行业资讯-英国房产与投资周报，权威英国房产资讯

行业资讯

英国不加息, 英镑猛跌！MPC分化严重! 英国签证费上涨明细表

2023-09-21

刚刚，英国本地时间9月21日中午，英国央行英格兰银行官宣，维持基准利率在5.25%不变，英镑汇率应声大跌。英国内政部日前发布公告，从10月4日起，大部分涉及移民或入籍等类别的签证费用将大幅度上涨，内文附加具体费用调整细节和官方链接。英国焦点和生活实用信息导读：英国央行宣布维持基准利率在5.25%，MPC严重分化；英镑应声大跌，跌势持续；10月4日起，英国众多类别签证费大幅上涨（附明细和官网链接）；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国央行宣布维持基准利率在5.25%，MPC严重分化刚刚，英国本地时间9月21日中午，英国央行英格兰银行官宣，维持基准利率在5.25%不变。是英国央行自从2021年底以来连续14次加息后首次按下暂停键，尽管市场预计不排除英央行再次小幅加息，但本轮加息接近(或已到)峰值的信号更加清晰。决定基准利率的英格兰银行货币政策委员会MPC公告称，在本次决策会议上，该委员会9名成员的投票以5比4的结果决定维持基准利率在5.25%。其中有4位委员倾向于将银行利率上调0.25个百分点至5.5%。英国央行下一次基准利率决策公布时间是11月2日，《英伦财富》将及时为您更新消息，敬请关注。MPC还投票决定，在未来12个月内将为货币政策目的而购买的英国国债存量减少1000亿英镑，并通过发行央行储备来提供资金，总计减少至6580亿英镑。英央行公告称，英国通胀率在近几个月大幅下跌，并且将继续下跌；经济放缓也将减小通胀压力；暂缓加息，耐心给市场一点时间。英央行预测，CPI通胀率预计将在2025年第二季度回到2%的调控目标。英央行暂缓加息，对于依赖按揭贷款购房的买家来说，是一个利好，和更多利好消息的新的开端。英国各大贷款银行近期均在下调贷款利率。预示者贷款利率趋势的掉期利率，两年期以降至远低于5%的4.7%。英央行今天维持利率不变后，预计按揭利率将会进一步下降。英镑应声大跌，跌势持续英国央行刚刚选择维持基准利率在5.25%不变后，国际金融市场认为英国本轮加息接近尾声，在美国很可能持续强硬立场的对比下，英镑汇率大幅下跌。英镑兑美元等国际主要货币今天跌至近一年来的最低水平。英镑兑美元一度骤跌0.7%，然后在1.220上方波动。英镑兑人民币汇率中间价一度跌至8.95，并在9.0以下波动。美联储在昨天宣布保持利率不变，并表示很可能继续加息；且很可能在更长时间内保持较高水平，令美元对英镑更加强势。10月4日起，英国众多类别签证费大幅上涨英国内政部日前发布公告，从10月4日起，大部分涉及移民或入籍等类别的签证费用将大幅度上涨。公告明确指出，这些类别的签证费用上调，是为了增加财政收入用于补贴公务员加薪。签证费新一轮上涨，意味着六个月以下的访问签证费用将增加15英镑至115英镑；从英国境外申请学生签证的费用将增加127英镑至490英镑，涨幅高达35%。主要的上调的签证类别包括：最长6个月、2年、5年和10年的访问签证申请费。入境许可和某些在英国居留许可申请（包括工作和学习）的大部分类别签证费。无限期入境许可、无限期居留许可(永居)的签证申请费。与担保书和学习录取确认书有关的费用。超级优先服务的境内外费用和优先服务的境外费用。定居优先服务费将降低，以便与使用优先服务的费用保持一致。申请注册和归化为英国公民。用户付费签证申请服务费等。2023年10月4日起，英国所有类别签证费用的明细，可复制下列官网链接到浏览器详细查看：https://www.gov.uk/government/publications/visa-regulations-revised-table/home-office-immigration-and-nationality-fees-4-october-2023英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
8月通胀意外下降, 英镑大跌. 英首相或犯下大错. MOT通过率最高/低的车型. 伦敦租金增速创新高

