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英镑再涨! 英中型公司迎来被收购潮. 北爱“温莎协议”细节. 英各地夜空出现北极光

2023-02-28

随着英国总体经济形势从疫情、脱欧、高通胀等不确定性局面逐渐好转，为市值被低估的中等规模上市公司被收购兼并的交易浪潮创造了极佳的条件。受到英国和欧盟就北爱尔兰争端达成协议重大利好提振，英镑汇率今天继续上涨。英国焦点和生活实用信息导读：英国中型上市公司将迎来新的被收购潮；英国首相和欧盟达成北爱问题协议，但被指向欧盟妥协和导致国王干政；英镑汇率今天继续上涨；英国全境夜空出现北极光，下来两年还将更明显；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国中型上市公司将迎来新的被收购潮随着英国总体经济形势从疫情、脱欧、高通胀等不确定性局面逐渐好转，为市值被低估的中等规模上市公司被收购兼并的交易浪潮创造了极佳的条件。投资机构Numis对伦敦证券交易所主板上市的、倚重英国本土市场的富时250指数公司首席执行官的调查中，94%的人预计在2023年将经历收购兼并交易。该投行的调查还发现，88%的富时250指数公司的高管们认为，英国公司的价值被市场低估，更容易称为被收购的目标；尤其是那些现金流充沛、估值偏低的中等规模企业。该项调查研究进行的同时，已经有包括JohnWoodGroup、Hvye等多家上市公司披露，他们已被希望将其私有化的私募股权公司盯上。Seraphine公司则被其私募股权所有者Mayfair从交易所摘牌私有化。Numis调查发现，英国出台的竞争规则和安全问题法规，可能会阻碍个别交易的进行。51%的投资者认为政府的监管障碍将是交易的最大障碍；而在去年只有38%的投资者认为这是一个问题。自从英国《国家安全和投资法》于去年1月开始生效以来，相关部门已经要求对100多宗交易进行审查，并阻止或要求解除5宗交易，包括Nexperia收购NewportWaferFab和SiLightSemiconductorsLimited收购HiLightResearchLimited等。英国首相和欧盟达成北爱问题协议但被指向欧盟妥协和导致国王干政2月27日，英国首相苏纳克与欧盟委员会主席冯德莱恩在英国温莎会面，就英国脱欧后在北爱尔兰贸易等争端问题达成“温莎框架”协议。三年前英国正式脱欧时根据当时的脱欧协议，英国英格兰、苏格兰和威尔士地区的商品，不能自由销往同样是英国的北爱尔兰地区，相当于英国在欧盟的胁迫下被分割成两个不同的经贸市场，对英国极不合理。“温莎框架”协议要点如下：贸易通道：从英国的英格兰、威尔士、苏格兰等地销往北爱尔兰的商品将通过一个新的"绿色通道"，不再需要接受欧盟的检查。而运往欧盟成员国爱尔兰共和国的物品，需要通过"红色通道"，接受的抽查检测和配额控制。在旧协议下被禁止的香肠等冷鲜肉，可以像其他产品一样自由流动。被允许使用绿色通道的贸易商，需要经过审核的受英国和欧盟双方信任的有资格的。植物商品禁令解除：以前被禁止的植物商品，包括英国橡木、土豆种子等，将能在北爱尔兰地区自由流通销售，不再需要接受繁琐的检查。北爱地方议会Stormont的权限：在北爱地方议会至少两个党派、不低于30名议会同意的情况下，可以否决欧盟向该地区推行任何新的法规。该权利，只有英国首相可以干预否决。司法管辖和终审权：欧洲法院在北爱地区的权限被大大削弱，包括对药品和食品安全等问题的终审权被取消。“温莎框架”同时废除了约1700条欧盟法规在北爱地区的效力。仍在该地区适用的欧盟法规仅剩不到3%。税收和国家产业补贴：北爱尔兰将执行英国本国的增值税VAT、财政对能源、农业等一系列产业的补贴政策，由英国国家议会统一制订法规。宠物自由行：宠物可以在英国自由旅行，前往英国的北爱尔兰地区将不再接受欧盟的检验检疫，也不再需要兽医的文件证明等。北爱尔兰的宠物随主人能够完全自由前来英国本岛旅行。虽然英国首相苏纳克和欧盟达成的“温莎框架协议”将结束双方在北爱贸易问题方面的争端，但是仍然保留了欧洲法院对英国北爱贸易纠纷的最终解释权司法权，因此被抨击未能完全收回主权，对欧盟不合理要求妥协。同时，苏纳克为了尽快达成协议，还安排了英国国王查理三世特意会见了欧盟主席冯德莱恩，引起了较大争议，指他打破了长期以来的惯例，导致国王干预政务。读者福利：本次英国首相和欧盟主席在温莎峰会的酒店，正是《英伦财富》去年初为您推荐的英伦打卡新开业酒店之首，感兴趣的读者，不妨度假时体验一下：英伦打卡:2022年英国哪些新开业酒店值得期待？英镑汇率今天继续上涨根据英国和欧盟签署突破性的北爱贸易“温莎框架”协议，欧盟撤销在北爱贸易问题争端上对英国的法律措施，外汇市场对英欧经贸前景看好。英镑汇率在今天持续上涨，截稿时止，兑美元涨至1.214；兑人民币汇率中间价上涨突破8.42。英国全境夜空出现北极光接下来两年还将更明显最近几天夜里，英国全境范围内没有灯光污染的夜空，清晰可见北极光的出现。英伦范，赞53在英国北部的苏格兰或北英格兰能够经常看到北极光，但近日因为太阳磁场强度较大且活跃，英国最南部的肯特郡、康维尔郡没有灯光污染的夜空也能比较罕见地看到清晰的北极光。天文学家称，太阳磁场将在接下来两年更加强烈，预计在2025年达到峰值，英格兰南部看到北极光的机会会更多。英媒漫画家时评速递英国房产投资和生活实用信息速递：15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！最新月报:伦敦个别区域要价飙升17.2%！英伦平均房价微涨“软着陆”英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总分享点赞在看
英国和欧盟达成重大利好协议,英镑应声猛涨! BC最新招聘信息速递

