首页伦敦市中心住房需求增加 / 金融城写字楼规划申请猛增
作者：UK Fortune 发布于：2021/3/31 23:37:01 行业资讯
伦敦金融城写字楼规划申请激增
伦敦金融城的官员透露，尽管政府的“居家办公”指导意见尚未正式出台，但大型投资机构对办公空间的前景开始迅速恢复，写字楼的规划申请出现了激增。
今年前3个月，伦敦金融城已经收到的写字楼规划申请数量，约为去年全年申请量80%。其规划委员会今年已经批准了超过200万平方英尺的开发项目，而去年全年批准的面积仅为260万平方英尺。
今年，伦敦金融城新开工建设的大型办公塔楼有3栋，分别是30层高的55 Gracechurch Street(规划总面积366,000平方英尺)，高33层的70 Gracechurch Street(786,000平方英尺)和38层高的2 Finsbury Avenue(897,000平方英尺)。
伦敦金融城称，2020年伦敦金融城新增了818家公司。大约48％是金融、专业和商业服务机构，9％是科技产业公司。
伦敦金融城的政策主席Catherine McGuinness表示：“我们预计人们会回归办公室，但会以不同的方式使用办公空间，在不同的时间，不同的日子，更加灵活。”
一些企业表示，希望他们的中央办公室仍是业务的核心，雇员每周在办公室工作三四天，工作时间不同。
图说：2 Finsbury Avenue。
图说：55 Gracechurch Street。
封锁解除，伦敦市中心房产需求增加
根据国际房产顾问机构第一太平戴维斯(Savills)今天发布的数据，2021年第一季度，对城市中心住宅房产的需求增长了0.4%，伦敦市中心黄金地段的价格出现2019年以来首次季度性增长，但年度价格变化仍为负值，下跌了0.9%。
伦敦外围黄金地段的房价同比上个季度增长了0.7%，区域性房价继续跑赢城市房产价格，第一季度中上涨2.2%，年涨幅达到5.1%。
房价涨幅表现最好的城市包括温彻斯特、牛津和巴斯，黄金地段的价格分别增长4%、3.7%和3.2%。紧随其后的是约克和爱丁堡，两个城市均录得2.6%的增长。
本月早些时候第一太平戴维斯对1100名买家和卖家进行的调查发现，48%的买家是出于离家人更近的动机；而在疫情以前，这一比例为39%。
除了区域性的地点，乡村别墅市场在整个疫情期间一直保持强劲，季度的价格增长为2.9％，年涨幅为8.8％，并且没有下降的迹象。
Savills的住宅分析师Frances Clacy表示，虽然印花税假期似乎为市场增加了短期的动力，特别是在100万英镑以下的市场。随着疫苗推进顺利带来彻底解封，以及防疫封锁期间积压的潜在搬家需求，预计在今年及以后持续推动市场需求。
(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自City of London、Savills、Property Week、泰晤士报等机构或新闻网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
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