2023-09-20

最新公布的官方数据显示，8月份英国物价涨幅远低于预期，使得英国年度通胀率意外降至6.7%，为明天英国央行英格兰银行暂停加息带来了压力。由于市场调整了对基准利率的预期，导致英镑被迅速抛售。最新官方数据显示，截至8月的12个月内，伦敦租金年涨幅创新高，为5.9%，是自该数据2006年1月发布以来的最高值。英国焦点和生活实用信息导读：8月通胀意外下降，英镑大跌；伦敦租金涨幅创新高；英首相推出禁售汽油车，引发保守党内部反对；2023年迄今为止MOT通过率最高/低的车型和品牌；英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。8月通胀意外下降，英镑大跌最新公布的官方数据显示，8月份英国物价涨幅远低于预期，使得英国年度通胀率意外降至6.7%，为明天英国央行英格兰银行暂停加息带来了压力。ONS的数据出乎经济学家的意料，此前经济学家曾预测8月的通胀率将从7月的6.8%上升至7%。最令金融市场和经济学家感到惊讶的是，尽管汽油和柴油价格因原油成本的上涨而飙升，但8月的物价涨幅却低于去年同期。这是因为餐饮价格在上个月有所下降，且与宠物和录制媒体相关的商品和服务价格在8月的涨幅更为温和。在8月内，消费者价格仅上涨了0.3%，远低于经济学家预期的0.7%的增长。英国央行密切关注的年度基本通胀指标大幅下降。即不包括食品、能源、烟酒在内的核心通胀率在8月为6.2%，低于前一个月的6.9%。而经济学家预计该指数不会有变化。由于市场调整了对基准利率的预期，导致英镑被迅速抛售。最新通胀数据公布后，金边债券收益率和英镑汇率纷纷下跌，两年期金边债券收益率下跌0.15%，至4.84%。英镑汇率下跌了0.4%，至1.2337美元，创下5月份以来的最低水平。房产开发商的股价受到暂停加息的希望而上涨。TaylorWimpey、BarrattDevelopments和伯克利集团的股价在富时100指数早盘分别上涨了5.5%、4.9%和4%。伦敦租金涨幅创新高据国家统计署(ONS)公布的最新官方数据，截至8月的12个月内，英国租户支付的私人租金价格上涨了5.5%，高于7月时记录的5.3%。期间，英格兰地区私人租赁价格年涨幅为5.4%，威尔士为6.5%，苏格兰为6.0%。伦敦是英格兰地区租金年涨幅最高的，为5.9%，是自该数据2006年1月发布以来的最高值。而英格兰东北部和英格兰西南部的涨幅最低，为4.8%。英首相推出禁售汽油车，引发保守党内部反对由于担心急于实现净零排放所带来的影响，英国首相苏纳克正在制定计划，淡化此前提出的部分绿色承诺。预计苏纳克将宣布，把新汽油车和柴油车的销售禁令从2030年推迟到2035年。这将使英国与欧盟保持一致，欧盟已于今年2月正式批准在2035年之前禁止销售新的碳排放汽车。此外，他可能也会同时宣布，将家庭更换节能锅炉的限期从原来的2026年推迟至2035年。但此举引发了保守党内部的严峻的批评，议员们称这将是苏纳克担任首相以来最大的错误。一些保守党议员和前政府部长们要求苏纳克继续全力以赴实现2050年的目标。保守党前能源部长ChrisSkidmore警告称，希望苏纳克不要犯下他担任英国首相期间最大的错误，导致英国错失本可以实现增长、就业和繁荣的十年机遇。据悉，一些保守党议员甚至在考虑，如果苏纳克继续推行改革，将向首相发布不信任函。2023年迄今为止MOT通过率最高/低的车型和品牌一份最新数据揭示了最容易和最不容易通过MOT(车辆年检)的车型和品牌。据DVSA提供给LeaseLoco的数据，法国标致307是2023年所有汽车中首次MOT通过率最低的车型。在今年前7个月中，尽管老款标志307的通过率仅为48.3%，但其不通过的原因并不是“危险缺陷”比例最高。排在标志307之后的雪铁龙Xsara掀背车(2000-2004年)，首次通过率为48.4%，紧随其后的是雷诺GrandScenic(2004-2016年)，通过率为50.4%。与此形成鲜明对比的是，雷克萨斯两款车型的首次MOT通过率名列前茅。雷克萨斯UXSUV(2018年至今)的通过率达到了95.4%。雷卡萨斯RX的通过率也高达93.7%。 2023年迄今为止MOT通过率最差和最好的车型就汽车品牌而言，法拉利最有可能通过MOT，首次通过率为89.9%。相比之下，雪佛兰和克莱斯勒首次通过MOT的可能性最低，通过率分别为55.4%和62.2%。2023年迄今为止MOT通过率最差和最好的汽车品牌2018年5月以来，DVSA引入了三个新的缺陷类别：轻微缺陷、重大缺陷和危险缺陷，以区分车辆问题的严重程度。今年1至7月底间，所有未通过MOT的汽车中，27.5%的车辆存在“危险缺陷”。而在2023年迄今为止进行的所有MOT中，因为“危险缺陷”导致MOT不合格比例最高的品牌竟然是一向以安全性著称的沃尔沃。危险缺陷比例最高的车型英镑汇率每日更新英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
市场预计本周加息至5.5%. 英镑跌至4个月新低. 9月卖房要价微涨. 平均储蓄利率破5%

2023-09-18

金融市场和经济学家预计英国央行英格兰银行将在本周四(9月21日)的会议上再次加息四分之一个百分点，使基准利率达到5.5%，为2008年初以来的最高水平。在市场等待下一次利率决策之际，本周一早盘英镑跌至5月份以来的最低水平。英国焦点和生活实用信息导读：市场预计本周将加息至5.5%；英镑跌至四个月来新低；居家办公员工最可能被AI取代；9月英国卖房产要价微升0.4%；平均储蓄利率自2008年以来首次突破5%；英国留学/生活实用信息超链。市场预计本周将加息至5.5%金融市场和经济学家预计英国央行英格兰银行将在本周四(9月21日)的会议上再次加息四分之一个百分点，使基准利率达到5.5%，为2008年初以来的最高水平。高盛本周一表示，英国央行不会将利率提高到5.5%以上。该投资银行下调了对英国借贷成本的预测。尽管过去一个月里，英央行利率制定者发表的言论旨在将基准利率保持在5.25%的水平，但预计英央行本周将跟随欧洲央行上周采取的类似措施。经济学家和金融市场的近乎确定性反映了央行的指导意见，即如果有迹象通胀将持续，将再次加息，通胀迹象已经在最新的工资和服务成本中有所表现。尽管英央行货币政策委员会九名委员中有四名表示不确定是否需要进一步加息，但经济学家们认为，自8月初的加息决定以来的数据过于通胀，英央行不能马上暂停加息。最新数据显示，截至7月的私营部门工资增长率为8.1%，服务业通胀率为7.4%，均远高于英央行8月的预测。但本周期中的第15次加息很可能是最后一次。法国巴黎银行首席欧洲经济学家PaulHollingsworth表示，预计英国央行将加息至5.5%，同时委员会大多数成员目前认为利率可能无需进一步上调。英镑跌至四个月来新低在市场等待下一次利率决策之际，本周一早盘英镑跌至5月份以来的最低水平。英镑兑美元汇率小幅下跌至1.24美元以下的四个月新低。英镑兑人民币汇率也在近几个月来的低位徘徊。延伸阅读：英镑突然下跌,为何？全英140所高校开学季大罢工.机构促直接给国际优才发绿卡居家办公员工最可能被AI取代牛津大学的学者警告说，居家办公的人最有可能被人工智能(AI)取代，失去工作。牛津大学的Carl-BenediktFrey教授和MichaelOsborne教授在一份文件草案研究中警告，可以在办公室外完成的“远程”工作最容易实现自动化。Frey教授表示：“目前看来，人工智能可能会在许多虚拟环境中取代人类劳动，也就是说，如果一项任务可以远程完成，那么它也有可能实现自动化。”在办公室工作的员工更难被取代，因为人工智能难以复制现实生活中对话或会议的价值。“人与人之间的互动仍然很有价值，这种现实生活中的互动是无法轻易被取代的。”随着疫情的结束和恢复常态，从迪斯尼、Facebook到劳埃德银行和高盛等公司都开始要求员工重返办公室，但在某些情况下却遭到了员工的抵制。Frey教授和Osborne教授研究人工智能已有十余年，他们曾在2013年预测，自动化将导致数以亿计的工作岗位流失，使美国多达47%的工作岗位面临风险。图说：招聘网站Adzuna汇总的不受人工智能影响、薪酬最高的工作9月英国卖房产要价微升0.4%英国房产门户网站Rightmove最新发布的房价指数显示，9月新挂牌的房屋的平均要价攀升了0.4%，即1386英镑。但买家们正在面临着房价自2009年以来最快的速度下跌，因为抵押贷款利率飙升，导致许多买家无力负担之前的价格。对此，Rightmove发现，超过三分之一(36.3%)的待售房屋降低了要价，是自2011年1月以来的最高值。待售房屋平均降价6.2%，即2.27万英镑。Rightmove表示：“虽然一些卖家在定价方面显然过于乐观，但其他卖家似乎也在听取中介的建议，从一开始就正确定价。”Rightmove房产科学总监TimBannister说：“大量定价合理的房产正在达成销售，而房产从进入市场到达成销售的周期仍比2019年同期少5天。”随着市场条件和抵押贷款利率趋于稳定，我们也看到了交易失败数量的下降。房产经纪人AndyMcHugo说：“令人鼓舞的是，自九月初以来，已经看到了咨询量的回升，因为更多的自住房业主已经有了进入市场的动力，这应该有助于在未来几周和几个月内转化为销售。”平均储蓄利率自2008年以来首次突破5%据网站Moneyfacts称，希望将资金锁定在1年或更长期的现金Isa或债券上的储蓄者会发现，平均利率近15年来首次超过了5%。以存款5,000英镑为例，截至9月初，一年期债券的平均利率为5.34%，而一年期固定利率现金Isa的平均利率为5.19%。长期固定利率Isa的平均利率为5.02%，长期固定利率债券的平均利率为5.12%。Moneyfacts将持续时间超过550天的账户定义为长期账户。2022年9月，一年期固定债券的平均利率为2.29%，而现在是5.34%，以一次性投资2万英镑计算，一年后投资可获得的利息将增加610英镑。英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
伦敦麻疹病例激增,学生或需隔离. 新冠新变株疫情热点. 英王母校禁用手机. FCA规范终身贷款宣传

