首页英房价一年涨3.1万镑, 等同年薪/ 伦敦新建住房将减半!
作者：UK Fortune 发布于：2022/6/22 22:45:00 行业资讯
国家统计署(ONS)的新数据显示，英国房价年涨幅在3月出现放缓后，在4月份再次飙升。
截至4月的一年中，英国平均房价上涨了12.4%，高于3月时9.8%的年涨幅。
英国平均房价在4月达到了28.1万英镑，比去年同期高出3.1万英镑，涨幅基本上与英国平均年薪相同。
这也意味着，更多的首次购房者需要为自己的第一套房产支付印花税，26%的首次购房者称不得不支付印花税，表明他们正在购买价格超过30万镑的房产。
威尔士和苏格兰的房价年涨幅最高，为16.2%，这两个地区的平均价格分别为21.2万英镑和18.8万英镑。
英格兰的平均房价一年内上涨了11.9%，达到29.9万英镑，北爱尔兰的房价年涨幅为10.4%，达到16.5万英镑。
富时100指数开发商伯克利集团(Berkeley Group)的首席执行官Rob Perrins飙升：“自2015年以来，(新建住房)的开工率已经减半，并可能再次减半。随着建筑成本的飙升，开发计划很难推进。”
据监测伦敦开发建设的数据公司Molior London的数据，2015年有34,000套私人住房单元开工建设，去年为17,000个。但这些数字不包括经济适用房，近年来，经济适用房的建设有所增加。
新建住宅供应减少是开发商撤离伦敦的结果。自2015年以来房价增长的放缓、伦敦市长要求新建项目中建设更多比例的经济适用房，以及土地竞争激烈，都使得开发商们望而却步。
而过去一年中，房产开发商们遇到了新的挑战：由于供应链中断导致一些建筑材料成本急剧上升，政府向开发商征收新的税款以解决有火灾隐患的外墙包层问题。
Rob Perrins表示，这些额外的成本已经导致一些开发商撤出项目，并有可能使未来的计划泡汤。在土地拍卖竞争中，住房开发商越来越多地输给了仓库开发商，后者在疫情期间受益于电子商务的蓬勃发展。
据伯克利集团最新公布的财报，截至4月底的12个月中，该集团公布的税前利润为5.52亿英镑，比前一年增长了6.4%，达到1.57亿英镑。但运营费用增长了18%。
伯克利公司称，尽管利率和通货膨胀率双双上升，但由于住房供应长期不足，伦敦的房价不太可能下降。该公司承担了伦敦新建房产的十分之一。
英国留学和生活实用资讯延伸阅读：
英伦打卡: 最佳旅游吃喝玩乐大奖权威名单揭晓! 美食/酒吧/宾馆/露营/体验等19大类
QS世界大学最新排名来了: 英美霸屏,中国高校大进步, 一场变局正在酝酿!
英女王继位70年来,全球哪类投资年涨幅最大？伯克利集团任命新主席
英国正式启动国际名校毕业生签证, 多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民
2022英国富豪榜: 富者更富,财相上榜! 年轻富豪们有何明显变化？
英伦打卡| 新晋三星餐厅创纪录, 英国最新米其林星级餐厅全榜单
(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自Rightmove、GOV等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
英国房产投资和生活实用信息速递：
分享 点赞 
在看
人物访谈 Interview往期访谈
热门文章 HOT
购房知识 Knowledge
-
占地33英亩, 15世纪城堡带酒窖/私人高尔夫球场230万镑待售, 还有机会获贵族头衔
2024-01-26
-
英儿童肥胖率急剧恶化. 英央行加快电子货币推行计划！汽车行业强劲增长
2024-01-25
-
世卫组织发出麻疹疫情警告. 五年期贷款利率低至3.84%. 英国初创企业创新高
2024-01-24
-
全英发售百万张半价火车票. 财相暗示3月减税.新风暴袭击英国
2024-01-23
-
英镑上涨. 学校设MMR疫苗接种点. 内阁成员支持削减所得税. 去年卖房净赚10万镑
2024-01-22