2023-02-27

英国本地时间2月27日，首相苏纳克和来访的欧盟委员会主席冯德莱恩，就英国脱欧后在北爱尔兰问题上的各大争端问题达成“根本性”协议，希望依此结束双方关系因英国拖欧蒙上的阴影和争端。受到英国和欧盟就北爱尔兰争端达成协议重大利好提振，英镑汇率大幅上涨。英国焦点和生活实用信息导读：英国和欧盟就脱欧后的北爱争端达成“根本性”协议；英镑汇率应声大涨;英国各大超市物价大幅上涨，廉价超市涨幅最大；英国公疗候诊时间过长，赴海外就医人数飙升；英镑汇率每日更新；最新招聘信息：英国文化教育协会工作机会；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国和欧盟就脱欧后的北爱争端达成“根本性”协议英国本地时间2月27日，首相苏纳克和来访的欧盟委员会主席冯德莱恩，就英国脱欧后在北爱尔兰问题上的各大争端问题达成“根本性”协议，希望依此结束双方关系因英国拖欧蒙上的阴影和争端。英媒消息称，英国和欧盟达成的协议，包括一份长达100多页的“执行协议”，涵盖英国和欧盟在北爱尔兰地区的贸易、边检、司法管辖权等一系列关键问题达成协议的执行条款。预计稍后发布详细内容的协议要点包括：司法终审权：尽管苏纳克坚称将从欧盟收回司法终审权，但是协议仍将允许欧洲法院在北爱尔兰涉及欧盟贸易规则的争端上保留司法权。贸易通道：英国和欧盟同意，从英国英格兰、威尔士、苏格兰运送到北爱尔兰地区的英国商品，如果仅仅是在北爱尔兰境内销售，在跨越爱尔兰海峡时将允许进入绿色通道，欧盟不进行任何检查；如果商品将流入爱尔兰共和国，欧盟将进行检查和配额控制，但希望尽可能减少抽查量。被允许进入绿色通道的贸易商，需要经过审核的受英国和欧盟双方信任的有资格的。北爱尔兰地方议会的权限：英国将包括增值税VAT、国家财政对产业的补贴规则制定权等，从欧盟管辖直接收归首相中央内阁和部委。但是，该协议面临包括前首相鲍里斯等保守党众多资深政客的抨击，被指向欧盟妥协过多，包括司法管辖权等方面埋下更深的隐患。同时苏纳克也被朝野指责试图将查理三世国王拖入政治舞台，通过安排国王接见到访的冯德莱恩等方式进行政治游说。英镑汇率应声大涨受到英国和欧盟就北爱尔兰争端达成协议重大利好提振，英镑汇率大幅上涨。截稿时止，英镑兑美元汇率飙升0.84%，至1.205；英镑兑人民币汇率中间价紧随上涨，至8.37。英国各大超市物价大幅上涨，廉价超市涨幅最大尽管英国CPI通胀率开始下降，但其向物价传导的滞后性继续体现在各大超市平均物价仍在大幅上涨，尤其是商品平均价格较低的廉价超市Lidl和Aldi的物价上涨更大。英国消费者权益机构Which?发现，在2022年12月，Lidl和Aldi的商品平均价格同比上涨达到21.1%和20.8%。而同时期，ASDA的商品价格涨幅位居第三，为15.4%；其次是Waitrose（14.5%）、Sainsbury"s（13.75%）、Tesco（13.1%）、Morissons（12.9%）和Ocado（10.5%）。Which?统计还发现，在去年12个月里，各大超市自主品牌（经济适用型）商品的价格整体上涨了21.6%，而独立品牌商品的价格上涨13.2%。统计还显示，尽管Lidl和Aldi的物价在去年上涨幅度最大，但仍是全英平均物价最低的两大超市。英国公疗候诊时间过长，赴海外就医人数飙升疫情期间英国累计了超过700万人次的候诊病人，其中个别区域公疗系统NHS医院的候诊最长等候时间超过两年。越来越多的在英国NHS治疗无望的病人，选择自费到东欧、东南亚等国家旅游诊疗。英国目前还没有关于到海外自费就医的官方统一数据，医疗数据机构LaingBuisson不完全统计称，英国每年约有50,000名病人到海外就医，包括美容整形和牙科治疗等，人均花费不低于3500英镑。最新的一组数据显示，2021年赴海外就诊的人数增加了47%；2022年赴海外治疗的人数增加近25%。以膝盖半月板更换手术为例，在立陶宛优质医院的费用，包括机票、手术费、旅行保险、必要交通、酒店和疗养中心的休养费，大约在8,000英镑。大约是在英自费手术所需费用的一半。英国病人赴海外自费就医常见的目的地国家包括东欧、南欧、海湾和东南亚国家。英镑汇率每日更新最新招聘信息：英国文化教育协会工作机会查询以上招聘岗位的详细信息和申请BC官网：https://www.britishcouncil.cn/about/jobs（复制到浏览器打开阅读）英媒漫画家时评系列免费索取并订阅《英国房产与投资指南》电子期刊，请添加小编二维码，备注“电子刊订阅”。英国房产投资和生活实用信息速递：15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！最新月报:伦敦个别区域要价飙升17.2%！英伦平均房价微涨“软着陆”英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总分享点赞在看
英国将迎来更大罢工潮! 消费信心回升. 各地给助教/清洁工加薪逾20%! 哪些新车折扣最大？

2023-02-24

今天最新公布的数据显示，英国消费者信心指数在2月份回升至近一年来的最高水平，表明英国家庭可支配收入远好于预期。英国约350个地方政府同意为包括清洁工、中小学助教、社区护士等共150万低收入雇员在两年内加薪20%。但是英国内阁各大臣仍未就公疗系统NHS、车辆管理署DVLA等公务员加薪和工会达成协议，预计3月1日，英国将再次迎来10多年来规模最大的一次罢工，涉及至少50万雇员。英国焦点和生活实用信息导读：英国消费者信心升至去年4月以来新高；350个地方政府为150万中低收入雇员加薪逾20%；全英性罢工潮继续，3月将迎来更大一轮；伦敦一卡通“pay-as-you-go”系统将扩展至英格兰东南数百站点；目前折扣力度最大的12款车型；英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。英国消费者信心升至去年4月以来新高今天最新公布的数据显示，英国消费者信心指数在2月份回升至近一年来的最高水平，表明英国居民可支配收入好于预期，应对生活成本危机方面仍具有韧性。研究机构GfK表示，2月份的消费者信心指数上升了7个点，至-38，超过了预期的-43。这是2022年4月以来最高的数据。该指数是衡量人们如何看待其个人财务状况和更广泛经济前景的一个重要指标。GfK的客户战略总监JoeStaton表示，尽管2月份的得分依旧很低迷，但消费者对个人财务和总体经济表现出更多乐观情绪，特别是对未来一年。消费者还表示对自己的个人财务状况恢复了信心，并越来越愿意进行昂贵的消费。衡量消费者储蓄可能性的指标从14上升到19，比去年2月的水平高了5点。350个地方政府为150万中低收入雇员加薪逾20%全英约150万名地方政府的雇员，将在两年内获得超过20%的加薪。地方政府为雇员们大幅加薪，进一步增加了英国内阁各部门为教师、公疗系统NHS员工和其他公共服务部门公务员们加薪问题上和各大工会的谈判压力。英国地方政府协会表示，英格兰、威尔士和北爱尔兰约350个地方政府达成协议，将从2023年4月起，为包括清洁工、垃圾回收员、中小学助教、社区护工等共150万低收入雇员至少加薪20%，增加额约1925英镑。该决定意味着全英范围内各地方政府的雇员薪酬额外支出10.93亿英镑，或6.42%，与目前私营企业的薪酬上涨平均水平相似。全英性罢工潮继续，3月将迎来更大一轮从救护车工作人员到车辆管理署DVLA员工，影响全英的罢工潮仍在继续，以争取解决薪资和工作条件的纠纷。北爱尔兰Unite工会的4000社会护理人员和专业医护人员已经进行了一周的罢工。在其他地方，利物浦的DWP工作人员以及斯旺西和伯明翰的DVLA工作人员也在就工资纠纷而罢工。本周的全国性罢工行动是去年12月以来的最新一轮。当时包括铁路工人、护士、救护车工作人员、教师、现金押运员、清洁工、路考考官、机场工作人员和政府公务员都参与了罢工行动。3月1日下周三，英国将再次迎来10年来规模最大的一次罢工，涉及50万名雇员，包括中小学教师、大学讲师、公务员、火车工人、公共汽车司机、边境部队人员和保安。3月英国各行业有哪些罢工计划？铁路：RMT表示，在雇主拒绝提出任何新的提议后，3月16日、18日、30日和4月1日进行新一轮罢工行动。医生：初级医生还宣布将在3月就薪酬和工作条件进行72小时的罢工。罢工日期还没有确定。救护车人员：3月6日和3月20日进行罢工。伦敦一卡通“pay-as-you-go”系统将扩展至英格兰东南数百站点英格兰东南部地区的通勤一族将受益于即将引入的一卡通“智能票务”改革，以更低的价格出行。未来进出伦敦的通勤一族将可以在230多个车站使用“pay-as-you-go”车票，意味着乘客将自动享受伦敦交通局设置的每日票价上限和每周票价上限。伦敦交通局已经获得了交通部的6870万英镑初始资金，用于扩大已经在伦敦普及的电子票务系统。升级“智能票务”系统后，旅客可以直接使用银行卡或智能手机“刷卡进站”，而无需提前购买纸质车票或电子车票。52个郊区车站将在今年年底前进行改造，主要是Chiltern、LondonNorthwestern和C2C铁路沿线站点。到2025年3月，更广泛的东南铁路网中的另外181个车站也将完成升级。交通部将于今年晚些时候确认首批52个站点的名单。目前折扣力度最大的12款车型随着三月的到来，汽车经销商们正在为传统上的销售旺季做好准备。他们乐观地认为，今年3月将迎来疫情以前繁忙的销售场景。随着供应链问题有所缓解，许多新车型的折扣利率也更加慷慨。一些车型的折扣力度接近17%。英国汽车交易平台WhatCar？汇总了汽车经销商们愿意提供折扣最多的12款车型，供消费者参考。其中大众Arteon1.5TSIRLineFastback的折扣最高，现金购买的折扣为16.7%。这意味着消费者可以节省6,332英镑。日产的新Qashqai1.3DiG-TAcentaPremium的报价最高可优惠14.3%(或4,120英镑)。日产的新电动车Leaf110kWAcenta39kWh排在2022年英国第五大长效电动车，折扣幅度为13.2%，即3,815英镑，排名第三。WhatCar?称，在更换车牌前，所有品牌和车型的平均现金折扣是4%，即每辆车1,875英镑。3月开始，所有新注册车型的车牌将显示“23”。英镑汇率每日更新免费索取并订阅《英国房产与投资指南》电子期刊，请添加小编二维码，备注“电子刊订阅”。英国房产投资和生活实用信息速递：15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期,明星项目手慢无！最新月报:伦敦个别区域要价飙升17.2%！英伦平均房价微涨“软着陆”英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总分享点赞在看
15分钟直达伦敦多所名校的湖景楼盘新一期, 明星项目手慢无！