2023-09-15

由于英国儿童的麻疹病例迅速增加，没有接种过疫苗的儿童将被迫在家自我隔离21天。最新数据显示，英国已经累计报告了42例最新的新冠病毒Pirola变株，比上周的36例有所增加。由于担心手机会影响孩子们的大脑，查理三世曾就读的学校已经禁止在教室使用手机。最新统计数据显示，伦敦居民与英国其他地区居民的收入差距已创下历史新高。英国焦点和生活实用信息导读：麻疹病例激增，学生或被要求自我隔离；英国新新冠变株疫情热点分布；伦敦与英国其他地区收入差距创新高；FCA制止对终身贷款误导性宣传；国王母校禁止学生在课堂使用手机；伦敦发展促进署招聘；英镑汇率每日更新；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。麻疹病例激增，学生或被要求自我隔离由于英国儿童的麻疹病例迅速增加，没有接种过疫苗的儿童将被迫在家自我隔离21天。模型显示，仅在伦敦就可能出有多达16万例麻疹病例，因此各行政区已经向家长发出警告。卫生部门表示，麻疹疫苗接种率低增加了潜在感染的风险。伦敦及周边地区地区的家长被告知，如果有学生感染，没有接种过2剂疫苗的学生可能被要求离校并在家隔离三周。1998年，AndrewWakefield的研究错误地将麻疹疫苗与自闭症联系在一起，随后几年疫苗接种率大幅下降。在努力向家长宣传了接种疫苗的好处后，接种率急剧上升，但近年来又再次下降，该计划在疫情期间受到影响。英国卫生安全局(UKHSA)的数据显示，今年上半年共报告了128例麻疹病例，而去年全年只有54例，其中66%都在伦敦。但伦敦仅有75%的儿童在五岁前接种过两次麻疹疫苗，而全英的比例为85%。世卫建议95%的儿童应该接种疫苗，以提供群体免疫力并防止疫情爆发。英国新新冠变株疫情热点分布最新数据显示，英国已经累计报告了42例最新的新冠病毒Pirola变株，比上周的36例有所增加。同时，英国卫生安全局(UKHSA)还公布了英国发现Pirola变株(学名BA.2.86)的地区。由于8月底诺福克一家养老院出现了大规模的疫情，报告了28个病例，英格兰东南部的Pirola变株病例最多。除了诺福克养老院之外，伦敦是英国Pirola变株传播的热点地区，共记录了6个病例，苏格兰紧随其后，报告了5个病例。截至9月11日，在英格兰发现的37例病例中，有7例住院治疗，2例是在急诊病人中发现的。尚未报告任何病亡病例。与此同时，UKHSA的另一份数据显示，英格兰的新冠入院率已达到五个月来的最高点。此前，由于担心最新的Pirola变株会引发新一轮新冠和流感的并发感染潮，英国医疗主管部门紧急宣布，将比原计划提前一个月为符合条件的居民接种流感和新冠疫苗。UKHSA称，在社区发现的病例中只有两个病例被认为是相互关联的，表明该变株正在公众中传播。目前，Pirola变株占英格兰所有进行了基因分析的新冠病例的2.6%。但目前仍没有足够的数据来估计该变株的增长率。专家表示，虽然官方统计的Pirola变株病例数为42例，但由于它在社区中传播而未被发现，因此真正的病例总数会更高。伦敦与英国其他地区收入差距创新高最新统计数据显示，伦敦居民与英国其他地区居民的收入差距已创下历史新高。英国国家统计署(ONS)的官方数据显示，2021年，伦敦家庭平均每人可用于消费或储蓄的资金为31,094英镑，比全英平均水平21,679英镑高出43%。是自1997年有纪录以来的最大差距。在25年前ONS首次开始追踪该数据时，伦敦居民的人均可支配家庭总收入比全英平均水平高出22%，并在2008年上升到37%。可支配家庭总收入衡量的是包括福利在内的税后家庭预算，不包括住房成本，但伦敦的住房成本明显高于英国其他大部分地区。ONS的数据显示，除苏格兰和北爱尔兰地区的人均可支配收入基本保持不变外，与全英平均水平相比，所有其他地区的人均可支配收入都有所下降。FCA制止对终身贷款误导性宣传英国金融行为监管局(FCA)已要求提供终身抵押贷款产品的贷款机构撤销或更改400多项误导性宣传，因为审查发现这些产品在销售时存在问题。最新官方数据显示，终身抵押贷款或晚年抵押贷款是业主释放房产资产的最流行方式，2022年的销售额猛增28%，达到52亿英镑。但FCA日前表示，其审查发现，在很多情况下，该类产品的销售没有达到预期标准，包括考虑这些产品是否适合客户的个人情况。FCA称，已经要求未达标的公司提高建议质量，且审查范围内的大部分公司也改变了对贷款顾问的激励方式。房产净值释放允许业主在保留房产的同时以房产价值为抵押进行贷款，当借款人去世或永久性搬入养老院时，才能通过出售房产偿还贷款。国王母校禁止学生在课堂使用手机由于担心手机会影响孩子们的大脑，查理三世曾就读的学校已经禁止在教室使用手机。位于苏格兰Moray的男女寄宿学校Gordonstoun宣布，学生在校期间必须将手机留在宿舍，过夜时交给教职员工。该学校每年收费近4.9万英镑，是英国国王查理三世的母校，他曾在这里接受过五年教育。苏格兰民族党(SNP)教育大臣JennyGilruth在本月早些时候对移动设备“可能影响大脑发育”表示过担忧。据联合国教科文(Unesco)今年夏季发布的一份重要报告，建议应在校园内禁用手机，以帮助减少课堂干扰，改善学生的学习能力，并帮助保护青少年免受网络欺凌。 Gordonstoun学校的校长LisaKerr表示：“这是关于负责任地使用技术的问题。学校大量使用数字化学习，每节课都有笔记本电脑，在线客座讲师和人工智能都是重要的学习工具。但移动设备的使用必须有不同的规则，因为手机应用程序的设计会让人上瘾，产生定期的多巴胺小高潮。”Sixth-form的学生不受这项政策的限制，但LisaKerr警告说，如果学生“做错了”，也会被收走手机。2022年4月，时任英国教育大臣GavinWilliamson警告称，由于防疫封锁居家在线学习期间，影响了孩子们遵守“纪律和秩序”的习惯，教育部支持学校禁止学生在校期间使用手机。教育大臣称，学校应根据具体情况制定自己的政策，但他表示上学期间不应使用或看到手机，并支持实施手机禁令的校长们。他表示，手机还可能成为网络欺凌的温床，影响孩子们的心理健康。伦敦发展促进署招聘London&Partnersishiringthe SeniorInwardInvestmentManager-Fintech&Cyber.**工作地点为伦敦办公室请务必通过以下方式投递申请：访问以下链接或前往London&Partners官方网站，投递简历：https://talent.londonandpartners.com/postings/bd0384a1-25d5-4859-a6a7-92c70a0a0225/applications/new (复制至浏览器后打开)英镑汇率每日更新英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
经济萎缩超预期, 英镑跌势继续. 多家银行下调贷款利率(附详情). 公司持有出租房产比例上升

