首页最新行情: 伦敦租客过半工资付房租! 哪些区租金最难/容易负担？
作者：英伦财富 发布于：2023/3/30 22:41:00 行业资讯
随着伦敦租金的一再飙升，目前伦敦租客们要将超过一半的工资收入贡献给房租。
对官方数据的最新分析发现，就全伦敦而言，租客们平均将收入的53.6%用于租房开支，然而在伦敦房租最昂贵的行政区，房租占工资(考虑税负因素，大量的高收入人群，工资仅是个人所有收入的一部分)的比例则进一步上升至80%以上。
延伸阅读：伦敦买房比租房更划算! 租金一涨再涨,普通租客被挤出市中心
英国房价年涨17000英镑, 租金涨幅创新纪录！
该研究由财产保险专家Alan Boswell进行，对英国各地两居室房产的租金和工资中位数进行了分析。
伦敦平均租金超过工资中位数
这组最新的数据显示，伦敦的月收入为 2,798 英镑，高于英国任何其他地区，但伦敦的平均租金成本也高达每月 1,500 英镑，是工资中位数的一半以上。
全球可负担性标准建议，住房成本不应超过实际工资的30%，而个人的支出应根据50/30/20的规则分配，即净收入的50%用于满足生活必需品，包括住房、账单、食品和交通，30% 用于需求和想要的，包括假期和可自由支配的支出，20% 用于储蓄或偿还债务。
分析发现，在伦敦生活和工作成本最高的行政区是肯辛顿和切尔西区。当地居民每月收入中位数为3,088英镑，每月租金成本为2,695英镑，这意味着当地的租客将不得不把收入的87.3%左右用于租房。
相反，伦敦南部的克罗伊登是最容易负担租金的行政区。 该行政区居民的月收入中位数为2,893英镑，而平均租金为1,250英镑，这意味着租金占到了租客收入的43.2%。
私人租客最容易负担房租的五个行政区
当地的房产中介Cray & Norton将克罗伊登描述为一座“充满活力的小镇”，汇聚了许多大型企业，三个主要火车站可以连接伦敦市中心和海滨城市布莱顿。
在全伦敦范围内，租金最容易负担的前5个行政区还包括Bexley、Bromley、Havering和 Hillingdon.
令人惊讶的是，研究还发现，一直以来伦敦买房最便宜的地区之一——Newham对租客而言并不友好，甚至比西伦敦的Hammersmith & Fulham区更难负担，而传统住宅街区Wandsworth的租客在房租上的开支比东伦敦的Tower Hamlets租客还低。
在伦敦以外，租客们租金占收入比最低的地区是英格兰东北部(23.5%)，威尔士(27.2%)、Yorkshire&the Humber(27.7%)、英格兰西北部(27.9%) 和East Midlands(29.7%)。
与之相对的是，在英格兰东南部的租金占收入比高达40.4%，这里包括大量伦敦通勤圈内的通勤小镇。
租客维权组织London Renters Union的一位发言人表示：“伦敦的租房者接近难以负担房租的边缘。 越来越多的人被困在一个房源供应严重短缺、租金逐年攀升的租赁市场中，不得不把大部分收入花费在房租上，这是不公平的。”
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