2023-02-23

不停地有UAL中央圣马丁、UCL、LSE、KCL、IC等高校留学生的家长们咨询，伦敦哪些楼盘最适合给孩子购买作为宿舍的保值增值房产？或者刚刚在伦敦参加工作的毕业生咨询宜居的自住房产项目。《英伦财富》今天就为您分享一个非常稳妥的高品质项目：位于伦敦地铁交通北二区的大型湖畔社区WoodberryDown。刚刚开盘的最新一期EmperorPoint，将于2025年第三季度至第四季度交房，适合今年参加GCSE考试的学生家长为孩子之后的大学生活提前配置伦敦住所。同时也适合即将或已经就读大学的学生家长，为孩子毕业后读研或留英工作提前布局。长按下方二维码索取最新开盘的楼书/户型和价单资料快捷直达众多知名高校留学生自住网红封神项目从WoodberryDown社区紧邻的ManorHouse地铁站乘坐车次频繁的Piccadilly（蓝线）地铁，能在10分钟到达伦敦艺术大学UAL的中央圣马丁学院，在15分钟内直达伦敦大学学院UCL总部校区、伦敦政治经济学院LSE、伦敦国王学院KCL、玛丽女王大学法学院等，30分钟内能够直达的国际知名高校约12所。对于许多计划送孩子来伦敦这些大学读书的家长来说，WoodberryDown是非常稳妥的选择，因为无论未来孩子拿到哪所大学的录取通知书，都可以方便地到达。图说：最新一期开盘的小区楼王EmperorPoint，预计约2024年Q3-Q4交房，一居室49.9万英镑起。众多单元有湖景，手慢无。北伦敦投资/自住神盘大型湖畔宜居社区WoodberryDown是位于伦敦北部FinsburyPark地区的一个三角形地带，属于伦敦交通二区。周边有2个大型湖泊及400英亩开放绿地环绕，享有伦敦市中心不可复制的稀缺自然资源。WoodberryDown同时也是北伦敦Hackney行政区内大力发展的开创性升级改造项目，总投资额达到10亿英镑，开发周期长达20年。整个社区将新增超过5,500套住宅，提供50,000平方英尺的零售和休闲空间，为北伦敦打造一个宜居完善的品质生活社区。该项目同时也是伦敦众多重建项目中的重点工程之一。WoodberryDown由英国大型开发商BerkeleyGroup精心打造，占地64英亩，包括4英亩宁静水域和15英亩景观绿地。2009年3月，WoodberryDown项目正式开工建设；2011年第一批住宅顺利交付；2015年，项目已完成1000套住宅的建设；2016年，SpringPark正式开放，直到2035年，WoodberryDown升级改造工程将全面完成，为伦敦城北打造一个宜居宜人的全新住宅社区。这里已经成为了UAL中央圣马丁、UCL、LSE、KCL等大学学生、国王十字等中央商务区职业人士自住的优质项目。交通便利6分钟地铁直达国王十字站 WoodberryDown项目位于伦敦交通2区，从最新开盘的EmperorPoint步行7分钟可至ManorHouse地铁站。从这里出发只需6分钟就可直达谷歌总部所在的国王十字站，11分钟可至伦敦西区的邦德街，17分钟可至伦敦金融城Bank站。从EmperorPoint出发的步行时间：·ManorHouse地铁站(Piccadillyline)：约7分钟· StamfordHill伦敦城铁站：约14分钟· FinsburyPark(ManorHouseGate)：约8分钟途径ManorHouse站的PiccadillyLine地铁同时还连接着中国城、海德公园、骑士桥以及希斯罗机场等重要目的地。便利的交通配套，使得WoodberryDown颇受学生一族和在金融城、科技城以及伦敦西区工作的年轻精英们的青睐。 6分钟直达国王十字站：汇集谷歌总部、法国巴黎银行、路易威登、Youtube、卫报和Rolls-Royce、中央圣马丁等世界知名企业、机构和高等学府；11分钟直达伦敦西区邦德街：世界级购物天堂14分钟直达OldStreet：伦敦科技城腹地，汇聚亚马逊、Adobe、思科等科技企业17分钟可至Bank伦敦金融城：汇聚英国央行、各大银行、保险公司、律师事务所等知名企业；21分钟可至奥运新城Stratford：伦敦文化教育中心和中央商务新城，汇聚金融监管局FCA、伦敦交通局、UCL新校区、BBC、伦敦时装学院(LondonCollegeofFashion)、V&A新馆等世界知名文化教育机构和重要政府机关。28分钟可至CanaryWharf金丝雀码头新金融城：汇聚众多银行、金融企业。中小学校学区家庭养娃自住资源丰富对于家庭住户，WoodberryDown也能满足家长们对孩子的教育需求，小区内部就有一所英国教育部评级为卓越的小学——WoodberryDownPrimarySchool，以及一所评级为优秀的中学——Skinners’Academy。WoodberryDown项目周边的小学资源：WoodberryDown项目周边的中学资源：丰富成熟生活配套助您轻松安居无论是刚刚迁居英国的留学生/家庭，还是已经适应英伦生活节奏的职业人，选择理想的居住地，一定离不开宜居性和生活便利性。WoodberryDown是一个典型的综合型社区，包括17,181平方米的高品质商业休闲配套设施，如餐厅、咖啡馆、酒吧、便利店、商铺、家居用品店以及家庭医生诊所等。一应俱全的生活配套可以帮助居民快速安居。WoodberryDown项目还临近Islington和StokeNewington等街区的商业和零售中心，可轻松的触及更富多样的生活设施、购物场所等。其中StokeNewingtonFarmersMarket以市集和各种文化特色的异国料理餐厅而闻名，号称美食天堂，是许多白领人士工作之余和周末休闲小酌的绝佳去处。作为一个已经成熟的社区，WoodberryDown的社区文化也已经形成。音乐节、游乐日、露天电影院等各类有趣的社区活动贯穿全年，让WoodberryDown的居民有机会相互了解认识。TheRedmondCommunityCentre是项目内部的社区中心，为居民提供各种活动，包括瑜伽、创意艺术和烹饪课程。社区中心内还设有一个图书馆，居民可租用该空间举办私人活动。闹中取静独享伦敦市中心稀缺自然资源WoodberryDown所在的Haringey行政区区内公园及开放空间约占地600公顷，主要包括FinsburyPark、AlexandraPark、HighgateWood、ColdfallWood及LeeValleyPark。WoodberryDown项目南面两个超大开放水域堪称其不可复制的标志，更是众多伦敦市中心的项目中望尘莫及的。凭借这一稀缺的自然资源，WoodberryDown当之无愧地被称为大型宜居社区。其中EastReservoir(WoodberryWetlands)是由伦敦野生动物基金会(LondonWildlifeTrust)管理的自然保护区；而WestReservoir(SailingLake)则汇聚众多水上体育项目，同时也为成人和儿童提供帆船、皮划艇和独木舟等课程，堪称水上运动爱好者“天堂”。‍除了社区内部的SpringPark，WoodberryDown项目还紧邻占地110公顷的FinsburyPark和ClissoldPark，丰富大型的开放绿地为当地居民提供了躲避喧嚣、亲近大自然的绝佳机会。口碑极佳的开发商地王楼盘超平均行情额外升值社区在地产行业，升级改造基本上就是额外增值的代名词。因为大型的城市更新必将显著改善居民的生活街区和生活质量，有助于完善公共空间、连接性和配套设施。当一个区域变得更加适合居住，自然会增加对住房的需求，从而导致该地区的房价跑赢更广泛的市场。从奥运新城到国王十字，如今伦敦楼市中多个热门街区皆是升级改造的受益者。那么大型升级改造究竟能为当地楼市带来哪些实际的改变？世界领先的地产服务机构世邦魏理仕的研究人员对这类升级改造项目750米范围内的房价变化进行了量化。世邦魏理仕的研究发现，从升级改造项目开始，房价就出现了每年额外1.5%的增长。然而当升级改造工程确立，也就是人们意识到改变时，这个溢价也增加至3.6%。而Placemaking也对升级改造优势的最大化起到重要作用。Placemaking确保了一个区域的住宅、零售、教育、休闲、工作空间、餐厅、开放空间、交通、展览以及社区空间之间保持恰当的比例。合理有效的Placemaking不仅有益于整个区域还对房价带来重要影响。同样CBRE的研究显示，有效的Placemaking可以为房产增值10%。位于北伦敦2区的大型升级改造项目WoodberryDown社区，是在英国口碑最佳的开发商之一伯克利集团的重点项目，属于典型的Placemaking楼盘。最新一期刚刚开盘售价49.9万英镑起最新开盘的EmperorPoint位于整个项目的核心位置，是Editions系列的最后一期，高20层，可提供108套一、二、三卧室公寓。其中多数公寓均可享受湖泊水景、伦敦市中心天际线景观。EmperorPoint计划于2025年第三季度至第四季度交房，适合今年参加GCSE考试的学生家长为孩子之后的大学生活提前配置伦敦住所。同时也适合即将或已经就读大学的学生家长，为孩子毕业后读研或留英工作提前布局。公寓全部精装修交房，配备厨房全套家电。建筑享有10年质保。EmperorPoint大厦内部配有前台礼宾、放映室和商务休息室，专供住户使用。项目基本信息售价：49.9万英镑起户型：1-3居室公寓产权：从开工建设起299年交房时间：2025年Q3-Q4物业费：预估4.14英镑/平尺/年预定流程：预定时支付定金(一居室为2000英镑；两居室和三居室为5,000英镑）；预订后21天内进行合同交换，交换合同时支付购买价格的10%，减去定金；交换合同后12个月内再支付10%的预付款；交换合同后18个月内再支付5%的预付款。交房完工时支付剩余75%购房款。推荐户型一居室户型推荐：楼层：英国15层景观朝向：湖景&热刺主场，朝东售价：£633,000面积：55平米两居室户型：楼层：英国10层景观朝向：AlexandraPalace和伦敦天际线景观，朝西&北售价：£797,500面积：室内76平米，阳台8平米长按下方二维码，索取最新楼书户型价单等详细资料英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英伦租金十年来最快速上涨,伦敦涨幅最大！还将继续大涨