2023-09-13

由于多雨的天气状况和罢工影响了消费和活动，7月份英国经济萎缩的程度超出预期。最新公布的经济数据也促使英镑汇率延续了周二的跌势，本周三早盘英镑兑美元下跌0.3%，至1.2443美元。本周，英国各大贷款机构宣布进一步下调抵押贷款利率。英国焦点和生活实用信息导读：天气和罢工影响经济活动，英国经济萎缩；英镑跌势继续；英国贷款机构纷纷下调贷款利率，最新产品利率详解；公司持有出租房产比例上升；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。天气和罢工影响经济活动，英国经济萎缩由于多雨的天气状况和罢工影响了消费和活动，7月份英国经济萎缩的程度超出预期。据国家统计署(ONS)今天刚刚公布的数据，6月至7月间英国的国民生产总值(GDP)下降了0.5%，与此前一个月的增长形成鲜明对比。且这一跌幅超过了接受路透社调查的经济学家们预测的0.2%。ONS的经济统计主任DarrenMorgan表示：“7月份，医护人员和教师的罢工行动对服务业造成了负面影响，同时天气情况也导致建筑业和零售业比较疲软。制造业经历了5月的反弹后也有所回落。”许多经济学家认为，连续14次加息的影响将在未来几个月进一步削弱英国经济。KPMG英国公司首席经济学家YaelSelfin说：“在全球经济形势疲软的背景下，加上加息带来的滞后影响，英国经济在今年剩余时间内可能难以保持增长。”英镑跌势继续最新公布的经济数据也促使英镑汇率延续了周二的跌势，本周三早盘英镑兑美元下跌0.3%，至1.2443美元。英镑兑美元汇款英镑兑人民币汇率也持续在近期以来的低位。英镑兑人民币汇率最近几天，投资者对未来加息的预期一直在走低，但交易员们仍预计英国央行英格兰银行将在9月21日的决策会议上将基准利率提高到5.5%。目前，大多数投资者认为这将是英国央行的最后一次加息。延伸阅读：英镑突然下跌,为何？全英140所高校开学季大罢工.机构促直接给国际优才发绿卡英国贷款机构纷纷下调贷款利率，最新产品利率详解本周，英国各大贷款机构宣布进一步下调抵押贷款利率，但平均利率仍高于去年秋季灾难性的紧急预算案刚公布时的水平。英国央行行长AndrewBailey上周曾表示，英国现在“更接近”当前利率周期的峰值，暗示可能避免再一次加息。这一言论获得了抵押贷款机构的积极响应，越来越多的抵押贷款机构宣布下调固定利率贷款的利率。英国第二大抵押贷款机构Nationwide将下调利率多达0.29%，而第四大贷款供应商Santander也将削减利率多达0.14%。此外，Hinckley&RugbyBuildingSociety、SkiptonBuildingSociety和MPoweredMortgages等规模较小的贷款机构已经开始下调贷款成本。VirginMoney已将部分购房和转按揭(remortgage)的固定贷款利率下调了多达0.69%。其中，购房类型的五年期固定利率目前为5.13%(65%贷款比例)，手续费为1,295英镑。转按揭客户的五年固定利率则降至5.28%(60%贷款比例)，手续费为995英镑。与此同时，VirginMoney还下调了部分买房出租产品的利率和产品转换(producttransfer)的固定利率(针对寻求新产品的现有客户)，降幅分别高达0.24%和0.44%。Skipton房屋建筑协会已经从9月12日起下调了部分抵押贷款产品(固定利率和浮动利率)的费用。住宅和买房出租转按揭以及购房的固定利率下调最多0.1%，并将推出新的三年期固定利率产品。与此同时，该机构还将对部分优惠浮动利率产品的利率最多下调0.15%。TSB已经将其住宅和买房出租产品的固定利率最多下调0.5%。其住宅类型的两年期和五年期固定利率将下调最多0.2%(贷款与价值比率不超过75%的交易)，两年期和五年期固定利率的买房出租贷款产品的利率将下调0.5%。TSB提供的五年期住宅转按揭产品的利率为5.49%，手续费995英镑(贷款比例为60%)。目前，其五年期买房出租贷款的固定利率从5.39%(贷款比例为60%)起，收费1,995英镑。与此同时，TSB还为买房出的投资者推出了一系列免手续费的转按揭产品，固定期限为两年或五年，利率从5.79%起。约克郡房屋建筑协会将其固定利率和跟踪利率产品的利率最多下调了0.41%。其两年期固定利率下调了最多0.2%，三年期固定利率下调了最多0.41%，五年期固定利率下调了最多0.2%。许多跟踪利率产品的成本也将下调0.25%。在约克郡房屋建筑协提供的新产品中，转按揭五年期固定利率为5.31%(贷款比例75%)，手续费为495英镑；五年期固定利率为5.69%(贷款比例95%L)，手续费为995英镑。专业的买房出租贷款机构PreciseMortgages下调了其限量版产品中的五年期固定利率。起始利率为5.24%(贷款比例75%)，手续费为7%。今天起，Nationwide建筑协会将下调其固定期限的贷款利率，降幅最高可达0.29%。对于搬家的新客户，Nationwide提供的两年期和三年期固定利率贷款产品的利率下调幅度最高可达0.29%，最高贷款成数为95%：其中包括贷款比例为60%的三年期固定利率产品，利率为5.64%，手续费为999英镑；贷款比例为95%的两年期固定利率产品，利率为6.44%，手续费为999英镑。针对首次购房者，Nationwide将对部分产品的利率最多下调0.25%，最高贷款成数为95%：其中包括贷款比例75%的三年期固定利率产品，利率为5.94%，无手续费；贷款比例60%的两年期固定利率产品，利率为5.89%，手续费为999英镑。Nationwide的转按产品也将获得最多0.18%的利率下调：包括贷款比例75%的三年期固定利率产品，利率为6.09%，免手续费；贷款比例60%的两年期固定利率产品，利率为6.14%，免手续费。公司持有出租房产比例上升数据显示，今年有近四分之三的“买房出租(buy-to-let)”房产是由有限公司名义购买的，表明了在借贷成本飙升的情况下，房东更青睐公司持有房产所带来的税收优惠。房东可以选择以自己的个人名义或通过公司结构来持有投资用于出租的房产。据房地产中介公司Hamptons的研究，今年迄今为止，英格兰和威尔士约有74%的买房出租交易是以公司形式完成的，高于去年的68%和2015年时的41%。继2017至2020年期间，政府逐步取消了针对以个人名义购买出租房产业主的抵押贷款利息税收减免的优惠政策以来，这种所有权的转变一直在进行，并随着英国连续加息而出现了加速。在2017年前，房东在计算租金利润时，可以将贷款利息作为成本从租金收入中扣除，并按并按个人所得税税率申请减免。随着改革的进行，申请减免仅限于20%的基本税率，对于支付高税率或附加税率的房东而言，面临着更高的成本。但如果以有限公司的形式持有出租房产，仍可享受抵押贷款利息减免。在抵押贷款利率因为连续加息而飙升后，该趋势进一步加快。2021年12月，两年期固定利率的买房出租抵押贷款的平均利率为2.9%。据Moneyfacts的数据显示，同类贷款产品当前的利率为6.6%。英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英工资涨幅创新高,加息在即！英镑再跌！志奋领奖学金开放申请. 基本养老金将涨破1.15万镑

