商银行也以1650万英镑买下不远处俄罗斯外贸银行伦敦总部的6层大楼。2013年7月平安集团以2.6亿英镑购入伦敦金融城地标劳合社大楼。去年12月中投以约7.8亿英镑购入伦敦西部的Chiswick Park商业园区。而中国人寿刚刚联合卡塔尔控股以7.95亿英镑购入金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼90%的股权。
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