2023-02-22

过去一年里，英国租金经历了10年来最快速度的飙升。截至去年12月，英国平均租金为1118英镑，比一年前高出11.5%或120英镑。伦敦租客见证了英国最高的租金涨幅，年增长率为16.1%。不过，自2022年7月租金增长创下12.1%的峰值以来，租金的增速已经放缓。曼彻斯特、格拉斯哥和爱丁堡等其他城市租金速度增长创下纪录。新租约租金增长背后是每年大约四分之一租客无奈搬家的经历。对于续租的租客而言，租金增速要慢一些。国家统计署(ONS)对所有私人出租房的数据显示，租金的平均增幅为4.4%。英国租金为何快速飙升？这个问题没有单一答案。2022年，出租房供应和租客需求水平之间长期不平衡，租客间激烈的竞争引起了可观的租金上涨。近年来的高通胀率、高就业率和强劲的工资增长是租金增长的额外动力，尤其城市中心。伦敦市中心租金增速领跑全英随着伦敦继续从疫情中恢复，首都成了英国年租金增长最高的地区。过去12个月里，新租房平均租金增长了16.1%，平均月租金增加了270镑。内伦敦地区的高需求主导了17.4%的创纪录租金增长，而伦敦外围的租金也记录了13.3%涨幅。伦敦Newham区的租金增速排在全英首位。2022年Newham平均租金增长了21.2%或320镑。专业人士和学生群体中的热度、升级改造项目提供的更多新建出租房源、与伦敦市中心的新交轨，都推动了当地租金增长。相比之下，更靠东的Havering区，由于租客偏好改变，租金增长水平为伦敦最低，去年“仅”增长了9.2%，平均月租金增加120镑。全英主要城市租金增幅几何？高水平的租金增长并非伦敦特色。曼彻斯特和苏格兰一些城市的房租也创下新高。目前曼彻斯特的平均租金是每月977镑，比2021年12月的847镑高。曼彻斯特市中心、Trafford和Salford的租金是英格兰北部增长最快的。这3个地区，现在的平均新签约租金比一年前高出140镑。数据还显示，格拉斯哥(+13.7%)、爱丁堡(+12.7%)和Dundee(+12.6%)等苏格兰城市租金增长可观，高于平均水平，原因在于租客需求和出租房供应之间的缺口越来越大。天花板不断长高的伦敦豪宅租赁市场租赁市场的疯狂也体现在伦敦最高端的租赁市场中。据管理着伦敦一些最豪华出租房的中介公司Rokstone，目前伦敦市中心一套豪华公寓可能以每周4500英镑起价，一套别墅的起价可能达到每周7000英镑起，但租金价格仍在不断被推高，天花板越来越高。伦敦西北部豪宅专家GlentreeInternational的TrevorAbrahmsohn表示：“仅在15年前，每周1万英镑是最高水平，无论房产价值多高。而现在，有一些租客准备为Hampstead的出租房支付每周35,000英镑的租金。对长租房来说这是闻所未闻的。”每年花182万镑租房，为什么不买房呢？Rokstone的负责人Fatemi解释称，印花税的上涨使“现在租房比买房更便宜”。目前，一个海外买家预计要为第二套房产支付近17%的费用，对于一套价值2000万英镑的房子而言，要支付330多万英镑印花税。TrevorAbrahmsohn认为，这助长了市场顶端的“严重供应短缺”，同时将以前“做梦都想不到要租房”的高预算买家变成了“超级租客”。超级租客的构成也相当多样化。其中有名人，比如蕾哈娜在伦敦北部每周16,000英镑的豪宅，或者贾斯汀·比伯在BishopsAvenue的每周24,000英镑的住所。也有年轻一族，比如富裕的海外留学生或网红，也有卖掉房产的退休人士。2023年租赁市场前景如何？预计今年的租金将继续增长，但速度会放缓。由于房东新投资水平较低，供应将持续紧张。强劲的劳力市场和购房者较高的借贷成本将继续刺激对租赁房屋的需求。解决供应问题需很长时间，提高预算并不适合每个人，租客需要为更大妥协做好准备。换小房子、换地点或者舍弃部分功能，都是常见策略。不过从长期来看，租金急剧增长不可持续。可负担性的压力将限制租金上升，因此预计租金增长将在2023年放缓，达到全英平均5%的水平。免费索取并订阅《英国房产与投资指南》电子期刊，请添加小编二维码，备注“电子刊订阅”。英国留学/生活实用信息超链：最新月报:伦敦个别区域要价飙升17.2%！英伦平均房价微涨“软着陆”英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：
英国多项利好,英镑飙升! 九成企业持续四天工作制. 三分之一老年人仍在“啃老”！