2023-09-12

英国统计署最新就业数据显示，截至7月份的三个月内，全英雇员们不包括奖金在内的平均工资增长了7.8%，是有记录以来的最大增幅，包括奖金的收入上涨了8.5%，是20多年来的最大涨幅。意味着，英国央行继续加息压力增大；国家基本养老金即将突破11,500英镑/年。英国焦点和生活实用信息导读：英国薪酬涨幅再创新高；英国继续加息压力持续，峰值很可能在5.75%；英国基本养老金即将突破11,500英镑；英镑兑人民币再降；英国2024-25学年志奋领奖学金开放申请；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国薪酬涨幅再创新高英国统计署ONS今天发布的最新就业数据显示，截至7月份的三个月内，全英雇员们不包括奖金在内的平均工资增长了7.8%，是有记录以来的最大增幅，包括奖金的收入上涨了8.5%，是20多年来的最大涨幅。其中，一连串大罢工争取新的涨薪协议生效后，英国公共服务部门员工的薪酬飙升了12.2%，而私营企业员工的薪酬增长则略有放缓，涨幅为7.6%。最新的创纪录的薪酬上涨，意味着收入增长明显快于通胀率，因为7月份的年通胀率放缓至6.8个百分点。英国就业市场最新的核心数据如下图：英国继续加息压力持续，峰值很可能在5.75%受到英国统计署ONS今天的薪酬继续创纪录上涨，以及秋冬季能源、物流等价格上升带来的通胀反弹压力，英国央行在9月21日下一次决定基准利率调整时，很可能继续加息。权威智库CapitalEconomics分析称，工资继续增长，继续向英国央行加息施加巨大压力，下周从目前的5.25%提高到5.50%的可能性巨大。另外，最新就业数据发布后，摩根大通分析称，英国央行本轮加息峰值至5.75%“绝对在可能的范围”。摩根大通全球市场策略师HughGimber表示，英国央行在可预期地上调利率到5.5%之后的经济指标至关重要，如果新的数据没有出现明确的变化，那么再次加息至5.75%的峰值将是“板上钉钉的事”。英国基本养老金即将突破11,500英镑受到英国平均薪酬大幅上涨推动，英国全民的国家基本养老金NBP有望在明年春季突破11,500英镑。根据英国保守党承诺的国家基本养老金"三重锁定"政策：养老金每年的涨幅将按照：1)平均工资涨幅、2)CPI通胀率、或3)2.5%，这三项指标中的最高值上涨，确保养老金涨幅不低于上述三项指标。按照英国统计署今天官宣的工资涨幅8.5%；如果9月份的增长率保持在通等水平，那么到2024年春季，基本养老金将增加800多英镑，达到每年11,502英镑。为了稳定和笼络民意，英国首相府今天在统计署的薪酬涨幅数字公布后表示，该内阁在国家基本养老金的“三重锁定”政策保持不变。在英国长期工作的居民，通常有三种类型的养老金：1),国家基本养老金，通常需要缴纳够30年国民保险金，几乎全民能够足额领取；2),通过工作单位缴纳的职业养老金；3),个人自主开户投资的个人养老金。延伸阅读：生活成本危机下,在英国养老需要多少退休金？英镑兑人民币再降受人民币在国际市场的疲软等主要因素影响，英镑兑人民币汇率中间价从昨天在9.13上下波动，降至今天的9.09-9.10区间。延伸阅读：英镑突然下跌,为何？全英140所高校开学季大罢工.机构促直接给国际优才发绿卡英国2024-25学年志奋领奖学金开放申请英国政府的全球旗舰奖学金项目志奋领奖学金2024-25学年的申请正式开放，截止日期为11月7日。主要事项如下：感兴趣的朋友们，可以长按上图的二维码，进入志奋领奖学金官网查询详情。友情提醒：志奋领奖学金没有任何第三方合作机构，一切信息请以官方网站发布为准。英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
三年内,英租金再涨25%, 房价伦敦领涨！英镑一度跌破9. 财相暗示加税

2023-09-11

英国大型连锁房地产顾问服务集团汉普顿的最新研报预测称，从现在到2026年，英国住宅平均租金的涨幅将是房价上涨的近五倍。受人民币在国际市场的疲软等因素影响，英镑兑人民币汇率中间价在昨夜本周开市时一度跌破9。英国焦点和生活实用信息导读：英国房产租金未来三年再涨25%，是房价涨幅的近5倍；英镑兑人民币昨夜一度跌破9；财政大臣亨特淡化减税预期，暗示加税；宝马集团投资6亿镑在英生产迷你电动车；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国房产租金未来三年再涨25%，是房价涨幅的近5倍英国大型连锁房地产顾问服务集团汉普顿的最新研报预测称，从现在到2026年，英国住宅平均租金的涨幅将是房价上涨的近五倍。该集团根据英国统计署ONS官方的房价指数（按照全英房产交易的实际成交价格统计）的预测，到2026年，平均租金将上涨25%，将是同期房价5.5%平均涨幅的近5倍。该集团在业界权威的研报最新版称，受到长期出租房产供应短缺的继续积累，加上房东不断地将包括按揭利率上涨等成本转嫁给租户，将持续推高租金的大幅上涨。根据HomeLet租金指数，英国目前的平均租金为1261英镑，比去年同期上涨了10.3%。汉普顿的分析称：利率将继续决定房地产市场的节奏。但是，随着基准利率预计将从明年中期开始下行，将为当前的房价下跌划上句号。2023年至2024年期间，预计平均房价的实际跌幅仅为2.5%。新一轮房价上涨中，伦敦将继续呈领头羊，预计到2026年底，伦敦的房价将上涨11.5%，而威尔士的房价则没有变化。汉普顿的研报分析，与英国独立的经济研究机构CapitalEconomics的预测大致吻合，后者也预计房价将在明年止跌并开始上涨。关于英国房地产市场当前的主要问题、伦敦楼市已经开始的新一轮大洗牌，以及如何顺应趋势甄选升值潜力区域等，《英国房产周刊》、《英伦财富》主编将飞赴中国上海，本周末9月16-17日为您面对面答疑解惑：英镑兑人民币昨夜一度跌破9受人民币在国际市场的疲软等因素影响，英镑兑人民币汇率中间价在昨夜本周开市时一度跌破9，下探到8.9981。英国本地时间今晨微涨回升至上周收市时的9.14上下波动。延伸阅读：英镑突然下跌,为何？全英140所高校开学季大罢工.机构促直接给国际优才发绿卡财政大臣亨特淡化减税预期，暗示加税英国财政大臣今天表示，通胀比预期的“更顽固”，为了平衡公共财政，有可能被迫加税。亨特在接受彭博频道采访时称：”我们必须小心谨慎，不能向经济注入不必要的财政刺激，不能向人们的口袋注入更多资金，因为这会推高物价，使通胀率在更长时间内保持较高水平。“他还警告说，按照目前的趋势，可能不得不进一步提高税收。英国政府希望今年将通胀率从年初降低一半至5%左右。但迄今为止，通胀率已从1月份的10.5%降至7月份的6.8%，但市场预计8月份的通胀率将因燃油价格上涨而再次攀升。宝马集团投资6亿镑在英生产迷你电动车在获得英国政府的一揽子财税和政策优惠后，宝马集团今天称，将在牛津郡的Mini汽车制造基地生产新一代电动的迷你汽车。宝马称，将投资6亿英镑改造英国牛津郡的现有工厂，从2026年开始启动新型电动迷你库珀（MiniCooper）和迷你王牌（MiniAceman）车型生产，并保留传统燃料汽车组装。从2030年起将完全由电动汽车生产，确保提供4000个高质量的工作岗位。此外，宝马还将在位于英国Swindon的另一家工厂投入资金，用于生产车身面板等。上周，Stellantis在英国投资1亿英镑的EllesmerePort工厂开始生产包括沃克斯豪尔Combo电动车、欧宝Combo电动车、标致e-Partner、雪铁龙e-Berlingo和菲亚特E-Doblo货车等。英国汽车制造商和贸易商协会最新的数据显示，8月份英国汽车产量与一年前相比增长了近三分之一。英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英国最新房价指数要点. 市场加大押注月底不加息! 英镑兑人民币微涨

2023-09-08

英国央行英格兰银行行长发表了本轮加息接近峰值的观点后，国际货币市场正加大对英国央行本月将维持利率不变的押注。受到贷款利率飙升的拖累，在过去的一年里，英国住宅房产的平均价格下降了1.4万英镑，年降幅为4.6%，是自2009年以来最大的同比跌幅。英国焦点和生活实用信息导读：市场加大押注英国央行月底保持利率不变；英国平均房价年跌4.6%，是自2009年以来最大的同比跌幅；英镑汇率每日行情；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。市场加大押注英国央行月底保持利率不变英国央行英格兰银行行长发表了本轮加息接近峰值的观点后，国际货币市场下调了此前英央行可能于本月底加息的预期。过去两天，国际货币市场正加大对英国央行本月将维持利率不变的押注。截至发稿时，市场押注9月21日英格兰银行货币政策委员会MPC将维持利率不变的可能性为25%。国际市场对英国央行加息的峰值，也从此前的5.75%，下调5.5%。与此同时，英国央行最新的调查显示，企业正计划将价格涨幅降至2022年2月以来的最低水平，将有助于通胀率的稳定下降。英国两年期国债收益率已跌至两周低点，对通胀率非常敏感伦敦股市主板富时350指数也攀升了逾1%。英国平均房价年跌4.6%英国客户规模最大的房产按揭贷款机构之一的Halifax银行发布最新的房价指数报告显示，受到贷款利率飙升的拖累，在过去的一年里，英国住宅房产的平均价格下降了1.4万英镑，年降幅为4.6%，是自2009年以来最大的同比跌幅。长期监测英国房价的Halifax房价指数，主要根据按揭贷款购房的房产价格进行统计分析，并未包括全现金交易的房价。Halifax的最指数数据与同样以贷款买家平均房价为主的Nationwide房价指数相吻合，后者上周公布的最新指数显示房价年跌幅为5.3%。Halifax房价指数最新报告的要点还包括：目前，英国住宅的平均价格为279,569英镑，比去年同期下降了约14,000英镑，回到了2022年初的水平。当前的平均房价比去年夏天的历史最高点有所下降，但仍比新冠疫情前高出约40,000英镑。8月份英国平均房价单月下跌1.9%，为2022年11月以来最大单月环比跌幅。平均房价的年跌幅从7月份的2.5%扩大至4.6%。按地区分析，英格兰南部和威尔士的房产价格下降压力最大，苏格兰的抗跌性较强。Halifax房价指数报告称，平均房价下跌，主要受抵押贷款利率大幅上涨的拖累导致。根据金融数据机构Moneyfacts统计，目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.67%，远远高于两年前的2.38%。与此同时，高贷款利率导致房产交易量骤降，呈现无价无市的状态。根据英国最大的房产门户网站之一Zoopla的统计，今年已经完成的房产销售数量将比2022年减少了五分之一，创下2012年以来的最低记录。尽管房地产市场承压，一部分房产中介预测称，暑假期间本来就是传统的淡季，预计进入秋季后需求将会反弹增加，外加现金买家的稳定增加，进一步推动需求。英国房地产中介集团Fine&Country的董事总经理NickyStevenson称，如果英国央行的基准利率上调正如该行行长声称的已接近峰值，将有助于提振购房者的信心。英镑汇率每日行情英镑兑美元汇率从昨天的近3个月低点1.25基本未变。受人民币在国际市场的变化，英镑兑人民币汇率中间价从昨天的9.13微张至接近9.18。英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
英镑突然下跌,为何？全英140所高校开学季大罢工. 机构促直接给国际优才发绿卡