2023-02-21

今天，英国在采购经理人指数、中小型企业(SME)信心指数、公共财政等财经领域多个关键指标都传来利好消息，英镑汇率大幅上涨。据一项为期6个月的“每周四天工作制”试验接近尾声时，超过九成的企业表示将继续采用这种工作制。英国焦点和生活实用信息导读：英国多项经济指标利好，英镑飙升；1月份英国公共财政意外盈余；中小企业信心回升至9个月新高，伦敦领先；9成企业将继续采用四天工作制；2050年英国哪些区域将被海水淹没？65岁以上的人中，三分之一仍在啃老；英媒漫画家时评速递；英国留学/生活实用信息超链。英国多项经济指标利好，英镑飙升今天最新公布的几项财经市场指标数据都显示，2月份英国经济表现好于预期。其中，2月份的标准普尔全球快报的采购经理人指数PMI从1月份的48.5上升到53，是去年6月以来的最高值。PMI指数高于50表示经济活动增长，而低于50则意味着经济活动萎缩。其中，新订单指数则上升至53.1，1月份为49。服务业指数上升至53.3，远远超过了预测的49.2的收缩。制造业指数表现也超过预期，为49.2，好于分析师估计的47.5。受到英国经济多项指标利好的影响，英镑汇率本周二大幅上涨。英镑兑人民币汇率上涨0.90%，最高升至8.3409元。英镑兑美元也大涨超过0.72%，至1.2123美元。英镑兑人民币汇率英镑兑美元汇率1月份英国公共财政大额盈余英国统计署ONS今天发布最新财政数据，1月份公共财政录得54亿英镑的盈余，远远好于路透社调查的经济学家们预计的78亿英镑赤字。截至1月底的1年中，公共部门借贷了1,169亿英镑，比英国官方监督机构预算责任办公室11月的预测少了306亿英镑。意味着，在财政大臣3月份公布新的财政预算案前，英国公共财政至少能获得300亿英镑的可灵活支配收入，使得财政大臣有机会提供更充裕的家庭能源账单补助、可能和公共服务部门员工工会达成加薪协议缓解罢工潮等。公共财政的改善主要来自比预期更强的税收收入。上个月自我评估的个人所得税收入为219亿英镑，是自1999年4月开始记录以来最高的1月份数据，比2022年1月高了三分之一。此外，增值税收入也比去年有所增加。政府从按劳分配的所得税中获得了更多资金，反映出劳动力市场的弹性。能源利润税也使中央政府的经常性收入达到1078亿英镑，与2022年1月相比增加了126亿英镑，或13.6％。CapitalEconomics的英国副首席经济学家RuthGregory说，这些数字表明，财政大臣在预算中会有一些回旋余地，以资助近期的减税和/或增加支出。中小企业信心回升至9个月新高，伦敦领先最新公布的数据显示，英国各地的中小型企业(SME)的信心继续增长，伦敦处于领先地位。据巴克莱银行的中小企业晴雨表，伦敦60%的受访者表示预计收入将在本季度增长，同时计划在本季度招聘12名新员工。伦敦的调查结果明显领先于英国其他地区。全英范围内，平均55%的受访者预计收入会增长，新增员工人数平均为7人。在全英范围内，41%的中小企业对其业务前景持乐观态度，是9个月来的最高水平。只有15%的中小企业对自己的前景持悲观态度。而伦敦该数字只有8%。尽管英国各地中小企业的信心正在改善，但对其业务感到乐观的比例仍然低于2021年初的49%。73%的企业对能源账单感到担忧，超过一半的受访者在寻求减少能源使用量的方法。此外，15%的受访者表示担心英国经济总量下跌(进入衰退)，其次是担心通货膨胀，为12%。9成企业将继续采用四天工作制据一项为期6个月的“每周四天工作制”试验接近尾声时，超过九成的企业表示将继续采用这种工作制。在参与试验的61家企业中，18家表示有证据表明四天工作制的优势，将长期采用这种工作安排。另有38家企业称将继续进行试验。去年下半年启动的该试验是由“每周四天工作制”组织、智库Autonomy、波士顿学院及剑桥大学和牛津大学的研究人员组织的。参与该试验的约3300名雇员在不降薪的情况下每周只工作四天。意味着领取100%的薪酬，但只工作原来80%的时间。参与试验的行业涉及教育、咨询、银行、IT、零售和招聘集团。与2021年同期相比，参与公司的收入在试验期间平均增长超过三分之一。离开公司的员工数量显著下降。2050年英国哪些区域可能被海水淹没？一项最新研究显示，未来25年内，由全球气候变暖导致的海平面上升很可能使英国数十个海滩、码头以及河湾被淹没，其中甚至包括伦敦的部分地区。据ClimateCentral的预测，因为海平面上升而可能被淹没的地区包括诺福克的Happisburgh、萨福克的Kessingland和约克郡的Hornsea，而威尔士西部和英格兰西北部也可能受到严重影响。自1900年以来，英国周围的海平面已经上升了6英寸(15.4厘米)，大都会气象署预测，到2100年，英国周围的海平面可能会进一步上升3.7英尺(1.12米)，威胁到英格兰东部和南部海岸大部分地区的海崖和沿海洪泛区的社区。图说：互动地图显示了可能被淹没的城镇和村庄。https://coastal.climatecentral.org/map/7/-2.2166/52.8768/?theme=sea_level_rise&map_type=year&basemap=roadmap&contiguous=true&elevation_model=best_available&forecast_year=2050&pathway=ssp3rcp70&percentile=p50&refresh=true&return_level=return_level_1&rl_model=gtsr&slr_model=ipcc_2021_med（复制链接至浏览器后打开）如果不采取任何措施阻止海平面以目前的速度上升，那么到2050年，英格兰东部的Peterborough、King"sLynn、剑桥郡和林肯郡等内陆社区，以及诺福克、萨福克和埃塞克斯的海岸线，都将被淹没。伦敦的泰晤士河沿岸地区也会被淹没，而英格兰东南部的朴茨茅斯、Eastbourne和布莱顿的部分地区也会被淹没。其他也可能最终被淹没的地区还包括威尔士南部的部分地区、格洛斯特、Weston-super-Mare、Blackpool、Hull和利物浦的大片地区。65岁以上的人中，三分之一仍在啃老“啃老族”通常用来形容仍住在父母家中、或依赖父母财务帮助的年轻人。但最新研究发现，即使是已经到了退休年龄的二战后“婴儿潮”一代，也存在严重的依靠更年迈父母或遗产财务援助的“老年啃老族”。英国房产门户网站Zoopla的分析发现，接近三分之一的65岁及以上的老年人，依靠更年长父母的财务支持，或遗产维持退休生活或偿还房贷等。在55-64岁的人中，这一比例上升至37%。这项对2000人进行的调查发现，25-34岁的人中有44%需要父母的财政支持，而35-44岁的人中有43%。Zoopla的DanielCopley表示，尽管许多人年事已高，但退休人员和老年家庭仍在很大程度上依赖父母的资助。“随着平均寿命的延长和退休年龄的提高，有理由认为，遗产到达受益人手中的时间比以往任何时候都要长，而这些受益人实际上可能已经接近退休。”研究发现，在55-64岁的人中，有四分之一的人计划用未来的遗产买房。对于65岁及以上的人来说，这一比例下降到五分之一以下。根据Zoopla的数据，平均遗产总额为19.5万英镑，其中大部分资金来自房产。英媒漫画家时评速递英国留学/生活实用信息超链：最新月报:伦敦个别区域要价飙升17.2%！英伦平均房价微涨“软着陆”英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
最新月报: 伦敦个别区域要价飙升17.2%！英伦平均房价微涨“软着陆”