2023-09-07

英国央行行长安德鲁·贝利（AndrewBailey）9月6日在英国议会接受议员们质询时表示，英央行本轮的加息可能已经接近峰值，直接导致英镑对国际主要货币的迅速下跌到三个月来的最低点。英国焦点和生活实用信息导读：英国央行行长称加息接近峰值，英镑应声下跌；英镑汇率每日更新；英央行高管：通胀近期可能反弹，但下降趋势明显；全英140所大学开学季大罢工；英多家大型智库呼吁：直接向优秀毕业生发绿卡；英媒漫画家时评系列；英国留学/生活实用信息超链。英国央行行长称加息接近峰值，英镑应声下跌英国央行行长安德鲁·贝利（AndrewBailey）9月6日在英国议会接受议员们质询时表示，英央行本轮的加息可能已经接近峰值，直接导致英镑对国际主要货币的迅速下跌到三个月来的最低点。Bailey表示，曾有一段时间，在他看来需要明显地上调利率(才能抑制通胀上涨)，："但我认为，我们目前已经不再处于那种境况下，这就是为什么我们转变了预期，从清楚的证据和数据为导向，在利率问题上很可能接近周期的顶部"。Bailey的评论传出后，英镑迅速下跌了0.6%，兑美元跌破了1.25；货币市场也都削减了对本月21日央行再次升息的押注。英国央行目前的基准利率为5.25%，Bailey发布上述评论前，市场普遍预计加息的峰值在5.75%。英镑汇率每日行情受到英国央行本轮的加息可能接近峰值，以及人民币在国际市场的变化，英镑兑人民币汇率中间价在昨天从9.20下跌至9.13，并在9.12-9.14区间波动。英央行高管：通胀近期可能反弹，但下降趋势明显英国央行的决策者们表示，“非常有希望的迹象”表明，英国的通胀处于下降中。这对减缓了英国加息不断推高贷款利率的担忧。英国央行行长安德鲁·贝利AndrewBailey在议会表示，尽管英国的通胀率可能随着包括秋冬季能源等季节性因素影响，不排除会微幅反弹波动等，但核心通胀率开始呈现明显的下降趋势。同一天，英央行货币政策委员会9名成员中的外部成员、经济学家SwatiDhingra分析称，有"非常令人鼓舞的迹象"表明，英国的通货膨胀率正在下降。她表示，有明显迹象表明，统计署ONS计算衡量通货膨胀的消费者价格指数CPI的一篮子商品中，几乎所有商品的价格都出现了回落。通胀率上涨得到控制，意味着英国央行加息接近尾声，并有可能从明年初或明年中期开始下调利率，利好消费和房地产等行业。全英140所大学开学季大罢工英国大学和学院工会UCU宣布，至少140所大学的教职员工将于本月晚些时候的开学季举行为期五天的全英大罢工，敦促高校解决长期以来困扰教职员工的薪酬和工作条件争议。UCU宣布，其中136所大学的会员将于9月25日(周一)至29日(周五)举行连续五天的罢工。位于苏格兰的四所大学将9月18日到29日的不同时间段举行罢工。具体学校的罢工日期，敬请同学们留意学校的正式通知，妥善安排日程计划。英多家大型智库呼吁：直接向优秀毕业生发绿卡英国多家大型智库日前呼吁英国政府向来自海外的优秀数学、工程、科学和技术STEM类别的毕业生，在毕业时直接发放能够在英国永久居留的签证，吸引全球人才，推动经济的可持续发展。包括英国工商业委员会CBI，企业家网络EntrepreneursNetwork和商业技能提供商ABEGlobal等在内的大型机构联合发出的呼吁，希望英国成为一个更欢迎高技能移民的、有竞争力的人才汇聚地。这些机构称，英国目前的工作签证担保制度，由于官僚主义和成本等问题，对大公司的好处远远大于对小公司的好处，而且阻碍了真正有才能的移民在英国创办自己的企业。该建议还包括：来自国际一流大学的留学生应该不受英国移民上限的限制；来英国也不需要雇主的担保，使得他们能够为任何雇主工作，降低移居英国的风险；最佳方案是，国际一流大学STEM专业的毕业生，只要他们愿意，都能够直接获得英国的永久居留权。撰写该呼吁报告的企业家网络研究员DerinKocer称，尽管英国已经推出了高潜力个人签证等，但仍然存在流程、薪酬、获得永居的期限等限制。他认为，急需一种更灵活的方法，在公司企业保证本地员工占有最低比例的情况下，能够更快捷地雇佣国际优秀人才。英媒漫画家时评系列英国留学、安家和生活实用信息速递：伯明翰之后,英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌伦敦二区“日光盘”新一期发布,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看
伯明翰之后, 英国哪些地方面临破产危机?伦敦各区月租与预算间差距巨大. Lidl超级仓库创造1500工作岗位