2023-02-20

英国用户量最大的房地产门户网站Rightmove今天发布的最新房价指数显示，英国住宅房产的平均要价在1月和2月之间仅微涨了14英镑，是自2001年有记录以来的最低月度涨幅。截至2023年2月，英国房产要价比一年前上涨了3.9%，平均要价到达£362,452。此前市场普遍担心的房价大幅下跌并未出现，意味着英伦楼市可能“软着陆”。最新的房价指数还显示，伦敦市中心1区的Camden房产要价比一年前激增17.2%，平均价格飙升至近116万镑。买家回归，表现比预期好Rightmove在报告中称，尽管英国楼市已经放缓，但随着越来越多买家的回归，其在2023年初的表现比许多人预期的更好。Rightmove表示，这可能是英国楼市将迎来“软着陆”的良好迹象。英国房产要价月度变化过去5年英国房产要价变化Rightmove表示，更多的卖家正在“听取房产经纪人的建议，在第一时间就定价正确，并对自己房产的价值有更现实的认识。就全英不同地区而言，苏格兰地区的房价要价涨幅最大，为7.5%。紧随其后的是伦敦(+2.1%)、约克郡和亨伯郡(+1.9%)、英格兰西南部(+1.6%)和英格兰东南部(+0.7%)。威尔士地区的房产要价持平，但2月中EastMidlands的房产要价下降了2.3%。2023年2月Rightmove房价指数中的其他要点包括：最新的买家需求调查显示，与2019年(疫情前更正常的市场)同期相比，过去两周在各中介登记的买家人数增加了11%。达成销售的数量继续反弹，目前仅比2019年的水平低了11%。楼市已经从年初的15%下降和紧急型预算案后的30%下降中恢复。首付15%的5年期固定利率贷款的平均利率为4.82%，低于去年10月峰值的5.90%。虽然待售房产总体上依旧短缺，仍比2019年同期少了24%，但与一年期相比买家已经有了更多选择，让潜在购房者更有信心。最新的销售数据显示，首次购房者恢复得比其他细分市场更好。Rightmove的报告还显示，在过去一年里，英国本地居民购买房产的可负担性随着按揭利率的上涨继续恶化，可能会影响一部分首次购房者的购买力。据Schroders的计算，目前英国的住房可负担性是自1876年以来最糟糕的(基于工资和房价之间的差距)。每个房产中介的房源库存(包括已经接受报价/出售的房产)一套房产锁定买家的平均周期(全英范围)一套房产锁定买家的平均周期(伦敦地区)伦敦部分街区房价激增Rightmove的最新房价指数还显示，伦敦市中心1区的Camden房产要价比一年前激增17.2%，平均价格飙升至近116万镑。紧随其后的是Barnet和Islington两个区，同期内房产要价也上涨了8%，随后是近郊的Haringey(+7.1%)和Sutton(+6%)。然而伦敦市中心寸土寸金的肯辛顿和切尔西区是伦敦范围内唯一一个要价低于一年前的行政区，下降了2.2%，平均房产要价接近165万英镑，依旧是全伦敦最贵的。英国留学/生活实用信息超链：爱尔兰官宣：正式关停IIP投资移民!个别缓冲3个月.STEP继续英镑汇率连续下跌!为什么?接下来呢?英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.伦敦东北郊地震.过去5周全英地震28次!英国本科的中国生申请量首次下降!伦敦住房面临新禁令英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023年影响英国居民钱袋子的11个变化!附应对方案16妙招节约度假旅行费用2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
和女王同在英镑钞票上的名人故居待售, 伦敦泰晤士河畔8居室别墅, 要价1100万镑!

2023-02-20

英国最伟大的画家之一、18世纪浪漫主义艺术家J.M.W.Turner特纳曾经位于伦敦泰晤士河河畔的家，日前以1100万镑的要价寻找新的主人。除了特纳的传世佳作外，他还因为历史贡献巨大被选为当前流通的20英镑钞票女王标准肖像之外的人物肖像，更是家喻户晓。图说：英国最伟大的画家之一、18世纪浪漫主义艺术家J.M.W.Turner特纳的肖像，和女王一同出现在当前流通的20英镑钞票上。泰晤士河畔的名人街区这套待售的特纳故居别墅，位于伦敦市中心传统富贵街区切尔西内的CheyneWalk，临近泰晤士河，是18世纪浪漫主义艺术家特纳度过他晚年美好时光的家。特纳曾在房产屋顶上安装了栏杆，作为作画的地方，并曾将主卧室作为工作室。这套别墅所在的街道，还包括作家GeorgeEliot、詹姆斯·邦德作者IanFleming(他妈妈曾在特纳故居居住过)、滚石乐队的MickJagger爵士，甚至国王亨利八世也曾在那里拥有房产并居住。八居室二级保护建筑阳台饱览泰晤士河景观这套别墅房产共有8间卧室、5间浴室和3个庭院花园，为二级保护建筑，其中保留了许多原始特征，包括铺有18世纪原始人字形镶木地板的回廊，以及4米挑高的拱形主客厅。该物业原本是两栋房产，在一楼和二楼有3个庭院花园和2个优雅的阳台。其余所有生活设施，包括另外2个设计优雅的客厅、2个厨房和1间正式餐厅，都由住宿区中间一个宁静的庭院连接。除了8间卧室、5间浴室外，房产还有几间更衣室和一个位于夹层的图书馆。房产的二楼有2间卧室和2个家庭尺寸的浴室，三楼则是另外2间卧室和1个阳台。图说：房产一楼和二楼有2个优雅的阳台，可以俯瞰泰晤士河。许多其他著名面孔也曾在这条泰晤士河畔的小街安家，包括作家GeorgeEliot、詹姆斯·邦德作者IanFleming(他妈妈曾在特纳故居居住过)、滚石乐队的MickJagger爵士，甚至国王亨利八世也曾在那里有套房。CarterJonas顾问服务机构梅菲尔分部的副合伙人SuzieKirstein将其描述为“独一无二的”，“你很少能找到像Turner这样重要的人居住和工作过的房子...目前房产属于一对老夫妇，他们住得很开心，但现在计划置换小房子……房子很了不起，但需要一些修复，所以我认为如果能找到一个正有此意的新主人那就太好了”。她认为这所房子可能适合有成年或老年子女的欧洲/英国家庭，凭借房子的位置，可以欣赏独特的历史和艺术遗产。英国国宝特纳J.M.W.Turner特纳全名JosephMallordWilliamTurner，1775年出生于伦敦市中心CoventGarden的一个中下层家庭，父亲从事假发修剪和理发生意。J.M.W.Turner风格为浪漫主义，以生动的风景画以及常常暴力的海洋画而闻名，1789年起在皇家艺术学院学习，1804年开了自己的画廊，一生创作了550幅油画、2000幅水彩画和3万件纸上作品。虽然没有结婚，但他与管家SarahDanby生了两个女儿，Evelina和Georgiana。不幸的是，1845年起，由于他的健康状况不佳，1851年在伦敦去世，享年76岁，葬于伦敦圣保罗大教堂。 Turner作品售价高达数百万美元，最近售出的画作是《TheGermanlandscapeofEhrenbreitstein》，2017年在伦敦拍出了1850万镑的价格。《Rome,fromMountAventine》于2014年以3030万镑成交。另一幅《TheFightingTemeraire》在2005年被评为英国最伟大的艺术品，还在邦德电影《Skyfall》中入镜。据说他在房产屋顶上安装了栏杆，作为作画的地方，并将主卧室作为工作室。2022年2月起，以JMWTurner头像为设计元素的新版20英镑钞开始在英国流通。索取JMWTurner故居楼书，请添加小编微信英国留学/生活实用信息超链：英镑汇率连续下跌!为什么?接下来呢?英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.伦敦东北郊地震.过去5周全英地震28次!英国本科的中国生申请量首次下降!伦敦住房面临新禁令英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023年影响英国居民钱袋子的11个变化!附应对方案16妙招节约度假旅行费用2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
2024英国留学申请五大调整！牛剑申请截止日推迟等！

2023-02-18

尽管现在才2月中旬，但是英国UCAS2024入学本科申请时间表已经更新，变化不少！对于计划在今年秋季递交申请的同学们来说，需要关注一些新的变化和要求，今天让我们一起来关注，为你的申请做好充分准备！#01{申请时间点更新 }UCAS2024入学本科申请截止时间发生了变化。往年牛津、剑桥以及医学类专业的申请截止日期均为10月15日，但2024年的截止日期推迟到了10月16日。另外，1月的申请截止日期也发生了变化，往年一般是25-26号，2024年则延后到了31号。这些变化可能会对申请者的安排产生影响，因此建议大家提前了解并制定好申请计划，以免错过申请机会。 2023.5.2UCASsearchtool更新2024课程 2023.5.9 adviserportal上线 2023.5.162024入学英国本科注册通道开放，可以开始注册 2023.7.12UCASConservatoires音乐类院校申请开放 2023.9.52024年英国本科申请通道开放，开始接收完整申请 2023.10.2音乐学校申请截止日期 2023.10.16牛津、剑桥大学的所有专业，以及大部分的医学、兽医、牙医等专业截止申请，这些申请需要在10月16日18:00（英国时间）前提交到UCAS 2024.1.31①大部分英国大学本科专业申请的截止日期。需要在1月31日18:00前（英国时间）提交到UCAS。 ②大多数音乐学院舞蹈/戏剧/音乐剧申请的截止日期。UCAS#02{推荐信调整 }英国大学发现，由于不同推荐人的学术推荐信内容差异很大，因此有效对比非常困难。因此，从2024年本科申请周期开始，UCAS将把推荐信改为三个结构化问题，以便推荐人能够更好地集中在学校关注的领域上。该调整适用于所有本科申请。三个结构化问题如下图：UCAS调整后的推荐信要求主要是增加了学校的情况介绍，有点像美国要求的schoolprofile，有UCAS注册号的学校必须提供该材料。如果以个人身份申请，则不一定。另外还需要学校关注在一些特殊情况单列出来，可以选择写还是不写。UCAS认为这样可以更清晰地了解学生的情况。推荐人能够将注意力牢牢集中在学校想了解的信息上。提交的推荐信息对学生而言也更加透明。#03{申请费调整 }在2024入学申请周期，UCAS将简化申请费，所有申请人将能够使用现有的额外服务，包括UCASExtra,Clearing,ClearingPlus。一次性收取申请费，所有UCAS本科申请者，可以在申请中添加5个选项，并且在需要时使用以上额外服务，目标在竞争激烈的环境中为学生提供更多机会。不再收取单项申请费，因此2024年所有本科申请的申请费将为27.5英镑。#04{性别描述调整 }在性别描述选项中，2024入学申请周期，UCAS将引入两个额外的选项，以满足多样化的需要。IuseanothertermIprefernottosay#05{新增一个工具 }从2024年申请周期起，UCAS系统将引入入学水平报告搜索工具（entrygradestool），以帮助学生选择合适的大学和专业。该工具将提供近5年内每个大学和专业的入学成绩情况，学生可以更好地了解他们的录取要求和水平。方便学生自我判断和作出最佳选择。学生现在该如何开始准备？如果你是打算今年9月递交申请的学生，那么除了要留意UCAS的更新动态。你也需要不断提升自己的软硬实力，制定有效的规划很重要。我们特地准备了以下申请准备全流程，从语言准备到获得offer，为你提供帮助。012023年1-5月：雅思雅思成绩的有效期为2年申请英国院校雅思成绩的重要成绩之一，每年1/5/9月是雅思口语换题季。022023年1-5月：竞赛背提申请之前，还可以参加一些热门竞赛来提升自己的综合竞争力。今年上半年还可以参加的竞赛比如有BBO、CCC、物理碗等。BBO考试时间：2023年4月8日报名截止：2023年3月29日CCC考试时间：2023年4月22日报名截止：2023年4月12日物理碗考试时间：2023年3月23日报名截止：2023年3月13日以上竞赛，我们可以提供辅导和录播课，报名咨询请添加微信：ukstudycenter1当然还可以做EPQ项目，培养独立学习能力，也为PS积累素材。032023年1-6月：备战夏季大考考出好的AS成绩，对于预估和申请都是非常重要的，这段期间也是大家忙于A-level备考的，5-6月真正参加考试。042023年6-7月：定校定专业自身的专业背景+个人喜好+未来规划，来定专业，建议一个主申，两个保底的定校策略。052023年6-8月：准备申请材料PS写作+申请材料准备，例如举荐信、成绩单、毕业证、护照等，涉及到作品的专业可以也提前准备了。PS文书对于申请非常重要，如果需要指导，我们有专业的老师可以帮助大家。062023年9-12月：提交申请一般每年的这个时候都是一个申请的高峰季，牛剑和医学等10月中旬就截止申请，所以建议越早申请越好。准备以及参加笔试、面试等，并提交学校要求的作品集或作业等申请资料。072024年1-5月：关注邮件&确认学校申请高峰期后就是录取高峰期了，等待offer的时候不要太过焦虑，留意邮箱信息即可。有些学校会很快给出结果，也有一些很慢。082024年6-8月：准备出国夏季考试放榜过CON，办理签证准备好签证资料，申请宿舍或租房，准备存款，打包行李等。G5申请不是一蹴而就，一定要有长期规划。牛剑等名校本科申请不仅要求A-level成绩足够好，还要求学术背景过硬。在申请成绩普遍较高的情况下，学生的课外活动、PS、笔试面试等变得更加重要了。（本文经授权转载自微信公众号：英国留学中心，转载请联系原作者）英国留学/生活实用信息超链：爱尔兰官宣：正式关停IIP投资移民!个别缓冲3个月.STEP继续英镑汇率连续下跌!为什么?接下来呢?英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.英国本科的中国生申请量首次下降!伦敦住房面临新禁令英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023年影响英国居民钱袋子的11个变化!附应对方案16妙招节约度假旅行费用2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看
英镑为何抽疯? 又一国叫停黄金签证! 3月新一轮罢工潮. 零售反弹.Aldi年内招聘6000新员工