2023-09-06

在过去五年中，英国的地方议会开始以前所未有的速度宣布破产。在英国第二大城市伯明翰市议会本周二(9月5日)宣布进入破产模式后，英国还有哪些地方议会面临破产危机？一项最新分析发现，伦敦租房族的预算与各行政区平均租金之间存在巨大差距。德国连锁折扣超市Lidl开设全球最大的仓库，以便与英国最大的杂货商展开竞争。新仓库将创造多达1500个工作岗位。英国焦点和生活实用信息导读：伯明翰之后，英国哪些地方面临破产危机？伦敦各行政区月租与预算间差距巨大；Lidl斥资3亿镑建超级仓库；英伦活动；英镑汇率每日更新；英国留学/生活实用信息超链。伯明翰之后，英国哪些地方面临破产危机？英国第二大城市伯明翰市议会本周二(9月5日)宣布进入破产模式，成为5年内第5个宣布破产的地方议会，也是最新一个宣布破产的议会。作为欧洲最大的地方议会，多年来由工党主导的伯明翰市议会面临着7.6亿英镑的同工同酬赔偿责任以及严重的财政缺口，市议会已经表示无力承担这笔费用。伯明翰市议会在一份声明中证实，它已经发布了无法平衡账目的声明。延伸阅读：英国第二大城市官宣破产！自2018年以来，北安普顿、Croydon、Thurrock、Woking和Slough的议会相继宣布破产。在此之前，Hackney议会于2000年宣布破产。早在伯明翰市议会财政危机发生之前，就有警告称英国其他数十个地方议会可能会很快追随伯明翰的步伐。令人担忧的数据表明，在英国一些最贫困地区，至少有30%的议会正在考虑在今年或明年宣布破产。上周的一项调查显示，英格兰北部、中部和南部沿海地区的47个议会面临着不堪重负的财政压力，其中五个议会正在决定是否发布(地方行政进入破产管理模式)的第114条通知，称其无法在2023-24年度平衡年度预算。与此同时，还有9个属于Sigoma成员的地方当局表示，可能不得不在明年宣布破产。Sigoma称，这是第一次有如此多的成员议会考虑发布第114条通知，冻结所有非必要开支。第一份第114条通知由伦敦哈克尼议会于2000年发布，随后北安普敦郡议会于2018年宣布破产。在北安普敦郡议会发布第114条通知后仅几个月，就同意大幅削减工作岗位和重要服务，以减少7000万英镑的资金缺口。在过去五年中，英国的地方议会开始以前所未有的速度宣布破产，保守党执政的Thurrock议会于2022年发布了破产通知，随后自由民主党执政的Woking议会也于今年早些时候发布了破产通知。工党执政的Croydon和Slough也分别于2022年和2021年发布了第114条通知。Slough在发现预算中存在1亿英镑的缺口后，于2021年7月宣布破产。2022年11月，Croydon议会第三次破产，承认无法平衡2023/24年的预算，并发布了第114条通知。此前，在2020年，Croydon议会曾根据第114条通知实施了紧急支出限制。今年5月，Woking市议会的债务已高达19亿英镑，预计到2024/5年将增至24亿英镑。自2022年5月以来，该议会一直由自由民主党管理。但这些债务主要是由前保守党政府积累的，该政府在购物中心、高层住宅楼和23层的希尔顿酒店上投入了巨资。Woking市议会于2023年6月发布了第114条通知。同样，埃塞克斯郡的Thurrock议会在与4.69亿英镑的资金缺口作斗争后，于2022年发布了第114条通知。分析人士认为，财务缺口可能与该议会通过债券向公司提供的6.55亿英镑有关。自2020年以来，已有16个地方议会获得了政府提供的特殊财政支持，今年又有7个议会宣布获得财政支持。Barnsley议会的工党领袖、Sigoma主席StephenHoughton爵士表示：“政府需要认识到地方政府在过去12个月中不得不应对的巨大通胀压力。”与此同时，议会还面临着日益增长的服务需求，尤其是在护理领域。加薪给预算带来了巨大压力，因此政府必须确保地方政府拥有所需的额外资金来全额支付这些加薪，否则就有可能影响未来的服务。以下表格为尚未宣布破产，但是因为财务出现危机，已经寻求英国中央财政紧急援助的地方议会。伦敦各行政区月租与预算间差距巨大一项最新分析发现，伦敦租房族的预算与各行政区平均租金之间存在巨大差距。保险巨头Admiral对租赁信息平台SpareRoom的数据进行了研究，揭示了伦敦居民认为自己能够支付的租金与目标街区当前租房市场的实际情况间的巨大差距。在市中心的威斯敏斯特区，租客的每月的平均预算(990英镑)比7月份的典型房租要价(1552英镑)少了惊人的562英镑。在Admiral分析的全部32个行政区中，几乎有一半的行政区的预算和平均租金的差距超过100英镑，其中包括Hounslow、Hounslow和Lambeth。只有Bexley、WalthamForest和Richmond-upon-Thames三个区的平均预算超过了典型租金。伦敦各行政区租金预算和平均租金之间的巨大差距是由于房产供应和需求之间的鸿沟不断扩大造成的。在肯辛顿和切尔西，7月份SpareRoom每发布一个房源都有67个求租者。这一数字在威斯敏斯特和旺兹沃思分别为61人和54人。即使在差距最小的克罗伊登，每间空房也有3名求租者。与此同时，在威斯敏斯特区，97%通过SpareRoom找房的租客其预算低于该区1552英镑的平均房租。技术提供商ProperyLoop的首席执行官ImranKhan认为，威斯敏斯特区的巨大差异是由“多种因素”造成的。暑假期间，大量本地和海外学生涌入为新学期寻找住所，但他们的预算限制各不相同。与此同时，租房市场过热，价格飙升迫使有意租住单身公寓或一居室的人选择合租一个房间。对合租房价需求的增加推动了租金的上涨，产生了连锁效应，将预算较低的人完全挤出了市场。当地租赁中介JamesofWestminster的总经理JamesBenson说，夏季是繁忙的季节，因为人们要赶在9月份开始新学校、新工作之前整理好行李。高涨的抵押贷利率也意味着原本打算在该地区买房的人转而继续租房，这也助长了市场的热度。Admiral家庭保险部门的负责人NoelSummerfield表示：“自去年防疫限制取消以来，寻找住房的租房者越来越多。此外，房东出售房产的趋势也对租赁市场产生了影响。从全英范围来看，英格兰、苏格兰和威尔士有一半以上的租客无法负担单人间的平均价格，其中伦敦居民受影响最大。”Lidl斥资3亿镑建超级仓库德国连锁折扣超市Lidl开设全球最大的仓库，以便与英国最大的杂货商展开竞争。Lidl称，位于贝德福德郡Luton的新巨型仓库耗资3亿英镑建造，比其现有的大卖场大三倍，显示了该品牌扩张在英国影响力的雄心。这个120万平方英尺的仓库将创造多达1500个工作岗位，并能为150家店铺供应食品。这也是Lidl在全英范围内开设更多分店的努力的一部分。目前该超市在英格兰、苏格兰和威尔士有960多家门店，去年新开了50家门店，今年年初又新开了19家门店。其目标是到2025年底拥有约1100家门店。仓库的设计目标是向实体商店供货，而非线上杂货。迄今一直，Lidl尚未进军网上杂货市场，并称实体店本身就是一个“重要的增长机会”。英伦活动英镑汇率每日更新英国留学、安家和生活实用信息速递：哪些学校斩获最多牛剑通知书?新冠日增超9万.活期储蓄利率创14年新高.学校安全检查持续数月.英百余所学校紧急关闭.分析师预测英镑将大跌.资深/初级医生联合罢工.四分之一Ulez摄像头被破坏伦敦二区“日光盘”回归,41.75万镑起,10分钟步行圈汇聚大学/地铁站/娱乐购物中心英国大学哪些专业的毕业生起薪最高？英国顶流私校学费首超5万镑/年,教育成本20年来最猛上涨在英国自己盖房自己住,需要哪些步骤?成本如何？2023世界领先寄宿学校榜单！44所英国私校获5星评级,哪些学校上榜？英伦打卡:2023英国米其林餐厅全榜单,看看您家附近有吗？2023英国应届生就业报告出炉！最受雇主青睐的大学,牛津没进前十……“不知后院有虎杖”,被判赔20万英镑!“英国房价头号杀手”历史性判决2023择校收藏贴:英国最佳私立/文法/国立中学榜单分享点赞在看