2023-02-17

英镑汇率随着美联储暗示将超预期幅度加息的压力、但同时英国零售指数意外上涨等乐观信号，等喜忧参半的信息，英镑兑美元、人民币汇率今天在剧烈震荡中下滑。葡萄牙政府本周四(2月16日)就住房问题召开内阁会议，总理AntonioCosta在议会发表讲话时宣布，作为有效控制房价大幅上涨策略的一部分，将取消发放新的黄金签证。英国焦点和生活实用信息导读：市场信息喜忧参半，英镑汇率剧烈震荡中下跌；3月份英国各大行业新一轮罢工潮；1月份英国零售销量意外反弹；欧洲天然气价格跌至18个月来低点，或缓解居民家用能源成本压力；葡萄牙取消“黄金签证”投资移民；Aldi宣布重大扩张计划，将新增6000工作岗位；曼联出售竞标今晚截止，交易金额或高达60亿镑；英国留学/生活实用信息超链。市场信息喜忧参半，英镑剧烈震荡中下跌英镑汇率随着美联储暗示将超预期幅度加息的压力、但同时英国零售指数意外上涨等乐观信号，等喜忧参半的信息，英镑兑美元、人民币汇率今天在剧烈震荡中下滑。英国央行英格兰银行的首席经济学家HuwPill同样释放出喜忧参半的信息，他表示，英国今年的基准利率调整，可能会以较慢的速度加息，但并不意味着加息周期的结束。截至伦敦本地时间今天上午，英镑兑美元剧烈震荡中一度下跌了0.35%，下探接近1.19。随后受英国零售指数向好提振，有所反弹。自本周二触及英镑兑美元汇率触及1.22的高位以来，英镑已经下跌了2.2%。英镑对人民币汇率中间价在8.25和8.20之间剧烈震荡。延伸阅读：英镑汇率本周连续下跌!为什么?接下来呢?3月份英国各大行业新一轮罢工潮英国铁路工人将在下个月(3月份)举行另一次全国性罢工活动，以解决长期以来关于工资、工作和条件的争议。RMT表示，在雇主拒绝提出任何新的提议后，将于3月16日、18日、30日和4月1日进行新一轮罢工行动。与此同时，代表皇家邮政、边境部队和NHS护士的工会也宣布了新的罢工计划。日前，英国通信工会宣布，皇家邮政的工人以96%的压倒性票数决定继续进行罢工行动。英国皇家护理学会RCN也已经宣布，包括在癌症病房和重症监护室工作的护士将在3月初举行长达48小时的罢工，是其罢工行动的一次重大升级。RCN正在寻求最高19.7%的加薪，并表示其下一次罢工将从3月1日早上6点开始持续48小时。英国边境部队的工作人员将从2月17日(周五)开始进行为期4天的罢工，在多佛尔港以及加来、敦刻尔克港和Coquelles海峡隧道工作的英国员工均将参与。1月份英国零售销量意外反弹最新公布的官方数据显示，由于节日期间的折扣促销以及燃料价格的持续下降，今年1月份英国的零售销量有所增长，成为了消费能力恢复的一个意外迹象。英国统计署(ONS)今天公布的数据显示，12月至1月期间，英国商店的销售的商品数量增加了0.5%，而前一个月修正后的数据为下降了1.2%。该数据高于路透社调查的经济学家预测的-0.3%，并标志着零售销售在连续两个月的下降后出现反弹。但与2022年1月相比，销售量仍然下降了5.1%，成为连续第十个月的年度下降。但消费者花费的金额同比增长了4.1%，这反映出价格上涨使消费者可以买到的东西更少。截至1月的一个月里，非店铺零售商(主要是没有实体店的网上卖家)的销售量上升了2%。1月份的折扣活动促进了网络销售，自2021年初以来，网络销售普遍下降。欧洲天然气价格跌至18个月来低点，或缓解居民家用能源成本压力欧洲天然气价格在近18个月内首次跌破每兆瓦时50欧元，预示着将大幅缓解家庭能源成本压力。目前，受温暖的天气和充足的储存等主要因素，有助于天然气价格进一步下跌。欧洲天然气价格已经比2022年8月时的超过300欧元/兆瓦时的峰值下降了85%。欧洲TTF天然气合同价格本周五下跌近5%，至49欧元/兆瓦时的低点。交易商称，他们对欧洲大陆国家在今冬和下一年度避免能源短缺的信心不断增强。英国的天然气价格也大幅下跌，并在同一水平上交易。专家表示，TTF仍然很贵，但不再需要对彻底的短缺风险进行定价。天然气价格的下跌也激起了人们对欧盟和英国只经历温和的经济衰退或完全避免衰退的乐观预期。葡萄牙取消黄金签证葡萄牙政府本周四(2月16日)就住房问题召开内阁会议，总理AntonioCosta在议会发表讲话时宣布，作为有效控制房价大幅上涨策略的一部分，将取消发放新的黄金签证。葡萄牙政府表示，未来一个月将讨论具体实施细则，并将于3月16日公布具体的过渡期政策细则等。葡萄牙成为一周内第二个取消非欧洲高净值人士“黄金签证”的欧盟国家，2月14日本周二，爱尔兰宣布废除了一项有助于吸引外国投资的投资移民项目。延伸阅读：爱尔兰官宣：正式关停IIP投资移民!个别缓冲3个月.STEP继续葡萄牙和爱尔兰纷纷叫停的“黄金签证”可以为非欧盟国家的高净值人士提供居留许可以及进入欧盟无边界旅行区的机会，以换取投资。葡萄牙和爱尔兰的计划均是在10年前推出的，以帮助该国从金融危机中恢复。葡萄牙黄金签证投资移民的规则，申请人只需购买50万欧元或以上的房产，就可以获得在葡萄牙生活5年的居留权。之后黄金签证申请人可以申请永久居留权。葡萄牙决定终止该计划的原因是房价飙升，导致许多葡萄牙人无力负担合适的住房。房价飙升导致的不满情绪在里斯本和波尔图这两个最大的城市尤为突出。数据显示，自葡萄牙的黄金签证推出以来，共11,628位主申请人通过了黄金签证申请，累计筹集了68亿欧元(73亿美元)，其中90%的资金用于购买房地产。在所有申请国家中，中国家庭的申请数量为5,258户，占一半以上，历史总量排名第一。Aldi宣布重大扩张计划，将新增6000工作岗位总部位于德国的英国大型廉价超市集团Aldi今天宣布进一步大举扩张的计划，将在英国范围内开设更多新店铺，年底前将再创造6000多个新工作岗位。该连锁超市目前在英国已经有990家门店，新的门店将分布在Norwich、Huddersfield和Shrewsbury等各地。Aldi公司目前在英国雇佣了约4万名员工，到2023年底，其员工总数将达到4.6万人。Aldi去年投资7亿英镑用于其扩张计划，逐渐壮大成为了英国市场份额第四大的连锁超市。Aldi店铺助理的起薪为每小时11英镑，最高可升至12.75英镑。其7000名仓库员工的起薪为13.18英镑。曼联出售竞标今晚截止，交易金额或高达60亿镑英超足球联赛俱乐部曼联今天将迎来其生涯中的关键性时刻。面向全球富豪收购曼联球队的密码竞标将于英国时间今晚10点截止。随后曼联俱乐部的独家财务顾问RaineGroup将在未来几天内对报价进行筛选。该集团在去年夏天帮助促成了切尔西俱乐部25亿英镑的出售。据悉交易金额可能高达60亿英镑，来自卡塔尔的一组私人投资者被认为是最有可能的赢家。但所有的诚意买家都被邀请参与竞标，预计曼联的出售将成为体育史上最有利可图的交易。此外，英国化学集团Ineos的亿万富翁大股东JimRatcliffe爵士也是潜在买家之一，他是第一个正式宣布收购一项的投标人。他从小就是曼联球迷，此前曾与格雷泽家族洽谈过购买俱乐部的事情。英国留学/生活实用信息超链：爱尔兰官宣：正式关停IIP投资移民!个别缓冲3个月.STEP继续英镑汇率连续下跌!为什么?接下来呢?英国为中国商品“背锅”,被罚190亿！BC最新招聘信息.全英6轮新冠高峰,最严重时并未封锁.伦敦东北郊地震.过去5周全英地震28次!英国本科的中国生申请量首次下降!伦敦住房面临新禁令英多家银行按揭利率跌破4%,房产贷款打响价格战！专家答疑:英国房产投资如何大幅节税？牛津剑桥2023年录取报告详情速递,中国哪家中学一年比一年强？哪些专业竞争最激烈？2023年伦敦值得关注的艺术展汇总？“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023年影响英国居民钱袋子的11个变化!附应对方案16妙招节约度假旅行费用2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单2030万英国房产业主有风险!如何有效保护？小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数英国正式启动国际名校毕业生签证,多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民伦敦游,怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总英国房产投资和生活实用信息速递：分享点赞在看